Государственная жилищная инспекция Амурской области

Один платит, остальные — нет? Как законно разделить лицевой счет за ЖКУ

Ситуация, когда один добросовестный собственник оплачивает коммунальные услуги за всех сособственников, — частая причина долгов и семейных конфликтов.

Напоминаем: согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле нести расходы по содержанию общего имущества.

Чтобы избежать накопления долгов и судебных тяжб, лицевой счет можно официально разделить. Вот как это сделать:

Шаг 1. Мирный путь — через заявление
Если жилое помещение находится в долевой собственности, сособственники вправе требовать раздела лицевого счета.
Куда обращаться:
• в управляющую компанию (УК);
• в ТСЖ или ЖСК;
• напрямую в ресурсоснабжающую организацию (если у вас прямые договоры).

Что подготовить:
• заявление об определении порядка оплаты и разделе счета (пишется в свободной форме);
• выписку из ЕГРН, подтверждающую размер долей;
• паспорта всех собственников;
• единый жилищный документ или выписку из домовой книги.

Шаг 2. Если получили отказ — идите в суд
Управляющая компания или ТСЖ не обязаны делить счета по первому требованию, если нет согласия всех сторон. В этом случае вы имеете право обратиться в суд с иском к УК/ТСЖ об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

❗Важно: ответчиком в суде будет не ваш сособственник, а именно организация, которая выставляет квитанции. Сособственников указывают в иске третьими лицами.

Шаг 3. Решение суда
Вступившее в законную силу решение суда станет для управляющей компании или ресурсоснабжающей организации обязательным основанием. Вам будут формировать отдельные платежные документы, и каждый собственник будет нести ответственность только за свою часть платежей.

Что это дает:
✅ Ваша кредитная история и право на субсидии не пострадают из-за долгов соседа по квартире.
✅ Управляющая компания не сможет ограничить подачу ресурсов (например, электроэнергии) во всю квартиру из-за задолженности только одного владельца.
✅ Приставы не будут списывать чужие долги с вашей банковской карты.

❗ Обратите внимание: раздел лицевого счета меняет только порядок оплаты квитанций. Порядок пользования комнатами и местами общего пользования (кухня, коридор, санузел) определяется отдельным соглашением или другим судебным решением.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Мусор на контейнерных площадках: разбираем ситуацию

Состояние контейнерных площадок в городе Благовещенске остается одной из самых острых проблем. Установка новых евроконтейнеров и благоустройство территорий не решают вопрос, если на площадках продолжают скапливаться коробки, шины, строительные или растительные отходы.

📢 06.10.2026 мэр города Благовещенска О.Г. Имамеев провел расширенное совещание с участием государственной жилищной инспекции Амурской области (ГЖИ), природоохранной прокуратуры, полиции, министерства природных ресурсов Амурской области и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «Полигон».

Что обсудили и какие нарушения выявили:

1. Системный сбой графиков. Региональный оператор и управляющие компании (УК) работают в разное время. Мусоровоз забирает ТКО, а дворник приходит убирать площадку позже. В этот «разрыв» жители снова успевают выбросить пакеты, и площадка мгновенно выглядит неухоженной.
🛑 Позиция ГЖИ: Обязанность по содержанию контейнерных площадок в чистоте лежит на собственниках земли (УК, ТСЖ или муниципалитете). Мусор вокруг контейнеров — это прямое нарушение обязательных требований.

2. Проблема «общего одеяла» (Несколько УК на одной площадке) Периодически возникают критические ситуации, когда одну контейнерную площадку обслуживают несколько управляющих компаний. В итоге возникает конфликт ответственности: одна УК добросовестно убирает территорию, а вторая игнорирует свои обязанности. Площадка остается грязной из-за несогласованности.
🛑 Позиция ГЖИ: Наличие нескольких обслуживающих организаций не освобождает их от ответственности. Либо УК должны заключить соглашение о совместном содержании, либо каждая обязана обеспечить чистоту на совместной контейнерной площадке.

3. Не ТКО — не в контейнеры. На площадках массово складируют строительный мусор, растительные отходы (ветки) и автомобильные шины. Региональный оператор не имеет права вывозить это за счет тарифа на ТКО.
📜 Позиция ГЖИ: Складирование строительного мусора, растительных отходов (веток) и автомобильных шин на общих площадках незаконно. Обязанность по вывозу строительного мусора лежит на том, кто производит ремонт или спил (собственник или подрядчик). УК обязаны информировать жителей об этом и устанавливать информационные таблички.

4. Человеческий фактор и частный сектор. Жители частного сектора зачастую используют общие контейнерные площадки МКД как бесплатную свалку для ботвы, веток и навоза.
📜 Позиция ГЖИ: Это недопустимо. Жители индивидуальных жилых домов обязаны складировать растительные и огородные отходы на своих земельных участках и обеспечивать их вывоз за свой счет. Выбрасывание их в контейнеры, установленные для сбора только ТКО для МКД или частного сектора — это нецелевое использование инфраструктуры и нарушение правил благоустройства.

5. Культура обращения с отходами. Участники признали, что даже при идеальной работе техники и дворников проблема вернется, если не изменить привычки горожан. Складирование мусора «рядом с контейнером», если он уже полон, или выбрасывание пакетов с навалочным мусором мимо контейнера — это системная ошибка поведения.

По итогам совещания в настоящее время профильными ведомствами подготавливаются конкретные предложения по решению выявленных проблем (например, синхронизация работы регионального оператора и УК, заключение УК договоров со специализированными организациями на вывоз мусора, не относящегося к ТКО, и др.)

❗Решение «мусорной» проблемы — это зона совместной ответственности власти, УК, регионального оператора и каждого жителя.

Установка новых контейнеров и графики вывоза работают только тогда, когда мы сами соблюдаем правила: не складируем строймусор в ТКО, не выбрасываем ветки в общие контейнеры и не оставляем пакеты на земле, если контейнер переполнен.

Чистый двор начинается с каждого из нас. Давайте вместе сделаем Благовещенск городом, где мусор доезжает до полигона, а не остается лежать на земле! 🟢

📲 Амуржилинспекция в МАХ

В Амурской области появилась новая управляющая организация

🤝 Руководителем государственной жилищной инспекции Амурской области принято решение о предоставлении лицензии ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕРА (Белогорский муниципальный округ, ИНН 2804022576, ОГРН 1262800006248) (приказ инспекции от 28.09.2026 № 573-од).

В настоящее время в Амурской области 141 организация имеет лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, при этом фактически управляют домами 126 из них.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Хватит искать ссылки по всему интернету. У Приамурья появилась единая Цифровая витрина.

В эпоху, когда государственные услуги переходят в онлайн, найти нужный официальный ресурс бывает непросто. Чтобы жители не тратили время на поиск и не попадались на уловки мошенников, Правительство Амурской области запустило веб-приложение — единый региональный сервис Амурской области (далее — Сервис).

Это продуманная экосистема. В ней разделены чат-боты, каналы и сервисы по удобным категориям — чтобы каждый амурчанин мог быстро и удобно найти нужный сервис.

🔗 Ссылка на сервис: https://max.ru/amurskaya_oblast_bot

Почему это удобно для жителей? Теперь, чтобы решить бытовой вопрос, не нужно искать ссылки по всему интернету. В «Витрине» сервисы разделены по категориям.

ℹ️ Важно: все ссылки в Сервисе ведут только на проверенные государственные и муниципальные ресурсы. Использование сервиса гарантирует, что вы передаете свои данные официальным ведомствам, а не мошенникам.

Кстати, представителей информационных каналов, ведомств и сервисов приглашают присоединиться.

Чтобы разместить свой чат-бот, канал или мини-приложение в Сервисе, необходимо направить заявку на адрес электронной почты: viris@it.amurobl.ru

Давайте делать цифровую среду Приамурья удобнее и безопаснее вместе! ❤️

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Государственной жилищной инспекцией Амурской области в отношении управляющей организации ООО «УК Октябрь» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки (далее – КНМ).

🖊️ Ранее в государственную жилищную инспекцию Амурской области обращались жители многоквартирных домов, расположенных в г. Тынде по адресам:
✔️ ул. Спортивная, д. 20;
✔️ ул. Школьная, д. 11;
✔️ ул. Красная Пресня, д. 11,
по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников управляющей компанией ООО «УК Октябрь».

По результатам КНМ ООО «УК Октябрь» были выданы предписания об устранении выявленных нарушений со сроками исполнения до 15.07.2026, 10.08.2026 и 15.09.2026.

🔎 В ходе КНМ (проверки исполнения предписаний) государственной жилищной инспекцией Амурской области установлено, что предписания выполнены не в полном объеме, а именно:

ул. Спортивная, д. 20:

✔️ разрушение крыльца, неисправность скамейки (подъезд № 1);
✔️ частичное разрушение отмостки, цоколя;
✔️ в мусороприемной камере наслоение отходов на стенах, наличие мусора на полу.

ул. Школьная, д. 11:

✔️ непроведение текущего ремонта в подъездах;
✔️ непроведение влажной, сухой уборки в подъездах;
✔️ в мусороприемной камере наслоение отходов на стенах.

ул. Красная Пресня, д. 11:

✔️ неисправность малых архитектурных форм на детской площадке;
✔️ в мусорных камерах наслоение отходов на стенах,
✔️ наличие мусора на полу.


📝 По результатам проверки государственной жилищной инспекцией Амурской области ООО «УК Октябрь» направлены повторные предписания об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 20.11.2026.

📌 В отношении должностного лица ООО «УК Октябрь» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований).

Материалы дела направлены в мировой суд Амурской области для принятия решения.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🔔 Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 18.09.2026 № 555-од, изданным на основании заявления лицензиата о продлении срока действия лицензии, продлён на 5 лет (до 18.11.2031) срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 18.11.2021 № 028 000273, предоставленной ООО «ЮГ» (ИНН 2807004670, г. Благовещенск).

❕Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает, что в соответствии со статьёй 192 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами может только то юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, которые имеют лицензию на осуществление указанной деятельности, предоставленную органом государственного жилищного надзора.

Ознакомиться с актуальным перечнем управляющих организаций Амурской области можно на портале Правительства Амурской области.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

💰 Право на муниципальный тариф: когда управляющая организация может начислять плату по нормативу органа местного самоуправления?

Типичная ситуация в сфере ЖКХ: собственники отказываются утверждать новый размер платы за содержание жилья, а старый тариф пятилетней давности уже не покрывает даже минимальных затрат. Управляющая организация оказывается перед выбором: содержать дом себе в убыток или получить штраф от органа государственного жилищного надзора за «самовольное» повышение цены.

Разбираемся, как работает законный механизм выхода из этого тупика:

1️⃣ Обязанность собственников. По закону (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ) именно общее собрание собственников устанавливает размер платы.
2️⃣ Пассивность — это тоже решение. Если УО предложила экономически обоснованный расчет, провела работу с жителями, но собрание сорвалось из-за отсутствия кворума или жители проголосовали против любого повышения, цепочка принятия решения обрывается.
3️⃣ Муниципальная страховка. В этом случае включается ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Размер платы за содержание устанавливается органом местного самоуправления (постановлением мэрии или районной администрации).
4️⃣ Это законно. Применение муниципального тарифа в такой ситуации НЕ является односторонним изменением условий договора со стороны управляющей организации. Это прямое исполнение требования закона, направленное на то, чтобы многоквартирный дом не остался без обслуживания и не пришел в аварийное состояние.

Важные условия для применения муниципального тарифа:

✅ Управляющая организация неоднократно инициировала общие собрания для утверждения нового тарифа;
✅ Перечень работ при переходе на муниципальный тариф должен соответствовать минимальному перечню (Постановление Правительства РФ № 290);
✅ Старый тариф объективно не позволяет поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.

ℹ️ Собственникам стоит помнить: муниципальный тариф — это всегда «минимум», рассчитанный исходя из базового набора услуг. Он гарантирует безопасность проживания, но может не включать дополнительные опции вроде видеонаблюдения, охраны или расширенного благоустройства двора.

👉 Подробный разбор аналогичного судебного спора, где суды трех инстанций подтвердили правомерность действий управляющей организации - дело № А45-35192/2025.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🍁 Поздравляем с Днём учителя!

Сегодня вся страна чествует тех, кто каждый день дарит знания, вкладывает душу в воспитание и открывает детям двери в будущее.

От лица государственной жилищной инспекции Амурской области примите самые искренние и тёплые поздравления с вашим профессиональным праздником!

Ваша работа сродни нашему ежедневному труду. Как мы следим за прочностью фундаментов, надёжностью стен и теплом в домах, так и вы закладываете самый важный фундамент в жизни каждого человека — фундамент знаний, порядочности и любви к Родине.

Вы учите наших детей ответственности, внимательности к деталям и уважению к правилам — тем самым «строительным нормам», по которым им предстоит строить свою жизнь и создавать свои собственные «крепкие дома» — семьи и карьеры.

📚 Желаем вам:

Несокрушимого «фундамента» здоровья и стального терпения;
Чтобы в ваших семьях всегда было так же тепло и уютно, как в школе, где вас любят и ждут благодарные ученики;
Неиссякаемой энергии, вдохновения и ярких профессиональных побед!

Спасибо за ваш бесценный труд! С праздником, дорогие педагоги!

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🌟 Ваш дом становится ближе: домовой чат в MAX

Раньше, чтобы узнать об отключении воды или сообщить о проблеме, нужно было искать объявления или дозваниваться. Теперь всё проще — домовой чат в MAX даёт вам:

🏠 Ответ от УК — без визитов и ожиданий на линии.
 
⚡ Уведомления о работах — вы всегда в курсе.

📸 Возможность показать проблему — фото и видео в чате.
 
🤖 Чат-бот «Госуслуги Дом» — передать показания или оставить заявку.
 
🤝 Соседей рядом — обсудить общие вопросы дома.

 Подключиться просто:

📲 Установите MAX → зайдите в «Госуслуги Дом» → выберите «Домовой чат» → присоединяйтесь.

 Чат сохранится даже при смене управляяющей компании — история и участники останутся.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🛠 Как оперативно отреагировать на поломки в доме

Прорыв трубы, запах газа, отключение света или сломанный лифт — такие ситуации требуют немедленного реагирования. В приложении «Госуслуги Дом» есть несколько способов быстро сообщить о проблеме.

Если случилась авария

На главном экране приложения находится кнопка «Авария». При нажатии отображается номер телефона аварийно-диспетчерской службы вашего дома, который управляющая организация внесла в ГИС ЖКХ. Звонок по этому номеру — самый быстрый способ сообщить об аварии. Диспетчер зафиксирует обращение и направит аварийную бригаду.

Если проблема не аварийная, но требует решения

Для бытовых неполадок — грязь в подъезде, неисправный доводчик на двери, переполненные контейнеры — используйте раздел «Заявки» → «Новая заявка». Опишите проблему, приложите фото или видео.

Если проблема касается всего дома

При составлении заявки поставьте галочку «Коллективная заявка». Тогда другие жильцы смогут присоединиться к ней. Когда заявку поддержит хотя бы один сосед, её можно направлять в УК. Коллективные обращения имеют больший вес и реже остаются без внимания.

Все заявки фиксируются в системе, имеют официальный статус и не могут быть потеряны. А статус каждого обращения можно отслеживать в приложении.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы по дому оперативно и официально!

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Генеральный директор ООО «Управляющая компания Концепт-2» привлечен государственной жилищной инспекцией Амурской области к административной ответственности

💼 прокуратурой города Белогорска была проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 50 лет Комсомола, д. 123, в ходе которой установлено, что:

❌ в чердачном помещении выявлено наличие голубиного помета;

❌ трупы птиц;

❌ захламление бытовым мусором;

❌ обломки шиферной кровли;

❌ дезинфекция и дезинсекция чердачного помещения не проводилась;

❌ отсутствие договора на услуги по сбору, транспортированию, обработке, утилизации и обезвреживанию опасных отходов (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и передача их в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации и т.д. таких отходов.

В этой связи заместителем прокурора города Белогорска в отношении генерального директора ООО «Управляющая компания Концепт-2» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, которое в соответствии со статьёй 23.55 КоАП РФ поступило на рассмотрение в инспекцию.

⚖️ По данному факту генеральный директор ООО «Управляющая компания Концепт-2» привлечен инспекцией к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Управляющей компанией произведен перерасчет за предъявление завышенных объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

🏠 При рассмотрении обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 268 (далее - МКД), государственной жилищной инспекцией Амурской области был установлен факт нарушения порядка проведения перерасчета размера платы за холодное водоснабжение (далее – ХВС), потребляемое при содержании общего имущества (далее — СОИ), и водоотведение на СОИ за 2025 год (завышение объема), предъявленного в платежных документах за апрель 2026 года. 

⚠️ В связи с этим государственной жилищной инспекцией Амурской области объявлено предостережение ООО «Полис» о недопустимости нарушения обязательных требований.

✅ В настоящее время предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований исполнено управляющей компанией. Собственникам помещений в МКД в сентябре 2026 года произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ в сторону уменьшения.

💳 Перерасчет по МКД произведен на общую сумму 9 377,66 руб., которая отражена в платежных документах за сентябрь 2026 года в графе «Перерасчеты».

📲 Амуржилинспекция в МАХ

ТРАЕКТОРИЯ РОСТА: ОТ ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЯ ДО ВЕДУЩЕГО КОНСУЛЬТАНТА

📆 В нашей постоянной рубрике о людях, чей труд делает жизнь в регионе безопаснее, — история настоящего профессионализма.

В кабинетах государственной жилищной инспекции служит Самарина Светлана Васильевна, ведущий консультант отдела лицензирования. Её путь в ведомстве начался в 2019 году с позиции делопроизводителя. Уже через год она перешла в отдел лицензирования, а сегодня является одним из ключевых экспертов, отсеивающих недобросовестные управляющие компании.

🌸 Лидер на работе, молодая бабушка дома

Особый повод для гордости — то, как виртуозно Светлана Васильевна совмещает сложнейшую работу с семьей. Она — счастливая мама двоих сыновей и молодая бабушка полуторагодовалой малышки.

«У меня два главных рабочих стола, — улыбается Светлана. — Один — в кабинете, заваленный папками с лицензионными делами. Там я строгий контролер. Второй — письменный стол сына. Здесь я уже не инспектор, а личный репетитор: помогаю с математикой и уроками. А в свободную минуту звоню старшему: "Как дела? Что нового?" А потом — самое главное: "Ну-ка, покажи, чему научилась наша малышка?"»

Многозадачность, отточенная на тысячах документов ЖКХ, работает везде. На работе она держит в голове графики проверок, а дома — математику сына и каждый новый навык внучки, даже если их разделяют сотни километров.

💡 Цифровой штурман ведомства

Светлана Васильевна с компьютером на «ты». Пока многие осваивают новые программы с трудом, Светлана активно тянет ведомство к целевым показателям по Цифровой зрелости, оцифровывая процессы и оптимизируя базы данных.

⚖️ Ворота в реестр: кто решает, кому доверять дома?

Её зона ответственности — одна из самых критичных. Светлана Васильевна осуществляет:

- рассмотрение заявлений лицензиатов о выдаче, продлении и прекращении действия лицензий;

- проверку документов управляющих компаний на соответствие жестким требованиям закона;

- организацию и проведение экзаменов для руководителей УК на получение квалификационного аттестата.

Коллеги называют её «ходячей энциклопедией». Она помнит нюансы постановлений, которые остальные открывают лишь по праздникам. Для неё нет неважных документов — каждый лист в лицензионном деле может уберечь жителей от коммунального хаоса.

🌳 Сила — в хвойном воздухе

Отдушина от строгих регламентов — активный отдых на природе. Прогулки по лесу помогают ей очистить разум от юридических формул и вернуться в строй с новыми силами.

🌟 Дорогая Светлана Васильевна! Ваш путь от человека, ставящего штампы на конвертах, до эксперта, принимающего экзамены у директоров, вызывает искреннее уважение. Желаем вам сибирского здоровья, солнечных дней в лесу, радости от общения с внучкой и новых профессиональных свершений! Гордимся, что вы в нашей команде!

С уважением, ваш коллектив Амуржилинспекции ✨

📢 ГЖИ Приамурья запускает масштабный опрос о качестве работы управляющих организаций!

Кто убирает ваш двор вовремя? Как быстро УК реагирует на заявки? Приходится ли вам добиваться перерасчета за некачественные услуги? Теперь ответы на эти вопросы напрямую повлияют на рейтинг вашей управляющей компании.

Мы составляем объективный и честный список лидеров и аутсайдеров ЖКХ Приамурья. Ваша оценка — это реальное руководство к действию для контрольных органов. По результатам опроса организации с низким баллом попадут в зону повышенного внимания ГЖИ Амурской области.

✨ Ваши пять минут помогут сделать сферу ЖКХ в регионе прозрачнее, а работу управляек — качественнее.

👉 Пройти опрос можно по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/629840/.

Участвуйте сами и отправьте ссылку соседям в домовой чат!

Чем больше жителей выскажется, тем точнее будет результат.

✅ Важно мнение каждого жителя Амурской области, проживающего в многоквартирном доме.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Балкон или лоджия: в чём разница и почему это важно знать?

Многие путают эти понятия, но для управляющей компании и закона между ними есть существенная разница:

▫️ Балкон выступает за фасад здания. Он открыт с трёх сторон, из-за чего сильнее подвержен осадкам, промерзанию и ветровым нагрузкам.
▫️ Лоджия встроена внутрь дома и защищена капитальными стенами с боковых сторон. Такая конструкция более устойчива и лучше сохраняет тепло.

📌 Главный юридический нюанс:
Независимо от типа конструкции, несущая плита балкона или лоджии относится к общему имуществу многоквартирного дома (МКД). Это значит, что её состояние — зона ответственности УК, а вы обязаны обеспечивать доступ специалистам для осмотра.

❗ Осторожно, перепланировка!
Если вы планируете остекление, помните: оно считается изменением фасада и внешнего вида здания. В ряде случаев такие работы требуют предварительного согласования на общем собрании собственников или через органы местного самоуправления. Уточняйте правила в вашей УК до начала монтажа конструкций.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

С 1 октября 2026 года в 27 многоквартирных домах Амурской области произошла смена управляющих организаций

🏠 Основаниями для внесения изменений в реестр лицензий Амурской области стали решения собственников, принятые на общих собраниях.

📎 Многоквартирный дом по адресу: г. Свободный, ул. Чехова, 35, перешел под управление ООО «УО ОРИОН». Ранее он находился под управлением ООО «УК «Новый Город».

📎 Многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Свободный, ул. Карла Маркса, 12, вместо ООО «ГУК 2» теперь управляет ООО «УО ОРИОН».

📎 Многоквартирные дома по адресам: г. Свободный, ул. Карла Маркса, 21, ул. Малиновского, 65, перешли под управление ООО «УО ОРИОН». Ранее они находились под управлением ООО «АУК.Свободный».

📎 Многоквартирный дом по адресу: г. Свободный, ул. Октябрьская, 30, перешёл под управление ООО «УК Фортуна». Ранее за общее имущество здесь отвечало ООО «УК «Новый Город».

📎 Многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Благовещенск, ул. Ленина, 41, ул. Тополиная, 82, вместо ООО «Евросервис» теперь управляет ООО «Управляющая компания «Магнит Групп».

📎 Многоквартирные дома по адресам: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 265, 265/2, перешли под управление УК ООО «Золотой ключ». Ранее они находились под управлением ООО «Евросервис».

📎 Собственники дома № 172/1 по ул. Горького в г. Благовещенске приняли решение заключить договор управления с ООО УК «Престиж», расторгнув договор с прежней управляющей организацией ООО «Евросервис».

📎 Многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тында, ул. Школьная, 17, вместо ООО «УК Октябрь» теперь управляет ООО УК «Диалог».

📎 Многоквартирный дом по адресу: Тамбовский МО, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, 53А, перешел под управление ООО «УправДом». Ранее он находился под управлением ООО «Тамбовская управляющая компания».

▶️ Вновь обрели управляющую организацию жители многоквартирных домов по адресам:

➡ г. Благовещенск, ул. Красноармейская, 175 (ООО «УК УЮТ»);

➡ г. Благовещенск, ул. Политехническая, 88 (ООО «Амурская Управляющая Компания»);

➡ г. Благовещенск, ул. Северная, 38, ул. Чехова, 39 (ООО «Управляющая компания «Магнит Групп»);

➡ г. Благовещенск, ул. Ленина, 178 (ООО «Территория комфорта»);

➡ Благовещенский МО, с. Чигири, ул. Центральная, 36 (ООО «Территория комфорта»);

➡ г. Свободный, ул. Кирова, 95, ул. Михайло-Чесноковская, 4/1, ул. Октябрьская, 37 (ООО «УК ФОРТУНА»);

➡ Октябрьский МО, с. Екатеринославка, ул. Юбилейная, 99 (ООО «Авангард»);

➡ Магдагачинский МО, пгт. Магдагачи, пер. Овражный, 1, 2, 3, 4, 5 (ООО «Альянс»).

🖥 На сайте государственной жилищной инспекции Амурской области размещена информация о внесённых в сентябре 2026 года изменениях в реестр лицензий Амурской области.

🔍 Подробные сведения об управляющих организациях можно получить в ГИС ЖКХ или в разделе «Перечень управляющих организаций» на сайте инспекции.

🔖 В настоящее время в регионе лицензией на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами обладают 142 организации.

📱Узнать о том, какая управляющая организация управляет вашим многоквартирным домом и выбрана ли такая организация собственниками помещений в вашем доме, можно в мобильном приложении «Госуслуги Дом».

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Когда должны включить отопление в многоквартирном доме

Отопительный сезон в регионах начинается не по календарю, а по установленному нормативу.

Что определяет начало отопительного сезона

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, отопление подключают, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8°C в течение пяти дней подряд. Решение о подаче тепла в дома с централизованным отоплением принимает орган местного самоуправления — обычно постановлением администрации города или района.

Если дом отапливается не от центральной теплосети, а от собственного оборудования, например, от своей котельной или теплового пункта, то сроки включения отопления могут определить сами собственники на общем собрании.

Как проходит подключение

Тепло подают не одновременно во все здания. Обычно в первую очередь отопление получают социальные объекты — детские сады, школы, больницы, и только потом — жилые дома. Из-за этого может возникать разница в датах подключения соседних домов.
При этом у муниципалитета есть возможность учитывать реальную погоду за окном. Как недавно разъяснил Минстрой России, местные власти вправе начать отопительный сезон раньше положенного срока, если этого требуют климатические условия и интересы жителей, не дожидаясь, пока среднесуточная температура формально опустится ниже нормы на все пять дней.

Что делать, если отопление не подали

1. Уточните в домовом чате, есть ли распоряжение о начале отопительного сезона в вашем муниципалитете.

2. Если распоряжение есть, дом технически готов, но тепла всё равно нет, подайте заявку через «Госуслуги Дом». Так обращение будет зафиксировано и передано в управляющую организацию.

Следите за статусом заявки и получайте актуальную информацию по дому в приложении «Госуслуги Дом».