ДОМ.РФ


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


Официальный канал ДОМ.PФ. Развиваем рынок жилья и улучшаем городскую среду

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика

▪️ДОМ.PФ разместил выпуск ипотечных облигаций на 30 млрд рублей

▪️ДОМ.PФ Банк назвал точки роста для девелоперов в условиях замедления рынка

▪️ДОМ.PФ выставит на торги один из красивейших дворцов в самом центре Санкт-Петербурга — особняк барона Штиглица

▪️ДОМ.PФ Банк рассказал, чему поколения учат друг друга

▪️ДОМ.PФ: ЩЛЗ представил на 100+ TechnoBuild первую интерактивную детскую панель Smart Kids

▪️ДОМ.PФ Банк запустил рекламную кампанию вклада с высокой доходностью

▪️ДОМ.PФ: благоустройство придомовой территории является важной частью «зелёных» стандартов строительства

▪️ДОМ.PФ: ЩЛЗ представил на 100+ TechnoBuild «умный» лифт

▪️ДОМ.PФ Банк: сроки реализации проектов КРТ важно синхронизировать со спросом

▪️Курс на качественные проекты: участники программы Архитекторы.pф завершили региональный модуль

▪️ДОМ.PФ Банк внедрил ИИ-агентов в банковские и корпоративные процессы

🤝 Новости торгов ДОМ.PФ: реализуем палаты XVII века в центре Пскова, особняки в Сыктывкаре, Башкирии и Тамбовской области, усадьбу XVIII века на юге Подмосковья, оружейный завод в Ижевске, пожарное депо 1810 года в Вологодской области, здание городской аптеки в Томске, прусский форт XIX века «Фридрих I» под Калининградом, памятник архитектуры XIX века в Забайкальском крае, недвижимость в Ленинградской области, Краснодарском крае, Подмосковье, Биробиджане и Саранске, землю в Санкт-Петербурге, Иванове и на берегу Волги в Тольятти.


Репост из: ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ — Аукционы | Коммерческая недвижимость
🏛 Новая подборка ОКН регионального и муниципального значения, имеющих потенциал для коммерческого использования

Дом Трофимова Ф.Д. («Народный дом») в Гдове

Двухэтажное кирпичное здание конца XIX века. Строилось под гостиницу «Полтава» купеческого дома Трофимова, открытую в 1909 году. После 1919 года национализировано под Народный дом с кружками и библиотекой.

Здание волостной управы в Псковской области

Двухэтажное административное здание из кирпича начала XX века. В апреле 1917 года здесь прошел митинг под руководством Александра Семенова, провозгласивший власть волостного совета. Фасады решены в лаконичных провинциальных формах.

Бывший дом Агаповой в Новой Ладоге

Двухэтажная деревянная усадьба второй половины XIX века с мезонином и традиционными резными наличниками. Принадлежала купчихе Р. А. Агаповой, на первом этаже работала колбасная лавка.

Дом жилой из состава усадьбы в Тобольске

Деревянный двухэтажный дом рубежа XIX–XX веков на каменном фундаменте. Являлся главным строением городской усадьбы зажиточных горожан на центральной улице Большая Архангельская. Пример сибирского зодчества.

Дом специалистов бумагопрядильной мануфактуры Борисовских в Переславле-Залесском

Каменное здание рубежа XVIII–XIX веков. Разрасталось и перестраивалось вместе с историческим ансамблем фабрики Борисовских, формируя облик промышленного района города.

Дом начала XX в. в Тобольске

Деревянное здание на месте бывшего Общественного собрания у Рождественской церкви. Отличается большими окнами, выразительным фронтоном и сочетанием бревенчатого сруба с тесовой обшивкой.

Казарма для рабочих в Новой Ладоге

Одноэтажное Г-образное деревянное здание 1898 года на кирпичном фундаменте. Возводилось как общежитие коридорного типа для семей рабочих Казенного винного склада.

Особняк купца Бородавкина в Ачинске

Главный дом крупной купеческой усадьбы, построенный к 1907 году. Сочетает каменный нижний этаж под магазин и деревянный жилой верх, украшенный резным декором по образцу томской архитектуры.

Здание окружного трахоматозного диспансера в Кудымкаре

Деревянное здание, строившееся с 1946 по 1952 год по инициативе заслуженного врача РСФСР В. А. Коркина — заведующего глазным отделением окружной больницы.

Больница земская в Пермском крае

Каменная больница в селе Коса, возведенная в 1913–1914 годах в стиле модерн. Одноэтажная постройка сложной формы из керамического кирпича украшена лепниной и частичным обнажением кладки.


Мужская гимназия: предлагаем инвесторам памятник архитектуры XIX века в центре Красноярска

▪ История объекта:
Мужскую гимназию основали в Красноярске в 1868 году. Сначала она размещалась в доме купца Рябикова, но после крупного пожара в 1881-м здание серьёзно пострадало.

Новый корпус построили в 1891 году на Благовещенской улице — современной улице Ленина — по проекту архитектора Климова. Сегодня здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.


▪ Информация о лоте:
30 октября пройдут торги ДОМ.РФ по реализации здания площадью 4,3 тыс. м² и земельного участка 0,51 га. Начальная цена — 194,6 млн рублей, заявки принимаются до 26 октября.


Ещё больше интересных лотов, которые мы реализуем, — в канале Земля.ДОМ.PФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость. Познакомиться с другими объектами можно на портале наследие.дом.рф.


🔁 Секьюритизировали ипотечные кредиты ДОМ.PФ Банка на 30 млрд рублей 

Теперь банк сможет увеличить объём выдачи ипотеки, а у россиян будет ещё больше возможностей для покупки жилья.

Ключевые параметры:
▪️В покрытие облигаций включено порядка 6,5 тыс. рыночных ипотечных кредитов, выданных на приобретение больше 300 тыс. м² жилья.

▪️Ставка купона на уровне — ключевая ставка ЦБ РФ + 0,67%.

▪️Облигации включены в котировальный список 1-го уровня Московской биржи.

▪️Это 20-й выпуск ИЦБ ДОМ.PФ, обеспеченных кредитами ДОМ.PФ Банка. Общий размещённый объем таких выпусков составил более 337 млрд рублей.


Секьюритизация ипотечных кредитов — наш флагманский бизнес. Доля ИЦБ ДОМ.PФ — 98% от всего объёма таких ценных бумаг в России, а общий объём выпусков уже превысил 4 трлн рублей.


🛗 ДОМ.PФ укрепляет позиции в лифтостроении

Генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко посетил петербургский завод METEOR Lift, недавно вошедший в группу.

Теперь в группе компаний 2 лифтостроительных предприятия: Щербинский и METEOR Lift. Оба с полной продуктовой линейкой: от проектирования и производства до монтажа и обслуживания.

✅В ближайших планах — масштабирование экспертизы METEOR Lift, расширение компонентной базы и карты сервисного покрытия в регионах.

✅Основная задача сейчас — активнее обеспечивать качественным оборудованием объекты жилищного строительства по всей стране, при этом комфорт и безопасность людей должны оставаться базовыми стандартами работы.

Усиление промышленных активов — логичный шаг развития стратегии ДОМ.PФ как экосистемы жилищной сферы страны и укрепления её технологического суверенитета.


Восстановление исторических зданий — интересный, но не простой процесс, часто требующий нестандартных решений. Поэтому инвестор не должен оставаться один на один с этой работой.

Ровно 2 года назад мы запустили наследие.дом.рф, и сегодня платформа стала главным цифровым помощником для всех, кто занимается сохранением культурного наследия:

▪️информация о 2464 объектах из 81 региона — с историческими справками и техническими данными;

▪️более 700 лицензированных подрядчиков — инвестор сразу может выбрать того, кто будет заниматься реставрацией;

▪️интеграция с другими платформами (земля.дом.pф, ЕГРН, ГИС Торги и НСПД) — без дополнительных запросов можно сразу узнать границы территории, зоны охраны, кадастровый номер, площадь участка, данные о торгах и т.д.;

▪️личные кабинеты для органов охраны ОКН — чтобы инвесторы могли напрямую взаимодействовать с представителями власти;

▪️в ближайшее время запустим 19 цифровых услуг — от подачи заявки до ввода объекта в эксплуатацию;

▪️а ещё здесь можно узнать о всех доступных мерах поддержки, предложить объект для восстановления и изучить успешные кейсы.


Стартует всероссийский ипотечный онлайн-марафон!

Здесь мы поможем разобраться, как работает рынок недвижимости и какие возможности предлагают застройщики, банки и государство. Участники получат практические знания и рекомендации, чтобы выбрать выгодные условия ипотеки и безопасно пройти путь покупки жилья.

Вас ждёт:
✅ База знаний: 6 шагов к покупке жилья – от выбора объекта недвижимости до заселения.
✅ Тестирование по финграмотности с возможностью выиграть призы.
✅ 6 тематических эфиров с экспертами.

🔔 Первый эфир «5 цифровых сервисов, которые помогут купить квартиру» смотрите 6 октября в 19:00 (МСК).

Подключайтесь и узнайте, какие цифровые инструменты ДОМ.PФ делают покупку квартиры понятной и подготовленной — от первого поиска до сделки.

Больше информации на сайте и в соцсетях СПРОСИ.ДОМ.РФ.

Вы разберётесь с основными трудностями, которые возникают при покупке недвижимости, чтобы осознанно подойти к принятию решения.

Присоединяйтесь! 🙂


⚡️Заработали новые условия «Семейной ипотеки»

С сегодняшнего дня помощь по программе становится более адресной, а ставка по кредиту зависит от количества детей в семье и региона, где приобретается жильё.

Как теперь рассчитывается ставка:

➡️ для всей России, кроме четырёх столичных регионов:
▪️5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн рублей
▪️4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн
▪️3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн
▪️2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн
▪️1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн

➡️ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▪️5 и более детей — 4% годовых, до 18 млн
▪️4 ребёнка — 6% годовых, до 18 млн
▪️3 ребёнка — 8% годовых, до 18 млн
▪️2 ребёнка — 10% годовых, до 15 млн
▪️1 ребёнок — 12% годовых, до 12 млн


‼️ Важное условие: на момент заключения договора хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет

Несколько других моментов:

▪️На строительство частного дома и покупки земли распространяется ставка 6% — вне зависимости от числа детей и региона.

▪️Для семей с ребёнком-инвалидом или при первоначальном взносе по ипотеке более 50% — ставка 6%.

▪️Для семей, воспользовавшихся программой льготного кредитования, сохраняется возможность пользоваться другими мерами господдержки.

Подробнее обо всех условиях «Семейной ипотеки» читайте в карточках Минфина.


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
👶 Как реализовать детскую мечту и сразу понажимать много кнопок в лифте придумал ЩЛЗ

На форуме 100+ TechnoBuild завод презентовал Smart Kids — первую интерактивную панель для лифтов.

Как это работает:
▪️Настоящая игра без риска. Панель с яркими кнопками, цифрами и животными полностью изолирована от системы управления лифтом. Нажимать можно что угодно: кабина не остановится и не поменяет этаж.

▪️Развивающие задания. Внутри короткие игры на память и внимание: ребёнок увлечён и проводит время с пользой и интересом.

▪️Без задержек у дверей. Игровые сессии очень короткие, поэтому малыш успеет поиграть и не будет задерживаться после прибытия на нужный этаж.

Итог: взрослые спокойно едут до своего этажа, а юные пассажиры проводят время за развивающей игрой.


🥇 ДОМ.PФ — в топ-100 рейтинга Forbes

Вошли в число крупнейших компаний России по размеру чистой прибыли — 88,8 млрд рублей за 2025 год. Причём поднялись вверх сразу на 7 позиций: с 31-го на 24-е место.

Ожидаем, что по итогам 2026 года чистая прибыль ДОМ.PФ вырастет более чем на 30% — до 117 млрд рублей при рентабельности капитала 23,4%.


В Екатеринбурге стартует крупнейшее событие строительной отрасли России!

100+ TechnoBuild — форум, который объединяет девелоперов, архитекторов, проектировщиков, представителей власти и научного сообщества. Представляем деловую программу с участием нашей команды:

29 сентября

✔️ 14:30-16:00 Зал №3.1
Технологии городского комфорта: инструменты «бесшовного благоустройства»
• Владислав Попугаев, ведущий архитектор Проектного отдела ДОМ.PФ

✔️ 16:30-18:00, Зал №3.3
Качество жилищных условий: от индекса к решениям. Ремонт как социальная инвестиция
• Никита Ситямин, руководитель направления «Pазвитие регионального бизнеса» ДОМ.PФ

30 сентября

✔️ 10:00-11:30, Зал №3.7
Территория как капитал: КРТ как драйвер экономики и развития регионов
• Олег Филиппов, управляющий директор Уральского регионального центра ДОМ.PФ Банка

2 октября

✔️ 14:00-15:30, Зал №3.8
Экономика меняет человека, человек меняет стройку: новые возможности девелопмента в сложное время
• Александр Чобан, вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» ДОМ.PФ Банка

А ещё обязательно заходите в гости на стенд Щербинского лифтостроительного завода 🛗


Собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Аренда

Предложение квартир в аренду сокращается четвёртый месяц подряд: в августе число объявлений уменьшилось на 6% м/м — до 109 тысяч. Однако сезонный рост арендных ставок оказался слабым. В результате в годовом выражении цена снизилась в большинстве крупнейших городов. Наиболее заметно — в Москве (-13% г/г, до 100 тысяч рублей).

✅Проектное финансирование

Замедление спроса на новостройки ограничивает приток средств на счета эскроу. Покрытие задолженности ниже 70% наблюдается в 28 регионах, в т.ч. в 9 из 10 крупнейших по объёму жилищного строительства.

✅Продажи жилья в рассрочку

Каждая четвёртая квартира в 2-м квартале 2026 года продавалась в рассрочку. Действующие договоры долевого участия (ДДУ) с рассрочкой есть у 94% застройщиков. Их неоплаченная часть по состоянию на 1 сентября достигла 1,5 трлн рублей, или 17% стоимости всего портфеля ДДУ.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».


Культурное наследие как перспективный актив для инвестиций

Главный тренд в работе по восстановлению исторических зданий — бизнес начинает воспринимать эти объекты как интересное долгосрочное вложение, а не тяжёлое бремя, отметила на выставке «ПРОреставрация» руководитель направления подразделения «Реализация отраслевых программ» ДОМ.PФ Екатерина Болдырева.

Сегодня инвестор, вкладывающий средства в ОКН, получает эксклюзивное право присутствия в уникальных локациях с высоким туристическим трафиком

Для предпринимателей уже действует целый комплекс мер поддержки. Например, программа льготного кредитования, реализуемая ДОМ.PФ:

▪️ставка 9% годовых, а для проектов под гостиницы — 6%;
▪️предельный размер кредита на 1 ОКН — от 1 до 2 млрд рублей в зависимости от площади объекта;
▪️льготный период кредитования после получения акта приёмки — 5 лет.

Выбрать объект и подробнее узнать о мерах поддержки инвесторов можно на наследие.дом.рф


ДОМ.PФ покоряет и спортивные вершины! 🥇

В эти выходные прошёл Московский марафон на дистанции 10 и 42,2 км.

Коллеги провели командную разминку, разогрелись и отправились на старт.

▶️ Маршрут марафона проходил по центру столицы: по набережным Москвы-реки, по Садовому кольцу и Бульварному кольцам, через Крымский мост, по Тверской улице и под стенами Кремля. 
Участники забега увидели всемирно известные достопримечательности города, в том числе сталинские высотки, здание МИД, Собор Василия Блаженного и Кремль.

После забега в корпоративном шатре ребята смогли отдохнуть, выпить чай, перекусить, пообщаться с коллегами и воспользоваться услугами профессионального массажиста.

Поздравляем 🎉


▪️Чистая прибыль ДОМ.PФ за 8 месяцев 2026 года выросла на 40% до 76,6 млрд рублей

▪️ДОМ.PФ Банк предложил меры по развитию синдицированного кредитования

▪️ДОМ.PФ формирует прозрачный клиентский путь инвестора в объекты культурного наследия

▪️Марат Хуснуллин: ДОМ.PФ по решению правкомиссии получит в управление 8 объектов для поиска инвесторов

▪️ДОМ.PФ Банк профинансировал финальный этап реконструкции крупнейших очистных сооружений в Европе

▪️«ДОМ.PФ Технологии» и Курская область договорились о цифровизации строительства и подготовке кадров

▪️ДОМ.PФ Банк ожидает, что цифровой рубль станет инструментом управления рисками при финансировании проектов

▪️Проведена оценка цифровой зрелости девелоперов Курской области

▪️ДОМ.PФ Банк повысил ставки по вкладу

▪️ДОМ.PФ приглашает на карьерный фестиваль «СТРОЙ.ФЕСТ»

▪️ДОМ.PФ Банк открыл финансирование для реализации проекта КРТ в Нижнем Новгороде

▪️ДОМ.PФ привлёк 15 млрд рублей для льготного финансирования инфраструктуры в регионах

▪️ДОМ.PФ Банк: для защиты от мошенников важно знать причину расторжения договора связи

▪️ДОМ.PФ: в Хабаровском крае продолжается заселение доступного арендного жилья по президентской программе

▪️ДОМ.PФ Банк предотвратил хищение 1,1 млрд рублей со счетов клиентов

▪️Более 5 млн семей улучшили жилищные условия с помощью программ поддержки, реализуемых ДОМ.PФ

▪️На наш.дом.pф актуализирована зелёная индикация жилья

🤝 Новости торгов ДОМ.PФ: реализуем на торгах бывший корпус Астраханского госуниверситета, складскую базу рядом с Барнаулом, помещения в Брянске и Кемеровской области, живописный мыс на Волге, площадки под строительство коммерческого объекта в Тюмени и КРТ в Подмосковье, недвижимость в Ивановской области, Краснодарском крае, Астрахани и Оренбурге, исторические здания в Саратове и Хабаровске, памятники архитектуры в Красноярске и Иркутске, дом екатерининской эпохи в Торжке, двадцать соток у московского ипподрома, усадьбу XVIII века на берегу Оки в Рязанской области, деревянный терем в Екатеринбурге, бывший автовокзал в Белгородской области, квартиру в Хамовниках, земельные участки и объекты недвижимости в Подмосковье.


🗺 С Днём туризма!

Россия — страна с удивительно богатой природой и безграничными возможностями для путешествий. И чтобы раскрывать весь этот туристический потенциал, важно развивать современную инфраструктуру: создавать новые гостиницы, прокладывать удобные маршруты, благоустраивать города и общественные пространства.


ДОМ.PФ активно включён в этот процесс: от финансирования строительства объектов до разработки мастер-планов территорий. Собрали в карточках несколько примеров наших проектов ✈️


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Когда не нужно гасить ипотеку досрочно? Разбираемся ⤴️

А прокачать финансовую грамотность поможет бесплатная онлайн-игра «МыСчитаем». Здесь вы узнаете, как контролировать бюджет, накопить на квартиру и увеличить доход, а также получите ответы на многие другие вопросы.

➡️ Присоединяйтесь прямо сейчас!

Ещё больше полезных материалов — на СПРОСИ.ДОМ.PФ.


Гостиница «Мадрид» в Екатеринбурге: предлагаем инвесторам яркий образец конструктивизма на Уралмаше

▪ История объекта:
Гостиницу «Мадрид» построили в 1933–1937 годах по проекту архитекторов Виктора Безрукова и Петра Оранского. Здание входит в конструктивистский ансамбль площади Первой Пятилетки, а его архитектура отражает переход от конструктивизма к неоклассике.

Название «Мадрид» закрепилось за зданием в 1930-е — на фоне событий гражданской войны в Испании. Во время Великой Отечественной войны здесь размещался госпиталь, а после — общежитие для работников Уралмашзавода.


▪ Информация о лоте:
23 октября пройдут торги ДОМ.РФ по реализации здания площадью 9,2 тыс. м² с земельным участком 0,73 га. Начальная цена — 88,7 млн рублей, заявки принимаются до 19 октября.


Ещё больше интересных лотов, которые мы реализуем, — в канале Земля.ДОМ.PФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость. Познакомиться с другими объектами можно на портале наследие.дом.рф.


Антифрод, цифровой рубль, синдицированное кредитование. Рассказываем, как прошёл XXIII Международный банковский форум для ДОМ.PФ:

▪️«Антифрод-регулирование: итоги двух пакетов и перспективы третьего»
Для защиты от мошенников важно знать причину расторжения договора связи, заявил руководитель центра противодействия электронному мошенничеству ДОМ.PФ Банка Сергей Харечко. Банк уже наладил обмен информацией с ГИС «Антифрод» и использует поступающие сигналы — в том числе от операторов связи — для выявления подозрительных операций.


▪️«Цифровой рубль: первые итоги и взгляд в будущее»
Цифровой рубль станет инструментом управления рисками при финансировании проектов, считает директор блока «Транзакционный бизнес ДОМ.PФ Банка Анна Корнелюк. Но главное — не просто перевести расчёты в новый формат, а понять, где он даст дополнительный эффект. Бизнесу нужна вариативность: где-то оптимален классический платёж, где-то — цифровой рубль.


▪️«Эволюция банковского регулирования: сбалансированный подход»
Зампред правления ДОМ.PФ Банка Иван Ларионов предложил меры по развитию синдицированного кредитования — механизма, с помощью которого несколько банков могут финансировать один проект. Речь идёт о создании платформы для проведения торгов вторичными рисками, расширении круга инвесторов с включением в него страховых, управляющих компаний и негосударственных пенсионных фондов, а также возможности отнесения СФУК к высоколиквидным активам банков.


Как упростить бизнесу работу по восстановлению исторических зданий?

Этот вопрос обсудили на заседании экспертной группы, созданной Агентством стратегических инициатив. Главная идея — сделать для инвесторов прозрачный клиентский путь «в одно окно», где предпринимателя будут сопровождать на всех этапах:

▪️выбор объекта;
▪️получение информации о его состоянии, ограничениях и преимуществах локации;
▪️приобретение или аренда;
▪️привлечение льготного финансирования;
▪️реставрация;
▪️приспособление объекта к современному использованию;
▪️запуск коммерческой функции.

Чтобы это заработало, планируем запустить 19 цифровых услуг на платформе наследие.дом.рф — от подачи заявки до ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас совместно с регионами ведём плотную работу над едиными стандартами.

Показано 20 последних публикаций.