ЗЕМЛЯ.ДОМ.РФ — Аукционы | Коммерческая недвижимость

🏛 Новая подборка ОКН регионального и муниципального значения, имеющих потенциал для коммерческого использования

Дом Трофимова Ф.Д. («Народный дом») в Гдове

Двухэтажное кирпичное здание конца XIX века. Строилось под гостиницу «Полтава» купеческого дома Трофимова, открытую в 1909 году. После 1919 года национализировано под Народный дом с кружками и библиотекой.

Здание волостной управы в Псковской области

Двухэтажное административное здание из кирпича начала XX века. В апреле 1917 года здесь прошел митинг под руководством Александра Семенова, провозгласивший власть волостного совета. Фасады решены в лаконичных провинциальных формах.

Бывший дом Агаповой в Новой Ладоге

Двухэтажная деревянная усадьба второй половины XIX века с мезонином и традиционными резными наличниками. Принадлежала купчихе Р. А. Агаповой, на первом этаже работала колбасная лавка.

Дом жилой из состава усадьбы в Тобольске

Деревянный двухэтажный дом рубежа XIX–XX веков на каменном фундаменте. Являлся главным строением городской усадьбы зажиточных горожан на центральной улице Большая Архангельская. Пример сибирского зодчества.

Дом специалистов бумагопрядильной мануфактуры Борисовских в Переславле-Залесском

Каменное здание рубежа XVIII–XIX веков. Разрасталось и перестраивалось вместе с историческим ансамблем фабрики Борисовских, формируя облик промышленного района города.

Дом начала XX в. в Тобольске

Деревянное здание на месте бывшего Общественного собрания у Рождественской церкви. Отличается большими окнами, выразительным фронтоном и сочетанием бревенчатого сруба с тесовой обшивкой.

Казарма для рабочих в Новой Ладоге

Одноэтажное Г-образное деревянное здание 1898 года на кирпичном фундаменте. Возводилось как общежитие коридорного типа для семей рабочих Казенного винного склада.

Особняк купца Бородавкина в Ачинске

Главный дом крупной купеческой усадьбы, построенный к 1907 году. Сочетает каменный нижний этаж под магазин и деревянный жилой верх, украшенный резным декором по образцу томской архитектуры.

Здание окружного трахоматозного диспансера в Кудымкаре

Деревянное здание, строившееся с 1946 по 1952 год по инициативе заслуженного врача РСФСР В. А. Коркина — заведующего глазным отделением окружной больницы.

Больница земская в Пермском крае

Каменная больница в селе Коса, возведенная в 1913–1914 годах в стиле модерн. Одноэтажная постройка сложной формы из керамического кирпича украшена лепниной и частичным обнажением кладки.

📍 Московская область, Мышецкое, восточная часть кадастрового квартала 50:09:0060735, лот 2
📐 Здания — 5 771,9 м²; земельный участок — 39,2 га
💰 Начальная цена — от 77 521 653 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Объекты бывшего детского лагеря расположены в хвойном лесу. До аэропорта Шереметьево — около 10 км. Площадка может рассматриваться для загородного отеля, детского лагеря, базы отдыха или оздоровительного центра.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #ЦФО

📍 Омская область, Омск, 5-я Марьяновская улица, 46, корпус 6
📐 Здание — 1 079,7 м²; земельный участок — 0,89 га
💰 Начальная цена — от 24 263 000 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Здание находится рядом с медицинской инфраструктурой. Объект подходит для коммерческого использования, в том числе для проектов медицинской и оздоровительной направленности.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #СФО

📍 Приморский край, Артём, улица Волочаевская, 42
📐 Здание — 1 496 м²; земельный участок — 1,0 га
💰 Начальная цена — от 25 575 253 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Имущественный комплекс расположен в промышленной зоне Артёма, рядом с частной жилой застройкой. До железнодорожной станции — около 7 минут на машине. Площадка может рассматриваться для складского проекта.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #ДФО

📍 Московская область, Волоколамск, улица Сергачева, 22
📐 Объект незавершённого строительства — 1 066,3 м²; земельный участок — 0,1 га
💰 Начальная цена — от 10 164 000 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Объект незавершённого строительства расположен среди многоэтажной жилой застройки, в 9 минутах пешком от центра Волоколамска. Остановка — в 3 минутах ходьбы, есть удобный выезд на Новорижское шоссе. После завершения строительства возможен коммерческий проект.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #ЦФО

📍 Костромская область, Кострома, улица Островского, 53
📐 Здание — 1 930,3 м²; земельный участок — 0,45 га
💰 Начальная цена — от 7 700 000 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Имущественный комплекс включает объект культурного наследия «Дом жилой Ашастина (полотняная мануфактура)» XVIII–XIX веков. Он расположен в Фабричном районе Костромы, в 2 км от центра, среди жилой и административной застройки. Объект подходит для коммерческого использования.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #ЦФО

📍 Краснодарский край, Туапсе, улица Гагарина, в районе здания порта «Таможня»
📐 Здание — 1 307,1 м²; земельный участок — 0,16 га
💰 Начальная цена — от 20 650 600 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Комплекс находится в 267 м от береговой линии Чёрного моря, рядом с Туапсинским портом, таможней и железнодорожными путями. До остановки — 140 м, до вокзала «Туапсе» — 1,2 км. Объект подходит для коммерческого использования.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ИК #ЮФО

📍 Астраханская область, Приволжский район, участок «Мошаикский»
📐 Площадь — 149,4 га
💰 Начальная цена — от 580 636 780 ₽
📅 Прием заявок до 05.10.2026

Масштабная площадка для проекта малоэтажной или среднеэтажной жилой застройки расположена в 12 км от центра Астрахани. Окружение представлено индивидуальным жилыми домами и развитой инфраструктурой.
Градостроительный потенциал — 400-800 тыс. м².

Специальные финансовые условия:
Рассрочка на 5 лет с ежеквартальными платежами по 29 млн. ₽

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01. Звоните!

#ЗУ #ЮФО

⏳ Последние дни приема заявок на участок у Московского ипподрома

На торги выставлен земельный участок в Беговом районе Москвы — на границе с Центральным Московским ипподромом и в одной из самых узнаваемых городских локаций столицы.

Основное преимущество объекта — сочетание редкого расположения, видовых характеристик и высокой транспортной доступности.

Уникальные особенности:
✅17 сентября 2026 года после масштабной реконструкции открыт Московский ипподром, который будет одним из новых знаковых пространств столицы
✅с будущего объекта будут открываться панорамные виды на деловой центр «Москва-Сити»
✅в пределах 10–15 минут пешком — станции метро «Динамо», «Беговая», «Белорусская» и Белорусский вокзал
✅удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
✅рядом — торговые центры «На Беговой», Mercury, SLAVA, Авиапарк, а также более 50 ресторанов и кафе

🗓 Прием заявок — до 5 октября
💰Начальная цена —  334 670 000 ₽

📲 Подробности: 8 (800) 770-00-01
🔗 Карточка лота — на земля.дом.рф

#ЗУ #ЦФО #Продажа #Москва

Ставка на премиум: 3 исторических актива для вашего бизнеса

Заявки на участие в торгах принимаются до 15 июня. Успейте выбрать проект с историческим брендом и льготным финансированием.

Дача Фаберже» — усадебный комплекс XIX века

📍 Ленинградская обл., пос. Парголово (24 км от Санкт-Петербурга)

🏛 Сценарии использования:
Загородный отель или ресторанный комплекс с исторической атмосферой, event-площадка для свадеб и корпоративов, культурно-деловой центр с музеем Фаберже.

📈 Инвестиционный потенциал:
«Малый Эрмитаж» — актив с высокой степенью сохранности капитала, устойчивый к инфляции благодаря уникальности и историческому бренду. Рыночная стоимость практически не проседает. Редевелопмент даёт потенциал многократного роста доходности. Доступно льготное финансирование под 9% годовых (6% — при реставрации под гостиницу 3★+).

Начальная цена — 46 880 000 ₽.

📜

Историческая справка:
Памятник усадебной архитектуры XIX века, известный как «Дача Фаберже». В комплекс входят уникальный фонтан и ландшафтный парк с прудом. Близость к Санкт-Петербургу (24 км) делает объект ликвидным с потенциалом удорожания всей локации.

Дом Мусина-Пушкина

📍 Москва, ул. Спартаковская, 2/5 (620 м от метро «Бауманская»)

🏛 Сценарии использования:
Современные офисные пространства класса А/В+, многофункциональный центр с высокой доходностью, крупный гостиничный комплекс, деловой кластер с исторической составляющей.

📈 Инвестиционный потенциал:
Готовая площадка в историческом центре с шаговой доступностью от метро. Район с плотной деловой и жилой застройкой гарантирует стабильный спрос при любом сценарии. Состояние ОКН — удовлетворительное, требуется проведение работ по сохранению в установленном порядке — понятные условия для инвестора.

Начальная цена — 610 575 000 ₽.

📜 Историческая справка:
Особняк построен в конце XVIII века, предположительно по проекту Матвея Казакова, для графа Алексея Мусина-Пушкина — коллекционера древностей. Именно здесь хранился единственный список «Слова о полку Игореве», утраченный при пожаре 1812 года. Восстановленный в стиле ампир, позже стал Второй Московской гимназией, затем институтами. На фасаде сохранилась редкая деталь — остатки солнечного календаря.

Усадьба барона Корфа (Бутурлиных)

📍 Москва, Госпитальный пер. (820 м от метро «Бауманская»)

🏛 Сценарии использования:
Многопрофильный медицинский центр, офисы класса В+ (арендный бизнес с высокой доходностью), образовательный или деловой кластер, коворкинг с исторической атмосферой.

📈 Инвестиционный потенциал:
Расположение у корпусов МГТУ им. Баумана, общежитий и школ обеспечивает устойчивый пешеходный и студенческий трафик. Расстояние до ТТК — 1 км, до остановки — 130 м. Объект культурного наследия федерального значения с прозрачными условиями реставрации.

Начальная цена — 130 697 000 ₽.

📜 Историческая справка:
Усадьба построена в XVIII–XIX веках в традициях классицизма. Первый известный владелец — барон Николай Корф. В начале XIX века перешла графу Дмитрию Бутурлину, который открыл здесь одну из крупнейших частных библиотек Европы (до 40 тыс. томов). В 1810–1811 годах в доме бывал Александр Пушкин. Библиотека и парковые постройки утрачены в пожаре 1812 года. Фасад украшен пилястрами и венчающим карнизом — сохранил черты двух эпох.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

3 перспективных лота, реализуемых по договору КРТ под разные ниши — жильё, промышленность, туризм

Заявки на участие в аукционах принимаются до 15 июня — успейте выбрать свой проект.

🔘 Жильё + технопарк у федеральной трассы

📍 Пензенская обл., Пенза, ул. Гагарина

Участок 84,42 га реализуется по договору КРТ под средне- и многоэтажную жилую застройку и технопарк. Градпотенциал — 363 000 м².

Локация в Октябрьском районе (северо-запад города) с удобным выездом на федеральную трассу М-5. Остановка в 900 м — стабильный спрос на жильё и коммерцию. Окружение ИЖС → потенциал роста стоимости недвижимости при комплексной застройке.

💰 Начальная цена — 45 079 212 ₽.

🔘 Промышленно-складской хаб у ЛКАД

📍 Липецкая обл., Липецк, ул. Ковалева, 109б

1,59 га в окружении производственных и складских объектов, а также частного сектора. Реализуется по договору КРТ с возможностью размещения промышленных, складских и общественно-деловых объектов.

В 370 м — автобусная остановка, в 1,5 км — Липецкая кольцевая автодорога, в 12 минутах езды — Студёновский карьер. Отличная логистическая доступность. Низкая конкуренция → быстрая окупаемость за счёт аренды складов и производств.

💰 Начальная цена — 2 917 414,50 ₽.

🔘 Гостиничный кластер на острове Русский

📍 Приморский край, о. Русский

12,80 га на берегу бухты Балка. Договор КРТ под гостиницу (не менее 100 номеров 5 звезд и 150 номеров 4–5 звезд суммарно), оздоровительный центр, объекты туризма и торговли. Максимальная поэтажная площадь — 70 000 м².

Эксклюзивная туристическая локация с растущим спросом на премиальный отдых и MICE-мероприятия. Срок реализации — 7 лет — комфортный горизонт для возврата средств и капитализации земли. Подходит под льготные программы Дальнего Востока.

💰 Начальная цена — 8 510 171,28 ₽.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

📍 Республика Хакасия, Черногорск
📐 0,43 га
💰 6 730 000 ₽
📅 прием заявок до 20.07.2026

Участок площадью 0,43 га расположен в 8 км от Абакана и подходит для размещения производственной базы. Находится в окружении жилой и производственно-складской инфраструктуры. До остановки общественного транспорта – 800 м, удобный выезд на транспортную магистраль – Р-257 Енисей.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

📍 Калининградская обл., Калининград, ул. Бесселя, д. 2
📐 263,4 м²
💰 9 408 000 ₽
📅 прием заявок до 29.06.2026

Помещение на ул. Бесселя расположено в центре города, среди жилой застройки и зелёных зон. Рядом — парк Юных натуралистов и Площадь Победы. Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах пешком. Объект идеально подходит для размещения офиса или коммерческого проекта.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

📍 Московская обл., Сергиево-Посадский р-н., пос. Шеметово, мкр. Новый, д. 69
📐 0,43 га
💰 18 005 000 ₽
📅 прием заявок до 06.07.2026

Участок расположен в микрорайоне Новый посёлка Шеметово, в окружении жилых домов и сложившейся инфраструктуры. Рядом школа, культурно-досуговый центр, магазины, поликлиника.

Объект имеет потенциал коммерческого использования. Наиболее востребованные форматы: частный детский сад, образовательные кружки и секции (с учётом близости школы), МФК с офисами, бытовыми услугами и отделением связи.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

Коммерческая недвижимость и активы в Астрахани и области: 3 перспективных лота от 3,8 млн рублей

🔘 Помещения у железнодорожного вокзала

📍 Астрахань, пл. Вокзальная, 26, лит. А

Помещения общей площадью 324,7 м² на 1-м и 3-м этажах Магистрально-сортировочного центра на территории ж/д вокзала «Астрахань-1».
♻️ Инвестиционный потенциал: Локация у основных транспортных ворот города обеспечивает высокий трафик. В пешей доступности — автовокзал, стадион, парк, социальная инфраструктура. Универсальная площадь позволяет реализовать проект под офис, склад, торговые площади, автосервис.

Начальная цена — 8 500 000 ₽.
Прием заявок до 1 июня.

🔘 Имущественный комплекс в развивающемся районе

📍 Астраханская обл., Камызякский р-н, Камызяк, ул. Свободы, 9

Участок 1,57 га с постройками ~1 600 м². Объект расположен недалеко от микрорайона Молодёжный и реки Табола, в окружении промышленно-складских объектов и базовой инфраструктуры (магазины, АЗС).
♻️ Инвестиционный потенциал: Удачное расположение вблизи трассы, связывающей райцентр с Астраханью (ул. Молодежная в 500 м). Хороший вариант для производственно-складского комплекса, логистического или распределительного центра.

Начальная цена — 3 813 000 ₽.
Прием заявок до 22 июня.

🔘 Актив в жилом массиве у парка

📍 Астрахань, ул. Капитанская, 26

Имущественный комплекс 915,7 м² на участке 0,08 га. Объект расположен в глубине сложившейся жилой застройки, рядом — парк им. 20-летия Октября и остановка транспорта в 240 м .
♻️ Инвестиционный потенциал: Универсальное разрешённое использование (деловое управление, магазины, гостиница, жилая застройка) позволяет реализовать коммерческий проект или редевелопмент под жильё/офисы.

Начальная цена — 20 716 000 ₽.
Прием заявок до 25 мая.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.

🏛️ Собрали для вас в карточках подборку ОКН регионального/муниципального значения, имеющих потенциал для коммерческого использования.

Два корпуса торговых рядов.

Здания торговых рядов расположены на центральной площади п. Елатьмы, являющейся до середины XX века базарной площадью. Торговые ряды представляют собой два протяженных корпуса — один с высокой аркадой по двум его продольным сторонам. Здание построено в 1840 году.

Жилой дом в Чистополе.

Дом возведён по образцовому проекту середины XIX века.  Архитектура дома отражает традиции провинциального классицизма. Фасад выделяется строгостью линий и оригинальным декором: окна украшены резными наличниками с сандриками, выполненными в едином стиле с другими историческими постройками города.

Двухэтажное каменное здание начала XX века.

Здание, построенное в 1896 году на главной улице Большая Московская в качестве синагоги, стало одним из первых и крупнейших каменных религиозных сооружений Мариинска. Архитектура здания выдержана в эклектичном стиле с элементами кирпичного узорочья.

Дом Воложаниных.

Образец уфимского деревянного модерна с элементами народного зодчества конца XIX — начала XX веков, известный своей богатой резьбой. Одноэтажное деревянное здание с цокольным этажом принадлежало купцам Воложаниным, занимавшимся торговлей.

Жилой дом М.Клюева.

Двухэтажный полукаменный угловой дом, к которому примыкает одноэтажная пристройка. Наличники украшены резным декором. Усадьбу застраивал Иван Исаакович Бутаков (1821-1896). После 1896 года усадьбу выкупила крестьянка из Бакланской волости Е. А. Кайгородова, а в 1907 году продала дом и службы М.З. Клюеву.

Казармы для рабочих Норской мануфактуры.

Казармы — часть комплекса Норской мануфактуры, одного из крупнейших текстильных предприятий Ярославля конца XIX века. Здание построили в 1880 году специально для проживания рабочих фабрики.

Жилой дом в Тобольске.

Здание было построено в 1894 году. Это классический пример тобольского деревянного зодчества конца XIX столетия. Дом представляет собой двухэтажный сруб на каменном цоколе, что было характерно для зажиточных горожан того времени. Фасады украшены традиционной для региона резьбой.

Городской музей.

Дом был построен в начале XX века и изначально принадлежал мещанке Рахиль Абрамовне Харан, которая содержала его как гостиницу. В 1971-1976 гг. в связи с созданием краеведческого музея, здание было перенесено с ул. Ленина на ул. Рабочую.

Дом Н. А. Никифорова.

Дом принадлежал коллекционеру, журналисту, мастеру устных рассказов Николаю Алексеевичу Никифорову. Здесь располагался литературный музей с уникальными коллекциями, связанными с творчеством известных писателей, художников Тамбовского края, — Евгения Баратынского, Алексея Жемчужникова, Сергея Сергеева-Ценского.

25 мая заканчивается приём заявок на участие в аукционе по приобретению самого древнего памятника деревянного зодчества в Угличе

Объект идеально подходит под коммерческий проект: блинную, кофейню, музей или мастерскую.

📍Локация
Центр Углича, ул. Ольги Берггольц, д. 4.
Углич — точка входа в Золотое кольцо. Туристический трафик обеспечен.

💵 Стартовая цена
Всего 1,68 млн рублей, что обеспечивает низкий входной порог для запуска собственного дела.

♻️ Льготное финансирование
Государство предоставляет льготный кредит до 9% годовых на реставрацию здания.

У вас есть уникальная возможность создать новую точку притяжения в Угличе — в историческом памятнике деревянного зодчества конца XVIII века.

История:
Этот дом — уникальный памятник деревянного зодчества конца XVIII века. Он пережил городской пожар 1893 года и сохранил свой исторический облик: высокое крыльцо, резные наличники и старинную планировку. Расположен в самом сердце Углича, у Каменного ручья — в месте, где зарождался город. Здание представляет редкий для центра пример деревянной застройки, уцелевшей до наших д

ней.

Подать заявку на участие в аукционе можно до 25 мая.

Детали на сайте или по телефону 8 (800) 770-00-01.

Здание под медицинский центр или гостиницу в самом центре Пятигорска

Актив расположен на одной из оживленных и туристических улиц города по адресу: ул. Розы Люксембург, д.88, лит. Б

В составе лота:
· Здание 2 580,7 кв. м
· Участок 0,15 га (1 485 кв. м)

Потенциал использования

Готовая архитектура здания (экономия 30–40% на стройке) и статус города-курорта открывают два максимально востребованных сценария. Здесь может расположиться многопрофильная клиника (репродукции, реабилитации, детокса) или современная гостиница (wellness-центр). Коридорно-кабинетная планировка легко адаптируется под любые задачи.

Окружение и туристический потенциал

Объект находится в жилом квартале на оживлённой улице Розы Люксембург. Рядом — ТЦ, санатории и «Тропа здоровья». Главное преимущество — близость к центру Кавказских Минеральных Вод. Регион удерживает лидерство по бронированию санаториев в РФ (более 70% рынка), а турпоток за 2025 год превысил 6 млн человек, обеспечивая высокий платёжеспособный спрос на медуслуги и качественное размещение.

Преимущества актива:

· Юридическая чистота: Лот находится в собственности РФ, документы готовы к торгам.
· Транспортная доступность: Ж/д вокзал в 10 минутах, аэропорт — в 40 минутах.
· Готовый каркас здания.

Начальная цена — 99 836 000 ₽.

Приём заявок на участие в аукционе осуществляется до 1 июня.

Подробнее на сайте и по телефону 8 (800) 770-00-01.

📍 Костромская обл., Буй, ул. Ленина, д. 1/14
📐 93 м²
💰 2 340 000 ₽
📅 прием заявок до 29.06.2026

Нежилое помещение площадью 93 кв. м с отдельным входом расположено в историческом здании Торговых рядов — архитектурном памятнике начала XIX века, вошедшем в реестр объектов культурного наследия. Центральная локация города Буй, рядом административные и социальные объекты, краеведческий музей. Локация идеально подходит для реализации коммерческого проекта в сфере торговли или услуг.

Подробнее на сайте и по телефону 8(800)770-00-01.