Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Авито | Коммерческая недвижимость

@avito_cre
Гео и язык канала: Россия, Русский

Канал Авито Недвижимости для представителей коммерческой недвижимости. Новые функции площадки, новости рынка и анонсы мероприятий. Присоединяйтесь!

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Авито | Коммерческая недвижимость

9 Oct, 14:00

Открыть в Max Поделиться
Как приблизить сделку через переписку на Авито Недвижимости

По статистике Авито Недвижимости, 72% пользователей отклоняют или игнорируют звонки с незнакомых номеров. Зато готовы переписываться — за последние три года доля контактов через чаты выросла с 36 до 44%.

Чтобы не терять лиды, лучше работать сразу в двух каналах: начать диалог в чате, быстро понять задачу и при необходимости предложить созвониться и обсудить детали. В новой статье разбираем, как выстроить такое общение и помочь клиенту сделать следующий шаг к сделке.

Рассказываем:

• Как быстрее обрабатывать сообщения с помощью авто- и быстрых ответов. 

• Какие вопросы задать, чтобы понять задачу покупателя или арендатора.

• Когда переводить общение в звонок, а когда продолжать диалог в чате.

• Как завершать переписку конкретной договорённостью — например, о звонке или просмотре.

➡️ Читайте статью, чтобы проверить, насколько хорошо ваши чаты и звонки работают на сделку.

Подпишитесь на ВК
65 3
Авито | Коммерческая недвижимость

6 Oct, 14:00

Открыть в Max Поделиться
Какой норматив доходности у разных форматов ГАБ?

Сабир Кагарманов — частный брокер из Новосибирска. Спросили его о доходности разных форматов ГАБ: чем отличается цоколь от первых этажей, а старый фонд от нового.

Получился подробный разбор с конкретными цифрами, преимуществами и рисками каждого формата. Листайте карточки — это только первая часть 👍

Все расчёты и примеры сделаны на базе новосибирского рынка: в других регионах доходность может отличаться, но логика выбора и оценки объектов та же.

Подпишитесь на ВК
315 5
Авито | Коммерческая недвижимость

2 Oct, 14:20

Открыть в Max Поделиться
Камеры снова в деле 📹

Мы отсняли ещё три эпизода шоу «Не в метрах счастье». Как проходили съёмки — показываем в карусели.

В этот раз обсудили:

• Инвестиции в коммерческую недвижимость: кто сегодня инвестирует, какие инструменты доступны частному инвестору, на что смотреть при выборе объекта и каких ошибок избегать.
• Почему жилые девелоперы выходят в коммерческую недвижимость.
• Какую роль играет управляющая компания и как её работа влияет на доходность объекта.

Совсем скоро новые выпуски появятся на наших площадках.

А пока листайте карусель, заглядывайте за кулисы и ставьте ❤, если ждёте новые эпизоды!

Подпишитесь на ВК
118 4
Авито | Коммерческая недвижимость

1 Oct, 14:00

Открыть в Max Поделиться
🏢 Стрит-ритейл в жилом комплексе: как выбрать помещение для бизнеса и инвестиций

По данным Авито Недвижимости, 53% россиян посещают стрит-ритейл — коммерческие помещения на первых этажах домов с отдельными входами. Магазины, кафе, салоны и сервисы стали частью повседневной инфраструктуры ЖК, которые развиваются по принципу города в городе: всё необходимое жители могут найти рядом с домом.

В статье разбираем:
🔸 Как оценить локацию, конкуренцию и потенциальный спрос.
🔸 Что выбрать: аренду или покупку помещения.
🔸 Как рассчитать доходность объекта.
🔸 На каком этапе покупать: в процессе строительства или в готовом ЖК.
🔸 Какие расходы и риски стоит учесть до сделки.

👉 Читайте статью и сохраняйте рекомендации, если рассматриваете стрит-ритейл для бизнеса или инвестиций.

Подпишитесь на ВК
124 1
Авито | Коммерческая недвижимость

30 Sep, 14:57

Открыть в Max Поделиться
🏢 Встретились с профессионалами коммерческой недвижимости Краснодара

23 сентября в Краснодаре прошла конференция Авито Недвижимости «Пространство для роста».

Вместе с партнёрами обсудили самое актуальное: что происходит на рынке коммерческой недвижимости Краснодарского края, как развивается продукт и как сегодня эффективнее работать с площадкой.

Такие встречи для нас — возможность обсудить с партнёрами ситуацию на рынке, услышать вопросы и задачи специалистов и вместе понять, что важно развивать дальше.

Спасибо всем, кто присоединился к встрече, за открытый разговор и совместную работу 💙

📷 Смотрите, как это было, в нашей фотоподборке.

До новых встреч!

Подпишитесь на ВК
125 5
Авито | Коммерческая недвижимость

29 Sep, 18:10

Открыть в Max Поделиться
⚡️ Последний шанс попасть на премию

Завтра — финальный день приёма заявок на федеральную премию «Архитекторы сделок» от Авито Недвижимости.

Впереди у экспертного жюри — оценка заявок и отбор финалистов. Уверены, что конкуренция будет высокой, а кейсы участников — интересными.

Если вы ещё не заявили о своём участии — самое время это сделать. Мы ждём вас до 30 сентября включительно.

👉 Подать заявку по ссылке

Есть вопросы по премии или условиям участия? Пишите: arhitektorysdelok@avito.ru

Подпишитесь на ВК
110 2
Авито | Коммерческая недвижимость

25 Sep, 18:05

Открыть в Max Поделиться
В чём ваша суперсила как брокера?

В заявке на премию «Архитекторы сделок» есть вопрос: «В чём ваша суперсила и почему клиенты выбирают именно вас?»

В карточках делимся самыми интересными ответами номинантов, которые уже прислали заявки 👍

А что отличает вас от других? Расскажите об этом жюри и всему рынку — подайте заявку на участие в премии «Архитекторы сделок» до 30 сентября.

⚡️ Рекомендуем не откладывать — осталась неделя до конца срока.

👉 Подать заявку можно на сайте премии

Подпишитесь на ВК
131 4
Авито | Коммерческая недвижимость

22 Sep, 12:15

Открыть в Max Поделиться
🏢 Зачем отдавать 15% площади офиса под кухню? И сколько квадратных метров положено сотруднику по закону?

При выборе офисного пространства для команды от 16 до 100 человек такие детали легко упустить, если на первый взгляд помещение кажется подходящим.

В статье собрали конкретные параметры, которые помогут собственникам, предпринимателям и брокерам оценить офис до заключения сделки.

Разобрали, как подойти к планировке, сколько квадратных метров закладывать на общие зоны, что проверить в самом помещении и какие юридические нюансы учесть при аренде или покупке.

👉 Читайте и сохраняйте чек-лист, чтобы ничего не упустить при выборе офиса.

А если вы ищете помещение для небольшой команды, рекомендуем начать с нашего предыдущего материала — там рассказали, на что обратить внимание при выборе офиса для микрокоманды.

Подпишитесь на ВК
132 2
Авито | Коммерческая недвижимость

21 Sep, 16:24

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
📍 Дринкит заходит в исторический центр Тюмени: флагманская кофейня откроется в особняке купца Панкратьева

За реставрацию здания отвечает компания «Колесник» — она перестраивает старые объекты и приспосабливает помещения под задачи современного бизнеса. Нам всегда интересно погружаться в бизнес партнёров, а запуск знакового проекта стал поводом познакомиться ближе. Поэтому Алёна, наш контент-менеджер, встретилась с основателем компании Сергеем Колесником и отправилась с ним на экскурсию по объектам.

Команда начинала с небольших помещений на первых этажах, а со временем перешла к реконструкции целых зданий. Один из объектов нашли на Авито Недвижимости, другой заметили по соседству во время ремонта. Сегодня на месте бывших гаражей работают кафе и бары, а впереди — открытие модной кофейни в особняке прямо в центре Тюмени.

Вместе с Сергеем Колесником прошлись по проектам компании. Поговорили о том, как увидеть возможности для бизнеса в старом здании и что переделать, чтобы появились арендаторы. А ещё заглянули в планы будущего Дринкита — рендеры показываем в ролике 🤩

Подпишитесь на ВК
136 3
Авито | Коммерческая недвижимость

18 Sep, 14:37

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Как управлять коммерческой недвижимостью, чтобы она приносила больше?

На содержание здания уходят деньги, а арендаторы ждут удобства и хорошего сервиса. Как учитывать их запросы и при этом не тратить больше, чем получаешь?

В новом выпуске подкаста Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, поговорила с Андреем Кулагиным, сооснователем и управляющим директором компании MANUFAQTURY.

Обсудили:
🔸 Чем занимается управляющая компания и что выгоднее: привлечь рыночную управляющую компанию или создать собственную.
🔸 Как цифровые инструменты помогают обрабатывать заявки арендаторов, планировать ремонт и сокращать расходы на обслуживание здания.
🔸 Заменит ли ИИ управляющие компании — где он поможет прогнозировать проблемы и почему инженеры всё равно нужны.
🔸 На чём владельцы коммерческой недвижимости чаще всего теряют деньги и как зарабатывать на бизнес-центре, помимо сдачи площадей в аренду.

А в финале попробовали заглянуть в будущее: как изменится управление коммерческой недвижимостью и какие тренды мы пока недооцениваем?

👉 Смотрите выпуск и сохраняйте, если работаете с коммерческой недвижимостью или хотите лучше разобраться в её управлении.

➡️ RUTUBE
➡️ VK Видео
➡️ YouTube

Подпишитесь на ВК
216 4
Авито | Коммерческая недвижимость

16 Sep, 10:52

Открыть в Max Поделиться
📣 Наш подкаст теперь в Яндекс Музыке

В дополнение к видеоверсии на площадках VK Видео, YouTube, RUTUBE запустили аудиоформат, чтобы вам было удобно слушать подкаст по дороге на объект или между встречами.

Первые три выпуска уже на платформе:

🔸 Личный бренд. Можно ли медийность конвертировать в доход?
🔸 Кладовки и индивидуальное хранение. Новая бизнес-модель рынка?
🔸 Готовый арендный бизнес. Временный тренд или основа рынка?

Ставьте ❤️, если ждёте подкасты на площадке, и подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выходы.

👉 Канал Авито | Коммерческая недвижимость в Яндекс Музыке

Подпишитесь на ВК
154 4
Авито | Коммерческая недвижимость

15 Sep, 16:33

Открыть в Max Поделиться
🏢 Как выглядит идеальный офис, по мнению россиян

Эксперты Авито Недвижимости провели исследование среди 5,1 тысячи офисных работников по всей России и выяснили, что в первую очередь им важно не столько само помещение, сколько то, где оно находится и сколько времени занимает путь до дома.

Что важно офисным сотрудникам:

🔸 Время в дороге не дольше 30 минут — 70%.
🔸 Кафе, рестораны или столовые рядом — 47%.
🔸 Качественная вентиляция и кондиционирование — 57%.
🔸 Чистота и обслуживание здания — 53%.
🔸 Большие окна и естественное освещение — 38%.

Ещё удалось выяснить, сколько россиян предпочли бы работать в отдельно стоящем офисе, а сколько — в бизнес-центре или торговом комплексе.

👉 Узнать подробнее о требованиях россиян к офисам

Подпишитесь на ВК
127 2
Авито | Коммерческая недвижимость

11 Sep, 19:12

Открыть в Max Поделиться
🏢 Перепланировка в коммерческом помещении по закону: как согласовать изменения и избежать рисков

Даже если хочется расширить санузел или снести перегородку, изменения могут потребовать согласования с жилищной инспекцией. Без него собственник рискует получить штраф, столкнуться со сложностями при продаже объекта или с необходимостью вернуть помещение в первоначальное состояние.

В новой статье разобрали, какие изменения требуют согласования и какой пакет документов подготовить, чтобы его получить.

👉 Читайте статью и сохраняйте, если планируете менять пространство под новые задачи бизнеса.

Кстати, о том, чем процедура согласования в Москве отличается от регионов, мы недавно поговорили с экспертом.

Подпишитесь на ВК
162 3
Авито | Коммерческая недвижимость

10 Sep, 12:19

Открыть в Max Поделиться
📷 Как фотографировать коммерческую недвижимость, чтобы клиент обратил внимание именно на ваш объект

Чтобы фотографии помогли клиенту сделать выбор в пользу вашего объекта, они должны отвечать на главные вопросы: что это за помещение, где находится вход, какой у него метраж, для какого вида деятельности оно подходит и почему стоит отдать предпочтение именно ему.

При этом важно учитывать особенности каждого типа недвижимости. Например, при съёмке офиса стоит показать парковку рядом со зданием, а для склада — отразить наличие охраны и другие важные характеристики объекта.

В статье разобрали, как сделать продающие фотографии и видео для коммерческой недвижимости и на что обратить внимание при подготовке визуала.

Рассказываем:
🔸 Какие ракурсы помогут показать пространство лучше.
🔸 Что конкретно фотографировать, если работаете со складом, офисом или торговым помещением.
🔸 Как снять информативное видео и сколько секунд оно должно длиться.

👉 Читайте статью и сохраняйте рекомендации — пригодятся при подготовке следующего объявления.

А если пропустили наш пост о том, как составить продающее описание объекта, рекомендуем прочитать и его. Сильное объявление — это не только хороший текст или качественный визуал, а их грамотное сочетание.

Подпишитесь на ВК
228 6
Авито | Коммерческая недвижимость

8 Sep, 13:19

Открыть в Max Поделиться
Доверие клиентов и репутация: зачем участвовать в премии «Архитекторы сделок»

Чем сильнее профессиональная репутация, тем проще находить клиентов. Поэтому мы запустили премию «Архитекторы сделок» — для вас это дополнительная возможность заявить о себе, подтвердить экспертизу и стать заметнее на рынке.

Приём заявок продолжается до 30 сентября 2026 года.

👉 Подать заявку и узнать подробности

Что получают финалисты и победители премии?

🔹 Признание на федеральном уровне. О финалистах и победителях узнаёт рынок: их кейсы будут опубликованы на ресурсах Авито Недвижимости, а истории могут получить дополнительное освещение в бизнес-СМИ и партнёрских каналах.
🔹 Цифровой бейдж в профиле. Потенциальные клиенты увидят его ещё до перехода в объявление — это дополнительное подтверждение вашей экспертизы.
🔹 Инструменты для продвижения. Право использовать логотип премии на ваших страницах, стильные наклейки в офисе продаж и готовые шаблоны для соцсетей, сайта и рассылок.
🔹 Нетворкинг. Финалистов и победителей пригласят на торжественную церемонию, где вы сможете познакомиться с ведущими брокерами и руководителями агентств.
🔹 Подтверждение статуса. Победители получат статуэтки, а финалисты — дипломы премии.

«Архитекторы сделок» — возможность показать рынку свою экспертизу, укрепить доверие клиентов и получить признание профессионального сообщества.

Если остались вопросы, пишите: arhitektorysdelok@avito.ru

Подпишитесь на ВК
148 3
Авито | Коммерческая недвижимость

7 Sep, 19:42

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
⚡ «Если у тебя нет личного бренда, тебя нет в бизнесе?»

В новом выпуске шоу «Не в метрах счастье» говорим о личном бренде и комьюнити — инструментах, которые сегодня помогают бизнесу быть заметнее, объединять людей вокруг себя и открывать новые возможности.

В студии встретились два эксперта с разными подходами:

🎤 Игорь Бондаренко — владелец агентства коммерческой недвижимости «Рантье», предприниматель, строитель, инвестор и блогер
🎤 Виктор Зубик — основатель и генеральный директор «Смарент», автор канала о недвижимости

Вместе с Викторией Сафроновой, коммерческим директором категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, обсудили:

🔹 Действительно ли сегодня люди покупают у людей, а не у компаний
🔹 Кому нужен личный бренд — брокеру, собственнику или девелоперу
🔹 Как развивать комьюнити и превращать его в рабочий инструмент повышения продаж
🔹 Какие риски появляются вместе с узнаваемостью и публичностью

👉 Смотрите новый выпуск «Не в метрах счастье», чтобы разобраться, нужен ли личный бренд вашему бизнесу.

➡️ VK Видео
➡️ YouTube
➡️ RUTUBE

Подпишитесь на ВК
147 2
Авито | Коммерческая недвижимость

4 Sep, 19:40

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
⚡️ Когда пора выходить из депозита в недвижимость?

Ставки постепенно снижаются, а значит, вопрос, что делать с капиталом дальше, становится всё актуальнее. Что делать: держать деньги на депозите или вложить в коммерческую недвижимость?

В новом выпуске подкаста Виктория Сафронова, коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, поговорила с Вячеславом Рожмановым, инвестором и основателем компании REIN Capital, который уже 24 года работает с коммерческой недвижимостью.

Обсудили:

◾ Почему при выборе недвижимости важно мыслить горизонтом 5, 10 или даже 15 лет.
◾ Чем отличается подход частного инвестора от мышления крупных игроков рынка.
◾ Всегда ли готовый арендный бизнес — это безопасная инвестиция и почему высокая обещанная доходность должна насторожить.
◾ Кто такой инвестор-предприниматель и почему важно знать, какую роль вы выбираете для себя.

В конце выпуска Виктория и Вячеслав разобрали популярные мифы об инвестициях: действительно ли для входа в коммерческую недвижимость нужны десятки миллионов рублей, что выгоднее при высокой ставке и всегда ли локация решает всё.

👉 Смотрите выпуск и сохраняйте — особенно если планируете инвестировать в коммерческую недвижимость.

➡️ VK Видео
➡️ YouTube
➡️ RUTUBE

Подпишитесь на ВК
169 5
Авито | Коммерческая недвижимость

3 Sep, 19:50

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Масштаб СКА Арены сложно передать словами — показываем тот самый захватывающий вид!

Подпишитесь на ВК
153 8
Авито | Коммерческая недвижимость

3 Sep, 19:30

Открыть в Max Поделиться
Лариса Балыкина, руководитель продуктового маркетинга категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, делится впечатлениями от экскурсии в СКА Арене

«Вместе с Ириной Шафранской-Даль, нашим руководителем группы продаж, мы побывали на экскурсии в СКА Арене в Санкт-Петербурге. Голова кружится от того, сколько всего можно организовать под одной крышей. Особенно когда смотришь на это великолепие с шестого этажа»,

— отмечает Лариса Балыкина.

СКА Арена занимает 189,5 тысячи м², а рядом расположен спортивный парк площадью 12 гектаров. Комплекс официально признан самой большой ледовой и хоккейной ареной в мире.

Тренировочные площадки, соревнования по 20 видам спорта, концерты, фестивали и бизнес-мероприятия — всё это объединяет один объект. Впечатляющий пример того, насколько многофункциональной сегодня может быть коммерческая недвижимость и как один проект можно адаптировать под запросы совершенно разных аудиторий и для множества сценариев.

Спасибо команде СКА Арены за экскурсию и возможность увидеть всё изнутри 🤍

Смотрите фото с экскурсии и ставьте ❤️, если после таких кадров захотелось попасть на матч или концерт!

Подпишитесь на ВК
151 8
Авито | Коммерческая недвижимость

1 Sep, 16:54

Открыть в Max Поделиться
🏢 Что происходит с коммерческой недвижимостью Петербурга и ЛО? Итоги первого полугодия 2026-го

Олег Изотов, управляющий директор «Коммерческой недвижимости» в Авито Недвижимости, рассказал «Ведомостям», как меняются спрос и предложение в основных сегментах рынка.

Вот несколько ключевых выводов:

🔹 Офисы: предложение в аренде выросло на 34%. Особенно заметен рост небольших помещений до 100 м².
🔹 Склады: вакансия увеличилась на 6%, а цены на продажу снизились на 8–13%. Выбор у арендаторов становится шире.
🔹 Торговая недвижимость: спрос на покупку объектов от 1 000 м² вырос на 17%. Вместе с тем предложение небольших помещений до 100 м² выросло на 12% — бизнес и инвесторы всё чаще смотрят в сторону компактных форматов.
🔹 Кладовые: 36% петербуржцев рассматривают их как инвестицию — это самый высокий показатель среди регионов.

И ещё одна хорошая новость для Петербурга: город интересен не только местному бизнесу. 8–12% запросов на коммерческую недвижимость приходят из других регионов.


👉 Подробнее о том, как меняется рынок коммерческой недвижимости Петербурга и Ленобласти, — в интервью Олега Изотова.

Подпишитесь на ВК
164 3
Показано 20 последних публикаций.