Корпорация развития Херсонской области

📲 Корпорация развития Херсонской области в национальном мессенджере MAX!

MAX сегодня — больше, чем просто мессенджер. Более 107 млн пользователей зарегистрировались с момента запуска, а ежедневная аудитория превышает 77 млн человек.

Подписывайтесь на наш официальный канал.
 
Здесь вы найдёте:


🔹 актуальные новости о работе Корпорации
🔹 меры региональной и федеральной поддержки инвесторов
🔹 ключевые проекты Херсонской области и планы развития

Мы всегда на связи!

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📖 Что подтверждает выписка ЕГРН и зачем она нужна инвестору

Перед покупкой здания или оформлением земельного участка под проект необходимо проверить сведения об объекте. Один из основных документов для такой проверки — выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Она содержит официальные сведения, внесённые в реестр, и подтверждает зарегистрированные права на недвижимость. В зависимости от вида выписки и наличия данных в ЕГРН можно проверить:

🔹 кадастровый номер, адрес и площадь объекта;
🔹 назначение здания, а для участка — категорию земель и вид разрешённого использования;
🔹 зарегистрированные права;
🔹 ограничения и обременения, например ипотеку, аренду или арест;
🔹 сведения о границах земельного участка. 

Для инвестора это основа предварительной проверки площадки.  Данные выписки помогают сопоставить предложение собственника со сведениями реестра и заранее выявить вопросы, которые могут повлиять на оформление имущества и сроки проекта.

Например, вид разрешённого использования участка нужно сопоставить с планируемой деятельностью. Обнаруженные обременения требуют отдельной оценки: необходимо выяснить, как они влияют на условия приобретения или использования объекта.

При этом персональные данные собственника — физического лица в выписке для третьих лиц по общему правилу закрыты. Для их раскрытия требуется согласие правообладателя либо предусмотренное законом основание.

Выписка отражает сведения реестра на момент её подготовки. Поэтому перед сделкой стоит получить актуальный документ. Для решения о запуске проекта также потребуется проверить градостроительные условия и возможность подключения к инфраструктуре.

❗️При подготовке инвестиционного проекта в Херсонской области такая проверка помогает точнее оценить площадку и сократить риск задержек при оформлении имущества.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

Кто такой финансовый уполномоченный и как он сможет вам помочь?

Финансовый уполномоченный решает имущественные (например, денежные) споры без суда между финансовыми
организациями и их клиентами – физическими лицами.

Это обязательный порядок решения споров по закону. Не нужно терять время и деньги на экспертизы и юристов. Вся
процедура бесплатная: от приема обращения до принятия решения.

Ваши обращения финансовый уполномоченный рассматривает 15 рабочих дней (по спорам, связанным с неправомерным переводом пенсионных накоплений, – 20 рабочих дней) – без вашего визита. Никуда не нужно ходить.

Решение финансового уполномоченного обязательно для исполнения финансовой организацией.

Вы можете подать обращение в отношении: страховой компании, банка, микрофинансовой организации, негосударственного пенсионного фонда, ломбарда, кредитного потребительского кооператива.

Проверьте свой спор о том, подлежит ли он
рассмотрению финансовым уполномоченным можно на официальном сайте. Для этого нужно ответить всего на несколько простых вопросов.

Перед подачей обращения финансовому уполномоченному – направьте заявление о восстановлении нарушенного права (претензию) в финансовую организацию, с которой у вас возник имущественный (например, денежный) спор. Если спор с финансовой организацией не урегулирован – подайте обращение финансовому уполномоченному на его официальном сайте или через МФЦ Херсонской области.

Более подробную информацию вы можете получить здесь


КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📘 Что такое инвестиционная декларация и зачем она нужна

Инвестиционная декларация описывает проект, который предприниматель планирует реализовать в свободной экономической зоне. Её подают в управляющую компанию СЭЗ вместе с заявлением о заключении договора об условиях деятельности.

По этому документу оценивают экономическое обоснование проекта и его соответствие требованиям СЭЗ.

Что содержит декларация?

Форма предусматривает сведения о цели проекта, видах деятельности, прогнозе выручки и окупаемости, объёме капитальных вложений и графике их осуществления. В ней также предусмотрены данные о планируемых рабочих местах, месте реализации проекта и необходимых земельных участках.

При заполнении учитывают особенности проекта и статус заявителя. Для малого и среднего бизнеса часть подробных сведений необязательна — например, описание технологических процессов, оборудования и инфраструктуры. Таблицы приложения используются как рекомендуемые образцы.

Как декларация связана с оформлением земли?

В земельном разделе указывают характеристики участка, сведения о правообладателе и обременениях. Если требуется предоставление земли, обосновывают необходимую площадь и подтверждают возможность её предоставления.

Для субъектов МСП этот раздел заполняется, если участок для проекта должна предоставить управляющая компания СЭЗ.

Сама декларация не оформляет право пользования землёй. Передача участка осуществляется отдельно. Для реализации проекта участника СЭЗ предусмотрена аренда или субаренда через управляющую компанию без торгов при соблюдении установленных условий.

Земельный вопрос следует проработать при подготовке проекта: выбранная площадка и её площадь должны соответствовать запланированной деятельности. Корпорация развития Херсонской области сопровождает инвесторов и помогает взаимодействовать с профильными органами.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📍 Как выбрать площадку под инвестиционный проект

При выборе территории для инвестиционного проекта площадь и расположение - только часть исходных данных. Участок может находиться в удобном месте, но не подходить под конкретный объект по другим параметрам.

Инвестиционная площадка должна соответствовать требованиям самого проекта. Для производственного предприятия, логистического комплекса, туристического объекта или другого бизнеса эти требования будут разными.

При предварительном подборе территории учитываются:

— назначение и характеристики земельного участка;  
— наличие и доступность инженерной инфраструктуры;  
— транспортная доступность и логистика;  
— возможности подключения к необходимым ресурсам;  
— соответствие площадки планируемому виду деятельности.

Такой подход позволяет ещё на начальном этапе понять, насколько выбранная территория подходит для реализации проекта и какие вопросы потребуется решить до его запуска.

Для инвестора это особенно важно: характеристики площадки напрямую влияют на сроки, объём необходимых вложений и дальнейшую экономику проекта. Например, необходимость дополнительно создавать подъездную инфраструктуру или решать вопросы с подключением к сетям может существенно изменить первоначальные расчёты.

ГАУ ХО «Корпорация развития Херсонской области» в рамках работы «одного окна» помогает инвесторам выстраивать взаимодействие по вопросам реализации проектов в регионе.

Актуальные инвестиционные площадки Херсонской области представлены на Инвестиционной карте России — инструменте для предварительного поиска и оценки территорий под будущие проекты.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

💼 Начинается новая рабочая неделя - время превращать планы в действия

Наш инвест-енот уже за рабочим столом: изучает задачи, сверяет планы и определяет первые шаги на неделю.

Пусть новая неделя будет продуктивной, планы - понятными, решения - уверенными, а каждый сделанный шаг приближает к намеченной цели.

Всем отличного рабочего настроения и успешной недели! 🚀

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📈 Как производственные инвестиции меняют потребность в персонале

Открытие нового предприятия увеличивает число вакансий и одновременно меняет требования к работникам. Современные технологии и оборудование требуют специалистов, способных управлять производственными процессами, обслуживать технику и следить за качеством продукции.

Автоматизированная линия требует операторов, которые владеют цифровыми системами и вовремя замечают сбои в её работе. Перед инженерами стоит задача налаживать оборудование и поддерживать его бесперебойную работу. Логисты отвечают за планирование закупок сырья и отправку готовой продукции. Руководителям необходимо выстраивать работу коллектива с учётом новых технологических условий.

Оценивать потребность в кадрах стоит уже на этапе подготовки инвестиционного проекта. Какие специалисты понадобятся к началу работы? Можно ли найти их в регионе? Кого получится обучить силами предприятия, а кому потребуется дополнительное профессиональное образование? Ответы на эти вопросы позволяют заранее спланировать найм и затраты на обучение.

Для образовательных организаций подобный запрос может стать поводом обновить программы и наладить практику на производстве. Для местных жителей это шанс получить востребованную профессию или повысить квалификацию. Причём высшее образование для новой работы нужно далеко не всегда: во многих производственных задачах важнее практические навыки и специальная подготовка.

❗️В Херсонской области рост производства способен постепенно изменить рынок труда. По мере открытия предприятий может вырасти спрос на технических специалистов и работников, владеющих современными технологиями.

Чем раньше инвестор сформулирует требования к будущей команде, тем больше времени получат жители и образовательные организации на подготовку, а само предприятие — на то, чтобы набрать штат к моменту запуска.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

30 сентября — День воссоединения новых регионов с Россией

Это особая дата для жителей Донбасса, Запорожской и Херсонской областей, ознаменовавшая начало нового этапа нашей общей истории.

За четыре года при поддержке всей страны Херсонщина прошла непростой путь. Проделана большая работа по интеграции региона в экономическое и правовое пространство России, обеспечению безопасности жителей и предоставлению социальных гарантий. За каждым шагом — труд, стойкость и вера людей в будущее своей земли.

Воссоединение стало символом единства, патриотизма и стремления вместе строить будущее своей страны.

С праздником, дорогие земляки! Пусть любовь к Родине и взаимная поддержка придают нам сил, а в каждом доме будут мир, тепло и благополучие.

Вместе мы сильнее!

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📊 Как инвестору оценить рынок до запуска проекта

Прежде чем выбирать площадку и рассчитывать стоимость строительства, инвестору нужно ответить на главный вопрос: кому и в каком объёме будет нужен результат проекта?

Начать стоит с будущего покупателя. Кто будет приобретать продукцию или пользоваться услугой? Какую задачу решает предложение и сколько потенциальные клиенты готовы за него платить? Общий интерес к отрасли ещё не означает спрос на конкретный продукт.

Следующий вопрос — объём рынка. Сколько покупателей проект сможет привлечь на практике и как часто они будут обращаться за продуктом? Здесь полезно рассчитать несколько сценариев: что произойдёт с экономикой проекта, если продажи окажутся ниже ожидаемых.

Затем нужно изучить тех, кто уже работает на рынке. Какие предложения доступны покупателям, по какой цене и за счёт чего новый проект сможет конкурировать? Отличие должно быть значимым для клиента, а не существовать только в презентации.

Наконец, важно посмотреть вперёд. За время подготовки и запуска проекта спрос может измениться. Поэтому оценка рынка должна учитывать не только текущую потребность, но и то, сохранится ли она через несколько лет.

Для проекта в Херсонской области такой анализ помогает соотнести инвестиционные планы с реальным спросом в регионе и за его пределами. Понимание рынка даёт основу для решений о масштабе, сроках и вложениях ещё до начала строительства.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

🤝  Как Корпорация помогает инвестору взаимодействовать с органами власти

При подготовке проекта у инвестора возникают вопросы, которые относятся к компетенции разных ведомств. Где уточнить условия использования земельного участка? С кем обсудить подключение инфраструктуры? Куда обратиться по разрешительным процедурам и мерам поддержки?

ГАУ ХО «Корпорация развития Херсонской области» работает как «одно окно» для инвестора. Специалисты помогают разобраться, какие вопросы нужно проработать для реализации проекта, определить ответственные органы и выстроить взаимодействие с ними.

Например, если инвестор рассматривает площадку для предприятия, ему может потребоваться информация о земле, доступной инфраструктуре и порядке оформления документов. Корпорация помогает связать эти вопросы в последовательный план работы и сопровождает проект по направлениям своей компетенции.

Так инвестору проще ориентироваться в процедурах и понимать, к кому обращаться на каждом этапе. Решения по земле, разрешениям и мерам поддержки принимают уполномоченные органы, а Корпорация помогает организовать взаимодействие с ними.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

🗓 С началом рабочей недели, друзья!

Новая неделя начинается с планов, рабочих встреч и задач, которые помогут продвинуть проекты вперёд. Самое время определить приоритеты и сделать первый шаг к результату.

Наш коллега — инвест-енот — уже допил утренний ☕️, сверился с планом и приступил к работе.

Продуктивной недели!

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

Финансовая модель: как просчитать инвестпроект

Прежде чем запускать проект, важно понимать не только объём необходимых вложений, но и то, какой результат эти вложения принесут.

Для этого разрабатывается финансовая модель - документ, в котором собраны ключевые параметры проекта: объём инвестиций, доходы и расходы, кредитные обязательства, движение денежных средств и другие показатели. Такой расчёт позволяет оценить эффективность проекта, выявить возможные финансовые риски и проверить, насколько реалистичны заявленные цифры.

📌 Финансовая модель - обязательная часть пакета документов, который подаётся на рассмотрение Инвестиционного комитета.

В карточках собрали основные рекомендации по составлению финмодели ➡️

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📖 Словарь инвестора | Что такое инвестиционный портфель региона?

Инвестиционный портфель региона - это совокупность инвестиционных проектов и отраслей экономики, которые предлагают возможности для развития бизнеса.

Региону важно видеть эти проекты вместе. Так проще понять, какие направления развиваются, где потребуется инфраструктура и какие инициативы могут дополнять друг друга. Например, новое производство может создать спрос на перевозки и услуги местных предприятий.

Инвестору портфель помогает оценить общую картину развития территории. Рассматривая отдельную площадку, он видит и то, что происходит вокруг: какие проекты планируются, какие отрасли получают развитие и где могут возникнуть деловые связи.

При этом включение инициативы в портфель само по себе не означает, что она уже получила финансирование или будет реализована. Стадия готовности каждого проекта имеет значение.

Для Херсонской области такой подход помогает предметно обсуждать с инвесторами перспективные направления и потребности территории. Отдельный проект показывает одну возможность. Портфель позволяет увидеть, как она связана с развитием региона в целом.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

🚛 Влияние логистики на экономику инвестиционного проекта

При выборе площадки для производства инвестор смотрит не только на стоимость земли или помещения. Не менее важно понимать, сколько будет стоить доставка сырья, с какой регулярностью возможны поставки и какие расходы повлечёт отгрузка готовой продукции покупателям.

Расстояние до поставщиков и рынков сбыта напрямую сказывается на себестоимости продукции. Однако одни лишь километры не дают полного представления: не меньшую роль играют качество подъездных путей, наличие транспортного сообщения и стабильность сроков перевозки.

К примеру, выгодная цена на площадку может обесцениться, если доставка материалов оказывается дорогой или нерегулярной. Сбои в поставках заставляют предприятие формировать более крупный запас сырья и способны срывать сроки выполнения заказов. Такие издержки важно просчитать ещё на этапе планирования, до старта проекта.

Поэтому логистику анализируют одновременно с прочими характеристиками площадки, а не постфактум. Подобный подход даёт инвестору более точную оценку затрат и понимание того, насколько устойчиво бизнес сможет работать в Херсонской области.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📘 Как фиксируется состояние переданного имущества

После заключения договора и передачи государственного имущества арендатору проводится инвентаризация. Она позволяет сопоставить сведения, указанные в документах, с фактическим наличием и состоянием переданных объектов.

В ходе инвентаризации уточняются:

🔹 состав и количество имущества;
🔹 его фактическое состояние;
🔹 комплектность и основные характеристики;
🔹 соответствие учётным данным;
🔹 наличие возможных расхождений или повреждений.

Результаты фиксируются документально. Это формирует понятную исходную точку для дальнейшего использования имущества: стороны знают, какие именно объекты переданы, в каком состоянии они находятся и какие сведения приняты к учёту.

Для собственника инвентаризация необходима, чтобы обеспечить сохранность государственного имущества и контролировать его использование по назначению. Она также помогает своевременно выявлять неточности в документах и актуализировать учётные данные.

Для арендатора процедура не менее значима. Зафиксированное состояние имущества позволяет разграничить ранее существовавшие недостатки и изменения, возникшие в период аренды. Это снижает риск разногласий при эксплуатации объекта и его последующем возврате.

Таким образом, инвентаризация делает отношения между сторонами более прозрачными и обеспечивает надлежащий учёт государственного имущества на протяжении всего срока действия договора.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📊 Будущий спрос: что инвестору важно учитывать при выборе проекта

Инвестиционное решение нельзя основывать только на текущей рыночной ситуации. Предприятие строится на годы вперёд, а пока оно запускается и выходит на плановую мощность, потребности территории могут заметно измениться.

Поэтому важно оценивать не только сегодняшний объём спроса, но и факторы, которые будут формировать его в будущем:

— строительство жилья и социальных объектов;
— развитие транспортной и инженерной инфраструктуры;
— динамику численности населения и потребительских привычек;
— появление новых производств, поставщиков и подрядчиков;
— приоритетные направления развития региона.

Например, жилищное строительство разгоняет спрос не только на стройматериалы — оно тянет за собой торговлю, логистику, коммунальные и бытовые услуги. А запуск производственных предприятий формирует целый рынок для поставщиков сырья, оборудования, техобслуживания и перевозок.

Такой анализ помогает инвестору выбрать направление с долгосрочным потенциалом, точнее рассчитать загрузку будущего предприятия и снизить риск ошибиться в оценке рынка. Особенно это важно там, где параллельно восстанавливаются инфраструктура, деловая активность и потребительский сектор.

Херсонская область сейчас как раз находится на этапе формирования новых экономических связей. И здесь перспективными могут стать не только проекты, закрывающие текущие потребности, но и те, что рассчитаны на спрос ближайших лет.

Корпорация развития Херсонской области помогает инвесторам оценить региональные возможности и сопровождает проекты на всех этапах — от подготовки до реализации.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

☕️ Доброе инвест-утро!

Новая неделя набирает темп, а значит - самое время открывать новые возможности.

Пока кофе заряжает энергией, проекты превращаются в решения, идеи - в развитие, а планы - в результат.

Пусть этот день станет ещё одним шагом вперёд для бизнеса, инвестиций и новых достижений.

Успешного понедельника и продуктивной работы!

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

🗳 Коллектив Корпорации развития Херсонской области принял участие в голосовании

Сегодня сотрудники ГАУ ХО «Корпорация развития Херсонской области» вместе посетили избирательный участок и приняли участие в голосовании.

Участие в выборах - возможность реализовать своё избирательное право и лично принять участие в общественно значимом событии. Каждый из наших коллег сделал свой выбор.

📸 Несколько кадров с сегодняшнего голосования.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX

📍 Как инвестору выбрать идеальное место для реализации проекта?

Каждый успешный проект начинается с правильного выбора площадки. С этим может помочь Инвестиционная карта РФ современный цифровой инструмент, объединяющий данные об инвестплощадках по всей стране. На карте представлена и Херсонская область.

С помощью этого ресурса можно найти готовые промышленные площадки, земельные участки под строительство и сельское хозяйство, а также свободные объекты для малого и среднего бизнеса. Каждая площадка сопровождается подробной информацией – от местоположения и площади до инфраструктуры и фотографий местности.

Кроме того, на платформе можно найти информацию, необходимую инвестору для реализации проекта:

🔹 действующие меры поддержки
🔹 тарифы на энергоресурсы
🔹 налоговые ставки и другие показатели инвестиционной привлекательности

⁉️ Как работать с картой и ознакомиться с инвестиционными возможностями Херсонской области, смотрите в нашем видео.

КРХО в Telegram| Наш канал в MAX