Инвестиции - просто!

Мой портфель VS индекс спокойствия

Раз у нас теперь есть новый Индекс спокойствия, то я решил сравнить свой портфель с ним.

Для этого я воспользовался Snowball-income откуда выгрузил всю историю своего портфеля с 2024 года, когда начал вести его в этом сервисе. После чего эту информацию скормил нейросети, чтобы она провела сравнение.

Но здесь есть важный нюанс. Сам Индекс спокойствия новый, поэтому для сравнения я взял 2026 год, по которому Московская биржа рассчитала его историческую динамику.

◀️ Мой портфель: +6,1%
◀️ Индекс спокойствия: +8,4%

Получается, что за 9 месяцев 2026 года Индекс спокойствия обогнал мой портфель примерно на 2,3%.
-----------
Причём первые несколько месяцев мы шли практически одинаково. По итогам марта мой портфель даже немного опережал индекс. Но начиная с апреля разница постепенно стала увеличиваться.

И вот здесь как раз хорошо видна главная особенность Индекса спокойствия — меньшая волатильность. Он не только оказался доходнее моего портфеля за этот период, но и двигался заметно спокойнее.
-----------
С одной стороны, девять месяцев слишком маленький период, чтобы делать глобальные выводы о стратегии. С другой сравнение получилось очень показательным.

Особенно с учётом того, что я самостоятельно выбираю отдельные акции и облигации, анализирую компании и принимаю на себя дополнительный риск. А здесь перед нами максимально простая стратегия через фонды, которая пока показывает результат лучше.

Будет интересно продолжить это сравнение и посмотреть, кто окажется впереди через год, два или три.

Так что теперь у моего портфеля появился ещё один ориентир 😁

Инвестиции - просто!

Открыт публичный портфель на 50.000₽, как и обещали. Начинаем!

Наша цель - превратить их в 100.000₽ за месяц.

Все сделки будем публиковать в отдельном канале в режиме реального времени. Завтра утром покажем первую покупку.

Смотреть здесь:
https://max.ru/join/wg9Zf9pkU7Pzlyct9-sprRRFB4lTzZAo7FoXmUffuQY

Пока вход бесплатный. Уже завтра доступ станет платным - 4.990₽.

#реклама

Московская биржа запустила Индекс спокойствия

Интересная новинка от Московской биржи — появился Индекс спокойствия MOEX (его тикер ICALM), в который входят 10 наименее волатильных фондов российского рынка.

Идея максимально простая: собрать в одном индексе фонды для инвесторов, которым важнее стабильность и предсказуемость, чем попытки получить максимальную доходность.

Для попадания в индекс фонд должен торговаться на Московской бирже больше 3-х лет, быть достаточно популярным среди частных инвесторов и иметь низкую волатильность.

Сейчас в индекс входят:

◀️ AKMM — Альфа-Капитал Денежный рынок
◀️ SBMM — Первая — Фонд Сберегательный
◀️ SAFE — Первая — Фонд Консервативный
◀️ OBLG — ВИМ — Корпоративные облигации
◀️ BOND — ДОХОДЪ Корпоративные облигации РФ
◀️ TUSD — Т-Капитал — Стратегия вечного портфеля
◀️ БКС Российские облигации
◀️ AKMB — Альфа-Капитал Управляемые облигации
◀️ SBGB — Первая — Государственные облигации
◀️ TBRU — Т-Капитал Облигации

Как видим, основу индекса составляют фонды денежного рынка и облигаций, что вполне логично для спокойного портфеля.
-----------
Сам индекс купить нельзя, но при желании можно самостоятельно собрать похожий портфель из входящих в него фондов.

Мне сама идея нравится ещё и потому, что она хорошо показывает: инвестиции — это далеко не всегда про акции, высокую доходность и постоянные колебания портфеля.

Для кого-то гораздо важнее сохранить деньги, получать умеренный доход и спокойно спать по ночам. И это тоже вполне нормальная инвестиционная стратегия.

Инвестиции - просто!

💵 Инвестирую на практике | сентябрь 2026

Сумма пополнения в сентябре оказалась чуть выше, чем летом, что уже очень радует. Пусть небольшими шагами, но портфель продолжает стабильно расти.

Как и всегда, все полученные за месяц купоны и дивиденды я не выводил, а реинвестировал обратно в новые активы.
-----------
💰 Покупки за сентябрь

Облигации:
◀️ ИЭК ХОЛДИНГ 001Р-06 — 9 шт (9 003 ₽)
◀️ Сэтл Групп БО 002P-07 — 2 шт (2 003 ₽)
◀️ ТрансКонтейнер П02-04 — 33 шт (32 923 ₽)
◀️ ЕвразХолдинг Финанс 003P-07 — 20 шт (20 185 ₽)

Акции:
◀️ Газпром нефть — 1 шт (532 ₽)
◀️ ДОМ.РФ — 9 шт (18 801 ₽)

Фонды:
◀️ ЗПИФ Парус-КРАС — 1 пай (866 ₽)

Общая сумма покупок: 84 313 рублей

Объём покупок снова оказался выше, чем месяцем ранее, и такая динамика меня определённо радует.

Следующая цель — постепенно выйти на стабильные 100 000 ₽ покупок в месяц и более. Хочется прийти к тому моменту, когда портфель будет увеличиваться минимум на эту сумму каждый месяц за счёт собственных пополнений и реинвестирования полученного дохода.
-----------
✅ Покупка месяца

В этот раз также хочу выделить сразу две покупки — ЕвразХолдинг Финанс 003P-07 и ТрансКонтейнер П02-04.

В последнее время я немного изменил подход к облигационной части портфеля и снова начал активно смотреть в сторону корпоративных облигаций с плавающим купоном.

Ситуация с ключевой ставкой, судя по всему, затягивается. Поэтому я решил укрепить портфель флоатерами, купоны по которым будут подстраиваться под изменение ставки.

Это не означает, что я полностью отказываюсь от облигаций с фиксированным купоном. Скорее сейчас хочу сделать портфель более сбалансированным и не делать ставку только на один сценарий движения ключевой ставки.
-----------
Структура покупок за сентябрь

Облигации — 76,0%
Акции — 23,0%
Фонды недвижимости — 1,0%

Основной объём покупок снова пришёлся на облигации. При этом почти четверть всех вложений за месяц направил в акции, в основном благодаря покупке ДОМ.РФ.
-----------
📌 Почему именно эти покупки?

В облигационной части главным изменением месяца стал переход к более активной покупке флоатеров. Поэтому сразу крупными позициями добавил ТрансКонтейнер П02-04 и ЕвразХолдинг Финанс 003P-07.

Также немного увеличил уже существующие позиции в ИЭК ХОЛДИНГ 001Р-06 и Сэтл Групп БО 002P-07.

Из акций главной покупкой стал ДОМ.РФ — добавил в портфель сразу 9 акций на 18 801 ₽. Плюс традиционно отправил небольшую сумму в Газпром нефть.

Ну и продолжаю понемногу наращивать долю коммерческой недвижимости через ПАРУС-КРАС. В сентябре добавил ещё один пай.
-----------
🎯 План на октябрь

— Постараться максимально приблизиться к отметке 100 000 ₽ покупок за месяц.
— Продолжать реинвестировать все полученные купоны и дивиденды.
— Продолжить постепенно увеличивать долю корпоративных флоатеров.
— Не забывать про акции и покупать интересные компании при хороших ценах.
-----------
Для учёта всех своих активов я использую сервис Snowball-income

Инвестиции - просто!

Как повысить личную эффективность — часть 2

В продолжение прошлого поста про личную эффективность хочу поделиться с вами одной классной вещью.
-------------
Я всегда для метода помидора использовал приложение на macOS, которое называется Flow. И всё вроде неплохо, но у него очень тихое оповещение об окончании интервалов. Часто бывало такое, что я сидел без перерыва по 1–2 часа, даже не понимая, что 30-минутный интервал уже давно прошёл. Уведомления просто не видно и не слышно.

Тогда я решил пойти другим путём.
-------------
Нашёл на Авито специальный таймер-куб. Его суть очень простая. На нём есть 4 грани, каждая грань — это определённое время. Всё, что нужно сделать, повернуть его нужной стороной, и таймер автоматически запускается. А по истечении времени звучит будильник.

Я этим кубом пользуюсь уже неделю и могу сказать так: очень удобная вещь.

На самом деле в последнее время хочется больше таких физических вещей, а не держать абсолютно всё в приложениях. Мне нравится тактильно взаимодействовать с предметами: перевернул куб — начал работать, прозвенел будильник — сделал перерыв.

И даже есть какое-то приятное ощущение, когда ты физически переворачиваешь куб, зная, что сейчас начинаешь очередной продуктивный рабочий интервал.

Вроде бы максимально простая вещь, но именно такие мелочи иногда помогают сделать работу намного удобнее и эффективнее.

Инвестиции - просто!

Коплю на квартиру | Проект Вавилон 2.0
отчёт за 05.10.2026

Прошло: 72 недели

Сумма пополнения: 10 000 рублей

Всего вложено: 745 600 рублей
Результат инвестиций: +27 347 рублей или +3,67%

🎯 Цель выполнена: 51,5%
-------------
Новый понедельник — новое пополнение моего счёта, на котором я коплю на первоначальный взнос по ипотеке.

Сегодня снова отправляю 10 000 рублей в фонд облигаций и продолжаю двигаться к своей цели.

Самое интересное, что со временем эти пополнения стали для меня чем-то совершенно обыденным. Я уже не воспринимаю каждую неделю как какое-то отдельное финансовое решение: наступил понедельник → отложил деньги → купил новые паи → пошёл дальше.
-------------
Суть проекта:

Я коплю на первоначальный взнос, чтобы купить однокомнатную квартиру.
Все накопления я распределяю в фонд ВИМ — облигации, чтобы деньги не просто лежали без дела, а продолжали работать и приносить дополнительную доходность.

Инвестиции - просто!

Как повысить личную эффективность

Один из самых эффективных способов повысить свою продуктивность, которым я пользуюсь уже много лет — метод помидора.

Метод помидора (Pomodoro Technique) — это техника управления временем, которая помогает повысить продуктивность за счёт чередования периодов сосредоточенной работы и коротких перерывов. Её создал в конце 1980-х годов итальянский студент Франческо Чирилло, который использовал для отсчёта времени кухонный таймер в форме помидора (pomodoro по-итальянски — помидор).

У меня даже есть книга Франческо Чирилло про этот метод, которая позволяет намного глубже разобраться в его принципах.

Сам я начал использовать эту технику для рабочих задач ещё в 2020 году и практически сразу почувствовал, насколько она эффективна.

Главный плюс для меня заключается в том, что даже большую и сложную задачу можно разбить на небольшие временные интервалы. Ты не думаешь: «Мне нужно работать над этим следующие четыре часа». Перед тобой стоит гораздо более простая задача — сосредоточенно поработать следующие 30 минут.

Я использую такую схему:

30 → 5 → 30 → 5 → 30 → 5 → 30 → отдых 30 минут

30 минут полностью посвящаю работе, после чего обязательно делаю перерыв на 5 минут. В это время можно встать из-за компьютера, немного пройтись, размяться, налить воды или просто дать голове отдохнуть. После этого снова возвращаюсь к работе.

После четырёх таких циклов обязательно делаю большой перерыв на 30 минут. Можно пообедать, прогуляться или просто посвятить это время себе — никаких рабочих задач.
-------------
Личная эффективность — это не про то, чтобы заставить себя работать без остановки 8–10 часов. Можно просидеть весь день за компьютером и сделать меньше, чем за несколько часов действительно сосредоточенной работы.

Главное не сколько времени ты работаешь, а насколько эффективно используешь это время.

И метод помидора лично мне в этом очень сильно помогает уже больше шести лет.
-------------
А вы пользуетесь методом помидора в работе? Ставьте 👍, если тоже практикуете такой подход и он помогает вам сохранять концентрацию.

Инвестиции - просто!

Пассивный доход — сентябрь 2026

Продолжаю отслеживать свой пассивный доход, и вот результаты за сентябрь:

◀️ Облигации (купоны): 31 882 рублей
◀️ Акции (дивиденды): 0 рублей
◀️ Вклады (проценты): 4 173 рублей
◀️ ЗПИФы (дивиденды): 458 рублей

✅ Итого: 36 513 рублей

В сентябре дивидендных выплат по акциям не было, поэтому здесь получился круглый ноль.

Банковские вклады, как и всегда, радуют своим стабильным и регулярным доходом. Полученные проценты я также реинвестирую и постепенно направляю в новые вклады.

ЗПИФы на недвижимость пока совсем не радуют. Стоимость фонда сильно снизилась, но для меня это одновременно возможность докупать новые паи дешевле. Постепенно планирую наращивать долю таких вложений в портфеле.

Ну и, конечно же, мой основной источник пассивного дохода сейчас — корпоративные облигации и ОФЗ.

А также недавно я выпустил видео про все свои вложения на текущий момент, рекомендую посмотреть.
-----------
Результаты за 2026 год по месяцам:

◀️ Январь: 34 789 рублей
◀️ Февраль: 25 420 рублей
◀️ Март: 34 306 рублей
◀️ Апрель: 38 026 рублей
◀️ Май: 37 268 рублей
◀️ Июнь: 43 994 рублей
◀️ Июль: 57 945 рублей
◀️ Август: 43 972 рублей
◀️ Сентябрь: 36 513 рублей

✅ Всего с начала года: 352 233 рублей
-----------
Самое интересное — пассивный доход уже перевалил за 350 000 рублей, хотя впереди ещё три месяца.

А ведь отметка в 300 000 рублей в год была именно той целью, к которой я двигался весь прошлый год. И я на этом не останавливаюсь. Продолжаю пополнять портфель, покупать новые активы и реинвестировать полученный доход. Только вперёд!
-----------
Для учёта всех своих активов я использую сервис Snowball-income

Инвестиции - просто!

Баланс всегда важно учитывать

В своём эксперименте с маржинальным выводом я упустил ещё одну важную вещь — при выводе уменьшается стоимость портфеля.

Что, собственно, и произошло. После маржинального вывода стоимость моего портфеля уменьшилась на 450 000 рублей.

А это напрямую повлияло на тариф Premium, который у меня подключён в Т-Банке.

Я пользуюсь им бесплатно благодаря статусу Silver, так как общая сумма средств на моих счетах превышает 3 млн рублей. Но после маржинального вывода она снизилась до 2,5 млн рублей, а это уже означает автоматическое понижение статуса до Bronze.

В свою очередь, из-за этого с меня могла списаться плата за Premium — 2 990 рублей в месяц, чего совсем не хотелось бы 😁

По факту деньги я уже вернул обратно, поэтому общая сумма на моих счетах снова превышает 3 млн рублей.
-------------
Но это ещё один хороший пример того, почему при использовании таких нестандартных инструментов, как маржинальный вывод, важно учитывать не только его прямую стоимость и риски, но и косвенные последствия.

Инвестиции - просто!

Снова открыл накопительный счёт в Яндексе

Промоусловия для новых клиентов по накопительному счёту (Сейфу) под 15% годовых действуют только первые 2 месяца, потом ставка снижается до 11% годовых.

Мои 2 месяца прошли, а я по-прежнему использую ставку 15% годовых. Как я это делаю?

Оказалось, можно закрыть свою карту Пэй, тем самым перестать быть финансовым клиентом Яндекса, потом вновь открыть карту Пэй и тогда появляется возможность вновь открыть Сейф под 15% годовых как новому клиенту. Что я и сделал 😁

Единственное, нужно отдельно гуглить, как закрыть карту Пэй, так как Яндекс очень не хочет, чтобы вы этого делали. Поэтому найти обычную кнопку «Закрыть карту» у вас не выйдет.

Нужно заходить в очень специфичные меню, там искать нужные разделы, а потом писать в поддержку. Только так у меня получилось закрыть карту. Но самое главное — способ пока что рабочий.

Инвестиции - просто!

Спрос на семейную ипотеку может упасть на 30%

И это ещё одна плохая новость для сектора недвижимости.

С 1 октября условия «Семейной ипотеки» стали значительно жёстче для части семей.

Если раньше ставка составляла 6% независимо от количества детей, то теперь она дифференцирована. Например, в большинстве регионов семья с одним ребёнком до 7 лет получает ставку уже 10%, с двумя детьми 8%. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки ещё выше — 12% и 10% соответственно.

После изменения условий семейной ипотеки часть покупателей может отказаться от покупки новостройки или уйти на вторичный рынок и в аренду. Об этом более подробно на днях я писал на Дзене.

А для девелоперов это означает:

— меньше покупателей новостроек
— снижение продаж
— медленнее наполняются эскроу-счета
— дополнительное давление на финансовые показатели

И всё это накладывается на высокую ключевую ставку и дорогое финансирование.

Поэтому риски в облигациях Самолёта, АПРИ, А101, Брусники, Эталона, Джи-групп и других девелоперов сейчас особенно важно оценивать внимательно.

Это не означает, что у всех этих компаний обязательно возникнут проблемы с долгом. Но сектор недвижимости сейчас явно переживает далеко не лучшие времена, поэтому увеличивать его долю в облигационном портфеле я бы точно не спешил.

А если вы не готовы принимать повышенные риски, то от покупки таких облигаций сейчас лучше вовсе отказаться. На мой взгляд, к облигациям девелоперов сейчас стоит относиться как к ВДО.

Инвестиции - просто!

✅ НоваБев Групп 004P-01 — RU000A10G940

Novabev Group — один из ведущих игроков алкогольного сектора российской экономики и лидер по производству крепкого алкоголя: водки, коньяка, виски и ликеро-водочных изделий.

◀️ Стоимость: 1000 рублей
◀️ Рейтинг: АА (Стабильный) от НКР
◀️ Доступен всем: да
◀️ Дата размещения: 02-10-2026
◀️ Дата погашения: 16-09-2029 (3 года)
◀️ Частота выплат купонов: 12 раз в год
◀️ Тип купона: фиксированный
◀️ Амортизация: да (30 и 36 купон по 50%)
◀️ Оферта: нет
◀️ Доходность купона: 16.25% годовых

Новое размещение от НоваБев Групп.

Мне нравится этот эмитент в том числе тем, что компания работает в секторе, который не так широко представлен на российском фондовом рынке. Поэтому её облигации позволяют дополнительно диверсифицировать портфель не только по отдельным компаниям, но и по отраслям.

В целом интересный вариант для тех, кто хочет снизить концентрацию облигационного портфеля на традиционных секторах — девелоперах, лизинге, финансовых компаниях и других популярных эмитентах.

#топ_облигаций

Инвестиции - просто!

Мой пассивный доход вырос до 527 000 ₽ в год | Показываю портфель

Продолжаю двигаться к своей главной инвестиционной цели — создать капитал, который сможет приносить мне полноценный пассивный доход.

В этом видео покажу, как изменился мой портфель, из каких активов он сейчас состоит и за счёт чего вырос потенциальный пассивный доход.

Все цифры показываю на примере собственного портфеля. Это мой личный опыт и моя инвестиционная стратегия.

📹 YouTube

📹 ВК Видео

Поддержите видео лайком и поделитесь с друзьями. Ваши просмотры и обратная связь помогают создавать больше полезного контента.

Инвестиции - просто!

Пополнения — сентябрь 2026

В сентябре я пополнил свои инвестиционные счета два раза, что уже очень радует после тяжёлого и затяжного лета.

30 000 рублей направил на свой ИИС-3 и уже купил на них новые облигации. Ещё 20 000 рублей отправил на брокерский счёт и докупил дивидендные акции.

Видео про все мои новые покупки выйдет уже сегодня.

◀️ Сумма пополнений за месяц: 50 000 рублей
◀️ Общая сумма пополнений за 2026 год: 730 000 рублей

В сентябре я также сделал первое пополнение отдельного брокерского счёта, на котором планирую постепенно покупать драгоценные металлы. Для начала направил туда ещё 20 000 рублей.

Пока эти пополнения решил считать отдельно от основных. А уже при подведении итогов года соберу всё вместе и посмотрю, сколько в общей сложности удалось направить в инвестиции за 2026 год.

После лета особенно приятно снова возвращаться к более активным пополнениям. Не каждый месяц получается инвестировать столько, сколько хотелось бы, но для меня главное — не прерывать этот процесс и продолжать наращивать капитал при любых обстоятельствах.

Инвестиции - просто!

Неадекватная статистика переводов

А вот так сейчас выглядит статистика расходов в моём банковском приложении 😁

Всё из-за моего эксперимента с кредитными картами. Я переводил деньги между разными банками, возвращал их обратно, снова снимал и в итоге приложение учитывает часть этих операций в общей статистике.

В результате мои траты с учётом переводов превысили 1 млн рублей. Конечно, к реальным расходам эта цифра никакого отношения не имеет.

Именно поэтому для полноценного учёта расходов я предпочитаю использовать стороннее приложение. Так картина личных финансов получается намного точнее.

Инвестиции - просто!

🧠 Неочевидный факт №23

Деньги начинают приносить больше денег только после достижения определённой массы капитала.

В начале инвестирования почти весь рост портфеля обеспечиваете вы сами.

Например, при капитале 100 000 ₽ и доходности 10% инвестиции принесут 10 000 ₽ за год. Если при этом вы пополняете портфель на 15 000 ₽ каждый месяц, собственные вложения намного важнее доходности.

Но при капитале 2 млн ₽ те же 10% — это уже 200 000 ₽ в год. Это больше, чем годовые пополнения по 15 000 ₽ в месяц.

Именно здесь происходит интересный перелом: капитал начинает добавлять в портфель больше денег, чем вы сами.

Причём никакой универсальной суммы для этого не существует. У каждого она своя и зависит от размера пополнений и доходности.
-------------
Наберём 100 ❤️ — сделаю полноценный разбор этой темы в отдельном посте.

Инвестиции - просто!