Статистика

Что по недвижимости?

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Публикуем самые важные новости недвижимости и новостроек Москвы, Санкт-Петербурга и всей страны. Связь: https://vk.cc/cWg748

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Что по недвижимости?

6 Oct, 22:18

Семейную ипотеку могут снова донастроить

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил, что семейную ипотеку могут «донастроить» после оценки влияния на рынок изменений
с 1 октября.

Вице-премьер назвал октябрьские изменения «непростыми, но необходимыми».

Главная причина — снижение нагрузки на федеральный бюджет: при высокой ключевой ставке государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной стоимостью кредита, и суммы субсидий исчисляются сотнями миллиардов рублей.

Дифференциация ставок позволила направить поддержку точечно — многодетным семьям.

Вице-премьер заявил:

«Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то донастраивать».

Текущие параметры — ставки, лимиты, срок субсидирования — не окончательны. Если спрос на новостройки упадёт слишком резко или возникнут риски для достройки объектов, правительство может пересмотреть условия программы.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ипотека

29 1

Что по недвижимости?

6 Oct, 19:05

Новостройки подорожали в 61 из 70 крупных городов

Средняя цена 1 кв. м новостроек в третьем квартале выросла в 61 из 70 крупных городов России — на 4,2%, до 166,9 тыс. руб., сообщил Мир квартир.

Сильнее всего цены выросли в Сочи — на 14,2%, до 509,6 тыс. руб. за кв. м. В Москве средняя цена «квадрата» составила 509,6 тыс. руб., что на 7,2% больше, чем во втором квартале.

Рост произошёл несмотря на невысокий спрос и нераспроданность новостроек.

Застройщики компенсируют удорожание стройматериалов и зарплат рабочих, влияют также высокая ключевая ставка и ужесточение условий семейной ипотеки.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ценыновостроек

37 1

Что по недвижимости?

6 Oct, 17:05

Предложение новостроек в старой Москве выросло впервые за два года

В сентябре предложение новостроек в старой Москве выросло на 11,8% год к году впервые за два года, при этом массовый сегмент продолжает сокращаться, пишут Ведомости.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройкимосквы

44 1

Что по недвижимости?

6 Oct, 15:05

Предложение новостроек сокращается

Объем экспозиции квартир на первичном рынке крупных городов России за год уменьшился на 6,2%, сообщил Циан.

Застройщики стали реже выводить новые проекты — падение активности составило 13,3–16,4% на фоне сокращения спроса на 15%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройки

48 1

Что по недвижимости?

6 Oct, 14:05

Цены на новостройки Москвы выросли на 29,8% за год

Средняя цена лота в массовом сегменте столичных новостроек выросла за год на 29,8%, за месяц — на 2,5%, пишет ТАСС.

В бизнес-сегменте средний лот за год подорожал на 13,2%, элитное жилье — на 6,7%. В премиальном сегменте цена снизилась на 1,7%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройкимосквы

52 3

Что по недвижимости?

6 Oct, 12:05

ЛДПР предлагает учитывать только жилую площадь при оценке нуждаемости в жилье

ЛДПР внесла законопроект, по которому нормой предоставления и учетной нормой площади жилого помещения станет минимальный размер именно жилой площади, сообщает.

Исходя из этой нормы предлагается определять уровень обеспеченности граждан общей площадью для постановки на учет нуждающихся в жилье.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#льготы

59 2

Что по недвижимости?

6 Oct, 10:05

Обязать Росреестр предупреждать о проблемах с недвижимостью предложили в Госдуме

В Госдуму внесли законопроект, обязывающий Росреестр предупреждать владельцев недвижимости о проблемах с оформлением объектов.

Уведомления планируют направлять через «Госуслуги».

Собственников будут информировать об отсутствии в ЕГРН границ земельных участков, незарегистрированных правах на здания и о необходимости внести координаты домов, гаражей и других объектов.

Поправки связаны с правилами, действующими с 1 марта 2025 года: если границы участка не указаны в ЕГРН, регистрационные действия приостанавливаются, а продать или подарить такую недвижимость можно только после уточнения границ.

Авторы инициативы отмечают, что владельцы могут не знать о таких проблемах, а после уведомления смогут заранее провести межевание или оформить права на незарегистрированные объекты.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимость

64 3

Что по недвижимости?

5 Oct, 14:05

Новостройки Петербурга подорожали

Средняя цена кв. м в новостройках Санкт-Петербурга достигла 317 тыс. руб., сообщает Петербургская недвижимость.

По итогам года прогнозируется рост цен на 13-15%.

С января по сентябрь в Петербурге и Ленинградской области заключили 47 тыс. сделок, продано 1,9 млн кв. м — на 4% больше, чем годом ранее. На ипотеку приходится около 60% сделок.

В ближайшие три месяца ожидается спад продаж на 25-30% из-за ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройкиспб

67 2

Что по недвижимости?

5 Oct, 10:05

Европейцы заинтересовались покупкой жилья в России

Некоторые жители европейских стран начинают интересоваться покупкой недвижимости в России после визита в качестве туристов, сообщили в Ассоциации туроператоров России (АТОР).

Граждане Германии активнее других европейцев приезжают в Калининградскую область, и уже есть случаи, когда туристы интересуются приобретением жилья в этом регионе.

Также немцы часто посещают Москву и Санкт-Петербург — как правило, это бывшие граждане СССР, приезжающие показать историческую родину детям и внукам.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимость

77 1

Что по недвижимости?

4 Oct, 14:05

Объём рассрочек на новостройки достиг 1,5 трлн руб.

На 1 апреля обязательства граждан по рассрочкам при покупке строящегося жилья достигли 1,5 трлн руб., сообщил Банк России. Это 17% стоимости заключённых ДДУ. В 2022 году доля рассрочек была в 2,2 раза ниже.

Быстрее всего рассрочка распространяется на отдельных региональных рынках. К концу 2025 года её доля в Крыму достигла 30,7%, в Ленинградской области — 27,4%, в Санкт-Петербурге — 26,5%.

Если значительная часть покупателей одновременно столкнётся с нехваткой денег, рынок получит дополнительное предложение через переуступки и расторжения. Главным показателем ближайших лет станет не только объём заключённых ДДУ, но и доля сделок, доведённых до полного расчёта.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#рассрочка

85 1

Что по недвижимости?

4 Oct, 10:05

Доля семей, которым доступна рыночная ипотека, выросла до 20,2%

По состоянию на август 2026 года рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% российских семей, сообщил РИА Рейтинг. Годом ранее показатель составлял 16,1%, в 2024 году — 13,4%.

Росту доступности способствовали повышение зарплат в 2024 году и снижение ставки в 2025 году. При этом текущий уровень заметно ниже 25–33%, фиксировавшихся в 2018–2023 годах, когда действовала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно ниже.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ипотека

83 3

Что по недвижимости?

3 Oct, 17:04

Россияне перестали считать жилье лучшим активом для инвестиций

Только 3,8% респондентов назвали жилье наиболее востребованным и прибыльным инструментом для инвестиций в ближайшие десять лет, показало исследование компании «Современные Фонды Недвижимости».

Наибольший интерес у потенциальных инвесторов вызывают склады и логистические объекты — 12,1% ответов. Торговую недвижимость назвали перспективной 11,4% респондентов.

Перспективы гостиниц и апартаментов выше всего оценили жители Самары (18%), Краснодара (14%) и Ярославля (13%). Офисы чаще называли в Новокузнецке и Омске — по 14%, а также в Саратове (12%). Центры обработки данных остаются менее понятными для массовой аудитории: максимальная доля ответов в их пользу зафиксирована в Кирове (5%), Барнауле и Пензе (по 4%).

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#коммерческаянедвижимость

79 2

Что по недвижимости?

3 Oct, 14:04

Аренда однушек в Москве подорожала на 88% за восемь лет

Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры в Москве в сентябре 2026 года на 88% выше, чем в сентябре 2018-го, 2-комн. за тот же период подорожали на 80%, пишет Московская перспектива.

Большой вклад в подорожание внес постепенный уход из экспозиции старого фонда и его замена на новое качественное жилье, в том числе по программе реновации.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#аренда #недвижимостьмосквы

77 1

Что по недвижимости?

3 Oct, 10:04

ФНС усилит контроль за данными о недвижимости

С 2027 года в России усилится выявление неточных сведений о недвижимости, влияющих на размер налогов, пишут Известия. Внимание привлекут объекты, чьи фактические характеристики отличаются от данных ЕГРН.

«Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях»
— говорится в материале.

Под проверку также могут попасть частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой и участки с неточными границами.

ФНС сможет передавать регионам сведения для расчёта вознаграждения Роскадастру за уточнение данных. Если после проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь или кадастровая стоимость, налог может вырасти, в отдельных случаях — в несколько раз.

Собственникам рекомендуют заранее сверить данные ЕГРН с фактическими характеристиками и исправить ошибки через Росреестр.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#налоги

96 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 16:39

Объём строящегося жилья достиг исторического максимума

К 1 октября 2026 года объём строящегося жилья в России достиг максимальной исторической отметки — 121,9 млн кв. м, сообщил Дом РФ. С начала года показатель вырос на 4,5%.

В сентябре застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв. м нового жилья — на 42% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем в сентябре прошлого года. За 9 месяцев запущено 29,2 млн кв. м, что на 5% превышает прошлогодний результат.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройки

92 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 14:04

Для риелторов предлагают ввести ответственность за сделки

Готовящийся законопроект о регулировании риелторской деятельности предусматривает ответственность риелторов за результат сделок, в которых они участвовали.

Она должна возникать, если уже совершенная сделка затем признана недействительной в суде.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#риелторы

88 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 10:04

Назван топ городов по скидкам на вторичку

Города-миллионники с самыми большими скидками на вторичное жилье в сентябре назвали в компании «Этажи».

Максимальный дисконт зафиксирован в Ростове-на-Дону — 7,9%, минимальный в Санкт-Петербурге — 2,5%.

В Казани скидки достигли 6,3%, в Краснодаре 6,2%, в Уфе 6,1%, в Воронеже 5,5%, в Москве 5,2%.

По всем мегаполисам России средние скидки в сентябре составили 5,4% — второй уровень за 12 месяцев после январских 6,1%. К февральскому минимуму 4,6% они выросли на 0,8 п.п. Скидки увеличились в 11 из 16 мегаполисов, снизились в четырех.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ценывторичнойнедвижимости

83 1

Что по недвижимости?

1 Oct, 19:10

Треть жителей регионов рассматривает покупку жилья в Москве

Около трети россиян из регионов допускают приобретение недвижимости в столице или рядом с ней в обозримом будущем, выяснил застройщик Пионер.

Исключительно на московский рынок ориентируются 15% респондентов, еще 21% выбирают между Москвой и родным городом.

В ценовой категории 5–8 млн руб. вложить средства в московское жилье готовы 20% опрошенных против 16% для местных рынков, в сегменте 8–12 млн — 14% против 10%, от 12 до 20 млн — 7% против 4%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьмосквы

83 2

Что по недвижимости?

1 Oct, 12:05

Спрос россиян на недвижимость в Юго-Восточной Азии растет

За восемь месяцев 2026 г. россияне приобрели в Таиланде 1050 объектов общей стоимостью 4,10 млрд батов ($123,5 млн, или 10,4 млрд руб.), сообщили «Ведомости». Интерес подогрел конфликт на Ближнем Востоке.

Число сделок с участием россиян в этой стране за восемь месяцев прибавило 45%, вложения выросли на 65%, говорит директор Izbushka Properties Алексей Игошин. Абсолютных данных он не предоставил.

По данным REIC, в первом полугодии количество транзакций с иностранцами сократилось на 10%. Россияне стали второй группой зарубежных покупателей после китайцев, утверждает Игошин.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#зарубежнаянедвижимость

104 1

Что по недвижимости?

30 Sep, 17:05

На Рублевке выставили загородный дом за 5 млрд руб.

В закрытых продажах появился дом площадью 2,5 тыс. кв. м на участке 50 соток, сообщили в Ассоциации агентств элитной недвижимости. В нем семь спальных блоков, лифт, гараж на шесть машино-мест, спа с бассейном, салон красоты, массажный кабинет и четыре кухни.

По данным ассоциации, также готовится к выходу на рынок неоклассический дом на 3 тыс. кв. м за 5 млрд руб. с 1,5 га земли на Рублевке: спа-комплекс почти на 400 кв. м, восемь спальных блоков, гостиная на 300 кв. м, три кухни, винная комната и гараж на восемь авто.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьмосквы

107 2

Показано 20 последних публикаций.

249

подписчиков

Статистика канала

Что по недвижимости?

Гео и язык канала

Категория

249

Популярное в канале