ГК «Лидер Групп» | Ведущий девелопер

Умные решения для каждого метра
Как часто вид гостиной портит сушилка для белья? А в прихожей приходится перешагивать через брошенные кроссовки? Именно поэтому мы проектируем не просто квартиры, а пространство, которое подстраивается под вашу жизнь, а не наоборот.

В квартале АЭРОСИТИ нашими экспертами лаборатории комфорта ГК «Лидер Групп» разработаны «умные» планировки, в которых заранее продуманы места для хранения. В карточках мы подробно разобрали различные эргономичные решения: от ниш до постирочных.

🔹Выберите свою умную планировку!

Вы когда-нибудь смотрели на Петербург с высоты более 80 метров?
Сегодня мы поднялись на крышу ЖК «Дефанс Премиум», чтобы показать, как выглядит осень в Московском районе )

Утренний кофе с таким пейзажем — лучший способ настроиться на продуктивный день. А вечером, когда зажигаются огни, город превращается в настоящий океан из света.
Жизнь на высоте — это про масштаб, про свободу и про то, чтобы видеть чуть больше, чем остальные.

«Дефанс Премиум» — готовый проект от ГК «Лидер Групп» в 10 минутах пешком от метро «Московская». Здесь нет случайных деталей: от натуральных материалов фасада до редких форматов квартир с зимними садами и открытыми террасами.

Пять фонтанов, театр и пространство «Таинственный сад» делают это проект действительно уникальным местом для жизни.

🏗️Ход работ за сентябрь

🔹ТРИАРТ Резиденс — 3%
Буронабивные сваи первой секции выполнены на 59%, во второй секции готовность аналогичных работ составила 57%, третья секция готова на 72%. Составные сваи всех секций выполнены на 100%. Устройство шпунтового ограждения котлована готово на 55%.

🔹Южный Форт — 65%
Приступили к устройству наружных сетей электроснабжения: выполняется прокладка кабелей и устройство фундамента под трансформаторную подстанцию. Штукатурный фасад первого корпуса выполнен на 60%, второго — на 70%.

🔹Аэросити 7 — 20%
Монолитный каркас здания практически готов!
В первой-пятой и десятой секции все этажи выполнены, идет устройство парапета кровли, в остальных секциях в работе 10-й – 12-й этажи.

🔹ИСКРА-Сити — 30%
Первая и вторая секции:
Лифтовое оборудование смонтировано (остались работы по обрамлениям), разводка электрики и труб отопления также в основном объеме готовы.

🔹Аэросити Life — 15%
Завершаются работы по монолиту первой-третьей секции. Все этажи выполнены, остался парапет и выходы на кровлю.

🔹Старлайт — 52%
В первом корпусе завершили основной объем работ по лифтовому оборудованию и разводке электрики в квартирах и МОП. Во втором электрика готова по 7-й этаж включительно, лифты также в работе. В обоих корпусах ведется остекление балконных витражей и устройство фасадов.

🔹ЙЕС Лидер — 92%
Продолжаются работы по отделки мест общего пользования и номерного фонда.

🔹Аэросити 8 — 10%
Приступили к работам по кладке наружных и внутренних стен!
Продолжается устройство монолитного каркаса здания.

🔹Аэросити Грин — старт проекта
Начало строительства нового объекта в квартале АЭРОСИТИ.

Подробнее о каждом проекте можно посмотреть в группах ВК проектов.

Зелёный свет комфорту — старт продаж в новом ЖК «Аэросити Грин»!

🔹Квартиры от 4,3 млн рублей!

Пейзажный сад во дворе, уютные места для отдыха и зелень за окном. Внутри — продуманные европланировки с полной отделкой.

Школа и детский сад в шаговой доступности. До метро «Купчино» — пятнадцать минут на трамвае.

🔹Забронировать квартиру на старте продаж можно по телефону +78124218031!

🔹Директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина в числе ключевых спикеров отрасли приняла участие в круглом столе, организованном Комитетом по строительству Санкт-Петербурга в рамках XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс».

Темами выступления спикера нашей компании стали вопросы комплексного развития инфраструктуры современных городских кварталов на примере ЖК АЭРОСИТИ, где инфраструктурные объекты возводятся синхронно или даже с опережением темпов строительства жилья, а также опыт создания уникальных точек притяжения в составе жилых комплексов.

Для ГК «Лидер Групп» такими объектами стали театр на 500 мест и общественное пространство «Таинственный сад» в составе ЖК «Дефанс».

Напомним, что в нынешнем году наш завершенный флагманский проект в Московском районе получил высокую оценку профессионального сообщества: по итогам ежегодного городского смотра-конкурса ЖК «Дефанс» признан победителем в номинации «Самый благоустроенный квартал».

Задаем новые стандарты для всей отрасли.

⚡️Часики тикают! Минфин окончательно утвердил новые условия семейной ипотеки.

Как и ожидалось, размер ставки и лимита зависит от количества детей.

Для Санкт-Петербурга и ЛО:

с 1 ребёнком лимит до 12 млн рублей и ставка 12% ;
с 2 детьми лимит до 15 млн рублей и ставка 10%;
с 3 детьми лимит до 18 млн рублей и ставка 8%;
с 4 детьми лимит до 18 млн рублей и ставка 6%;
с 5 детьми и более детей лимит до 18 млн рублей 4%.

Для Калининграда:

с 1 ребёнком лимит до 6 млн рублей и ставка 10%;
с 2 детьми лимит до 8 млн рублей и ставка 8%;
с 3 детьми лимит до 10 млн рублей и ставка 6%;
с 4 детьми лимит до 10 млн рублей и ставка 4%;
с 5 детьми и более детей лимит до 10 млн рублей 2%.

Кроме того, отменяется комбо-ипотека. Больше нельзя будет взять льготный кредит сверх установленных лимитов по средневзвешенной ставке. Максимальный срок субсидирования льготной ставки будет сокращён до 15 лет, а программы с пониженной субсидированной ставкой на короткий срок (1–3 года) полностью уходят в прошлое.

🔹Успейте приобрести квартиры по старым условиям!

⚡️До 55 000 ₽ в месяц от сдачи квартиры!
Как выбрать недвижимость для инвестиций?

Разбираем на примере квартала «Аэросити» от ГК «Лидер Групп. Здесь сочетаются важные для арендаторов преимущества: близость к метро, развитая инфраструктура и перспективы активно растущего района.

Сейчас стоимость аренды квартир в квартале:
🔹cтудии 22–26 м² — 26–28 тыс. рублей в месяц;
🔹еврооднушки 32–38 м² — до 55 тыс. рублей в месяц.

Один из ключевых факторов стоимости аренды — транспортная доступность. От «Аэросити» до метро «Купчино» можно добраться на трамвае за 15 минут.

Привлекательность района дополняет инфраструктура: здесь уже работают две школы и три детских сада, а в планах — две поликлиники, ещё один детский сад, школа, торговый центр и благоустроенный парк.

Почему стоит присмотреться сейчас?Стартовали продажи в новом ЖК «Аэросити 8». Это отличная возможность приобрести квартиру с полной отделкой по минимальной цене.

🌳Осень — идеальное время для прогулок

А у жителей ЖК «Южный Форт» будет возможность каждый день гулять по живописным местам рядом с домом. В пешей доступности от дома находятся набережная, Дудергофский канал и Южно-Приморский парк.

На территории самого комплекса появятся пять тематических зон для отдыха и активного досуга с променадами, безопасной детской площадкой и спортивной зоной для всех возрастов.

Какая ипотечная программа в ЖК «ТРИАРТ Резиденс» подойдет вам?

Мы запустили две новые ипотечные программы в ЖК «ТРИАРТ Резиденс»: семейную ипотеку с субсидированной ставкой 4,3% на ВЕСЬ срок и ипотеку с субсидированной ставкой 12,99% на 10 лет для ВСЕХ клиентов.

Семейная ипотека на ВЕСЬ срок:
🔹ставка 4,3% на весь срок
🔹первоначальный взнос от 20,1%
🔹максимальный срок кредита до 30 лет

Ипотека с субсидированной ставкой для ВСЕХ:
🔹субсидированная ставка 12,99% на весь срок
🔹первоначальный взнос от 20,1%
🔹срок кредита до 10 лет

Кроме того, продолжает действовать программа семейной ипотеки со ставкой 3,5% на первые 3 года и программы рассрочки.

Пройдите наш мини-тест в карточках и узнайте, какой вариант подойдёт именно вам.

За подробной информацией об условиях ипотечных программ обращайтесь в офис продаж или по телефону +78124218031.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

⚡️Гид по изменениям в семейной ипотеке
Всё ещё откладываете семейную ипотеку? Возможно, у вас остался последний шанс успеть на действующих условиях! С 1 октября 2026 года Минфин планирует внести изменения в семейную ипотеку. Мы подготовили путеводитель по главным инициативам, которые могут заработать после этой даты.

Основные предложения:

🔹дифференциация ставки по числу детей;
🔹запрет на повторную выдачу льготных кредитов;
🔹ужесточение условий для родителей не в браке.

Не откладывайте. Пока изменения не вступили в силу, успейте взять ипотеку от 3.5% на старых условиях.

⚡️«Аэросити Грин» получил аккредитацию ключевых банков-партнеров!

Теперь покупатели квартир в нашем новом ЖК «Аэросити Грин
» на юге Петербурга могут воспользоваться полным спектром ипотечных программ от Сбербанка, ВТБ, ДОМ.РФ
, банка «Уралсиб» и банка «Санкт-Петербург».

🔹Почему стоит поторопиться?
С 1 октября условия «Семейной ипотеки» могут измениться. Успейте воспользоваться льготной программой со ставкой от 6%.

Старт проекта — лучшее время для покупки!

Преимущества «Аэросити Грин»:
Цена: от 4,3 млн рублей за квартиру с полной отделкой.

🔹Готовая инфраструктура: 5 минут пешком до двух школ, трех детских садов и остановки скоростного трамвая. Современный жилой квартал в Пушкинском районе, в котором уже построено все необходимое.

Пейзажный сад прямо во дворе жилого комплекса!

🏆 ГК «Лидер Групп» вновь в топ-10 девелоперов России по развитию социальной инфраструктуры!

Аналитический центр журнала «Эксперт» опубликовал ежегодный рейтинг
социально ответственных застройщиков. ГК «Лидер Групп» поднялась с 9-го на 7-е место в масштабах страны!

Наши достижения в цифрах и фактах:

🔹7-е место по объемам возведения социальной инфраструктуры
🔹6-е место в категории «Вклад в развитие территорий».
🔹8-е место по разнообразию компетенций.

За последние три года мы значительно расширили портфель социальных объектов. Это не просто «квадратные метры», а современные пространства для жизни: детские сады, школы, спортивные и медицинские учреждения и даже театральные площадки.

«Все школы и детские сады, построенные ГК «Лидер Групп», реализуются в соответствии с новыми петербургскими стандартами, — отмечает директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина. — Бассейны, интерактивные классы, мультимедийное оборудование — это не опции, а обязательные элементы образовательного процесса».

Яркий пример нашего подхода — квартал АЭРОСИТИ в Пушкинском районе. Мы создаем не просто жилье, а полноценную экосистему для жизни.

В квартале АЭРОСИТИ открылся еще один детский сад!

9 сентября в нашем семейном квартале АЭРОСИТИ

состоялось открытие нового современного дошкольного учреждения. Садику №50, построенному ГК «Лидер Групп», присвоен адрес: Старорусский проспект, д. 15, корп. 2, стр. 1.

Детский сад рассчитан на 320 мест и стал частью большого образовательного кластера, который наша компания формирует в рамках квартала.

Здесь есть все для комфортного и гармоничного развития детей:

🔹бассейн
🔹музыкальный и спортивный залы
🔹кабинеты психологов, логопедов и дефектологов
🔹просторная территория с 17 прогулочными площадками
🔹безопасное мягкое покрытие, горки, песочницы, теневые навесы
🔹две спортивные площадки для активных игр на воздухе

Специальная группа предусмотрена для деток с нарушениями слуха — единственная в Пушкинском районе.

Символический ключ от сказочного города детства коллективу вручила заместитель директора по развитию ГК «Лидер Групп» Евгения Толоконникова:

«Мы сделали все от нас зависящее, чтобы он получился максимально современным, уютным и удобным. Здесь предусмотрены все условия для гармоничного развития и оздоровления детей. Уверены, что малыши будут окружены заботой и вниманием, ведь здесь работает замечательный, влюбленный в свое дело коллектив!»

— отметила она.

✨Поздравляем коллектив детского сада, малышей и их родителей с этим важным и радостным событием!

🏗️Ход работ за август

🔹ТРИАРТ Резиденс — 2%
Работы по устройству свайного поля в самом разгаре!
Буронабивные сваи первой секции выполнены на 50%, вторая секция по данному виду работ готова на 40%, третья секция – на 61%.
Погружение составных свай близится к финалу: выполнено 1020 свай из 1070 (готовность 95%).

🔹Южный Форт — 59%
Устройство кровли обоих корпусов в основном объеме выполнено. Переходят на эксплуатируемую кровлю пристройки паркинга.
Дан старт финальной покраске фасадов и благоустройству прилегающей территории.

🔹Аэросити 7 — 19%
Монолитный каркас здания выполняется с 9-го по 11-й этажи.
Каменная кладка наружных и внутренних стен — на 4-м и 5-м этажах.

🔹ИСКРА-Сити — 28%
В первой и второй секциях завершили основной объем работ по монтажу окон.
Приступили к устройству стяжки полов и монтажу лифтового оборудования.

🔹Аэросити Life — 14%
Монолитный каркас здания выполняется на уровне 7-го - 10-го этажей.
Приступили к каменной кладке наружных стен и внутренних перегородок.

🔹Старлайт — 50%
В первом и втором корпусах выполняются работы по разводке электрики (готовность порядка 40%). В обоих корпусах выполняется монтаж пассажирских лифтов.

🔹ЙЕС Лидер— 87%
Продолжаются работы по отделки мест общего пользования.

🔹Аэросити 8 — 9%
В первой – пятой секциях устройство монолита выполняется на 8-м этаже.
В остальных секциях в работе 3-й 4-й этажи.

🔹Аэросити Грин — старт проекта
Начало строительства нового объекта в квартале АЭРОСИТИ.

Подробнее о каждом проекте можно посмотреть в группах ВК проектов.

⚡️Старт продаж в ЖК «Аэросити Грин»!

Квартиры с полной отделкой — от 4,3 млн рублей.

Доступна рассрочка на 2 года.

Мы открыли продажи в новом жилом комплексе «Аэросити Грин» — двенадцатом проекте нашего семейного квартала на юге Санкт-Петербурга. 15 минут на трамвае до метро «Купчино».
Готовые школы и детские сады в шаге от дома.

Преимущества проекта:
🔹пейзажный сад во дворе с дизайнерской мебелью из термодерева;
🔹европланировки с двумя ванными и кухнями-гостиными;
всего 6–8 квартир на этаже в семейных секциях;
🔹полная отделка во всех квартирах;
🔹подземный паркинг с местами для электромобилей;
🔹кладовые помещения.

Забронировать квартиру на старте продаж можно по телефону +78124218031!

⚡️В ЖК «Дефанс» открылся новый офис продаж ГК «Лидер Групп»!

Рады сообщить, что в готовом проекте ЖК «Дефанс»  открылся новый офис продаж ГК «Лидер Групп»!

В любой день недели здесь можно получить консультации по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости, в том числе оформлению ипотеки, рассрочки, действующим скидкам и акциям. А еще это хорошая возможность познакомиться с нашим готовым флагманским проектом вживую.

Адрес:

ст.м. «Московская», ул. Типанова, 22, ЖК «Дефанс Бизнес» (вход со стороны проспекта Юрия Гагарина).

График работы:

Понедельник — пятница: с 10:00 до 19:00
Суббота — воскресенье: с 11:00 до 17:00

Для вашего удобства мы рекомендуем записаться на индивидуальную встречу с менеджером заранее.

🔹Запись на консультации по телефону: +78124218031.

💫 Лед тронулся! Премьера через 3 дня!

В преддверии премьеры комедийного мюзикла «12 стульев» мы взяли интервью у его создателей, включая известного петербургского актёра и режиссёра Андрея Носкова, и выяснили, что готовит зрителям новая постановка.
Таймкоды:

00:00 — Рок, колбаса и отец Фёдор.
00:45 — Сколько костюмов будет задействовано в спектакле?
01:08 — Какой он, современный Остап Бендер?
01:38 — Андрей Носков про авантюризм и женщин.
02:00 — О технической оснащенности сцены

Премьера состоится 4 сентября, на одной из самых суперсовременных театральных площадок города, на ул. Типанова, 22.

💫Приходите посмеяться от души и зарядиться энергией.
Билеты можно приобрести на сайте театра «МиК» (ex. «Визави»).

Пока вы делитесь эмоциями от прошедшей торжественной линейки, мы продолжаем создавать современные учебные пространства для юных петербуржцев.

🔹На намывных территориях Васильевского острова, в жилом квартале «Гавань Капитанов», мы возводим общеобразовательную школу на 550 мест.

🔹В Невском районе, на улице Крыленко, участвуем в строительстве нового корпуса для действующей школы № 14.

🔹А уже будущей осенью «Лидер Групп» планирует приступить к капитальному ремонту школы №181 в Центральном районе Санкт-Петербурга.

В здании-памятнике начала XIX века, помимо модернизации инженерных систем, будут восстановлены исторические элементы — лепной декор, позолота, художественные детали и элементы фасада. Там, где это возможно, выполним переоборудование учебных классов.

С Днем знаний, друзья!

ЖК «ТРИАРТ Резиденс» — новостройка №1 в Калининграде!
Наш строящийся проект на острове Октябрьский возглавил рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Эксперты высоко оценили всё: от архитектурных решений и инфраструктуры до комфорта дворового пространства. Гордимся признанием!

А теперь — ваша очередь поддержать ЖК «Дефанс», если еще этого не сделали!
До финала конкурса «Доверие потребителя 2026» осталась всего неделя. Сейчас ЖК «Дефанс» на первом месте в номинации «Лучший реализованный проект бизнес-класса в СПб» (18,48% голосов), но конкуренты совсем рядом.

Ваш голос может стать решающим! Успейте проголосовать на двух площадках конкурса (данные суммируются):

🔹https://doveriekonkurs.ru/golosovanie-2026
🔹https://www.bsn.ru/konkurs_doverie_potrebiteley_2026

Семейная ипотека со ставкой 3,5% в проектах ГК «Лидер Групп»

В «ТРИАРТ Резиденс» (Калининград) семейная ипотека с субсидированной ставкой 3,5% на первые 3 года.

Условия:
🔹первый взнос от 30,1% (можно использовать маткапитал);
🔹ставка 3,5% на первые 3 года, далее 6%.

Например, платёж по ипотеке за квартиру 2-евро с мастер-спальней и панорамными окнами на первые 3 года составит 26 942 руб/мес.

В «Аэросити Лайф» (Санкт-Петербург) и «Аэросити 7» (Санкт-Петербург) можно оформить семейную ипотеку со ставкой 3,5% на весь срок кредита!

Условия:
🔹минимальный первоначальный взнос от 30,1%;
🔹ставка 3,5% на ВЕСЬ срок кредита.

Платеж за 3-комнатную квартиру евроформата с мастер-спальней и гостевым санузлом в «Аэросити Лайф» обойдётся в 46 905 рублей в месяц на протяжении всего срока ипотеки.

За подробной информацией об условиях ипотечных программ обращайтесь в офис продаж или по телефону +78124218031.