Олейников. Про недвижимость

В Москве провожу заседание Национального совета Российской Гильдии Риэлторов.

В повестке ключевые вопросы работы РГР, решения по развитию профессионального сообщества и дальнейшим направлениям работы.

РГР запускает «Мой риэлтор» 📱

Сегодня стартует технический запуск мобильной платформы «Мой риэлтор».
В одном приложении для потребителей и специалистов: поиск риэлтора, запросы на услуги, предложения от профессионалов, информация о безопасности сделок и многое другое.

Платформа интегрирована с Единым реестром риэлторов РГР. Для специалистов уже доступна авторизация и просмотр своего профиля, если данные внесены в Единый реестр.

Официальный релиз платформы состоится 14 октября.
App Store
Google Play

Уже скачали? Напишите, как вам «Мой риэлтор» 👇
#МойРиелтор #РГР #риэлтор #недвижимость

Квадратные метры возможностей

9 октября буду гостем Open Talk бизнес-клуба УрФУ. Поговорим о том, как начать путь в недвижимости без большого стартового капитала, пройти от первой сделки до собственного агентства и понять, когда пора собирать команду и масштабироваться.

Отдельно обсудим кризисы, ошибки, которые могут стоить денег и репутации, и роль профессионального сообщества в развитии бизнеса.

И главное - у каждого участника будет возможность задать свой вопрос.
📍 Екатеринбург, Гоголя, 25
📅 9 октября, 18:00
Регистрация на Open Talk

Участие доступно студентам УрФУ, а также студентам других вузов в возрасте от 18 лет.

Сегодня принял участие в Антикризисном пробеге Владивосток – Москва.

Это большой межрегиональный проект, который объединяет профессионалов рынка недвижимости из разных городов России. Участники встречаются с коллегами, обсуждают ситуацию на местных рынках и сравнивают, как сегодня работает риэлторский бизнес в разных регионах.

В Екатеринбурге я стал участником прямого эфира. Поговорили о местном рынке недвижимости, комиссиях, спросе и тех вопросах, с которыми сегодня сталкиваются риелторы.

Запись эфира уже доступна

Спасибо коллегам за приглашение.
Было интересно посмотреть на рынок Екатеринбурга изнутри.

11 шагов к состоянию счастья

Вчера и сегодня работаю на площадке форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге - одного из ключевых событий строительной отрасли, где встречаются девелоперы, архитекторы, представители власти и профессионального сообщества недвижимости.
Как президент УПН, представитель Российской Гильдии Риэлторов и руководитель PR-комитета РГР, всегда считаю важным быть частью таких площадок, где формируется будущее нашей отрасли.
Выступил с темой «11 шагов к состоянию счастья». За каждым квадратным метром стоят люди. Поэтому сегодня недостаточно просто строить здания - важно создавать среду, в которой хочется жить, работать, развиваться и чувствовать себя комфортно.

Будущее недвижимости - это не только технологии, новые проекты и архитектура. Это прежде всего качество жизни человека.

Спасибо коллегам за два насыщенных дня, открытые дискуссии и возможность вместе обсуждать, каким будет город будущего.

Риэлторы, готовы к новому инструменту?

Рынок меняется. И сегодня профессионалу важно не только хорошо делать свою работу, но и уметь показать свою квалификацию клиенту.

Российская Гильдия Риэлторов анонсировала выход приложения «Мой риелтор» - профессиональной платформы, которая объединит потребителей и проверенных специалистов.

Для риэлтора это возможность представить свой профиль, подтвердить профессиональный статус, получать обращения от клиентов и быть частью единого профессионального пространства.
Без покупки лидов. Без случайных клиентов. С акцентом на опыт, знания и репутацию.

Интересно ваше мнение 👇
Поставьте ❤️, если хотите попробовать приложение одним из первых.

Семейная ипотека меняется. Разбираемся, что будет с 1 октября 2026 года

Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
Иными словами, программа становится более адресной: чем больше детей, тем ниже ставка.

Главное условие для всех категорий, включая многодетные семьи: на момент заключения договора хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет. Это касается и семьи с одним ребенком, и семьи с пятью детьми — без ребенка младше 7 лет право на программу не возникает. Отдельно: если семья строит частный дом (или покупает землю под строительство), ставка остается фиксированной 6% годовых, независимо от числа детей и региона. Также вводится ограничение по сроку субсидирования не больше 15 лет.

Но вместе с новыми правилами возникает вопрос, который уже обсуждают многие родители.

Немного цифр о том, как вообще выглядит российская семья с детьми:
📊 15,5 млн семей в России воспитывают детей в возрасте до 18 лет (всего семей с детьми любого возраста — 24,5 млн)
📊 Из них 55–57% — семьи с одним ребенком, 32–33% — с двумя детьми, 11–12% — многодетные (три и более)

То есть каждая третья российская семья с детьми - это семья именно с двумя детьми. И именно у таких семей может возникнуть больше всего вопросов к новым правилам.

Например, родители воспитывают двоих детей, но младшему уже исполнилось 7, а старшему 8. Семья остается семьей с детьми: расходы растут, детям нужно больше пространства, хочется улучшить жилищные условия. Но по новым правилам такая семья вообще выпадает из программы — ни один ребенок не подходит по возрасту.

Получается интересная ситуация: несколько лет назад семья могла рассчитывать на поддержку, а сегодня всё решает не только количество детей, но и то, сколько лет каждому из них.
Программа действует с 2018 года: за это время выдано льготных кредитов почти на 11 трлн рублей, а жилищные условия улучшили больше 2 млн семей. Конечно, у любой программы должны быть четкие критерии. Но хочется услышать мнение родителей:
Возраст ребенка действительно должен влиять на доступность семейной ипотеки? Или главным критерием должен быть сам факт, что в семье есть дети?

Пишите в комментариях. Интересно собрать реальные истории.

Иногда рабочая поездка превращается в настоящее путешествие.

Прошлые выходные провел в Калининграде по приглашению ГК «КОРТРОС». Главная профессиональная точка программы - знакомство с ЖК «Октарин».
Проект впечатлил прежде всего локацией: практически центр города, рядом остров Канта, Кафедральный собор, набережные и основные городские маршруты. Плюс масштаб, современная архитектура и продуманная инфраструктура.
Отдельно удивили цены. Ожидал, что Калининград в такой локации будет заметно дороже Екатеринбурга, но некоторые предложения вполне сопоставимы.

Ну а дальше был уже сам Калининград: прогулки, местная кухня и обязательный выезд в Зеленоградск. Очень уютный город на Балтике, где коты явно чувствуют себя настоящими хозяевами.

Получились очень насыщенные три дня: недвижимость, новые впечатления, море и отличная компания. Спасибо ГК «КОРТРОС» за приглашение и возможность увидеть все своими глазами.

Пять минут до общего фото.

✅ Все собрались.
✅ Цветы на месте.
✅ Улыбки готовы.
❌ Пол пока нет.

❤️ если новостройку, 👍 если вторичку...

Квартир стало больше. Покупатели стали умнее. Что происходит на рынке Екатеринбурга?

Сегодня в Екатеринбурге в продаже остается около 70 тысяч квартир в новостройках. Это высокий объем, но причина не только в снижении спроса — за последние годы застройщики активно выводили новые проекты, и рынок сейчас проходит этап адаптации. При этом покупатель стал более требовательным.

Все чаще люди выбирают не только новую квартиру, но и готовое жилье, где можно сразу оценить район, инфраструктуру и качество дома.

Поэтому вторичный рынок сейчас выглядит устойчивее: покупатели готовы платить за удобную локацию, развитую среду и возможность быстро заселиться.
Что это значит для риелторов? Простого показа квартиры уже недостаточно. Сегодня важны анализ рынка, правильная оценка объекта, умение работать с ипотекой и сложными сделками.

Мой совет тем, кто выбирает недвижимость:
смотрите не только на квартиру, а на развитие территории. Новые дороги, школы, транспорт, крупные проекты и застройка могут сильно изменить район через несколько лет. Иногда лучшая инвестиция — это место, куда город только начинает двигаться.

🎥 Новый выпуск «Планёрки» уже вышел.

На этот раз поговорили с Андреем Заостровским — бизнес-психологом и основателем клуба неидеальных людей.

Начали с личного бренда и видео, а довольно быстро ушли глубже. Почему мы можем снять 25 дублей и так и не решиться выложить видео? Почему руководитель отправляет психолога работать с командой, хотя начинать иногда стоит с самого себя? Почему нас так раздражают некоторые люди — и что это может говорить о нас самих?

Поговорили и о дорогих продажах: как премиальный клиент проверяет тебя на прочность и что он на самом деле считывает в продавце.

И да, там есть белка из «Ледникового периода». Кажется, это одна из самых точных метафор бессознательного, которые я слышал.

Смотрим в ВК
Смотрим в YouTube

Есть города, которые запоминаются не только достопримечательностями.

Зеленоградск — именно такой. Здесь море, красивые улочки, уютные домики и… очень много котов 🐾
Кажется, у каждого пушистого жителя есть свой маршрут и свои любимые места. А туристам остается только гулять, фотографировать и улыбаться.

Город кошек — и этим все сказано ❤️