Стройки — и точка

Власти Москвы рассматривают возможность строительства участка будущей автомагистрали между Ленинградским шоссе и Северо-Восточной хордой в эстакадном исполнении.

Новая дорога пройдет вдоль путей Московского центрального кольца и соединит строящуюся платную трассу от Москва-Сити до Ленинградского шоссе с Северо-Восточной хордой.

Первоначально этот участок планировалось построить в одном уровне, с пересечениями с местными улицами. В 2025 году город объявил конкурс на проектирование и строительство трассы, начальная стоимость контракта составляла 13,2 млрд рублей. Однако закупку отменили.

В случае если вариант с эстакадой будет одобрен, участок, вероятно, достанется концессионеру, который возводит платную трассу от Москва-Сити до Ленинградки. Не исключено, что именно под этот проект год назад была создана компания «Дороги Москвы — Север».

@stroi_news

Москва выставила на аукцион городскую рекламную сеть почти за 10 млрд рублей

Власти Москвы объявили открытый аукцион на право эксплуатации городской рекламной инфраструктуры сроком на десять лет. Начальная цена лота составляет 9,6 млрд рублей. Победителю торгов достанется 1865 рекламных конструкций, расположенных в 125 районах столицы.

Обязательства по модернизации сети полностью возложены на оператора. С 2027 года победитель должен ежегодно за свой счет переводить в цифровой формат не менее 167 щитов размером 6×3 метра и 306 афишных стендов. К концу 2030 года сеть должна вырасти почти до 3 тысяч единиц, в основном за счет афишного формата.

Договор будет действовать с 1 января 2027 года по 1 января 2037 года. По условиям торгов, не менее 80% рекламных мощностей должно отводиться под социальную рекламу, а доля коммерческой не может превышать 20%. Еще 106 носителей будут полностью заняты социальной рекламой.

Для рынка наружной рекламы этот лот представляет особый интерес. Масштаб сети, охватывающей практически всю территорию города, и десятилетний срок контракта позволят оператору планировать долгосрочные инвестиции в цифровизацию. Для города же такая модель позволит сохранить инфраструктуру для размещения социально значимой информации и одновременно получить крупную разовую выплату за право ее эксплуатации.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: жилой комплекс «Полар» от ПИК

Жилой комплекс «Полар» возводит группа компаний ПИК в районе Северное Медведково, на Полярной улице.

Над обликом квартала работали два архитектурных бюро, российское Kamen Architects и голландское de Architekten Cie. Благодаря этому дома получили разную этажность, динамичные линии, а в некоторых секциях еще и панорамные балконы.

Комплекс состоит из шести монолитных корпусов высотой от 11 до 50 этажей, рассчитанных на 2702 квартиры. Первоначально планировалось построить башню в 63 этажа, но позже проект скорректировали и уменьшили ее высоту до 50 этажей.

Строительство разделено на два этапа. Первый включает три корпуса высотой от 11 до 32 этажей на 1020 квартир, и его сдали в середине 2026 года.

Второй этап тоже состоит из трёх корпусов высотой от 14 до 55 этажей на 1682 квартиры. На данный момент монолитные работы завершены, ведется остекление, внутренняя отделка и монтаж инженерных систем. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года.

По данным портала «наш.дом.рф», к моменту ввода в эксплуатацию первая очередь была реализована на 99% (1017 из 1020 квартир). Вторая очередь уже распродана на 76% (1270 из 1682 квартир).

@stroi_news

415-метровый офисный комплекс может появиться у метро «Текстильщики»

Архитектурная мастерская Карена Сапричяна подготовила предконцепцию технопарка на площадке «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва». Общая площадь комплекса превысит 500 000 м². Строительство планируется в рамках концессионного соглашения.

Проект включает четыре башни высотой от 20 до 102 этажей, расположенные на общем пятиэтажном стилобате в форме кольца.

В стилобате разместятся конгрессно-выставочный и музейный центры, а также торговые помещения. На его крыше предлагается разбить парк.

Максимальная высота комплекса составит 415 м.

Заказчиками разработки проекта выступили «Технополис Москва», «Инфратех Концессии» и «Ростех».

Пока речь идет лишь о возможных планах, однако идея застроить этот участок высотным офисным комплексом прорабатывается давно. Ранее площадка принадлежала фирме «СоюзИнвест», связанной с бывшим министром обороны России Анатолием Сердюковым.

@stroi_news

Hutton может построить промышленный парк в Южном Бутово

Компания «Хаттон девелопмент», головная структура девелопера Hutton, прорабатывает проект строительства производственного комплекса формата light industrial в Чечерском проезде, вл. 25 в Южном Бутово.

Участок площадью 5,7 га ранее предназначался для возведения крупного торгового центра. Сейчас на нем одобрено строительство 69 000 м² производственной недвижимости.

В начале 2026 года компания «Комбинат услуг», бенефициары которой не раскрываются, рассматривала возможность строительства на этой площадке комбината компании Bosco.

Реализация проекта позволит Hutton получить льготу по программе создания мест приложения труда и направить ее на развитие своих жилых проектов.

@stroi_news

«Промсвязьбанк» построит технопарк на месте своего центрального офиса на Смирновской улице

Столичные власти согласовали архитектурные решения будущего технопарка, который появится на месте центрального офиса «Промсвязьбанка» на Смирновской улице.

Проект предусматривает строительство двух восьмиэтажных офисных зданий общей площадью около 48 000 м². Фасады выполнят из панорамных окон с ламелями в светлых тонах и фиброцементных панелей, имитирующих архитектурный бетон.

Авторы проекта из бюро «БИМ-НТ» рассчитывают, что сочетание стекла и металла придаст зданиям современный вид и станет символом открытости и доверия.

Смысловым центром комплекса станет благоустроенное внутреннее пространство, открытое, но изолированное от городской суеты.

@stroi_news

Компания, возможно связанная с девелопером Stone, купила штаб-квартиру немецких станкостроителей на улице Вавилова

Компания «Новые Инвестиции», предположительно связанная с девелопером Stone, приобрела офисный комплекс немецкой станкостроительной корпорации Trumpf на улице Вавилова. С 28 сентября она является владельцем фирмы «Вавилова 67», которая ранее принадлежала немецкому концерну.

На балансе «Вавилова 67» находятся земельный участок площадью 0,5 га по адресу: улица Вавилова, вл. 67, а также двухэтажный административно-производственный комплекс общей площадью 5 864 м², построенный в 1971 году.

Основным учредителем «Новых Инвестиций» выступает Сергей Блохин, который имеет многолетний опыт работы в структурах Stone. Вторым учредителем выступает управляющая компания «РБТ» Виктора Лесного, также давнего партнера девелопера.

Учитывая дефицит современных офисных площадей в этой локации и высокий градостроительный потенциал участка, на месте бывшего немецкого производства, вероятнее всего, появится новый офисный комплекс.

Стоит отметить, что девелопер Stone уже имеет опыт реализации масштабных проектов в этой части города, в частности, недавно был введен в эксплуатацию бизнес-центр STONE Ленинский в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект».

@stroi_news

Челябинский застройщик построит жилой комплекс у ВДНХ

Челябинская Группа «Голос» через свою дочернюю фирму СЗ «Голос.15» приобрела у ГК «Эталон» проект строительства жилого комплекса на месте бывшей АТС на Сельскохозяйственной улице в Москве.

Жилой комплекс, разработанный бюро Syntaxis, будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 12 этажей, объединенных общим стилобатом. Всего в проекте предусмотрено 144 квартиры.

Для застройщика из Челябинска это станет дебютным проектом в столице. Поскольку вся необходимая проектная документация уже получена, девелоперу осталось лишь оформить разрешение на строительство.

@stroi_news

Опубликована схема посадки станций продления Филевской линии метро до «Сколково»

В сети появилась подробная карта будущего продления Филевской линии московского метро до инновационного центра «Сколково». Новый участок обеспечит удобный прямой маршрут и заметно повысит транспортную связность одного из ключевых научно-технологических кластеров страны с центром Москвы.

Согласно схеме, участок протяженностью около 12 км пройдет через четыре района столицы. В состав пускового комплекса войдут пять станций: «Верейская», «Сколковское шоссе», «Марфино», «Сколково» и «Медицинский центр». На данный момент на трассе ведутся инженерно-геологические изыскания для подготовки проекта.

Появление метро существенно изменит транспортную ситуацию на западе столицы и придаст импульс местному рынку недвижимости. Жилье в этой локации дорожает с момента первых заявлений о развитии Филевской линии. Новые официальные документы подтверждают планы по станции «Верейская», и рынок ждет следующей волны повышения цен.

Станция появится в шаговой доступности от крупных жилых комплексов застройщика MR, который планирует возвести более 1 млн м² жилья.

По оценкам экспертов, появление метро повысит привлекательность жилья в Можайском районе на 20–30%. Улучшение транспортной доступности сократит время в пути по городу до 25 минут.

@stroi_news

Capital Group продала строящийся жилой комплекс в Хамовниках?

С 25 сентября новым владельцем компании «СЗ «Вражский», которая выступает застройщиком жилого комплекса «Узоры» во Вражском переулке в Хамовниках, стала холдинговая компания «Стройкомплекс». Она входит в структуру девелопера «Центр-Инвест», который связывают с бывшими московскими чиновниками.

Проект изначально разрабатывала Capital Group, а его реализацией занималась компания Capital Alliance. Ее Capital Group создала совместно с инвестфондом Alias Group для реализации нескольких проектов в Москве, включая этот. Но в начале 2026 года партнерство распалось, и проект полностью перешел под управление Capital Group.

Жилой комплекс «Узоры» состоит из двух белоснежных корпусов с витражным остеклением. В комплексе 73 квартиры, включая пентхаус с личным паркингом и приватным лобби. Подземный паркинг рассчитан на 84 машино-места. Архитектурный проект разработало бюро ATRIUM.

Пока неясно, сохранит ли Capital Group участие в проекте, например в роли fee-девелопера, или реализацией полностью займется «Центр-Инвест».

@stroi_news

Level сократил высотность второй очереди «Level Звенигородская» до 43 этажей, но повысил класс жилья

Девелопер Level вновь начал анонсировать скорое начало строительства второй очереди жилого комплекса «Level Звенигородская».

В ходе финальной доработки проекта застройщик принял решение сократить высотность башни с изначально заявленных 66 до 43 этажей.

Снижение этажности компенсировали повышением статуса проекта. Если раньше комплекс позиционировался как бизнес-класс, то теперь он заявлен как премиальный.

Архитектурная концепция при этом не изменилась. Ключевым элементом, как и планировалось, остается сдвинутый по оси фасад.

@stroi_news

«Прайм Лайф» займется комплексным развитием бывшей промзоны на Нагатинской набережной

Компания «Новый Проект», связанная с девелопером «Прайм Лайф», выиграла аукцион на право комплексного развития территории площадью более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе».

При стартовой цене в 2,4 млрд рублей компания согласилась заплатить 5,3 млрд рублей.

На этой территории девелопер сможет построить почти 444 000 м² общественно-жилых объектов, включая около 230 000 м² жилья и общественно-деловой комплекс площадью 185 500 м², а также школу и детский сад.

Исход торгов был предсказуем. «Прайм Лайф» на протяжении нескольких лет методично консолидировала бывшие производственные объекты в этой локации, фактически сформировав земельный банк под будущий проект еще до объявления аукциона.

@stroi_news

На востоке Москвы построят жилой комплекс с параметрическими фасадами

Девелопер «Град» получил разрешение на строительство жилого комплекса «Аурум Тайм» на востоке столицы. Проект будет реализован по адресу: 4-й проезд Подбельского, вл. 3А.

Архитектурная концепция, разработанная бюро APEX, предполагает строительство шести разновысотных корпусов от 6 до 46 этажей. За счет смещения и поворота объемов башен создается эффект вертикальной волны, формирующий пластичный силуэт здания с параметрическими фасадами.

Комплекс будет рассчитан на 1 468 квартир.

@stroi_news

Девелопер MR построит жилой комплекс в Старопименовском переулке

Компания «СЗ «Проект 17», подконтрольная MR, приступила к проектированию жилого комплекса в центре Москвы. Площадка в Старопименовском переулке досталась девелоперу от Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) столицы.

На балансе компании находится земельный участок по адресу: Старопименовский пер., д. 13, стр. 4, на котором расположен расселенный семиэтажный жилой дом 1917 года постройки.

Здание не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, поэтому на его месте можно возвести современный жилой комплекс.

Реконструкцию дома одобрили еще в 1994 году, но за три десятилетия работы так и не начались. Все это время здание пустовало и разрушалось.

@stroi_news

Девелопер Stenoy получил положительное заключение экспертизы на строительство жилого комплекса «Скала» на улице Гаврикова в Красносельском районе Москвы. Архитектурный облик проекта, рассчитанного на 160 квартир, разработало бюро GAFA.

Ключевой особенностью здания станет его динамичная форма, объем разделен на две части, одна из которых выступает вперед, неся на себе густо озелененную кровлю. Башня визуально зависает над эстакадой, создавая эффект полета, который усиливается за счет террасирования, сужения к верху и воплощения идеи парусности.

История реализации проекта была непростой. Stenoy приобрел участок под гостиницу летом 2023 года, однако осенью того же года попытка согласовать жилую застройку провалилась. В начале 2025 года девелопер выставлял участок на продажу с проектом офисно-гостиничного комплекса, но в итоге смог согласовать жилье. Планируется, что строительные работы на площадке стартуют уже этой зимой.

@stroi_news

Девелоперская компания «Зиккурат» построит офисный комплекс у ВДНХ

Девелоперская компания «Зиккурат», через свою дочернюю фирму «ЭЛС», выкупила у группы «Эталон» компанию «СЗ «Эталон Отрадное», владеющую участком площадью 0,3 га на Ярославской улице у метро ВДНХ.

На участке согласовано строительство 12 000 м² офисной недвижимости. Архитектурную концепцию десятиэтажного здания с динамическим фасадом разработало бюро Borisov Architects.

Примечательно, что в начале 2025 года столичные власти включили участок в программу комплексного развития территорий и одобрили на нем исключительно благоустройство. Но спустя пару месяцев «Эталон» смог согласовать строительство на этом месте бизнес-центра.

Для компании «Зиккурат» этот актив стал третьим крупным приобретением за последний год. Ранее портфель застройщика пополнился проектами на Дербеневской улице и в Среднем Овчинниковском переулке.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: четвертая очередь жилого района «Алиа» от девелопера Asterus

Жилой район «Алиа» возводится в западной части территории бывшего Тушинского аэродрома. На данный момент завершены три очереди проекта, и девелопер Asterus ведет строительство четвертой.

Ее проект предусматривает строительство шести разнотипных корпусов, башенных, секционных и клубных домов, объединенных единым подземным паркингом.

Архитектурными доминантами комплекса станут две серебристые высотные башни в 42 и 38 этажей. Дополнят ансамбль два корпуса бизнес-класса высотой 28 и 30 этажей, а также два клубных дома переменной этажности, от 14 до 18 уровней.

Каждый тип зданий получит собственное фасадное решение. Башни облицуют серебристым анодированным алюминием с медными вставками — такое сочетание материалов призвано визуально облегчить их массивный силуэт. Остальные четыре корпуса отделают бетонной плиткой под кирпич в теплых натуральных тонах.

Автором архитектурной концепции выступило проектное бюро APEX.

На стройплощадке уже завершен весь цикл монолитных работ. В настоящее время ведется монтаж фасадных систем, инженерных сетей, лифтового оборудования и оконных конструкций. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2028 года.

По данным портала «наш.дом.рф», на текущий момент девелопер реализовал 44% квартир (612 из 1393) в комплексе.

@stroi_news

ПИК построит жилой комплекс бизнес-класса у метро «Варшавская»

Девелопер ПИК готовится к старту строительства жилого комплекса бизнес-класса в шаговой доступности от станции метро «Варшавская».

Первая очередь комплекса будет состоять из многосекционных башен высотой от 13 до 29 этажей, рассчитанных на 500 квартир.

Изначально реализацией проекта занималась компания «Среда», входившая в структуру группы ПИК, однако после ее недавнего упразднения все текущие проекты перешли к другому девелоперу группы — Forma. Тем не менее анонс комплекса появился именно на сайте ПИК.

Согласно первоначальной концепции, весь проект должен будет состоять из семи корпусов переменной этажности от 13 до 46 этажей. Общая жилая площадь комплекса составит порядка 110 000 м², что эквивалентно более чем 2000 квартир.

@stroi_news

Компания экс-полпреда президента купила штаб-квартиру «Швабе» на проспекте Мира

Компания «Оптика Мира», связанная с бывшим государственным деятелем Ильёй Клебановым, победила в торгах по продаже штаб-квартиры холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве. Организатором торгов выступила госкорпорация «Ростех».

В лот вошли четырёхэтажное здание площадью 16 500 м² и земельный участок площадью около 1 гектара.

Сумма сделки составила 1,8 млрд рублей.

Также в торгах участвовала компания «Москва-Курс», принадлежащая правительству Москвы.

@stroi_news

«Эталон» построит премиальный жилой комплекс в Академическом районе

Девелопер «Эталон» готовится открыть продажи в премиальном жилом комплексе на месте бывшей АТС на Новочеремушкинской улице, вл. 25.

Комплекс получил название «Эмпир» и будет состоять из двух корпусов высотой 18 и 11 этажей, объединенных стилобатом. Для отделки фасадов выбран кирпич темных оттенков. В здании разместятся 92 квартиры, а также коммерческие помещения.

Ранее этот участок значился среди активов, которые «Эталон» выставлял на продажу. По всей видимости, покупателя найти не удалось, поэтому компания решила реализовать проект самостоятельно. Вся необходимая документация уже получена, сейчас девелопер ожидает разрешения на строительство.

@stroi_news