Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

@channel_denisedoff
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Политика

✅ Депутатская работа «на земле» и реальная помощь людям.
⚖️ Бесплатная юридическая помощь и правовой ликбез.
☕️ Личные моменты и полезные советы.
Подписывайтесь, здесь МАХимум пользы и правды! 🚀

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Политика
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

5 Oct, 19:16

Открыть в Max Поделиться
С 6 октября в Ульяновске официально начинается подача отопления в многоквартирные дома!

📩 В последние дни в мой адрес поступает огромное количество обращений и жалоб от жителей Ульяновска на похолодание в квартирах. Среднесуточная температура воздуха в городе существенно снизилась (3–5 °C). Ситуация требует оперативных решений.

🚨 Отрадно, что важное решение сегодня принято на заседании городского штаба. Подписан официальный протокол о начале отопительного периода 2026/2027 годов на территории Ульяновска.

‼️Что это значит на практике:
1️⃣ ресурсоснабжающим организациям рекомендовано начать подачу теплоносителя от теплоисточников на нужды отопления жилого фонда с 06.10.2026.
2️⃣ управляющим организациям всех форм собственности (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН) предписано приступить к пуску тепла в многоквартирные дома с 06.10.2026 по согласованным графикам — при наличии технической готовности и подаче соответствующей заявки.

⚠️ Обратите внимание: Пуск тепла — это сложный технологический процесс, который занимает несколько дней (настройка гидравлических режимов, регулировка систем и устранение завоздушивания стояков).

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
806 29
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

5 Oct, 10:42

Открыть в Max Поделиться
МИКРОРАЙОН ЮГО-ЗАПАД: капитальный ремонт канализации стартует уже в октябре!

🆘 За последний год в микрорайоне Юго-Запад произошло свыше сотни аварийных ситуаций. Ошибки, допущенные застройщиком при первоначальной прокладке сетей водоотведения, стали постоянной головной болью для жителей — излив стоков и регулярные подтопления подвалов требовали кардинального решения.

🤝 Как депутат, я неоднократно поднимал эту тему на всех уровнях власти и добивался выделения средств. Огромную поддержку и вовлечённость в решение проблемы оказал заместитель Председателя регионального Правительства Руслан Хайрудинов, за что выражаю ему искреннюю благодарность.

📊 В рамках госпрограммы «Развитие ЖКХ и повышение энергоэффективности в Ульяновской области» из областного бюджета было выделено чуть более 67 млн рублей в качестве субсидии муниципалитету на капитальный ремонт этих критически важных сетей.

🔎 Конкурсные процедуры успешно завершены. Накануне под моим руководством состоялось выездное мероприятие непосредственно на местности. Вместе с депутатом Городской Думы Виктором Борисовым, руководителями «Ульяновскводоканала» Сергеем Пугачёвым, подрядной организации ООО "ТехПоволжье" Сергеем Мальцевым и активными жителями микрорайона детально осмотрели все проблемные участки.

🚨 Главная новость: Несмотря на то, что заключён двухгодичный контракт на 2027–2028 годы, подрядчик готов приступать к работам досрочно — уже в октябре 2026 года!

🛠️ Капитальный ремонт пройдёт в два этапа (схемы участков приложил к посту):
✔️ Этап №1:
🔹 ул. Камышинская (от д. 83 до д. 91) с выходом на ул. 154-й Стрелковой дивизии;
🔹 участок от ул. 154-й Стрелковой дивизии до КНС-42 УСКП;
🔹 участок от ул. Юго-Западной до ул. Генерала Мельникова.
✔️Этап №2:
🔹 ул. 154-й Стрелковой дивизии (от д. 14 до д. 46);
🔹 ул. Камышинская (от д. 95 до д. 135);
🔹 участок от мечети до ул. 154-й Стрелковой дивизии (в сторону КНС).

‼️ Безусловно, совместно с активными жителями микрорайона Юго-запад продолжим осуществлять контроль за выполнением ремонтных работ на сетях водоотведения.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
322 8 30
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

1 Oct, 16:10

Открыть в Max Поделиться
КАПРЕМОНТ-2026 И ЗАЩИТА НАКОПЛЕНИЙ ГРАЖДАН

📆 Накануне провёл очередное заседание регионального Попечительского совета Фонда капремонта, на котором подвели предварительные итоги исполнения краткосрочного плана программы в 2026 году.

📊 Контрактование объектов составляет 100%. Из 721 вида услуг и работ в 105 домах на общую сумму 1,07 млрд рублей:
✔️100% завершено заключение договоров по проектированию, стройконтролю и оценке лифтов;
✔️ проектно-сметная документация: разработка выполнена на 99% (192 вида работ из 194);
✔️ строительно-монтажные работы: выполнены уже на 50,2%. В 49 домах 104 вида работ полностью завершены и приняты комиссионно, еще в 15 домах работы закончены и готовится документация;.
✔️замена лифтов: из 113 запланированных под замену лифтов работы уже выполнены по 107 объектам (95% от плана).

🛠️ Также инициировал рассмотрение вопроса экстренной помощи жителям многоквартирных домов при ЧС (применение нормы ч.6.1 ст.189 ЖК РФ). Данный механизм позволяет использовать средства регоператора для проведения капитального ремонта (для домов "общего котла") без процедуры проведения общего собрания собственников, если возникла необходимость срочной ликвидации последствий аварий или чрезвычайных ситуаций. Для домов на специальных счетах должна быть аналогичная возможность. Будем дорабатывать региональную нормативную базу по данному вопросу.

⚖️ Отдельно рассмотрели ход судебного судебного процесса Фонда модернизации ЖКК с ПАО «Альфа-Банк» по факту незаконного списания денежных средств. Убеждён, что средства «общего котла» — это неприкосновенные деньги жителей, собранные на ремонт их домов. Любые попытки кредитных организаций или сторонних лиц списывать эти накопления по чужим обязательствам неправомерны.

💬 Очередное заседание Попечительского совета Фонда модернизации ЖКК планируется в декабре 2026 года. Поэтому жду в комментариях или личных сообщениях предложения в повестку по теме капитального ремонта.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии (7)
389 7 29
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

29 Sep, 23:01

Открыть в Max Поделиться
ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ОТРАСЛИ ЖКХ: РАБОТАЕМ НАД БЮДЖЕТОМ ОБЛАСТИ

💬 На заседании фракции «Единая Россия» в Законодательном Собрании детально рассмотрели проект регионального бюджета по направлению ЖКХ.

💰Стабильность коммунальной системы напрямую зависит от своевременного финансирования. В проекте на 2027 год заложено 2,65 млрд рублей (в 2026 году факт с учётом допобъёмов составил 4,31 млрд руб.).

📊 Как председатель профильного комитета, выступил с предложениями закрыть ключевые дефициты:
• Областной водоканал: необходимо довыделить 252,6 млн руб. на ремонт сетей и обеспечение питьевой водой.
• Корпорация развития ЖКХ: дефицит — 126,1 млн руб. (залог стабильного отопительного сезона).
• Фонд модернизации ЖКК: в проекте — 193,5 млн руб. (из них 100 млн — на замену лифтов).
• Льгота для «Ульяновскводоканала»: разрабатываем законопроект по освобождению предприятия от налога на имущество. Завершение крупных работ на ОСКЛ увеличит налог в 2027 году почти до 150 млн руб. Высвобожденные средства предложили направить на перекладку внутриквартальных сетей.

✅ Наша цель — защитить каждую статью расходов ЖКХ и закрыть реальные потребности жителей. Продолжаем работу над бюджетом вместе с Правительством региона.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии (9)
373 1 29
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

24 Sep, 09:16

Открыть в Max Поделиться
Репост из: 73online
В арбитражном суде Ульяновской области возобновилось рассмотрение дела по «расприватизации» АО «УльГЭС»

Ранее в отношении организации ввели процедуру наблюдения, которая является первой стадией банкротства. Администрация Ульяновска пытается оспорить это решение в вышестоящей инстанции. Если УльГЭС не выдержит этот «двойной удар», городские электросети будут безвозмездно переданы ПАО «Россети Волга» — Ульяновск лишится сетевого имущества.

По УльГЭС нанесли двойной удар.

Подписывайтесь: 73online
Присылайте новости
417 4 9
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

23 Sep, 19:29

Открыть в Max Поделиться
«Школа ЖКХ» в Заволжье: разбираем ключевые решения Верховного Суда РФ

⚖️ Знание судебной практики — это важный инструмент, который помогает советам многоквартирных домов эффективно защищать интересы собственников жилья и отсекать любые необоснованные действия со стороны органов местного самоуправления и управляющих организаций.

💬 В рамках партийного проекта «Единой России» «Школа ЖКХ» провёл обучающий семинар для председателей советов МКД Заволжского района. В основу нашей встречи легли свежие прецеденты и позиции Верховного Суда РФ.

📊 В качестве примера размещу несколько интересных кейсов, с которыми может столкнуться каждый дом:

✅ «Умные» радиомодули на счётчиках — только по желанию жителей. Ресурсоснабжающие организации не имеют права навязывать и включать в счета оплату систем дистанционной передачи данных. Если на общем собрании собственников (ОСС) решение об их установке не принималось, любые требования оплатить радиомодули незаконны.

✅ Трубы на улице — не забота жильцов. Верховный Суд подтвердил: общее имущество дома заканчивается на его внешней стене (или на ОДПУ). Ресурсники не могут перекладывать на собственников расходы по ремонту уличных подземных магистралей, если только сами жители не проголосовали за это на ОСС.

✅ Стены дома — не предел: уборка двора обязательна. Верховный Суд указал, что границы фактического использования дворовой территории могут не совпадать с кадастром. Нахождение проездов и тротуаров за пределами отмостки или сформированного участка не освобождает УК от их уборки, а собственники не могут уклониться от оплаты этой услуги, ссылаясь на неоформленную землю.

✅ Долги по капремонту имеют срок давности. К взносам на капремонт применяется общий трёхлетний срок исковой давности. Фонд капремонта или владелец специального счёта не могут взыскать «древние» долги за 5–10 лет, если собственник придёт в суд и заявит о пропуске срока. Однако, в настоящее время коллеги из соседнего субъекта РФ готовят законодательную инициативу о нераспространении общего срока давности на взносы на капремонт.

✅ Повышающий коэффициент (без ИПУ) идёт исполнителю услуг. Плата за отсутствие индивидуального счетчика — это надбавка, которая по закону поступает той организации, которая выставляет квитанции за ресурс (УК или РСО при прямых договорах). Главный вывод для жителей: чтобы не переплачивать и не спорить, кому достаются ваши средства, единственное верное решение — установить ИПУ.

‼️Встреча прошла в формате живого диалога. Активные собственники Заволжья предложили не останавливаться на достигнутом и сделать следующий семинар тематическим и посвятить его одной из самых острых тем — «Отдельные аспекты обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)».

🤝 Благодарю всех председателей советов домов за активность и неравнодушие к своим домам! Вместе мы делаем сферу ЖКХ в нашем регионе более прозрачной и понятной.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
388 5 42
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

22 Sep, 19:32

Открыть в Max Поделиться
Судебные решения, перепланировки и сметы: практическая помощь жителям Засвияжья

📆 Каждый месяц встречаюсь с жителями в Засвияжском отделении «Единой России». Живое общение и детальная работа с документами — самый надёжный способ защитить права людей.

💬 На очередном личном приёме в мой адрес поступили обращения по следующим вопросам:
✅незаконная перепланировка внутридомовой системы отопления;
✅отсутствие тяги;
✅правомерность использования накопительных средств "непредвиденные расходы" на ремонт межпанельных швов над отдельной квартирой по решению суда;
✅исполнение администрацией города Ульяновска решений судов по капитальному ремонту общего имущества в МКД и по строительству дороги;
✅проверка смет по капитальному ремонту фасада МКД (межпанельных швов);
✅установка дополнительных опор уличного освещения на земельных участках, находящихся в публичной собственности.

⁉️ По всем вопросам даны первичные юридические консультации, подготовлены необходимые депутатские запросы, которые уже отправлены адресатам. Стараюсь каждый поступивший вопрос довести до конкретного результата.
💬 Комментарии
425 1 32
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

17 Sep, 10:45

Открыть в Max Поделиться
«Школа ЖКХ»: разбор ключевых прецедентов Верховного Суда РФ

📆 Накануне провёл для руководителей управляющих организаций города Ульяновска семинар, на котором разобрали наиболее актуальные майские кейсы Верховного Суда РФ по вопросам управления многоквартирными домами. Поделюсь отдельными из них ниже.

✅ Фасад принадлежит жителям. Размещение крупных вывесок коммерческих пунктов выдачи или магазинов (например, «OZON» или «ВкусВилл») на фасаде дома требует обязательного согласия жителей на ОСС. Если УК допускает появление таких конструкций без разрешения собственников, она напрямую нарушает лицензионные требования и рискует получить штраф. Собственники при этом имеют полное право взимать плату за использование фасада.

✅ Оплата тепла — строго по счётчику. Теплоснабжающим организациям запрещено прибавлять «нормативные теплопотери» к показаниям общедомового прибора учёта. Если ресурсники сами решили установить счётчик в глубине подвала, они не имеют права перекладывать на УК или жильцов оплату потерь на отрезке трубы от внешней стены до прибора.

✅ Справедливый расчёт за паркинг. УК не вправе самовольно менять принцип начисления платы, прибавляя к площади машино-места пропорциональный метраж мест общего пользования паркинга. Установить такой порядок расчёта можно только через легитимное решение ОСС. Без него собственник платит исключительно исходя из площади самого машино-места, а УК обязана произвести перерасчёт за прошлые периоды.

✅ Банкротство УК — не повод бросать дом. Если управляющая компания признана банкротом, она не может аннулировать договоры с поставщиками ресурсов и автоматически перевести жителей на «прямые договоры». УК обязана выполнять свои функции по обслуживанию дома и оплачивать ресурсы вплоть до момента, пока дом не перейдет к новой компании.

✅ Защита УК от заниженных муниципальных тарифов. Органы местного самоуправления не имеют права устанавливать «на глаз» искусственно заниженные тарифы на управление «проблемными» домами. Размер платы должен быть экономически обоснован и включать нормативную прибыль в 10%, а выпадающие доходы УК из-за незаконного акта подлежат компенсации из местной казны.

👍 Эти прецеденты дают председателям советов домов, собственникам и управляющим организациям чёткий, а главное единый алгоритм действий, позволяющий избежать ненужные никому споры, а также минимизировать претензионную и исковую работу. Работа по просвещению и обмену опытом между руководителями управляющих организаций под эгидой партийного проекта Единой России "Школа ЖКХ" будет продолжена.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
588 1 29
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

16 Sep, 21:03

Открыть в Max Поделиться
Выбор сделан: дорога на Овражной — наш приоритет!

📆 10 сентября состоялось важное событие для жителей микрорайона Вырыпаевка. На общем собрании мы обсудили инициативные проекты, подготовленные для участия в областном конкурсе «Поддержка местных инициатив».

📊 Напомню, инициативной группой было предложено несколько отличных идей по благоустройству, но большинством голосов жители выбрали самую насущную проблему.

✅ Приоритетным признан проект «Улица Овражная: комфорт шаг за шагом», который предусматривает полноценный ремонт дорожного полотна.

🤝Искренне благодарю всех, кто вечером пришёл на собрание, высказал своё мнение и проголосовал. Ваша сплочённость и неравнодушие — главный двигатель позитивных изменений. Буду держать Вас в курсе прохождения конкурса!

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
425 25
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

14 Sep, 16:44

Открыть в Max Поделиться
ПРЯМОЙ ДИАЛОГ С ЖИТЕЛЯМИ — ОСНОВА МОЕЙ ДЕПУТАТСКОЙ РАБОТЫ

💬 Никакие социальные сети и переписки не заменят живого общения. Особенно когда речь идёт о сфере ЖКХ, благоустройстве или защите законных прав. Чтобы детально вникнуть в ситуацию, изучить кипу документов и найти грамотное правовое решение, необходим личный контакт.

Именно поэтому регулярные личные приёмы граждан были и остаются для меня главным приоритетом. Мы проводим их на постоянной основе сразу на нескольких площадках, чтобы каждый мог выбрать наиболее удобную для себя:
📍 В Законодательном Собрании Ульяновской области (ул.Радищева, д.1)
📍 В Штабе общественной поддержки «Единой России» (ул.Спасская, д.8)
📍 В депутатской приёмной на округе (ул.Отрадная, д.8а)
📍 В Засвияжском местном отделении Партии «Единая Россия» (ул.Московское шоссе, д.53)

🤝 Приходите с Вашими заявлениями, жалобами и предложениями. Будем разбираться и добиваться разрешения Ваших вопросов вместе.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии (2)
498 3 37
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

13 Sep, 19:31

Открыть в Max Поделиться
Выходные на Дне города: как увлечь детей профессиями ЖКХ?

🤝 Вместе с семьей и друзьями отлично провели время на Соборной площади, где проходили торжественные мероприятия в честь 378-летия нашего любимого Ульяновска!

‼️Больше всего внимания — и, признаюсь честно, не только со стороны моих двоих парней, но и моего собственного — привлекла площадка ульяновского филиала ПАО «Т Плюс».

🔝Она была организована по принципу классного образовательного центра — города профессий КидСпейс в Казани. На семи станциях в простой, интерактивной и игровой форме ребятам рассказывали о базовых вещах и устройстве отрасли ЖКХ. Детей было не оторвать!

💡Глядя на их горящие глаза, подумал об одной важной вещи. Было бы здорово, если бы такие интерактивные площадки функционировали у нас на постоянной основе на базе любого крупного игрового центра. При этом другие организации ЖКХ и энергетики могли бы подключиться и создать свои профильные станции.

👍 Ранняя профориентация и формирование интереса к жилищно-коммунальному хозяйству прямо с детских лет — это отличный инструмент, чтобы повысить престиж профессий в нашей отрасли. Нам очень нужны молодые и увлеченные кадры!

📱@channel_denisedoff
💬 Комментарии
470 42
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

10 Sep, 07:29

Открыть в Max Поделиться
ЗАМЕНА ЛИФТОВ НА ШИГАЕВА, 15: областная поддержка и ответственный подход к капремонту

📆 Накануне по приглашению жителей и депутата Городской Думы Виктора Борисова принял участие в очной части общего собрания собственников многоквартирного дома на ул. Шигаева, 15. На повестке — критически важный вопрос: замена устаревшего лифтового оборудования, запланированная на 2027 год.

✅ Чтобы вовремя обновить лифты, жителям предстоит принять важное стратегическое решение — изменить способ накопления средств на капремонт и перейти на счет регионального оператора.

⁉️Почему этот опыт важен для многих ульяновцев?
⭕ Проблема спецсчетов: накопить на дорогостоящую замену лифтов самостоятельно одному дому крайне сложно — средств часто не хватает.
⭕ Решение и поддержка: переход к регоператору (в «общий котел») позволяет выполнить работы в срок. При этом из бюджета Ульяновской области на эти цели выделяется весомая финансовая поддержка — по 400 тыс. рублей на 1 лифт. Это существенно снижает денежную нагрузку на жителей.

💬 Вместе с советом дома мы детально разобрали все юридические тонкости процедуры. При этом рекомендовал собственникам оптимальный алгоритм действий на перспективу: как только все финансовые обязательства по замене лифтов будут полностью исполнены, дому целесообразно вновь открыть специальный счёт. Это позволит жителям снова взять аккумулирование взносов в свои руки и самостоятельно планировать дальнейший капитальный ремонт.

‼️Ситуацию оставляю на личном депутатском контроле — продолжу оказывать собственникам необходимую поддержку вплоть до успешного решения вопроса.
💬 Комментарии (8)
617 1 23
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

9 Sep, 15:21

Открыть в Max Поделиться
МЕНЯЕМ ОВРАЖНУЮ К ЛУЧШЕМУ: СТАРТОВАЛ КОНКУРС МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ

📆 В Ульяновской области официально начался приём заявок на участие в региональном проекте «Поддержка местных инициатив». Это отличный и реально работающий инструмент, чтобы привлечь областное финансирование для благоустройства нашего локального проекта.

🤝 В продолжение нашей совместной работы и августовских встреч с жителями микрорайона Вырыпаевка по вопросам ремонта дорог, инициативной группе местных жителей была оказана необходимая консультационная помощь. Мы детально проработали и подготовили сразу четыре проекта для выдвижения на конкурс:
✅ «Улица Овражная: комфорт шаг за шагом» — долгожданный ремонт дорожного полотна.
✅ «Освещение на Овражной» — установка дополнительного освещения для комфорта и безопасности.
✅ «Озеленение на Овражной» — высадка зеленых насаждений на участках вдоль дороги.
✅ «Ограждение на Овражной» — установка надежного защитного ограждения.

📍Общее собрание жителей по обсуждению и отбору инициативного проекта планируется 10.09.2026 в 18:30 рядом с домом по адресу: ул.Овражная, 36.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
416 22
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

8 Sep, 10:51

Открыть в Max Поделиться
Осторожнее в домовых чатах: штраф за публикацию чужой выписки из ЕГРН

📱Часто в пылу споров в соседских чатах мы забываем о защите персональных данных. Недавно суд рассмотрел показательный случай (дело № 12-6/2026), который стоит взять на заметку каждому собственнику и жилищному активисту.

⁉️Что произошло?
Жительница Барнаула разместила в общедомовом чате скан выписки из ЕГРН на квартиру председателя ТСЖ. В открытом доступе оказались полные ФИО, дата рождения и точный адрес.
На суде женщина оправдывалась «благородными» целями — якобы пыталась предотвратить противоправные действия с имуществом. Она также ссылалась на то, что в чате состоят исключительно собственники, имеющие право знать эту информацию.

⚖️ Суд эти доводы отклонил. Главные выводы:
✔️ отсутствие согласия (автор сообщения не получала согласия председателя на распространение её персональных данных неограниченному кругу ли);
✔️ мотивы не имеют значения (благие намерения не отменяют факта нарушения закона о персональных данных);
✔️состав чата не верифицирован (в мессенджерах невозможно документально подтвердить, что среди участников нет посторонних лиц).

💸 По итогам судебного разбирательства нарушительница получила административный штраф в размере 10 000 рублей (это минимум для физических лиц). Суд отказался заменить штраф на предупреждение, так как санкция данной статьи этого просто не предусматривает.

‼️Важно помнить:
Закон о персональных данных работает жёстко. Если Вам необходимо вынести на обсуждение соседей какие-либо официальные бумаги, обязательно обезличивайте документы — скрывайте даты рождения, паспортные данные и полные ФИО. Любые жилищные споры должны решаться строго в правовом поле, а не путём публичной огласки личной информации.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии (1)
736 3 26
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

7 Sep, 11:58

Открыть в Max Поделиться
Репост из: ПРАМЕР - ЛУЧШИЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ УЧЁТА И ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
📶ТЕХНОЛОГИИ СВЯЗИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ДАННЫХ В ЖКХ: ЧТО ЕСТЬ, ЧТО ВЫБИРАТЬ И КУДА ВСЁ ДВИЖЕТСЯ

С 1 мая 2026 года в России система учёта коммунальных ресурсов перешла к цифровой логике — показания всё чаще передаются автоматически, а ручной сбор отходит на второй план. Это значит, что выбор канала связи для умных счётчиков стал не технической деталью, а вопросом, который определяет надёжность, стоимость и масштабируемость всей системы учёта. 

⚡️Новые стандарты

🔸ПНСТ 976-2024 — протокол МИРТ

Росстандарт утвердил первый российский транспортный протокол для систем комплексного учёта энергоресурсов. Ключевые особенности:

🔹 Не привязан к физическому каналу — работает по PLC, радиоканалу, проводной линии, сотовой связи
🔹 Поддерживает инициативную передачу данных от батарейных устройств (счётчики сами «просыпаются» и отправляют данные по графику)
🔹 Топология «дерево» с ретрансляцией позволяет собирать данные с миллионов устройств
🔹 Унифицирует обмен между всеми типами счётчиков — вода, газ, тепло, электричество

Апробация идёт с 1 декабря 2024 года до 1 декабря 2027 года. Если стандарт приживётся, он может стать обязательным требованием для государственных закупок и систем учёта.

🔸ГОСТы для умных счётчиков воды и тепла

В 2025–2026 годах Росстандарт утвердил первые ГОСТы на интеллектуальные счётчики воды и тепла. Они регламентируют:

🔹 Технологии проводной и беспроводной связи (GSM, LTE, LoRaWAN и др.)
🔹 Меры кибербезопасности — защита от взлома и подмены показаний
🔹 Обязательные события для уведомления УК: вскрытие пломб, обратный поток, низкий заряд батареи
🔹 Наличие энергонезависимой памяти.

❓За каким технологией будущее

🔸Краткосрочная перспектива (2–5 лет):

🔹 NB-IoT закрепится как основной стандарт для городской застройки — операторы уже развернули сеть, стоимость модулей падает, стандарт поддерживается ГОСТами. 
🔹 LoRaWAN займёт нишу частных сетей для новых ЖК и удалённых объектов, где операторское покрытие недоступно или невыгодно. 
🔹 Протокол МИРТ постепенно унифицирует прикладной уровень — производители счётчиков будут вынуждены его поддерживать, если хотят попадать в госзакупки. 

🔸Долгосрочный тренд: Не будет одной технологии для всего. Рынок разделится по сценариям:

🔹 Квартирные счётчики — wM-Bus (Wireless M-Bus), LoRaWAN, NB-Fi (минимальное энергопотребление, долгий срок службы)
🔹 Домовые концентраторы и УСПД (Устройство Сбора и Передачи Данных) — NB-IoT → GSM, LTE (гарантированная связь, операторская инфраструктура)

🔔 Оставайтесь с нами на нашем канале, чтобы не пропустить подробные разборы каждой из технологий связи и их сравнение. Вместе мы обсудим лучшие решения для сбора данных в ЖКХ.

🔎 Мы в ООО «ПРАМЕР» внимательно следим за инновациями и трендами, чтобы предлагать нашим клиентам актуальные устройства, соответствующие запросам рынка.

Подписывайтесь на наши обновления и будьте в курсе последних новостей в сфере технологий энергосбережения и учета для ЖКХ!
ПРАМЕР 2026 (Почта).pdf
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
Яндекс Диск
411 1 11
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

5 Sep, 21:56

Открыть в Max Поделиться
⚽ ПЕРВАЯ КРУПНАЯ ПОБЕДА ВОЛГИ

📆 Сегодня в Ульяновске погода располагала к настоящему футбольному спектаклю. Тем более, что в гости пожаловал тульский Арсенал, который 6 сезонов подряд (с 2016 по 2022 годы) играл Российской Премьер-Лиге.

⚽ С сыном Афанасием сегодня никак не могли остаться в стороне и посетили стадион "Труд" им.Льва Яшина. И, конечно, не пожалели, т.к. стали очевидцами самой крупной победы Волги в Лиге Пари прошлого и текущего сезонов - 3:0.

🤝 Дубль в матче сделал полузащитник команды Александр Саплинов, с которым накануне матча удалось случайно встретиться. Очень радует, мои напутственные слова оказались действенными.🔥

🔝 Отдельное спасибо и респект хочется сказать другому полузащитнику Андрею Костину, который после матча устроил небольшую автограф- и фотосессию с болельщиками. С радостью приняли участие. Это пример настоящего профессионализма 🚀

👍 Поздравляю игроков и всех болельщиков с уверенной победой. На очереди - кубковая в игра в Астрахани с Волгарём и выезд в Уфу. Пожелаем ребятам удачи! ✊

@channel_denisedoff
💬 Комментарии (1)
420 34
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

5 Sep, 12:47

Открыть в Max Поделиться
⁉️ФЕЙК ИЛИ ПРАВДА⁉️

💬 В последние дни в мессенджерах активно пересылают тревожный текст о введении «обязательных платных домовых чатов». Ко мне уже поступили десятки просьб разъяснить эту информацию.

🔎Давайте отделим факты от вымысла, опираясь на действующее законодательство.

❌ Фейк: платить за ведение чатов будут жильцы, и эти расходы включат в коммунальные платежи.
✔️ Перечень коммунальных услуг строго ограничен законом и включает в себя только плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами. Включение зарплат модераторов чатов в состав именно коммунальных платежей юридически невозможно.
✔️ Что касается жилищных услуг (содержание общего имущества), то управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок определения размера такой платы.
Любые изменения тарифа на содержание общего имущества в доме могут быть утверждены исключительно по решению общего собрания собственников помещений (ОСС).
В случае, если управляющая компания самовольно начисляет плату, превышающую установленную договором или ОСС, такие действия незаконны.

❌ Фейк: УК не обязана отвечать на вопросы об отсутствии горячей воды в чате.
✔️Закон напрямую обязывает сотрудников аварийно-диспетчерской службы регистрировать все сообщения потребителей о нарушении качества коммунальной услуги, в том числе поступившие через мессенджер МАХ. Подобное обращение в обязательном порядке должно вноситься в журнал регистрации сообщений.
✔️Игнорирование вопросов жителей, отказ или задержка в предоставлении ответа может расцениваться надзорными органами как прямое нарушение лицензионных требований, за которое предусмотрена административная ответственность.

✅ Правда: официальные чаты в мессенджере MAX действительно обязательны с 01.09.2026.
✅ Правда: Сообщения через систему имеют юридическую силу.
✅ Правда: нерассмотрение обращений жителей и нарушение порядка информационного взаимодействия является нарушением лицензионных требований.

‼️Будьте бдительны и не поддавайтесь на провокации: никаких «скрытых» строк в платежках за модерацию чатов без вашего прямого согласия на общем собрании появиться не может.

@channel_denisedoff
💬 Комментарии
3k 1 1 29
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

5 Sep, 12:47

Открыть в Max Поделиться
1
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

4 Sep, 14:00

Открыть в Max Поделиться
ВСЁ О ПОВЕРКЕ СЧЁТЧИКОВ ИЗ ПЕРВЫХ УСТ

📆 В рамках партийного проекта «Школа ЖКХ» на площадке Штаба общественной поддержки «Единой России» состоится профильный личный приём. На вопросы жителей ответит руководитель Государственного регионального центра стандартизации, метрологии и испытаний (ЦСМ) в Ульяновской области.

⁉️Чем этот приём будет полезен для Вас?
Тема приборов учёта и коммунальных платежей касается каждой семьи. На встрече Вы сможете лично разобрать свои ситуации и узнать:
❓как правильно организовать поверку счетчиков воды и газа на дому без их демонтажа и какие документы для этого подготовить?
❓где найти официальный реестр аккредитованных организаций Ульяновской области, чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний?
❓что делать и каков порядок действий, если ваш прибор учёта не прошёл поверку?
❓как самостоятельно проверить подлинность выданного свидетельства о поверке через федеральную информационную систему «АРШИН».

‼️Не упустите возможность получить бесплатную правовую и техническую консультацию напрямую от главного эксперта региона в сфере метрологии!
📍 Место: Штаб общественной поддержки «Единой России» (ул.Спасская, д.8 - вход с ул.Кузнецова).
📅 Дата и время: 09.09.2026 с 9.00 до 11.00.
✍️ Предварительная запись: не требуется.
💬 Комментарии
917 3 25
Депутат Денис Седов: МАКСимально о ЖКХ и не только

3 Sep, 16:37

Открыть в Max Поделиться
ЧУЖИХ ПРОБЛЕМ В ЖКХ НЕ БЫВАЕТ: ПЛАН «Б» ДЛЯ МОСКОВСКОГО ШОССЕ, 73

📆 Сегодня по приглашению депутата Городской Думы Сергея Родзонюка и председателя совета дома Барышевой Елены провёл выездное совещание на Московском шоссе, 73. Жители серьезно обеспокоены состоянием своего многоквартирного дома.

‼️Ситуация здесь требует жесткого вмешательства. Ещё 30 апреля 2013 года Засвияжский районный суд обязал администрацию города произвести капитальный ремонт: заменить системы отопления, водоснабжения, канализации, отремонтировать отмостку, фасад и межпанельные швы. За прошедшие годы решение исполнено лишь на 28% — отремонтирована кровля и частично заменены окна и двери. Остальные, не менее важные элементы здания продолжают разрушаться.

📝 Чтобы сдвинуть дело с мёртвой точки, при моей юридической поддержке было подготовлено заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда. Мы требовали взыскать с администрации оставшиеся средства (более 14 млн рублей) напрямую на специальный счёт дома, чтобы обеспечить адресный характер затрат и дать жителям возможность самим контролировать ремонт.

⚖️ К сожалению, определением Засвияжского районного суда от 22 июня 2026 года в удовлетворении нашего заявления было отказано. Однако, несмотря на процессуальный отказ суда, надежды на проведение капремонта мы не теряем.

🛠 ️Предложил собственникам совместно с УК организовать выполнение самых неотложных видов работ за счёт целевого сбора. Это позволит критические проблемы устранить оперативно, дом не доводится до аварийного состояния. А затраченные средства взыскать с администрации города Ульяновска. В нашем регионе уже сформирована устойчивая судебная практика, когда арбитражные суды обязывают администрацию в полном объеме компенсировать управляющим компаниям расходы за такой вынужденный ремонт.

✔️Буду держать этот вопрос на личном контроле и сопровождать инициативную группу дома на каждом этапе реализации этого плана.
💬 Комментарии
428 2 23
Показано 20 последних публикаций.