🏗️Застройщики осторожничают: девелоперы Петербурга стали почти вдвое чаще продлевать сроки строительства жилья
📆В январе-сентябре 2026 года застройщики Санкт-Петербурга продлили сроки действия как минимум 64 ранее выданных разрешений на строительство жилья. Это на 88% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было продлено 34 РНС, и на 94% — чем в январе-сентябре 2024 года, когда было продлено 33 РНС.
👉Аналитики связывают рост числа продлений прежде всего с изменением графиков реализации крупных проектов. Застройщики стали осторожнее подходить к выводу следующих очередей и корпусов и чаще переносят их запуск на более поздний срок.
🔎Еще одним маркером того, что значительная часть продлений относится к долгосрочным проектам, служит возраст разрешений. Из 64 РНС, продленных в 2026 году, 22 были первоначально выданы еще в 2014-2019 годах. В 17 разрешениях непосредственно указано несколько этапов строительства. Всего в действующем реестре разрешений на строительство, который ведет Госстройнадзор Санкт-Петербурга, на конец сентября 2026 года находится 307 РНС. Среди них сохраняется 31 разрешение, первоначально выданное в 2017 году, и 41 разрешение 2018 года. Самые старые действующие РНС датируются 2008, 2009 и 2011 годами.
📆В январе-сентябре 2026 года застройщики Санкт-Петербурга продлили сроки действия как минимум 64 ранее выданных разрешений на строительство жилья. Это на 88% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было продлено 34 РНС, и на 94% — чем в январе-сентябре 2024 года, когда было продлено 33 РНС.
👉Аналитики связывают рост числа продлений прежде всего с изменением графиков реализации крупных проектов. Застройщики стали осторожнее подходить к выводу следующих очередей и корпусов и чаще переносят их запуск на более поздний срок.
«Для большого жилого комплекса разрешение на строительство может охватывать сразу несколько корпусов или этапов, которые изначально планировалось реализовывать последовательно. Сейчас сроки выхода следующих корпусов все чаще сдвигаются вправо. Застройщик ориентируется не только на строительный график, но и на темпы продаж уже выведенного предложения, уровень спроса и финансовую модель проекта. В результате сам проект сохраняется, но период его реализации растягивается, а срок действия РНС приходится продлевать», — пояснила бизнес-партнер TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева.
🔎Еще одним маркером того, что значительная часть продлений относится к долгосрочным проектам, служит возраст разрешений. Из 64 РНС, продленных в 2026 году, 22 были первоначально выданы еще в 2014-2019 годах. В 17 разрешениях непосредственно указано несколько этапов строительства. Всего в действующем реестре разрешений на строительство, который ведет Госстройнадзор Санкт-Петербурга, на конец сентября 2026 года находится 307 РНС. Среди них сохраняется 31 разрешение, первоначально выданное в 2017 году, и 41 разрешение 2018 года. Самые старые действующие РНС датируются 2008, 2009 и 2011 годами.