🏡↔️🏙️Эксперты рассказали, что выгоднее приобрести: квартиру на «вторичке» или частный дом
📏Менее половины россиян (40%) считают идеальным для проживания недвижимость площадью от 70 до 100 кв. метров, а еще 15% ориентируются на метраж свыше 100 «квадратов». Рынок вторичного жилья в большинстве регионов по-прежнему предлагает «двушки» площадью 49-52 кв. метров.
📊В среднем по России метраж загородного дома превышает площадь квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза. При этом рынок «вторички» предлагает преимущественно компактные квартиры площадью до 55 кв. метров, тогда как типовые загородные дома имеют площадь 100-140 «квадратов», а в некоторых регионах достигают 150-175 кв. метров.
🧮В Санкт-Петербурге типовая квартира площадью 52,6 «квадратов» стоит 13,6 млн рублей. Загородный дом втрое большей площади (175 кв. метров) в пригородной зоне можно приобрести за 10,8 млн. Таким образом, приобретение дома обойдется на 21% дешевле, чем покупка городской «двушки». В Москве медианная стоимость квартиры в ликвидном состоянии площадью 58 «квадратов» составляет 21,9 млн рублей. Загородный дом площадью 136 кв. метров можно купить за 11,9 млн. Разница в 10 млн рублей (почти 50% экономии) сопоставима со стоимостью полноценного капитального ремонта.
👉В Московской и Ленинградской областях дома стоят в среднем дороже квартир, но и их площадь 2,8-2,9 раза больше, что может оказаться весомым преимуществом, например, для семей с детьми. Кроме того, в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше. Даже с учетом большей площади (70-90 кв. метров), дома там в среднем на 400-600 тыс. рублей дешевле городских квартир.
📏Менее половины россиян (40%) считают идеальным для проживания недвижимость площадью от 70 до 100 кв. метров, а еще 15% ориентируются на метраж свыше 100 «квадратов». Рынок вторичного жилья в большинстве регионов по-прежнему предлагает «двушки» площадью 49-52 кв. метров.
📊В среднем по России метраж загородного дома превышает площадь квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза. При этом рынок «вторички» предлагает преимущественно компактные квартиры площадью до 55 кв. метров, тогда как типовые загородные дома имеют площадь 100-140 «квадратов», а в некоторых регионах достигают 150-175 кв. метров.
🧮В Санкт-Петербурге типовая квартира площадью 52,6 «квадратов» стоит 13,6 млн рублей. Загородный дом втрое большей площади (175 кв. метров) в пригородной зоне можно приобрести за 10,8 млн. Таким образом, приобретение дома обойдется на 21% дешевле, чем покупка городской «двушки». В Москве медианная стоимость квартиры в ликвидном состоянии площадью 58 «квадратов» составляет 21,9 млн рублей. Загородный дом площадью 136 кв. метров можно купить за 11,9 млн. Разница в 10 млн рублей (почти 50% экономии) сопоставима со стоимостью полноценного капитального ремонта.
👉В Московской и Ленинградской областях дома стоят в среднем дороже квартир, но и их площадь 2,8-2,9 раза больше, что может оказаться весомым преимуществом, например, для семей с детьми. Кроме того, в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше. Даже с учетом большей площади (70-90 кв. метров), дома там в среднем на 400-600 тыс. рублей дешевле городских квартир.
«В условиях, когда городские квартиры в массовом сегменте ограничены метражом 50-55 «квадратов», готовая загородная недвижимость становится доступной альтернативой для переезда в просторное жилье. И такой формат может выступать рациональным вариантом для семей с детьми, которым критически важны дополнительные комнаты и личное пространство, или для тех, кто работает удаленно», – прокомментировали эксперты.