Центр ГЧП Калужской области

В Калужской области появился удобный инструмент для диалога с властью – чат бот обратной связи «На связи_Регион40» в мессенджере MAX. Теперь жителям не нужно искать контакты разных ведомств: задать вопрос, рассказать о проблеме или поделиться идеей можно в одном окне.
Губернатор Владислав Шапша отметил: «Для меня важно, чтобы каждый житель региона мог в простом и удобном формате задать интересующий вопрос, сообщить о проблеме органам власти и оперативно получить ответ и решение».
Подключиться к чат боту можно по ссылке: https://max.ru/na_svyazi40_bot

Сегодня поговорим об иных формах ГЧП, а именно – что такое соглашения о деятельности в ОЭЗ – и почему они важны для бизнеса и региона.
Если компания хочет стать резидентом особой экономической зоны (ОЭЗ) и пользоваться льготами, ей нужно заключить соглашение об осуществлении деятельности. Это не просто формальность — это «дорожная карта» проекта, где всё расписано по полочкам.
Кто участвует: резидент (компания или ИП), управляющая компания ОЭЗ и орган власти — федеральный или региональный.
Важный момент: без ключевых условий (предмет, объёмы и сроки инвестиций, сроки ввода объектов и т. п.) соглашение не считается заключённым. А если резидент нарушит обязательства — может лишиться статуса и льгот.
Зачем это нужно: именно выполнение условий соглашения даёт право на налоговые, таможенные и инфраструктурные льготы.
Разные типы ОЭЗ (промышленно-производственные, технико-внедренческие, портовые, туристско-рекреационные) имеют свои особенности — для них Минэкономразвития утвердило примерные формы соглашений.
И ещё один важный нюанс: такие соглашения напрямую влияют на рейтинг региона по развитию государственно-частного партнёрства. Каждый проект, каждая зафиксированная инвестиция и созданные рабочие места — это вклад в показатели, по которым оценивают эффективность взаимодействия власти и бизнеса.
В Калужской области этому уделяют особое внимание: регион стремится системно выстраивать работу с инвесторами и следить, чтобы вся информация о проектах и обязательствах своевременно размещалась в системах отчётности. Такой порядок делает условия для бизнеса прозрачными и предсказуемыми.

«Инженер и промышленник: история Иосифа Лабунского»
В калужской глубинке второй половины XIX века Иосиф Родионович Лабунский сумел соединить дворянскую основательность с предпринимательской хваткой. Вместе с купцом Иваном Цыплаковым он создал товарищество и в 1882 году построил Думиничский чугунолитейный завод — предприятие, быстро ставшее опорой местной экономики. Лабунский отвечал за техническую сторону дела: именно его инженерный расчёт помог грамотно разместить производство рядом с железной дорогой и источниками сырья. При нём завод выпускал чугунную и эмалированную посуду, камины, водопроводные детали, а в 1908 году продукция удостоилась медали на выставке в Париже — редкое признание для провинциального российского предприятия.
Когда после смерти Цыплакова в 1888 году ответственность за производство во многом легла на Лабунского, он удержал завод на плаву и сумел перестроить работу под нужды военного времени в годы Первой мировой. А в 1902 году предприниматель открыл ещё и гончарный завод в деревне Марьинка — так в округе появлялись новые рабочие места.
При этом Лабунский не замыкался на одних лишь делах промышленных. С 1895 года он был попечителем сразу четырёх училищ в Зикеевской волости: не просто числился в почётных списках, а реально заботился о школах — помогал с ремонтом, закупал учебники, поддерживал детей из бедных семей. В отличие от своего компаньона Цыплакова, прославившегося строительством церквей и больниц, Лабунский действовал скромнее: его благотворительность была не в громких пожертвованиях, а в постоянной, будничной поддержке и в том, чтобы давать людям работу и возможность учиться.
Судьба завода оказалась долговечнее человеческих жизней: пережив революцию и потрясения начала XX века, в 1922 году он получил имя «Революционер» и продолжил работать. А история Иосифа Родионовича осталась как пример того, как инженерная мысль и простое человеческое участие могут менять жизнь целого уезда — без пафоса, но надёжно и на долгие годы.

Сегодня Калуга делает важный шаг к сохранению своей культурной памяти: сотрудники Центра ГЧП вместе с коллегами из управления экономики и имущественных отношений администрации города вышли на субботник, чтобы совместными усилиями оказать помощь в преображении помещений в историческом доме на улице Гоголя. Расчистили пол, убрали и вынесли весь мусор. Часть дома уже давно пустовала, поэтому работы было много.
Наша цель — подготовить здание к открытию галереи Павла Рыженко. Его семья будет не просто сохранять его наследие, но и даст возможность другим познакомиться с работами художника, когда в здании будет сделан ремонт.
Павел Викторович Рыженко родился в Калуге в 1970 году и всю жизнь оставался верен исторической тематике в искусстве. Заслуженный художник России, мастер, чьё имя прочно вписано в летопись отечественной живописи. Его работы — «Победа Пересвета», «Поле Куликово», «Невская битва», триптих «Царская Голгофа» — давно стали классикой: в них не просто сцены из прошлого, а целая философия памяти и гордости за свою страну.
Открытие галереи — не просто появление ещё одной выставочной площадки. Это знак уважения к таланту калужанина, возможность для горожан заново открыть для себя страницы истории через искусство и место, где прошлое и настоящее будут вести тихий, но очень важный диалог. Мы были очень рады помочь сохранить такую важную часть наследия нашего региона и теперь ждём с нетерпением, когда двери галереи распахнутся для всех!

Когда памятник архитектуры возвращается в строй, вслед за ним оживает и вся территория вокруг — появляются новые точки притяжения, восстанавливается связь поколений. Не стены главное, а живое продолжение истории.
Один из таких объектов — усадьба в селе Панское Малоярославецкого округа. В 1805 году владельцем имения стал полковник Дмитрий Кудрявцев, ветеран заграничных походов. В 1810 году он с супругой Софьей Александровной перебрался в Панское и занялся обустройством усадьбы: главный дом был построен в 1810–1811 годах.
Сейчас по объекту готовятся торги. Актуальную информацию можно отслеживать через уполномоченные госорганы по охране объектов культурного наследия.
Государство поддерживает такие проекты, в том числе через льготное кредитование от ПАО ДОМ.РФ:
• ставка — от 6 %;
• на проектную документацию — до 18 месяцев, на реставрацию — от 30 до 60 месяцев в зависимости от площади объекта;
• сумма кредита — от 1 до 2 млрд рублей, также в зависимости от площади.
Программа «Наследие.Дом.РФ»: https://clck.ru/3WCc5A

В пятницу благодаря активной работе Центра ГЧП в Калужской области подписано концессионное соглашение в сфере ЖКХ. Сухиничский округ обновит объекты теплоснабжения: масштабная модернизация коснётся 14 котельных и более 11 километров теплосетей.
Концедентом выступила администрация Сухиничского муниципального округа, концессионером — общество с ограниченной ответственностью «Энергия». Соглашение позволило привлечь инвестиции в износившуюся инфраструктуру: проект будет реализован полностью за счёт частных средств.
Модернизация затронет ключевые элементы системы: котельные получат обновлённое оборудование, а участки теплосетей, наиболее подверженные потерям, будут заменены. Это снизит аварийность, уменьшит потери тепла и повысит качество предоставляемых услуг.
Входим в отопительный сезон с уверенностью — и не на словах, а на конкретной основе. Для жителей Сухиничей это не абстрактная «модернизация», а тёплые батареи в мороз, стабильная температура в домах и спокойствие в зимний период. Меньше аварийных отключений — меньше и нагрузки на бюджет округа, ведь теперь расходы на содержание сетей берёт на себя частный инвестор.

🎉 С Днём туризма! 🎉

Путешествия — это всегда новые впечатления, яркие эмоции и возможность открыть для себя удивительные уголки нашей страны. А Калужская область — одно из тех мест, где история буквально живёт в каждом камне, а пейзажи дарят настоящее вдохновение.

Важную роль в развитии туристической инфраструктуры региона играет механизм государственно-частного партнёрства. Благодаря такому сотрудничеству удаётся привлекать инвестиции, запускать значимые проекты и делать путешествия по области комфортнее и доступнее.

Уже сегодня плоды этой работы можно увидеть на практике: в Полотняном Заводе и Тарусе успешно функционируют современные отели. Они становятся удобными точками притяжения для туристов — от любителей спокойного отдыха до тех, кто хочет глубже погрузиться в историю края.

Пусть впереди будет ещё больше маршрутов, новых открытий и поводов влюбиться в родные места!

Анна Лукина, генеральный директор Центра ГЧП, приняла участие в V выставке «ПРОреставрацию» в Москве.
Выступление состоялось на круглом столе «Программа сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации: первый этап реализации», посвящённом старту федеральной программы по сохранению ОКН на 2025–2045 годы.
Восстановление объектов культурного наследия — это не просто ремонт зданий. Это сохранение памяти, идентичности и связи поколений. Как писал Михаил Ломоносов: «Народ, не знающий своего прошлого, не имеет будущего». Именно поэтому так важно возвращать памятники истории к жизни — не в виде руин, а в виде живых, функциональных пространств.
Калужская область — один из флагманов в этой работе. На территории региона 754 объекта культурного наследия, и именно здесь в 2012 году было заключено первое в России концессионное соглашение в отношении ОКН — по сохранению объектов усадьбы Гончаровых XVIII века. Проект дважды признавался лучшей практикой ГЧП в России. Сегодня на территории усадьбы работают ресторан и парк-отель — памятники получили новую жизнь.
В своём выступлении Анна Николаевна рассказала о правовых механизмах передачи ОКН инвестору — концессии, аренде, приватизации — и поделилась опытом нашего региона, где Центр ГЧП на безвозмездной основе помогает инвесторам реализовать проекты по сохранению наследия. Также были представлены объекты, по которым сейчас ведётся работа: например, «Дача Морозовой» в Обнинске, и дом К.Э. Циолковского в Боровске.
Государственно-частное партнёрство даёт реальный инструмент, чтобы памятники не разрушались, а жили: частный капитал вкладывается в реставрацию, государство сохраняет контроль, а в итоге общество получает восстановленный объект. Опыт Калужской области показывает, что это работает на практике.

Сотрудники Центра ГЧП посетили ежегодную конференцию NEXTONS «Инвестиции в условиях текущих вызовов: в поисках новых решений», которая прошла 23 сентября в Москве.
Главный интерес для нашей команды — сессия «ГЧП, СПИК, офсеты, КРТ и СЗПК: как выбрать подходящий механизм для реализации инфраструктурного/промышленного проекта».
Что обсуждали:
• Какие механизмы взаимодействия государства и бизнеса наиболее эффективны;
• Чем на практике отличаются ГЧП, СПИК, офсеты, КРТ и СЗПК;
• Распределение рисков между сторонами соглашений;
• Какие особенности и тренды нужно учитывать при выборе инструмента реализации инфраструктурного проекта.
Среди спикеров — эксперты по ГЧП и представители банковского сообщества. Было крайне интересно узнать мнение о современных тенденциях ГЧП, в том числе с точки зрения банковских структур. Среди основных выводов - необходимость большей вовлеченности публично-правовых образований в реализацию проектов через механизмы ГЧП, так как данный механизм показал свою эффективность, позволяя на взаимовыгодных для сторон условиях создавать и реконструировать инфраструктуру.
В процессе обсуждений разобрали практические кейсы, вопросы, нюансы и проблемы при реализации проектов. Берём на заметку!

Сегодня генеральный директор Центра ГЧП Калужской области Анна Лукина приняла участие в заседании рабочей группы комиссии Госсовета РФ по направлению «Физическая культура и спорт», посвящённом стимулированию инвестиций в спортивную инфраструктуру через государственные меры поддержки. В мероприятии также приняли участие представители региональных органов власти, министерства спорта Калужской области и спортивных федераций.
В Калужской области для концессионеров действует освобождение от налога на имущество организаций. Сопровождение проектов обеспечивает Центр ГЧП: юридические консультации и подготовка соглашений, конкурсной документации и частной инициативы; финансовые консультации с разработкой финансовых моделей и маркетинговых исследований. Все это мы делаем на безвозмездной основе, что позволяет каждый год воплощать в жизнь все больше смелых решений для развития региона.
На федеральном уровне работает проект «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» в рамках госпрограммы «Развитие физической культуры и спорта»: субсидии предоставляются бюджетам субъектов для софинансирования концессий по строительству объектов массового спорта. В Калужской области по этой программе реализуются пять проектов — ледовые арены в Балабаново и Обнинске, клуб быстрого доступа и фиджитал-центр в Калуге, футбольный комплекс в Балабаново.
Другие регионы тоже используют меры поддержки. Санкт-Петербург и Амурская область освобождают концессионеров от налога на имущество. Несколько регионов позволяют существенно снизить арендную ставку по земельным участкам. Сахалинская область субсидирует из регионального бюджета возмещение затрат по кредитам и лизингу, строительству и реконструкции инфраструктуры, приобретению оборудования и выполнению научно-исследовательских работ.
Все участники заседания единодушно отметили, что масштабное развитие спортивной инфраструктуры невозможно без привлечения частных инвестиций, и для этого необходимо увеличивать количество существующих мер поддержки в регионах. Государственно-частное партнёрство доказало свою эффективность по сравнению с другими форматами инвестиционных проектов: оно не только обеспечивает частное финансирование, но и гарантирует качественное обслуживание и эксплуатацию объектов на протяжении всего срока реализации проекта. Это делает ГЧП приоритетным направлением в развитии спортивной инфраструктуры страны.

21 сентября — День зарождения российской государственности!
Более 1160 лет назад, в 862 году, разрозненные славянские и финно-угорские племена пригласили на княжение Рюрика — так началась династия, которая объединила Русь и правила более семи веков. С этого момента ведёт отсчёт наша государственность.
Впервые этот день отметили ещё в 1862 году, когда государственности исполнилось 1000 лет и в Новгороде торжественно открыли памятник «Тысячелетие России». После долгого перерыва традицию возродили в 2011 году.
Этот праздник — о единстве народов нашей страны, общей истории и стремлении жить вместе. С Днём зарождения российской государственности!

Сохранение культурного наследия — это не про старые стены, а про живую связь с прошлым и новые точки притяжения для региона. Когда памятник возвращается к жизни, вслед за ним оживает и территория вокруг.
Один из таких объектов — усадьба в селе Панское Малоярославецкого уезда. Имение с XV века принадлежало роду Ларионовых: первый владелец, Пестрик Ларионов, получил землю от Ивана III за военные заслуги. Последним из Ларионовых здесь был коллежский асессор Александр Иванович, предводитель дворянства уезда в 1788–1791 годах — при нём в 1798 году выстроили придел и колокольню Покровской церкви в соседнем селе Покровском (ныне Карижа). В 1805 году имение по завещанию перешло к племяннику — полковнику Дмитрию Кудрявцеву, участнику заграничных кампаний. После отставки в 1810 году он с супругой Софьей Александровной переехал в Панское и занялся строительством усадьбы — главный дом датируется 1810–1811 годами. Семья жила здесь до самого начала войны 1812 года.
По объекту сейчас идут торги — конкурс объявлен. Следить за актуальной информацией можно через уполномоченные госорганы по охране объектов культурного наследия.
Государство поддерживает такие проекты — в том числе через льготное кредитование от ПАО ДОМ.РФ:
• кредит со ставкой от 6 %;
• сроки проведения работ – не более 18 месяцев на проектную документацию и от 30 до 60 месяцев на реставрацию, в зависимости от площади объекта;
• сумма кредита – от 1 до 2 млрд рублей в зависимости от площади объекта.
«Наследие.Дом.РФ»: https://clck.ru/3Vu3DD

С 24 по 27 сентября в Москве пройдёт выставка «ПРОреставрацию»!
В программе — более 220 мероприятий: свыше 100 мастер‑классов (резьба, золочение, реставрация икон, книг и др.), международные соревнования молодых реставраторов, а главное — деловые дискуссии и круглые столы.
И это отличная площадка для обсуждения возможностей восстановления объектов культурного наследия. Государственно‑частное партнёрство — ключевой механизм сохранения ОКН: он помогает привлекать частные инвестиции, спасать исторические здания и возвращать их в жизнь города. В Калужской области уже есть успешные примеры — концессионные соглашения по усадьбе Полотняный завод и бывшей гостинице «Леандр» в Тарусе. Сейчас на месте забытых когда-то помещений расположились уютные отели, благодаря которым увеличивается туристический поток в наш регион.
Сотрудники Центра ГЧП Калужской области посетят выставку, чтобы изучить новые технологии и наметить перспективные проекты, а генеральный директор Центра Анна Лукина расскажет о нашем опыте и возможностях ГЧП. Следите за новостями — расскажем, что интересного удалось увидеть!

#ищеминвестора — наша регулярная рубрика, где мы рассказываем о проектах, открытых для инвестиций. Сегодня в фокусе — имущественный комплекс детско-оздоровительного лагеря «Труд» в Перемышльском округе Калужской области, рядом с селом Корекозево. (https://clck.ru/3Vu2o9)
Проект предполагает реконструкцию существующих объектов и строительство новых. Привлечение инвестиций через механизмы государственно-частного партнёрства позволит превратить лагерь в современную базу для детского отдыха — с программами физической активности, творческих занятий и командной работы. Помимо этого, площадка может стать местом проведения культурных праздников, мероприятий и спортивных соревнований. Уверены — это вложение, которое работает на будущее.
Есть вопросы? Консультацию наших специалистов по ГЧП можно получить в социальных сетях или на сайте: https://gchp40.ru/

У нас сегодня рубрика #ятолькоспросить для вас!
❓ВОПРОС: какой существует порядок предоставления концессионеру земельного участка, на котором находится объект концессионного соглашения?
❗ОТВЕТ: в соответствии с действующим законодательством земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной соглашением, предоставляется концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании – в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством или законодательством о недрах.
Предоставление участка без проведения торгов — это прямое исключение из общего правила ЗК РФ, которое действует для концессионных соглашений.
Договор аренды земельного участка заключается на срок действия концессионного соглашения.
Все просто и по закону!

Вы уже знакомы с концессионными соглашениями и соглашениями о ГЧП — а ведь это лишь основные формы государственно-частного партнёрства.
Мы хотим рассказать про другие существующие формы ГЧП: какие варианты есть у регионов и инвесторов, чем они отличаются друг от друга и в каких случаях выгоднее применять ту или иную модель. Сегодня разберемся в нюансах контрактов жизненного цикла (КЖЦ):
Что это?
КЖЦ — один договор на весь «жизненный путь» объекта: от создания до обслуживания и утилизации. Заключается он на основании 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Например, подрядчик строит дорогу и потом годами её содержит — или поставляет автобусы и сам их ремонтирует весь срок службы.
Где разрешено?
Такой контакт можно заключать только в отношении объектов из перечня по Постановлению Правительства № 1087: дороги, коммунальная инфраструктура, объекты здравоохранения и культуры, транспорт, ИТ-системы и др.
Как формируется цена?
Цена всегда состоит из двух частей: стоимость создания (строительство, поставка) и стоимость обслуживания (ремонт, эксплуатация, утилизация).
Как происходит оценка заявок?
Оценка проходит по стоимости жизненного цикла (совокупные затраты за весь срок), которая рассчитывается в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 567.
В чём выгода?
Подрядчик заинтересован сделать качественно сразу: ему же потом обслуживать объект. Для заказчика это часто дешевле в долгосрочной перспективе.

#рубрикавыходногодня
Демидовы и Калужская земля
Род Демидовых — самая легендарная предпринимательская династия в истории России. Начав с тульской кузницы в начале XVIII века, они за несколько десятилетий выстроили империю из десятков заводов и стали крупнейшими производителями железа в стране. Но эта история имеет и калужскую страницу, и не одну.
Демидовские заводы в Калужской губернии — Дугненский, Людиновский и Сукремльский — были частью промышленной сети рода. Железо, чугун, изделия из металла — всё это производилось на калужской земле и шло на нужды государства. Заводы давали работу местным крестьянам и ремесленникам, вокруг них вырастали посёлки, и жизнь в этих местах так или иначе вращалась вокруг демидовского производства.
Главный представитель калужской ветви — Пётр Евдокимович Демидов. Он не просто владел заводами издали, а жил в Калуге и был заметной фигурой в городской жизни. В 1803 году он купил у малолетних Безобразовых каменный двухэтажный дом на Московской улице. Но не для себя. Он подарил его «в пользу Благородного дворянского пансиона» — учебного заведения для дворянских детей. Калужский губернатор Львов доносил в Петербург, что Демидов действует «по особенной своей ревности к общественной пользе, любви к просвещению и попечительности о юных воспитанниках». Для провинциального города такой подарок был делом не рядовым: пансион давал детям дворян возможность получить серьёзное образование, не уезжая в столицу.
Это не было единственным пожертвованием Демидовых в Калуге. Вместе с другими известными калужскими родами — Гончаровыми, Небольсиными и Черновыми — они пожертвовали 1 500 пудов связного железа на строительство Кафедрального собора. Собор строился на средства казны, не считая икон и утвари, — и вклад заводчиков металлом был существенной помощью.
Демидовы были людьми своего времени — жёсткими и амбициозными дельцами. Но на калужской земле они проявили то, что отличало весь этот род: способность не просто извлекать прибыль, но и отдавать часть заработанного на общее благо. Школа для дворянских детей, железо для собора,— всё это свидетельства того, что Калуга для них была не просто точкой на карте заводов, а местом, где они жили, хоронили близких и старались оставить след.

#ищеминвестора
Спорт — это не просто про рекорды, а про здоровье, энергию и качество жизни людей. Развитая спортивная инфраструктура делает регион привлекательнее, а жителей — активнее и счастливее. Именно поэтому создание современных спортивных объектов — один из приоритетов в работе Центра ГЧП.
Механизм ГЧП здесь особенно эффективен: он помогает объединить усилия государства и бизнеса, грамотно распределить ресурсы и в итоге получить объект, который будет востребован годами. Так мы не просто строим стены — мы создаём пространство для регулярных тренировок, семейных активностей и спортивных достижений.
Сегодня в нашей рубрике — проект строительства физкультурно оздоровительного комплекса в городе Сосенском Козельского округа. Это шанс вложить ресурсы в по-настоящему нужное дело: новый ФОК станет точкой притяжения для жителей всех возрастов и поможет сделать спорт доступнее.
Хотите узнать детали проекта — сроки, параметры, возможные меры поддержки и условия участия? Переходите по ссылке: https://clck.ru/3Vm8TL
Мы открыты к диалогу и готовы проконсультировать по всем вопросам. Давайте вместе развивать спортивную инфраструктуру региона — такие проекты приносят пользу каждому!

#аунас40гчп
Сегодня в Центре ГЧП Калужской области особенный день – мы празднуем день рождения нашего дорогого коллеги, начальника отдела по подготовке проектов Александра Юрьевича Карасёва!
Александр Юрьевич – тот самый человек, благодаря которому даже самые сложные проекты обретают чёткие контуры, а документы проходят все согласования без лишних проволочек. Ваш профессионализм, внимание к деталям и умение держать в голове сотни нюансов – настоящая опора для всей команды!
От всей души поздравляем Вас! Пусть юридические тонкости всегда складываются в стройную и понятную картину, а любые спорные моменты решаются легко и элегантно.
Пусть впереди ждут проекты, которые хочется брать в работу, партнёры, с которыми комфортно договариваться, и результаты, которыми по-настоящему гордишься. Желаем неиссякаемой энергии, чтобы хватало и на масштабные задачи, и на личные радости, спокойствия в рабочих вопросах и уверенности в каждом принятом решении.
Крепкого здоровья, благополучия, вдохновения и пусть каждый день приносит не только рабочие победы, но и маленькие приятные сюрпризы – будь то удачное совпадение сроков, неожиданное одобрение или просто хороший кофе в начале дня.
С днём рождения, Александр Юрьевич!