УК "КамчатЖКХ"

УК "КамчатЖКХ" желает всем хороших выходных!🤗🌞👋

📚 Узнайте, что произошло в сфере ЖКХ России за последнее время: собрали главные темы в обзоре.

📈💡💧🔥 Размер платы за коммунальные услуги проиндексируют с 1 октября. Рост составит от 8 до 22% в зависимости от конкретного региона.

💳✅ Лимит затрат на ЖКУ для получения субсидий могут снизить до 10% от дохода семьи. Сейчас федеральный стандарт предусматривает максимально допустимую долю расходов на ЖКУ не более 22% от дохода семьи.

🛜🅿️🛅 Росстандарт утвердил изменения в ОКПД 2 (Общероссийский классификатор продукции) в части "умных" устройств в многоэтажках. Внесли более 60 новых кодов продуктов цифровизации многоквартирных домов - позиции для программного обеспечения и аппаратно-программных средств управления инженерными системами, систем контроля доступа и парковок, интеллектуальных приборов учета, датчиков и исполнительных устройств для мониторинга и автоматизации инженерной инфраструктуры зданий и т.д.

‼️ ЦБ РФ предложил учитывать задолженности по алиментам и ЖКХ в долговой нагрузке. Информацию о долгах планируют передавать в бюро кредитных историй, откуда её смогут получить банки при принятии решения о выдаче кредита.

♻️🚛👷‍♂️ Мусорные контейнеры для сбора ТКО обязан выкатывать региональный оператор. При этом УК должна содержать мусороприемные камеры и делать там уборку.

Уважаемые жители!

🏬 В настоящее время большая часть многоквартирных домов нашего города уже приняла решение об организации зимней снегоочистки придомового проезда.

Для того, чтобы не остаться в зимний период без содержания проезда, необходимо на общем собрании собственников помещений дома принять решение о включении в плату за жилое помещение - тариф по механизированной снегоочистке своей придомовой территории.

🆘 Если решение об организации снегоочистки не будет принято - в таком случае управляющая компания обеспечит только пешеходный проход и очистит выходы из подъездов.

❗Служба автомобильных дорог Петропавловска-Камчатского направила письма во все управляющие компании города о проведении общих собраний собственников жилья для принятия коллективного решения по вопросу механизированной снегоочистки придомовых территорий.

В этой связи мы предлагаем организовать и провести общее собрание собственников помещений для решения вопроса об утверждения тарифа и способа расчета (ежемесячный тариф - оплата круглый год, либо по фактическим затратам - оплата только в зимний период) за механизированную снегоочистку придомовой территории.

Также для взаимодействия с УК "КамчатЖКХ" и подрядными организациями в зимний период по вопросам механизированной снегоочистки придомовых территорий предлагаем организовать в каждом доме инициативную группу жителей 🌨️❄️🚜👷🏢🧑‍💼

✅ Как показывает практика - в таком случае работы выполняются своевременно и оперативно, что существенно экономит время и денежные средства самих жителей.
👍⏰₽

УК "КамчатЖКХ": день за днём🤝🏢🤝

✅ Провели генеральную уборку придомовой территории на ул.Владивостокской, 4.
✅ Установили информационные таблички входной группы на ул. Карбышева, 10.
✅ Провели герметизацию межпанельных швов на ул.Маршала Блюхера, 41.
✅ Отремонтировали домофон на ул.Ларина, 25.

По поручению Главы города Андрея Воровского Контрольное управление администрации ПКГО проводит мониторинг территорий с использованием камер видеонаблюдения📹♻️❌

‼️ Особое внимание уделяется выявлению фактов незаконного сброса твердых коммунальных отходов предпринимателями.

🗣️ О проводимой работе - заместитель Главы администрации города - начальник Контрольного управления Александр Сашенков.

После выявленных и зафиксированных фактов несанкционированного складирования отходов со стороны предпринимателей и юридических лиц - данные материалы направляются в полицию для принятия мер к правонарушителям🚓⚔️₽

На видео - фиксация таких фактов на контейнерной площадке для сбора ТКО для многоквартирного дома по пр.Победы, 15 под управлением УК "КамчатЖКХ" 📹♻️❌

УК "КамчатЖКХ" желает всем хороших выходных!🤗🌞👋

Лимит расходов граждан на оплату ЖКУ предложили снизить до 10% от дохода семьи.

Депутаты Государственной Думы РФ планируют ограничить предельную долю собственных расходов россиян на услуги ЖКХ в совокупном семейном доходе для получения права на предоставление субсидии. Законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму. Поправками предлагается скорректировать ст. 159 Жилищного кодекса.

Субсидии предоставляются, если расходы на ЖКУ превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле затрат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. В настоящий момент федеральный стандарт предусматривает максимально допустимую долю соответствующих расходов не более 22% от дохода семьи.

В соответствии с проектируемой нормой его могут снизить до 10%. При принятии Госдумой, одобрении Совфедом и подписании Президентом РФ изменения вступят в силу с даты их официального опубликования.

Как отмечается в пояснительной записке, в субъектах РФ уже существует более мягкий порог. Так, например, в Москве расходы не могут превышать 10%, а в Санкт-Петербурге – 14%. Вышеуказанной инициативой предлагается распространить соответствующую меру поддержки на всех граждан, независимо от региона проживания.

Жителей Камчатки ждёт второе в 2026 году повышение платы за коммунальные услуги. С 1 октября средний индекс для региона составит 9,9%.

Первая индексация прошла 1 января и была одинаковой для всей страны - 1,7%. Осеннее повышение окажется значительно заметнее, его размер различается в зависимости от региона. Но цифра 9,9% не означает, что каждая строка в квитанции и итоговая сумма автоматически вырастут ровно на эту величину. Федеральное правительство устанавливает индекс изменения совокупной платы за коммунальные услуги, а конкретные тарифы утверждаются отдельно.📈📄

Индекс распространяется на коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергию, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.💧🔥💡♻️

«Для Камчатского края установлен средний индекс 9,9%, что значительно ниже максимальных значений по стране. В крае сохраняются льготные тарифы: жители оплачивают около 30% экономически обоснованной стоимости коммунальных услуг, остальная часть компенсируется из краевого бюджета. Рост тарифов не повлияет на расходы получателей субсидий - обновлённые тарифы будут автоматически учтены при расчёте поддержки», - рассказали в региональной службе по тарифам и ценам.

УК "КамчатЖКХ" желает всем хороших выходных!🤗🌞👋

УК "КамчатЖКХ": день за днём🤝🏢🤝

✅ Провели герметизацию швов на ул.Пограничная, 22.
✅ Установили современную контейнерную площадку на 8 баков на ул.Карбышева, 12.
✅ Восстановили столбики ограждения пешеходной дорожки на ул.Попова, 39.
✅ Восстановили освещение в тамбуре и на входе в подъезд на ул.Циолковского, 29.

Ресурсоснабжающая организация (РСО) - компания, которая поставляет в дом коммунальные ресурсы: воду, тепло, электричество, газ. От качества её работы напрямую зависит, что течёт из крана и насколько тепло в квартире.

РСО отвечает за поставку ресурса до границы общедомовых сетей - то есть до точки, где заканчивается её зона ответственности и начинается зона ответственности управляющей компании (УК).

➡️ Если проблема в качестве или перебоях поставки, например, низкое давление воды или недостаточная температура теплоносителя, то вопрос к РСО.

➡️ Если же проблема внутри дома - прорвало стояк, вышел из строя внутридомовой участок сети, - то за это отвечает УК.

РСО и вывоз мусора

С 2019 года к ресурсоснабжающим организациям приравняли региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Формально это отдельный статус, но регулируется он теми же нормами, что и поставка коммунальных ресурсов. Региональный оператор так же может заключать прямой договор с собственниками, минуя УК, и так же отвечает за вывоз и утилизацию отходов.

РСО и прямые договоры

С собственниками может взаимодействовать УК как посредник, которая закупает ресурс у РСО и включает его в свою квитанцию, либо непосредственно сама РСО по прямому договору - тогда собственник платит РСО напрямую. Порядок предоставления коммунальных услуг в обоих случаях регулируется постановлением Правительства РФ № 354. Решение о переходе на прямые договоры принимается на общем собрании собственников, а в отдельных случаях РСО вправе инициировать переход сама, например при накопленной задолженности УК.

Что делать при проблемах с услугами?

1️⃣ Зафиксируйте проблему: дату, время, суть нарушения (например, температуру батарей или низкий напор воды).
2️⃣ Если ситуация аварийная - нет воды, тепла, света - подайте аварийную заявку через «Госуслуги Дом». Дальше действует УК, а если проблема на стороне РСО, то УК сама подключит ресурсоснабжающую организацию к устранению.
3️⃣ Для дальнейшей фиксации обращения и получения ответа подайте заявку через «Госуслуги Дом». Статус заявления можно будет отслеживать и в дальнейшем оценить предоставленный ответ.

Совместно с собственниками помещений многоквартирного дома по пр.Победы, 10 обсудили вопросы предоставления сервитута на придомовом земельном участке для прокладки силового кабеля в целях электроснабжения ТД "Метро".

По итогам встречи, на которой также присутствовали представители ТД "Метро" и подрядной организации, приняты следующие решения:
✅ о разрешении прокладки/замены силового кабеля по схеме ЦЭС ПАО "Камчатскэнерго";
✅ проект соглашения о предоставлении сервитута с приложением схемы направить Совету дома;
✅ учесть следующие требования собственников помещений дома:
1) срок выполнения работ;
2) тех.задание с указанием точных границ и объемов работ;
3) восстановление дорожного покрытия после завершения работ;
4) восстановление дорожного покрытия при просадке грунта на месте работ (через год);
5) определить цену (арендную плату) соглашения о сервитуте.

После согласования окончательной редакции соглашения и всех его существенных условий будет проведено общее собрание собственников помещений дома для утверждения предоставления сервитута.
🤝🏢🤝

📌 Сервитут земельного участка - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. То есть возможность законно проходить, проезжать через чужую землю или прокладывать по ней коммуникации. При этом собственник обременённого участка не лишается прав владения, пользования и распоряжения им, но обязан предоставлять доступ тем, в чьих интересах установлен сервитут.

Уважаемые жители! С 16 сентября в Петропавловске-Камчатском начинается отопительный сезон.
 
‼️ В этой связи УК "КамчатЖКХ" напоминает о необходимости внимательно осмотреть радиаторы в квартирах, регулирующие и запорные вентили, стояки и трубопроводы.
 
В случае обнаружения протечек необходимо обращаться в управляющую компанию по телефонам 400-430 и 23-12-09☎️
 
Просим обратить внимание, что подача теплоносителя в многоквартирные дома будет происходить постепенно, то есть отопление в квартирах появится в течении 3-х дней после 16 сентября🤝🏢🤝

УК "КамчатЖКХ" официально получила паспорта готовности к работе в осенне-зимний период 2026-2027 гг. на все 95 многоквартирных домов в управлении.🤝🏢🤝

10 сентября документ был вручен руководителю управляющей компании за подписью Главы города Андрея Воровского.✍️

📌 С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду стало обязательным лицензионным требованием для управляющих организаций. Это закреплено постановлением Правительства РФ от 23.05.2026 года №588, которое внесло изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

✅ Под управление УК "КамчатЖКХ" перешёл ещë один дом - по ул.Кирдищева, 7 🤝🏢🤝

👨‍💼👩‍👨‍🦱 Жители этого дома на общем собрании выбрали нашу компанию и заключили договор🤝

Мы благодарим вас за доверие и обязательно оправдаем его своей работой! 👷🤝🏢🤝👨‍💼

УК "КамчатЖКХ" желает всем хороших выходных!🤗🌞👋

‼️ Уважаемые жители многоквартирных домов!

Для организации взаимодействия с УК "КамчатЖКХ" и подрядными организациями в зимний период по вопросам механизированной снегоочистки придомовых территорий предлагаем организовать в каждом доме инициативную группу жителей 🌨️❄️🚜👷🏢🧑‍💼

✅ Как показывает практика - в таком случае работы выполняются своевременно и оперативно, что существенно экономит время и денежные средства самих жителей.
👍⏰₽

☎️ Свои предложения и контакты Вы можете передать через диспетчерскую службу УК "КамчатЖКХ" по телефонам 23-12-09 и 400-430.

Жители большей части домов Петропавловска-Камчатского рискуют оказаться под снежными завалами.

Это при условии, что жильцы домов не определятся с механизированной уборкой придомовой территории. О последствиях предупредили на ряде совещаний по вопросам городского хозяйства в мэрии Петропавловска.🌨️❄️🚜🏢

📌 По законодательству земельный участок под многоквартирным домом с момента его формирования и постановки на кадастровый учет переходит в общую долевую собственность собственников помещений, поэтому и бремя его содержания лежит на собственниках. И решение о том, как и за чей счет убирать снег, принимается на общем собрании собственников в каждом доме.

🏬 Сейчас только половина многоквартирных домов нашего города приняла решение об организации зимней снегоочистки. Для того, чтобы не остаться в зимний период без содержания проезда, необходимо на общем собрании принять решение о включении в плату за жилое помещение - тариф по механизированной снегоочистке своей придомовой территории.

🆘 Если решение об организации снегоочистки не будет принято, то в зимний период дома могут остаться без придомового проезда. В таком случае управляющая компания обеспечит только пешеходный проход и очистит выходы из подъездов.

❗Накануне Служба автомобильных дорог Петропавловска-Камчатского направила письма во все управляющие компании города с уведомлением о проведении общих собраний собственников жилья для принятия коллективного решения по вопросу механизированной снегоочистки придомовых территорий.

Последствия самовольной перепланировки.

При перепланировке помещения в многоквартирном доме важно получить согласование от органа местного самоуправления на данные работы.

Прохождение процедуры согласования обеспечивает безопасность и комфорт для всех жильцов дома, поскольку позволяет исключить случаи, когда перепланировка будет негативно сказываться на безопасности дома.

Отсутствие согласования на перепланировку является нарушением, за которое собственнику помещения может грозить штраф. Кроме того, необходимо будет вернуть помещение в исходное состояние.

В случае непринятия соответствующих мер со стороны собственника, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о продаже помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма с нанимателем.

Таким образом, при выполнении работ по перепланировке в целях избежания негативных последствий, необходимо в обязательном порядке согласовать данные работы с органом местного самоуправления.🤝📄🤝

Подвиг без оружия: работники ЖКХ в годы блокады Ленинграда.

Среди тех, кто каждый день приближал Победу, были и работники жилищно-коммунального хозяйства - люди, чей труд в годы блокады стал одной из важнейших линий обороны города на Неве.

В осажденном городе поддержание работы инженерных систем и сохранность жилого фонда имели стратегическое значение. Без тепла, воды и порядка в домах Ленинград не смог бы выжить.

Сотрудники ЖКХ - слесари, дворники, кровельщики, аварийные бригады - ежедневно выходили на работу под обстрелами, в условиях голода и холода. Они ремонтировали прорванные трубы, закрывали пробоины в крышах после бомбёжек, расчищали завалы, растапливали замёрзшие системы отопления, спасая не просто здания - они спасали человеческие жизни.

Особенно тяжелым испытанием стала зима 1941-1942 годов. Вода в трубах замерзала, системы отопления выходили из строя. Восстановить их в условиях осады казалось почти невозможным. Но аварийные бригады продолжали работать, рискуя жизнью, чтобы сохранить в домах хотя бы минимальное тепло.

Работники коммунальной сферы Ленинграда в годы блокады проявили подлинное мужество и героизм, обеспечивая жизнедеятельность города в самых экстремальных условиях. Их подвиг - пример беззаветной преданности профессиональному долгу и любви к родному городу.
🙏❤️🙏