КИО Санкт-Петербурга

С 1 сентября по 10 октября 2026 года на трех заседаниях Межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях рассмотрены материалы по 956 объектам.

В Сентябре - по 410 объектам Красногвардейского и Кировского районов:
✅ По 378 объектам принято решение о возможности отнесения к общему имуществу собственников помещений дома.
✅ 6 объектов признаны принадлежащими казне Санкт-Петербурга.
🚫 26 объектов направлены на повторное рассмотрение после получения дополнительных материалов.

6 октября - 546 объектов Выборгского, Красногвардейского и Центрального районов:
✅ По 505 объектам принято решение о возможности отнесения к общему имуществу собственников помещений дома.
✅ 8 объектов признаны принадлежащими казне Санкт-Петербурга.
🚫 33 объекта отправлены на дополнительное рассмотрение.

Комиссия работает с участием представителей органов власти, администраций города, государственных учреждений и общественности для объективного принятия решений о статусе объектов недвижимости 🤝

📊Динамика выполнения плана с 1 января по 10 октября выглядит следующим образом:
Рассмотрено объектов: 236,70%.
Принято решений: 214,86%.

9 октября, в День рождения Николая Константиновича Рериха (1874–1947), предлагаем вам узнать малоизвестные аспекты биографии художника. Мы решили проследить удивительную траекторию, по которой движутся объекты культурного наследия и судьбы их владельцев.

Николай Рерих провёл детство в Изваре, где его отец, нотариус Константин Фёдорович Рерих, купил имение в 1872 году. Именно там, в окружении древних курганов Ижорской возвышенности, мальчик увлёкся археологией и живописью. Однако отец, человек строгий и прагматичный, настаивал на «нормальном» образовании.

Чтобы не спорить с главой семьи, юноша поступил в два заведения одновременно. С одной стороны — юридический факультет Санкт-Петербургского университета, куда он попал без труда, продолжая династию юристов. С другой — Императорская Академия художеств, куда Николай, в отличие от университета, поступил не сразу и где его наставником стал великий Архип Куинджи. Позже к этому добавился полный курс исторического факультета.

После смерти Константина Фёдоровича финансовое положение семьи пошатнулось. Усадьба Извара, находившаяся далеко от столицы, требовала постоянного присмотра за работниками и расходов на содержание, на которые не было средств. Мария Васильевна Рерих принимает решение о продаже родового гнезда.

Новым владельцем в 1900 году становится Александр Петрович Верландер — потомственный почётный гражданин Санкт-Петербурга, промышленник и меценат. Для Николая Константиновича продажа имения стала билетом в будущее: вырученные средства позволили ему в том же 1900 году уехать в Париж, в мастерскую Фернана Кормона, для дальнейшего оттачивания мастерства.

При Верландере архитектурный облик Извары дополняется знаменитой Форелевой башней (трёхэтажным сооружением из дикого камня и кирпича) и кирпичным заводом. Верландер, увлечённый историей места, даже делает фотографии гостиной дома, где рос Рерих.

Александр Петрович вошёл в историю Санкт-Петербургской губернии не только как владелец Извары, но и как основатель завода искусственных минеральных вод в Дудергофе (Красное Село).

Производственный комплекс, включавший павильон в стиле эклектики (первый этаж — каменный, второй — деревянный), в конце XIX века имел статус поставщика Двора Его Императорского Величества.

На сегодняшний день памятник регионального значения «Павильон минеральных вод А.П. Верландера» (Красное Село, пр. Двадцать Пятого Октября, д. 15, лит. А) находится в неудовлетворительном состоянии.

Удивительным образом история объектов культурного наследия переплетается с историей их владельцев. Усадьба, проданная семьёй Рериха ради образования художника, стала фундаментом его будущих экспедиций. А завод, построенный покупателем этой усадьбы, спустя век ищет нового инвестора, чтобы возродиться и снова стать точкой притяжения.

8 октября состоялся очередной личный прием граждан. Председатель Комитета Владимир Уваров провел встречу с заявителями.

Личный прием — это одна из форм реализации конституционного права человека на обращение в государственные органы власти. Встреча проходит с привлечением профильных специалистов ведомства, что позволяет детально обсудить вопросы и получить необходимые разъяснения.

Если у вас есть вопросы, вы можете получить консультации у специалистов Комитета. Узнать подробности о правилах регистрации, датах и времени приёма, а также задать свои вопросы можно на официальном сайте:

🌐 commim.spb.ru/Web/Static

👉🏻 Важно: все ответы строятся на законодательстве РФ не зависимо от способа обращения.

Сегодня День рождения отмечает Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.

История знает немало правителей, но лишь единицы входят в нее как создатели новой страны. Говоря о «Новой России», мы имеем в виду не снос старого, а сложнейшую работу по укреплению и объединению нашей Родины. Это возвращение к истокам, к традиционным ценностям, к пониманию того, что величие страны измеряется не только экономическими показателями, но и силой духа ее народа.

Была заново выстроена вертикаль власти, способная принимать быстрые и ответственные решения. Была возвращена историческая справедливость — Крым, Севастополь и Донбасс вновь стали частью России.

🇷🇺 Сейчас Россия — это страна, которая не просит разрешения на то, чтобы быть собой. Мы - государство, способствующее выстраиванию безопасности многополярного мира, где все равны друг перед другом. Это экономика, которая, несмотря на беспрецедентное внешнее давление, находит новые рынки сбыта и точки роста, опираясь на собственные технологии и таланты своих людей.

Путь лидера никогда не бывает легким. Он требует стальной воли, стратегического мышления и готовности принимать решения, от которых зависят судьбы миллионов.

Владимир Путин демонстрирует уникальное сочетание государственной мудрости и личного примера. Его спортивная закалка, умение сохранять хладнокровие в самых острых ситуациях и глубокая вера в русского человека стали тем стержнем, который не позволил стране сломаться под натиском глобальных вызовов.

Желаем Вам, уважаемый Владимир Владимирович, неиссякаемой мудрости и энергии для завершения всех начатых дел, а также увидеть плоды труда — сильную, процветающую, технологически независимую Россию, в которой будут счастливо жить наши дети и внуки!

Приняли в собственность города здание нового детского сада на 330 мест по адресу:

📍город Пушкин, территория Новосёлки, Пущинская улица, дом 5, корпус 1, стр. 1.

📐Площадь здания: 5219,6 кв. м.

Объект закреплен на праве оперативного управления за ГБДОУ Детский сад №4 Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Новое дошкольное учреждение сделано по высокому Петербургскому стандарту и оснащено всей необходимой инфраструктурой для всестороннего образования и развития детей:

🔺14 групп;
🔺бассейн для занятий плаванием;
🔺музыкальный и физкультурный залы;
🔺помещения для кружков.

🧸Игровые площадки выполнены в эко-стиле. Все пространства спроектированы так, чтобы создать для детей комфортные условия для активного детства, творчества и гармоничного развития рядом с домом.

Регистрация объекта в собственность города означает, что эта территория уже не строительная площадка, а образовательное учреждение для юных жителей активно развивающегося Пушкинского района Санкт-Петербурга!

Приняты в собственность Санкт-Петербурга объекты улично-дорожной сети в Парголово

В государственную собственность Санкт-Петербурга приняты три земельных участка, расположенных в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу: пос. Парголово, территория «Пригородный».

📐 Общая площадь: 2295 квадратных метров.

Данная дорога обеспечила транспортную связь недавно принятого в государственную собственность Санкт-Петербурга здания детского дошкольного учреждения с автотранспортной магистралью города.

Оформление участков в собственность города является необходимым юридическим этапом для дальнейшей эксплуатации и содержания проезда. Нахождение земли в казне Санкт-Петербурга позволяет включить объект в адресные программы по ремонту, нанесению разметки и установке освещения.

Передача объектов на баланс города гарантирует их включение в плановые графики уборки от снега и мусора.

📸 Яндекс карты

ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф

Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"».

Характеристики объекта:
Площадь: 271,7 м²
Площадь земельного участка: 475 м²

Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко.

❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему:

✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов.
✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком.
✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ.

❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов.

После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год:

❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️

Как принять участие в торгах?

👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»:

💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false

✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола.

🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года.

Почему это не просто аренда, а стратегический актив:

✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива.
✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект.

Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты.

В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году.

Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата.

Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель:
✅ Аналогов в этой локации нет.
✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно.
✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе.
✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы.

НАПОМИНАЕМ!

В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования.

📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых.

Что нужно сделать сейчас:
До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр

📸 фото 1: kanoner

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель Санкт-Петербурга на 2026 год

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга информирует об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, расположенных на территории города.

Ключевые даты:

🔺29 сентября 2026 — Приказом Комитета № 167-п утверждена кадастровая стоимость земельных участков.

🔺1 октября 2026 — Приказ официально опубликован на сайте Администрации Санкт-Петербурга.

🔺1 ноября 2026 — Приказ вступает в силу (по истечении одного месяца после опубликования).

🔺1 января 2027 — Результаты ГКО 2026 начинают применяться для расчета налогов и иных целей.

Комитетом получены уведомления от
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о соответствии проекта Отчета методическим указаниям о государственной кадастровой оценки и требованиям к отчету об итогах ГКО, что свидетельствует о качестве полученных результатов ГКО 2026.

❗️ Суммарная кадастровая стоимость
150 354 земельных участков по состоянию на 1 января 2026 увеличилась на 26,6% по отношению к результатам ГКО 2022 года и составляет 5,806 трлн рублей.

ГКО проводится методами массовой оценки в рамках которых специалисты СПб ГБУ «Кадастровая оценка» при определении кадастровой стоимости, используют данные о характеристиках земельных участка, учитываемых в ЕГРН, а также информацию, накопленную за предыдущие годы работы.

Федеральным законодательством предусмотрено, что после внесение в ЕГРН сведений кадастровой стоимости, можно обратиться в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

✍️ Такие заявления могут быть поданы в течение 5 лет, с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в ЕГРН.

Получить информацию о порядке подачи заявлений можно на официальном сайте Учреждения (www.ko.spb.ru/).

Что важно знать собственникам

✅ Величина земельного налога в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, в силу налогового законодательства не может увеличиться более, чем на 10% в год.

✅Налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты и льготы для отдельных категорий граждан.

30 сентября 2026 года Александр Бельский избран на пост председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга восьмого созыва.

🤝 Эффективное взаимодействие ветвей власти — основа развития города.

Для Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга конструктивный диалог с парламентом имеет ключевое значение.
Законодательная база, которую формирует и совершенствует Законодательного Собрания Санкт-Петербурга — это фундамент нашей ежедневной работы.

Каждый принятый депутатами закон напрямую влияет на то, как мы распоряжаемся городской землёй, как передаём помещения в аренду бизнесу и как обеспечиваем имущественную поддержку социальных инициатив.

Поздравляем Александра Николаевича! Уверены, что слаженная работа исполнительной и законодательной властей обеспечит Петербургу стабильное развитие, сохранение исторического наследия и реализацию новых инфраструктурных проектов на благо каждого петербуржца!

На заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга приняты решения:

✅ В государственную собственность Санкт-Петербурга переходит 47 жилых помещений в разных районах города. Это квартиры, которые ранее находились в федеральной собственности.

Зачем это нужно: принятие жилых квартир в собственность Санкт-Петербурга позволит проживающим гражданам реализовать законное право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений.

✅ В собственность города переходит жилое помещение общежития по адресу: Санкт-Петербург, Двинская ул., д. 10, корп. 2, лит. А.

Зачем это нужно: это позволит городу в полной мере осуществлять полномочия собственника, централизовать управление, навести порядок в эксплуатации здания.

В чем главная цель?

Такие решения — важный шаг в управлении городским имуществом. Когда помещения находится в одних руках — у города, — решать вопросы ремонта, эксплуатации и предоставления жилья нуждающимся становится гораздо проще и быстрее.

Санкт-Петербург сохраняет за Академией художеств творческие мастерские на Васильевском острове! 🏛️

Такое знаковое решение было принято на заседании Комиссии по вопросам безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества при Правительстве Санкт-Петербурга. ✅

Два нежилых помещения общей площадью 123,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 8/4 официально перейдут из собственности города в федеральную собственность. 📜

Владельцем помещений станет федеральное учреждение «Санкт-Петербургская академия художеств имени Ильи Репина».

Почему это важно? 🤔

Почти 31 год помещения используются Академией как мастерские. Под руководством ведущих педагогов студенты углублённо занимаются творческой работой, сфокусированы на конкретных задачах и получают ту самую индивидуальную поддержку, которая формирует будущее российского искусства. 🖌️✨

Передача помещений в федеральную собственность снимает любые правовые неопределенности и гарантирует налаженный годами образовательный процесс 🤝

ℹ️ Высшая школа русского искусства, «Академия трех знатнейших художеств», основана по инициативе И.И. Шувалова и М.В. Ломоносова в 1757 году. В 1764 году указом Екатерины II был утвержден ее Устав — законодательное признание самостоятельности художественной деятельности, которое навсегда закрепило за Академией статус главного государственного института, определившего вектор развития всего русского искусства.

История Академии неразрывно связана с русской культурой. Здесь учились Д.Г. Левицкий, К.П. Брюллов, И.Е. Репин, В.И. Суриков, архитекторы В.И. Баженов и А.Д. Захаров, скульпторы Ф.И. Шубин и П.К. Клодт. Величавое здание на Неве никогда не меняло своего назначения — воспитание молодых художников.

❗️Сегодня в старейшей художественной школе страны на пяти факультетах учатся более 1500 студентов.

Для Санкт-Петербурга сохранение за Академией этих площадей имеет высокую значимость: город подтверждает свой статус культурной столицы, обеспечивая будущим художникам стабильную базу для профессионального роста. 🌆

Теперь дипломные мастерские на Васильевском острове защищены законом на федеральном уровне. Это гарантирует сохранение уникальной творческой среды для будущих поколений российских художников. #АкадемияРепина #КИО

Бюджет Санкт-Петербурга пополнился дивидендами от АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»

По директиве Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 29 сентября 2026 года единственным акционером Акционерного общества микрокредитная компания «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (100% акций принадлежит Санкт-Петербургу) принято решение о распределении части чистой прибыли по результатам деятельности Общества за 2025 год.

❗️На выплату дивидендов перечислено
563 085 276,79 рублей.

АО МКК «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» является региональным институтом развития в жилищной сфере. Основной задачей является оказание содействия социально значимым категориям граждан в улучшении жилищных условий с использованием специализированных ипотечных инструментов, в том числе программ с нулевой процентной ставкой для заемщика.

Поступление указанных средств является результатом эффективной работы и будет направлено на дальнейшее финансирование социальных обязательств Санкт-Петербурга.

Итоги семинара по вопросам адресации объектов недвижимости

Сегодня состоялся очередной семинар, посвященный актуальным вопросам адресации объектов недвижимости и взаимодействию кадастровых инженеров с органами исполнительной власти.

Мероприятие объединило более 80 кадастровых инженеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Открыл мероприятие Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Павел Фролов.

Павел Сергеевич подчеркнул, что для того, чтобы присутствующие могли получить максимально полные и предметные разъяснения, в рамках встречи были приглашены руководители профильных подразделений.

Он отметил: «Мы сознательно собрали за одним столом ключевых специалистов Росреестра и Управления налоговой службы. Только прямое общение позволяет нам синхронизировать работу: кадастровому инженеру важно понимать не только технические требования, но и то, как эти данные будут считаны налоговым органом и к каким последствиям для собственника приведет ошибка в ФИАС».

Такой состав спикеров позволил разобрать проблему адресации комплексно: от момента подачи заявления в органы власти до постановки объекта на налоговый учет и регистрации права собственности.

В качестве спикеров выступили:

🔺Лебедева Светлана Геннадьевна, заместитель руководителя УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Королькова Елена Дмитриевна, начальник отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества УФНС России по Санкт-Петербургу;
🔺Коробцов Василий Вячеславович, начальник отдела государственной регистрации прав и кадастрового учета Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Специалисты ведомств дали подробные разъяснения по самым острым темам, которые были вынесены на обсуждение участниками.

Ключевые вопросы, прозвучавшие на семинаре:

❓О порядке присвоения адресов: Каков регламент взаимодействия кадастрового инженера с Комитетом имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга при подаче электронных заявлений на присвоение адреса? В каких случаях КИО выдает отказ?

❓О расхождениях адресов: Каковы алгоритмы действий при несовпадении адреса в сведениях ЕГРН и адресах, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС)?

❓О налогообложении: Как отсутствие официально присвоенного адреса в ФИАС влияет на постановку объекта на налоговый учет?


❓О «дачной амнистии»: Допустимо ли отсутствие адреса в техническом плане при регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке?

Разобрали часто возникающие ошибки и вопросы, возникающие в процессе подачи заявлений на присвоение адресов.

Участники отметили высокую практическую значимость встречи. Живой диалог позволил напрямую обсудить актуальные вопросы и выработать единые подходы к их решению🤝

Благодарим спикеров за развернутые ответы, а профессиональное сообщество — за активную дискуссию. Материалы семинара и методические рекомендации будут доступны в нашей группе в ВК в ближайшее время. #Адресация #КИО

📢 Вниманию арендаторов государственного имущества!

❗️Напоминаем о необходимости своевременного внесения арендной платы.

Сроки внесения арендной платы указаны в заключенных с Комитетом договорах аренды.

Чтобы всегда держать финансы под контролем и избежать случайных просрочек, используйте современные цифровые инструменты 👇

➡️ «Личный кабинет арендатора» на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
✅ Моментальная оплата онлайн без походов в банк;
✅ Полная история всех начислений и платежей (удобно для бухгалтерии);
✅ Автоматические уведомления и письма о новых счетах;
✅ Выгрузка закрывающих документов и актов сверки за пару кликов.

С подробной инструкцией по регистрации и работе в системе можно ознакомиться на сайте Комитета в разделе «Часто задаваемые вопросы по работе ЛК Арендатора».

ℹ️ Важно:
Если вы совершаете платеж через сторонний банк, пожалуйста, учитывайте сроки межбанковских переводов при оплате в последний день. Чтобы деньги гарантированно поступили вовремя, рекомендуем производить оплату заблаговременно.

🔍 Для заказа акта сверки направляйте обращение на gku@commim.spb.ru с указанием адреса объекта и реквизитов договора аренды.

Для получения бумажной квитанции обратитесь в Агентство имущественных отношений вашего района.

👤 Личный прием граждан по вопросам оплаты проводится по предварительной записи по телефону 576-22-88.

Также Вы можете направить обращение посредством Личного кабинета на портале Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга www.commim.spb.ru/Web/Identi...

Своевременная оплата — это отсутствие пени и ваше спокойствие ✅

📊 65 схем расположения земельных участков под многоквартирными домами прошли общественные обсуждения в Санкт-Петербурге в период с начала 2026 года.

Это часть масштабной работы: из более чем 25 тысяч многоквартирных домов города земельные участки уже сформированы и бесплатно перешли в общую долевую собственность собственников под более чем 19 тысячами зданий. В активной работе Комитета сейчас находится еще 86 заявлений от горожан.

Как это работает?

Право оформить землю под домом появилось у петербуржцев с 2005 года (после вступления в силу Жилищного кодекса РФ).

С заявлением может обратиться:
▪️Любой собственник помещения лично.
▪️Уполномоченный общим собранием представитель (при поддержке не менее 2/3 голосов).

К заявлению прикладываются паспорт, документы о праве собственности или свежая выписка из ЕГРН. Если действует представитель — нужна доверенность или заверенная копия протокола общего собрания. Если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, то заявитель может не прикладывать выписку, Комитет ее самостоятельно запросит в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.

🌐 Важные нюансы формирования участка

Границы определяются ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» с учетом полевого обследования и заключений КГА и КГИОП (если здание — памятник истории и культуры).

❗️Важно знать: Территории, по которым проходят подземные коммуникации (в том числе транзитные) не исключаются из границ земельного участка, но на эти части участка устанавливаются охранные зоны с соответствующими ограничениями в использовании.

💳 Кто за это платит?

Работы по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и межевого плана выполняются за счет бюджета Санкт-Петербурга. Для этого нужно просто указать соответствующую просьбу в заявлении. Однако стоит учитывать очередность рассмотрения заявок среди всех обратившихся и время на проведение конкурса подрядчиков. Жители могут заказать эти работы и самостоятельно, чтобы ускорить процесс.

👥 Голос жителей решает

До утверждения схема обязательно выносится на общественные обсуждения сроком от 14 до 30 дней (согласно Закону СПб № 400-61). Это ваш шанс повлиять на то, где именно пройдет граница земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Что дает собственникам оформленная земля? После постановки участка на кадастровый учет он переходит к вам в общую долевую собственность совершенно бесплатно. Как использовать эту территорию, решают сами жильцы на общем собрании:
✅ Установить шлагбаум;
✅ Организовать закрытую парковку для своих машин;
✅ Обустроить современную детскую площадку или зону отдыха;
✅ Сдавать части участка в аренду (например, под рекламную конструкцию) и тратить доход на нужды дома.

Информация носит справочный характер и основана на действующих нормах федерального законодательства и распоряжения Правительства СПб от 29.03.2005 № 25-рп.

🏙️ Адресация в Петербурге: как меняется система

В городе продолжается системная работа по совершенствованию адресной инфраструктуры — это важнейший элемент устойчивого градостроительного развития.

Чтобы каждый дом, участок или новостройка имели свой цифровой паспорт, специалисты Комитета еженедельно присваивают
2000- 2500 новых адресов.

С февраля 2024 года правила изменились благодаря проактивному присвоению адресов (изменения в Постановление Правительства РФ № 1221).

Что изменилось для собственников?

Раньше за официальным идентификатором нужно было обращаться самостоятельно. Теперь Комитет вправе и обязан присваивать адреса объектам недвижимости до обращения собственника.

📉 Количество личных обращений граждан сократилось на 15%. Петербуржцы всё чаще обнаруживают, что их объект уже имеет официальный адрес, внесённый в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

👉🏻 Это значит, что можно сразу приступать к оформлению документов — без дополнительных запросов, визитов в инстанции и ожидания решений.

❗️Важное требование

Для кадастрового сообщества и застройщиков с февраля 2026 года подготовка технического плана и межевого плана без указания официального адреса объекта из ФИАС стала невозможна. Это следствие изменений, установленных Приказом Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24.

Юридическую легитимность адрес получает только после внесения в Государственный адресный реестр (ГАР) уполномоченным органом — у нас в городе этим занимается Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Учим работать с системой

С сентября 2025 года Комитет запустил серию обучающих семинаров. На них мы разбираем нормативные, технические и практические аспекты работы с ФИАС:
✅ Присвоение адресов;
✅ Внесение изменений;
✅ Аннулирование дублей.

Уже более 300 специалистов приняли участие в обучении. Мы продолжаем мероприятия — следите за анонсами! #КИО

📢 ВАЖНО! Завтра — последний день регистрации на семинар «Актуальные вопросы адресации и ФИАС: практические аспекты»!

Коллеги, напоминаем: завтра в 16:00 закрывается регистрация участников. Успейте подать заявку!

⏰ Когда: 29 сентября 2026 года (вторник), сбор гостей с 09:30.
Начало лекции строго в 10:00.
Продолжительность: до 12:30.

📍 Где: АДК «Невская Ратуша», ул. Новгородская, д. 20, лит. А.
Конференц-зал № 1 (1 этаж). Пропуск не требуется.

В программе семинара разберём:
▪️Новые требования к структуре адресов после последних обновлений ФИАС;
▪️Сложные случаи присвоения и аннулирования адресов при разделе/объединении участков;
▪️Синхронизация данных ЕГРН и ФИАС: как избежать приостановок со стороны Росреестра;
▪️Ответы на ваши вопросы от спикеров из Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

☝️ Участие бесплатное, но количество мест ограничено вместимостью зала. Заявки принимаются как от кадастровых инженеров лично (в качестве физических лиц), так и от юридических лиц, сотрудниками которых они являются.

Способы регистрации:
➡️ Посредством единого портала обращений граждан: letters.gov.spb.ru.
➡️ Через личный кабинет на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Для заполнения потребуются:
✅ ФИО кадастрового инженера;
✅ Контактные данные (мобильный телефон и электронная почта);
✅ Наименование и ИНН саморегулируемой организации (СРО), членом которой является инженер.

❗️Заявку можно подать: строго до 16:00 24.09.2026. Заявки, присланные позже, рассматриваться не будут.

👉 Отправьте это сообщение коллегам-кадастровым инженерам, кто ещё сомневается. Ждём вас во вторник!
#ФИАС #адресация #Росреестр #СПб #КИО