Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

@channel_natalirieltorr96
Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Продажи

Друзья, рада видеть Вас 👋
Меня зовут Наталья, я эксперт по недвижимости 🏢
Новостройки без лишнего:
— старты продаж и скидки
— проверенные ЖК
— подбор новостроек и помощь с ипотекой бесплатно
Партнёр застройщиков.
📲 +7 922 222 2627
Tg: https://t.me/natalirieltorr96
VK: https://vk.ru/novostroyki_ekb_natali
Отзывы: https://max.ru/join/lkfOSRaIaD_mJKY78FnY0W4CR6KRfV1IXEA4OcCBcH4

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Продажи
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

8 Oct, 14:00

Открыть в Max Поделиться
📌Собрала для вас все самые полезные ссылки в одном месте — чтобы не тратить время на поиски и сразу находить то, что нужно.

🔗Семейная ипотека. Новые условия.

🔗Траншевая ипотека.

🔗Донорская семейная ипотека.

🔗Памятка: документы для семейной ипотеки.

🔗Семейная ипотека.Нюансы.

🔗 Три основных кредитных отчета, которые необходимо проверять.Два раза в год бесплатно.

🔗Что входит в предчистовую отделку?

🔗Что такое эскроу счет?

🔗Как получить ипотечные каникулы?

🔗Про досрочное погашение ипотеки.

🔗Виш-лист по выделению долей после использования маткапитала.

🔗Что делать после последнего платежа по ипотеке?

🔗С какой даты считается минимальный срок владения имуществом?

Пишите в комментариях, какую тему раскрыть подробнее!

А чтобы ничего не потерять — сохраняйте этот пост или добавляйте нужные ссылки в избранное. 💙
💬 Прокомментировать →
81 4
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

8 Oct, 11:06

Открыть в Max Поделиться
Семейная и ИТ-ипотека без первоначального взноса ➕️ скидка 20%🔥

📍Академический район
📍 Уктус
📍 Южная Ботаника

Ставки по Семейной ипотеке💪:
- 9,75% - один ребенок
- 7,75% - двое детей
- 5,75% - трое детей
- 3,75% - четверо детей
- 1,75% - пятеро детей и более
Суммируется со скидкой 20% 💪

Базовая ипотека:
12,9% на весь срок

🔥Квартиры БЕЗ ПВ (определённый список)🔥

Рассрочка: ПВ 25% без ежемесячных платежей

Так же возможно рассмотреть другие районы города.

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
Связаться со мной в МАХ
💬 Прокомментировать →
87 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

8 Oct, 09:32

Открыть в Max Поделиться
Траншевая ипотека БЕЗ первоначального взноса для ВСЕХ🔥🔥🔥

📍Академический район
📍 Уктус
📍 Южная Ботаника

ЕДИНСТВЕННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК предлагает такие условия!!!

Что такое Траншевая ипотека рассказывала здесь

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
Связаться со мной
💬 Прокомментировать →
103 5
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

8 Oct, 08:00

Открыть в Max Поделиться
Доходы от продажи недвижимости планируют включить в единую налоговую базу — Минфин подготовил поправки в законодательство на 2027 год

Это значит, что прибыль от сделки будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Если годовой доход физлица перевалит за 2,4 млн рублей, то всё, что превысит порог, посчитают по прогрессивной шкале:

• от 2,4 до 5 млн рублей — 15%,
• от 5 до 20 млн рублей — 18%,
• от 20 до 50 млн рублей — 20%,
• свыше 50 млн рублей — 22%.


Сколько нужно ждать, чтобы продать недвижимость и не платить НДФЛ.
Делимся шпаргалкой по минимальным срокам владения.

От налога освобождают, если недвижимость 3 года назад:

• унаследовали,
• приватизировали,
• получили по ренте,
• приняли в дар от члена семьи или близкого родственника,
• приобрели в качестве единственного жилья.


ℹ️ В большинстве других случаев должно пройти 5 лет. Но есть исключения, если объект стоит менее 1 млн рублей, или в ситуациях, когда семья с 2 и более детьми улучшает жилищные условия. Также налога не будет, если недвижимость продали за ту же цену, что купили.

Дата, с которой ведётся отсчёт, зависит от основания права собственности:
• купля-продажа, дарение, приватизация — со времени регистрации собственности,
• наследование — с момента смерти наследодателя,
• долевое участие, переуступка — с даты полной оплаты.

Регионы могут устанавливать другие сроки владения — уточняйте их в местной налоговой.

📌С какой даты считается минимальный срок владения имуществом читать тут


В посте описали самые распространённые ситуации, но есть и другие. Если интересно, ставьте ❤️ на пост — разберём эту тему более подробно.
💬 Прокомментировать →
126 5
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

7 Oct, 15:03

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
131 4
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

7 Oct, 11:29

Открыть в Max Поделиться
❗️ Части владельцев недвижимости пересчитают налоги

В следующем году Роскадастр намерен заняться объектами, у которых фактические характеристики отличаются от данных в ЕГРН. В первую очередь речь идёт о площади.

Что могут обнаружить:
— незарегистрированную мансарду или пристройку;
— гараж или другие объекты, которые не отражены в реестре;
— неуточнённые границы земельного участка;
— расхождения между реальной и указанной в ЕГРН площадью.

Если при проверке выяснится, что площадь или количество объектов больше указанных в ЕГРН, налог на недвижимость могут пересчитать.

А если недвижимость используется для коммерческих целей, налоговая нагрузка может оказаться ещё выше.

Проще говоря: неоформленная мансарда, пристройка или другой объект на участке могут внезапно превратиться в дополнительный налог.
💬 Прокомментировать →
133 3
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

7 Oct, 08:25

Открыть в Max Поделиться
Траншевая ипотека для Всех с платежом 5 019 ₽ в месяц🔥

📍ВИЗ

Студия 29,2 м²  
Стоимость — 5 176 000 ₽  
ПВ 20% — 1 041 000 ₽

1-й транш — 300 000 ₽ → 5 019 ₽/мес.
2-й транш — 1 552 800 ₽ → 31 000 ₽/мес.  
3-й транш — 2 282 823 ₽ → 69 195 ₽/мес.
Можно рефинансировать.


2К квартира 56,6 м²  
Стоимость — 7 832 000 ₽ 
ПВ 20% — 1 566 400 ₽

1-й транш — 300 000 ₽ → 5 019 ₽/мес.
2-й транш → 44 332 ₽/мес.  
3-й транш → 104 702 ₽/мес.
Можно рефинансировать.

2К квартира 66,3 м² 
Стоимость — 8 816 000 ₽  
ПВ 20% — 1 763 200 ₽

1-й транш — 300 000 ₽ → 5 019 ₽/мес.  
2-й транш → 49 271 ₽/мес. 
3-й транш → 117 856 ₽/мес.
Можно рефинансировать.


🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
Связаться со мной МАХ
💬 Прокомментировать →
127 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

7 Oct, 08:16

Открыть в Max Поделиться
🏠 Семейная ипотека поменялась — и это реально интересно!

Рассказываю, что происходит. Правила семейной ипотеки обновили, и застройщики тут же подтянулись с классными предложениями. 🔥

Но есть пара моментов, которые важно знать:

— Какие районы доступны, зависит от застройщиков.
— Участвуют не все застройщики. Кто-то уже в программе, кто-то ещё нет.

Поэтому лучше не гадать, а сразу уточнять — так сэкономите кучу времени и нервов.

🔵 Семейная ипотека
• 1 ребёнок — от 6%
• 2 детей — от 4%
• 3 детей — от 3,9%
• 4 детей — от 0,5%
• 5 и более детей — от 0,35%

🔵 Расширенные возможности покупки без первоначального взноса — при наличии второго ребёнка лимит кредита увеличен до 8 млн ₽ вместо 6 млн ₽.

Я в теме, знаю, где что есть. Хотите разобраться под свою ситуацию?
📩 Пишите или звоните — всё расскажу, подскажу, помогу выбрать. Без воды и лишней беготни.
💬 Прокомментировать →
127 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

6 Oct, 14:50

Открыть в Max Поделиться
Ставки по Семейной ипотеке ➕️ скидка 20%🔥🔥🔥

📍 Академический
📍 Уктус

- 9,75% - один ребенок
- 7,75% - двое детей
- 5,75% - трое детей
- 3,75% - четверо детей
- 1,75% - пятеро детей и более

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
Связаться со мной МАХ
💬 Прокомментировать →
140 1
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

5 Oct, 12:22

Открыть в Max Поделиться
Рассрочка с ПВ 15% до сентября 2027г ➕️ скидка до 20% 🔥

📍Эльмаш

Ищете идеальное жилье для семьи или надежную инвестицию?
Эта квартира в современном комплексе сочетает в себе комфорт, безопасность и продуманную до мелочей инфраструктуру. Здесь все создано для спокойной и счастливой жизни!

•Муниципальный детский сад прямо за жилым комплексом (всего 2 минуты до группы).
• В шаговой доступности (10 мин пешком) сразу несколько вариантов образования: школы №46, 67, 107, 112, гимназия №99 и частная школа «Гелиос».
• Парк «Эльмашевский» прямо напротив дома, Калининский лесопарк в 15 минутах пешком.
• ФОК «Калининец» в 10 минутах ходьбы: бассейн, каток и тренажерные залы для всей семьи.
• Срок сдачи 4 кв. 2027г.

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
💬 Прокомментировать →
139 4
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

3 Oct, 12:34

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
145 3
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

2 Oct, 16:16

Открыть в Max Поделиться
🎉 СКИДКА 20% + ЧАСТИЧНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — КВАРТИРЫ В «ЮЖНОЙ БОТАНИКЕ», СДАЧА В ЭТОМ ГОДУ!

Такое бывает нечасто. Смотрите, что вы получаете:

🔥 Скидка 20% — реальная экономия, а не маркетинговая уловка.
💸 Частичный первоначальный взнос от застройщика — застройщик добавляет на ваш взнос, входить в сделку проще.
🎨 Дизайнерская отделка — заезжайте и живите, ремонт уже сделан.
🗝️ Сдача в этом году — не ждать годами, а скоро праздновать новоселье.

Это очень выгодно. Это очень интересно. Это то, что нельзя пропустить.

📩 Кого заинтересовало — пишите в ЛС, расскажу детали и подберу вариант.
💬 Прокомментировать →
154 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

2 Oct, 12:30

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Выезжаю из больницы с хорошим настроением 🥰 и спешу поделиться одним из кейсов.
💬 Прокомментировать →
155 6
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

2 Oct, 08:38

Открыть в Max Поделиться
Минфин отвечает на самые частые вопросы об изменении условий льготной ипотечной программы «Семейная ипотека»

С 1 октября 2026 года изменились условия «Семейной ипотеки».

Процентная ставка и лимиты кредитования теперь зависят от количества детей в семье и региона покупки жилья. Это сделает программу более адресной и демографически ориентированной.

Сохраняйте пост, чтобы быстро найти ответ на свой вопрос.
💬 Прокомментировать →
142 1
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

2 Oct, 08:22

Открыть в Max Поделиться
🔥Готовый таунхаус 121 м² + участок от 3 соток, цена — 14,9 млн руб. Осталось всего 3 варианта.

📍Чкаловский район

📍приватность и простор — идеально для семей;
📍малоэтажная застройка и лесная локация;
📍близость к ЕКАД (10 минут).

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
💬 Прокомментировать →
133 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

1 Oct, 15:17

Открыть в Max Поделиться
Pinned chat message changed
Закрепленное сообщение
135
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

1 Oct, 15:17

Открыть в Max Поделиться
⚠️ Три основных кредитных отчета, которые необходимо проверять. Два раза в год бесплатно.

➡️ https://credistory.ru/

➡️ https://scoring.ru/

➡️ https://nbki.ru/
💬 Прокомментировать →
142 3
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

1 Oct, 14:36

Открыть в Max Поделиться
Дом, где хочется просыпаться 🌅

📍 Академический район

Здесь всё уже готово — дом сдан, можно заезжать и жить.

Утро — на первой террасе, с кофе и тишиной.
Вечер — на второй, с семьёй и мягким светом заката.

Современный район, комфорт+, редкий формат — две террасы.
Таких домов мало, и они быстро находят своих хозяев.

🎁 Сейчас действует скидка 17% — хороший повод приехать и всё увидеть своими глазами.

Евро 3к квартира 96,4 м² с ДВУМЯ террасами😍

Базовая стоимость — 16 437 200 ₽

🔥 Скидка — 17%
💰 Выгода клиента — 2 794 324 ₽

Итоговая стоимость — 13 642 876 ₽💥
💬 Прокомментировать →
127 1
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

1 Oct, 14:00

Открыть в Max Поделиться
🏠 Собираетесь брать семейную ипотеку?

📌 Проверьте готовность документов по списку, нюансами по каждому пункту и лайфхаками, как всё правильно сфотографировать и подготовить.

Смотрите, сохраняйте себе — пригодится! 😊

💬 Если останется вопрос — пишите в комментарии, разберу подробно. 👇

Или напишите мне:
📱: +7 922 222 26 27
💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
💬 Прокомментировать →
124 2
Новостройки Екатеринбурга с Натальей Григорьевой

1 Oct, 11:58

Открыть в Max Поделиться
Ваша квартира в сердце природы, в 15 минутах от центра! Готовые квартиры. Ставка 11,9% для всех 🔥

📍Октябрьский район
(Рядом Парк Маяковского)

⚡️Многоуровневое озеленение — роскошь, доступная каждому.
Здесь зелёные дворы — это не просто клумбы у подъезда. Это настоящая экосистема
⚡️Окружение, которое вдохновляет
Жилой комплекс утопает в парках и лесах. Рядом — настоящие лесные массивы
⚡️15 минут до центра — и вы в гуще событий
Природа — это прекрасно. Но городская жизнь тоже нужна. И здесь нет компромиссов

🔥 БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостроек и одобрение ипотеки!

🫂 Свяжитесь со мной, и я помогу вам выбрать идеальную квартиру!

📱: +7 922 222 26 27
💬: @Natalirieltor96 (Telegram)
💬 Прокомментировать →
132
Показано 20 последних публикаций.