Актион Строительство

Когда заказчик уже убрал половину замечаний, оставил одно самое простое, а подрядчик такой: 😂

📋В СП по строительству в сейсмических районах добавили требование к отделочным материалам

Минстрой утвердил Изменение № 5 к СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».

✔️Теперь применяемые отделочные материалы и системы должны обеспечивать безопасную эксплуатацию зданий и сооружений при динамических (сейсмических) воздействиях.

Кроме того, в СП актуализировали нормативные ссылки на ГОСТы и своды правил.

🗓️Изменение вступает в силу 12 октября 2026 года.

🔴Ввод и первичная опломбировка электросчетчика должны быть бесплатными

Минстрой в письме от 25.09.2026 № 59871-ДН/04 разъяснил, кто отвечает за установку, замену, поверку и ввод в эксплуатацию приборов учета электроэнергии.

➡️Основные выводы:
— обязанность по установке, замене и поверке приборов учета электроэнергии в предусмотренных Правилами случаях возложена на гарантирующего поставщика (пп. 80(1), 80(2) Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354);

— заменить или поверить прибор учета гарантирующий поставщик должен не позднее шести месяцев с даты истечения межповерочного интервала, обращения потребителя либо выявления неисправности;

— после ремонта, замены или поверки прибор учета вводят в эксплуатацию в порядке, установленном пп. 81–81(9) Правил (п. 81(14));

— ввод электросчетчика в эксплуатацию и его первичная опломбировка выполняются гарантирующим поставщиком бесплатно.
Плата возможна при повторном опломбировании, если необходимость в нем возникла из-за нарушения пломбы или знаков поверки потребителем либо третьим лицом.

🔔НОПРИЗ внедряет ИИ-сервис для работы с данными специалистов и проектных организаций

НОПРИЗ разрабатывает новый цифровой сервис с применением искусственного интеллекта — «Ассистент НОПРИЗ».

Сервис создают для исполнения приказа Минстроя от 28.04.2026 № 268/пр. «Ассистент НОПРИЗ» будет работать с данными сразу нескольких информационных ресурсов:
- Национального реестра специалистов НОПРИЗ;
- Единого реестра сведений о членах СРО в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах;
- ЕГРЗ.

🔴Одна из функций сервиса связана с отрицательными заключениями экспертизы. Сведения о них автоматически загружаются в систему и сопоставляются с данными НОПРИЗ.

Сейчас информационное взаимодействие с Главгосэкспертизой уже позволяет получать сведения из ЕГРЗ в автоматизированном режиме. По данным НОПРИЗ, к настоящему времени поступила информация о 1047 отрицательных заключениях экспертизы.

🔴То есть постепенно формируется связанная цифровая система, в которой сведения о специалисте, организации и результатах экспертизы можно будет анализировать не по отдельности, а в совокупности.

На ближайшие 2 дня сняла все ограничения на доступ к главным материалам Высшей инженерной школы. До среды вы можете бесплатно зайти на платформу, посмотреть лекции и скачать рабочие шаблоны документов.

Выбирайте нужное направление и переходите сразу на страницу курса:

🤖 1. ИИ в строительстве — инструкции и промпты, как отдать нейросетям рутину (отчеты, графики, проверку спецификаций) и работать в 2 раза быстрее.

👉 Активировать доступ к курсу по ИИ

🏗️ 2. Инженер строительного контроля — разбор стандартов качества, управление рисками и защита объектов от штрафов технадзора.

👉 Активировать доступ к Стройконтролю

📝 3. Инженер ПТО — пошаговые алгоритмы: от чтения чертежей до ведения цифровой исполнительной документации без переделок.

👉 Активировать доступ к курсу ПТО

Как это работает: оплачивать прямо сейчас ничего не нужно. Переходите по ссылке интересующего курса и оставляйте контакты — куратор подтвердит профиль, откроет личный кабинет на 2 дня и закрепит за вами льготные условия, если после тест-драйва вы захотите продолжить обучение.

⚡️Росстандарт обновил серию стандартов ЕСКД

Обновили сразу несколько стандартов Единой системы конструкторской документации. Новые ГОСТы устанавливают требования к нормоконтролю, форматам листов, выполнению чертежей и отдельным видам конструкторской документации.

— ГОСТ Р 2.111-2026 «Единая система конструкторской документации. Нормоконтроль»
Устанавливает цели, задачи, содержание и порядок проведения нормоконтроля конструкторской документации. На его основе организации смогут разрабатывать собственные стандарты с учетом документооборота и применяемых автоматизированных систем.

— ГОСТ Р 2.301-2026 «Единая система конструкторской документации. Форматы листов»
Определяет форматы листов для странично-ориентированных конструкторских документов и правила их указания в конструкторской и технологической документации изделий машиностроения.

— ГОСТ Р 2.303-2026 «Единая система конструкторской документации. Линии»
Устанавливает виды, размеры, наименования и назначение линий, применяемых в графических документах и на чертежах изделий машиностроения.

— ГОСТ Р 2.311-2026 «Единая система конструкторской документации. Изображение резьбы»
Определяет правила изображения и обозначения резьбы как на чертежах, так и в электронных геометрических моделях изделий машиностроения.

— ГОСТ Р 2.314-2026 «Единая система конструкторской документации. Указания о маркировании и клеймении изделий»
Устанавливает правила выполнения указаний о маркировании и клеймении на чертежах и в электронных геометрических моделях.

— ГОСТ Р 2.317-2026 «Единая система конструкторской документации. Аксонометрические проекции»
Устанавливает правила построения и отображения аксонометрических проекций в конструкторской документации изделий машиностроения.

— ГОСТ Р 2.119-2026 «Единая система конструкторской документации. Эскизный проект»
Определяет требования к выполнению эскизного проекта на стадии разработки проектной конструкторской документации в соответствии с ГОСТ 2.103.

Стандарты вступают в силу 1 октября 2027 года.

🔥Бесплатный Excel-марафон для инженеров-строителей в нашем канале

12 октября, прямо в нашем канале стартует недельный Excel-марафон. За неделю прокачаем 5 ключевых навыков, которые нужны в ежедневной работе инженера-строителя.

Участвую>>>

Что освоите:
➡️ как привести в порядок таблицу, которую прислал подрядчик;
➡️ как сверить объемы между двумя таблицами и найти расхождения;
➡️ как собрать отчет из таблицы на тысячу строк: сводные таблицы и срезы;
➡️ как объединить десятки файлов подрядчиков в один свод: Power Query;
➡️ как проверить чужой расчет перед тем, как его подписать.

Как будет проходить:
С 12 октября каждый день в канале MAX — разбор новой темы с примерами: от формул до автоматизации. В конце каждой темы — файл с заданием для закрепления.

В финале — вебинар с экспертом Ильфаком Валиевым: разбор всех тем и ответы на вопросы.

! Регистрация обязательна — на вебинар смогут попасть только зарегистрированные участники.

🎁 Подарок при регистрации: видеоурок «Как автоматизировать ИД в строительстве: практика автоматизации АОСР».

Зарегистрироваться и получить подарок>>>

📄Изменили требования к проектированию стоянок автомобилей

С 3 октября 2026 года действует Изменение № 4 к СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей».

Изменения затронули объемно-планировочные решения, требования к отдельным видам стоянок, автомобильным подъемникам, инженерным системам и пожарной безопасности.

📌Основные изменения:
— Добавили требования к гостевым стоянкам в МКД (пп. 5.42, 5.43). Если иное не предусмотрено заданием на проектирование, гостевую стоянку следует размещать на этаже въезда и отделять от основной стоянки перегородками или стенами с учетом требований пожарной безопасности. Для нее предусматривают отдельный контролируемый въезд-выезд наружу либо на площадку, общую с въездом-выездом основной стоянки. Встроенные закрытые стоянки в МКД предусматривают для жильцов, арендаторов или собственников помещений общественного назначения в этом здании.

— Разрешили отдельные въезды с каждого этажа подземной стоянки (п. 7.1.4) для отдельно стоящих подземных стоянок не более чем с двумя этажами на незастроенной территории непосредственно наружу.

— Изменили требования к автомобильным подъемникам (п. 5.27). Ранее при размещении стоянки на двух и более этажах требовалось не менее двух грузовых лифтов. Теперь количество подъемников определяют по заданию на проектирование.

— Переработали требования пожарной безопасности (раздел 6). Вместо большого количества самостоятельных требований СП теперь отсылает к профильным нормативным документам по пожарной безопасности.

— Актуализировали требования к инженерным системам (раздел 8). Пересмотрели положения о водоснабжении и водоотведении, отоплении и вентиляции, электроснабжении, аварийном освещении, связи и сигнализации. Значительную часть детальных требований заменили ссылками на профильные СП.

Также актуализировали нормативные ссылки и терминологию, а область применения СП привязали к кодам классификатора объектов капитального строительства.

🔥 Запись вебинара «Новые правила НРС — кого коснется и как не потерять допуски» доступна к просмотру

В Системе ПроТех открыта запись вебинара «Новые правила НРС — кого коснется и как не потерять допуски», а также презентация от лектора. Оставляйте заявку, менеджер откроет вам доступ к записи и полезным материалам.

Оставить заявку и получить доступ к записи >>>

Спикер: Митин Сергей Николаевич — член Комитета НОПРИЗ по саморегулированию, руководитель подкомитета по нормативному обеспечению и законодательству.

На вебинаре разобрали новые правила и алгоритм включения в реестр:
➡️ для чего нужно членство в НРС — кому обязательно, кто может работать без реестра и какие риски при игнорировании;
➡️ какие специалисты должны состоять в НРС для СРО — в зависимости от вида деятельности: изыскания, проектирование или строительство;
➡️ как проверить соответствие специалиста требованиям — обязательные условия, документы, стаж и образование;
➡️ какие документы собрать и куда подать — сроки рассмотрения и уведомление о включении;
➡️ что делать при отказе — основания, обжалование, повторная подача;
➡️ в каких случаях специалиста исключат из НРС — основания и как защитить интересы.

Запись вебинара и презентация лектора уже доступны.

Получить доступ к записи>>>

Как пойти на работу в понедельник с веселым лицом 😁

📄Для строительства МКД на нескольких участках изменили требования к срокам аренды

Постановлением Правительства от 30.09.2026 № 1267 внесли изменения в ПП РФ от 06.04.2022 № 603.
Документ регулирует в том числе условия выдачи разрешения на строительство одного объекта капитального строительства, расположенного на двух и более земельных участках.

Для участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, уточнили требования к срокам аренды.

📌Что изменилось:
- срок действия каждого договора аренды по-прежнему должен составлять не менее одного года;
- договоры аренды должны истекать в одном и том же году;
- при этом даты окончания аренды могут отличаться, но не более чем на 30 календарных дней.

Ранее сроки действия договоров аренды таких участков должны были истекать в одном и том же календарном месяце.

✏️Например, теперь один договор может закончиться 15 сентября, а другой — 10 октября того же года, если разница между датами не превышает 30 календарных дней.

✔️Изменения вступают в силу 8 октября 2026 года.

🔴Минстрой предлагает изменить правила мониторинга цен строительных ресурсов

На публичное обсуждение вынесли проект изменений в постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 о мониторинге цен строительных ресурсов.

📌Что предлагают изменить:
- обеспечить идентификацию строительных ресурсов через привязку к классификатору строительных ресурсов — при ввозе товаров в Россию, производстве и вводе в оборот, а также в договорах поставки и первичных учетных документах;

- разрешить использовать при расчете среднемесячной оплаты труда рабочего первого разряда данные ФНС о фактически начисленной заработной плате работников строительной отрасли;

- использовать в качестве дополнительного источника сведений о ценах строительных ресурсов данные информационной системы мониторинга за оборотом товаров;

- скорректировать порядок расчета среднемесячной оплаты труда рабочего первого разряда и отраслевой заработной платы;

- исключить из ПП № 1452 ранее действовавшие переходные положения;

- установить отдельный переходный порядок для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей при переходе на общую систему ценообразования, в том числе в части предоставления данных для применения ресурсно-индексного метода.

Часть изменений, связанных с расчетом среднемесячной оплаты труда рабочего первого разряда, предлагается применять с 1 января 2028 года. Такой срок необходим для доработки ФГИС ЦС и автоматизации расчета.

✔️ФНС пересмотрела позицию по налогообложению объектов, построенных за счет дольщиков

ФНС России письмом от 18.08.2026 № СД-36-3/7091@ разъяснила вопрос налогообложения имущества, построенного за счет средств участников долевого строительства.

Ранее УФНС по Новосибирской области придерживалось позиции, согласно которой объекты, введенные в эксплуатацию, но еще не переданные дольщикам, следовало рассматривать как безвозмездно полученное имущество и облагать налогом на прибыль.
НОСТРОЙ выступил с инициативой пересмотреть такой подход.

➡️Что разъяснила ФНС
Имущество, построенное за счет средств участников долевого строительства, не подлежит обложению налогом на прибыль как безвозмездно полученное имущество только на основании того, что объект введен в эксплуатацию, но еще не передан дольщикам.

При этом статья 251 НК РФ предусматривает, что средства участников долевого строительства, полученные застройщиком и использованные по целевому назначению, относятся к целевому финансированию и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

➡️Таким образом, сам по себе ввод объекта в эксплуатацию до передачи дольщикам не означает возникновения налогооблагаемого дохода в виде безвозмездно полученного имущества.

🔔Для строительных госконтрактов предлагают ограничить долю субподряда для малого бизнеса

Минстрой подготовил проект изменений в правила закупок строительных работ по Закону № 44-ФЗ. Изменения касаются привлечения субъектов малого предпринимательства и социально ориентированных НКО (СМП и СОНКО).

➡️Предлагается:
- установить в строительных контрактах объем привлечения СМП и СОНКО не менее 5%, но не более 30% цены контракта. Сейчас установлен только минимальный порог — 5%, поэтому заказчики на практике устанавливали долю субподряда от 5 до 62%;
- крупные строительные закупки стоимостью свыше 400 млн рублей исключить из расчета совокупного годового объема закупок у СМП и СОНКО;
- изменить ответственность подрядчиков за невыполнение установленного контрактом объема привлечения СМП и СОНКО — предлагается установить штраф в размере 2% от объема привлечения.

Необходимость изменений Минстрой объясняет в том числе практикой применения действующих правил. По данным 16 заказчиков, в 2025 году подрядчикам предъявили штрафы за недостижение требуемой доли привлечения СМП и СОНКО на общую сумму 591 млн рублей.

🔥Открыли доступ к интенсиву по BIM и ИИ

Для всех подписчиков канала сегодня открываем полный доступ к записи интенсива «Инженер-строитель 2026: BIM, ИИ, BIG DATA — навыки, которые сделают вас незаменимым». Активировать доступ можно сегодня до конца дня.

Оставить заявку и получить доступ к записи>>>

Что узнаете на интенсиве:

🚀 как находить дорогие ошибки в BIM-модели до выезда на стройку;
🚀 как делать ведомость объемов работ на тестовом объекте;
🚀 как с помощью ИИ составлять ТЗ, акты и тексты претензий подрядчику;
🚀 как использовать фото с площадки для описания дефектов;
🚀 как обрабатывать большие спецификации через Google Colab и нейросети;
🚀 какие ИИ-браузеры, сервисы и цифровые решения уже можно применять в работе инженера.

Спикер интенсива: Александра Донник, BIM-инженер-сметчик, инженер-ПТО, эксперт в сфере ценообразования. Стаж в строительстве 13 лет, из них 7 лет в атомном строительстве с объектами мирового значения.

Успейте оставить заявку прямо сейчас, пока доступ еще открыт! Менеджер свяжется с вами, предоставит ссылку для просмотра и покажет полезные материалы Системы ПроТех.

Забрать запись интенсива>>>

P.s. забрать доступ возможно пока активна ссылка

📄В СП по инженерно-экологическим изысканиям сократили требования к запросам исходных данных

Минстрой опубликовал Изменение № 1 к СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ».

📌Основные изменения:
- сократили требования к получению официальной экологической информации. В п. 5.6.4 сохранили требование направлять запросы в министерства, уполномоченные органы в области природопользования и охраны окружающей среды и профильные организации. При этом из пункта исключили подробные требования к составу получаемых сведений;

- исключили приложение Б «Перечень запросов для получения информации экологического характера». Ранее СП содержал рекомендуемый перечень запросов для сбора исходной информации;

- дополнили требования к энтомологической оценке санитарного состояния почвы. В п. 5.25.2.1 добавили ссылку на требования к отбору проб при обследовании потенциальных мест выплода мух.

Вступает в силу 4 октября 2026 года.

⚡ 6 вопросов, чтобы проверить себя по входному контролю ПД и РД

Шифры, подписи, комплектность, новые требования — именно на этих деталях чаще всего появляются ошибки при проверке документации.

В тесте по новому ГОСТ Р 21 всего 6 вопросов. На прохождение уйдет около 2 минут.

Пройти тест >>>

После теста сразу станет понятно, какие моменты стоит перепроверить в своей работе.

А еще можно получить подарок:
🎁 руководство по проверке шифров, подписей и комплектности ПД и РД по ГОСТ Р 21.

Чтобы забрать его, после прохождения теста оставьте контакт для связи. Менеджер передаст руководство и откроет доступ к Системе ПроТех.

Пройти тест и получить подарок >>>

Состояние на работе в пятницу.
А как ваши дела?

🔔В Москве изменили порядок согласования архитектурно-градостроительных решений

С 30 сентября 2026 года в Москве больше не предоставляют госуслугу «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства».
Новый порядок установлен постановлением Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП.

➡️Что изменилось:
• для согласования АГР проектные материалы теперь направляют на рассмотрение Архитектурной комиссии города Москвы;
• материалы необходимо представить в том числе в виде трехмерной цифровой модели и в формате IFC;
• документы направляют в электронной форме через портал госуслуг Москвы;
• после положительного рассмотрения проектных материалов свидетельство об утверждении АГР направят заявителю в личный кабинет;
• если параметры объекта соответствуют ПЗЗ и другим установленным требованиям, свидетельство направят в течение двух рабочих дней после поступления в Департамент градостроительной политики утвержденного протокола совещания с участием Мэра Москвы;
• если для реализации проекта требуется изменить ПЗЗ, свидетельство направят в течение двух рабочих дней после утверждения соответствующего правового акта Правительства Москвы, при условии, что проектные материалы ранее одобрены.

Отдельно стоит учитывать требования к цифровым материалам. Для IFC действуют требования, утвержденные совместным распоряжением ДГП и ДИТ Москвы от 16.01.2026 № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26. А с 18 августа 2026 года применяют новые требования к параметрам трехмерных моделей.

Минстрой разъяснил заполнение XML-схемы для обязательного профилактического визита ГСН

➡️В действующей XML-схеме приказа о назначении должностных лиц для внесения сведений об организации и проведении обязательного профилактического визита есть два необязательных элемента:
- ответственный за профилактический визит;
- дата, до которой необходимо провести обязательный профилактический визит.
Поскольку эти элементы являются необязательными, необходимость их заполнения определяет орган государственного строительного надзора;

➡️Минстрой рассматривает возможность исключить оба элемента из XML-схемы в связи с изменениями законодательства о государственном строительном надзоре.

➡️Порядок проведения профилактических мероприятий регулирует Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ, а федеральный и региональный государственный строительный надзор осуществляют с учетом соответствующих положений и требований.

Минстрой отдельно отметил, что не рассматривает вопросы правильности оформления документов применительно к конкретному объекту.

✏️Письмо Минстроя от 01.09.2026 № 20450-ОГ/08