Канал в Max "Что по недвижимости?" — @chtonedvizh

Что по недвижимости?

4 Oct, 14:05

Объём рассрочек на новостройки достиг 1,5 трлн руб.

На 1 апреля обязательства граждан по рассрочкам при покупке строящегося жилья достигли 1,5 трлн руб., сообщил Банк России. Это 17% стоимости заключённых ДДУ. В 2022 году доля рассрочек была в 2,2 раза ниже.

Быстрее всего рассрочка распространяется на отдельных региональных рынках. К концу 2025 года её доля в Крыму достигла 30,7%, в Ленинградской области — 27,4%, в Санкт-Петербурге — 26,5%.

Если значительная часть покупателей одновременно столкнётся с нехваткой денег, рынок получит дополнительное предложение через переуступки и расторжения. Главным показателем ближайших лет станет не только объём заключённых ДДУ, но и доля сделок, доведённых до полного расчёта.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#рассрочка

47 1

Что по недвижимости?

4 Oct, 10:05

Доля семей, которым доступна рыночная ипотека, выросла до 20,2%

По состоянию на август 2026 года рыночную ипотеку могут позволить себе 20,2% российских семей, сообщил РИА Рейтинг. Годом ранее показатель составлял 16,1%, в 2024 году — 13,4%.

Росту доступности способствовали повышение зарплат в 2024 году и снижение ставки в 2025 году. При этом текущий уровень заметно ниже 25–33%, фиксировавшихся в 2018–2023 годах, когда действовала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно ниже.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ипотека

56 3

Что по недвижимости?

3 Oct, 17:04

Россияне перестали считать жилье лучшим активом для инвестиций

Только 3,8% респондентов назвали жилье наиболее востребованным и прибыльным инструментом для инвестиций в ближайшие десять лет, показало исследование компании «Современные Фонды Недвижимости».

Наибольший интерес у потенциальных инвесторов вызывают склады и логистические объекты — 12,1% ответов. Торговую недвижимость назвали перспективной 11,4% респондентов.

Перспективы гостиниц и апартаментов выше всего оценили жители Самары (18%), Краснодара (14%) и Ярославля (13%). Офисы чаще называли в Новокузнецке и Омске — по 14%, а также в Саратове (12%). Центры обработки данных остаются менее понятными для массовой аудитории: максимальная доля ответов в их пользу зафиксирована в Кирове (5%), Барнауле и Пензе (по 4%).

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#коммерческаянедвижимость

60 2

Что по недвижимости?

3 Oct, 14:04

Аренда однушек в Москве подорожала на 88% за восемь лет

Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры в Москве в сентябре 2026 года на 88% выше, чем в сентябре 2018-го, 2-комн. за тот же период подорожали на 80%, пишет Московская перспектива.

Большой вклад в подорожание внес постепенный уход из экспозиции старого фонда и его замена на новое качественное жилье, в том числе по программе реновации.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#аренда #недвижимостьмосквы

61 1

Что по недвижимости?

3 Oct, 10:04

ФНС усилит контроль за данными о недвижимости

С 2027 года в России усилится выявление неточных сведений о недвижимости, влияющих на размер налогов, пишут Известия. Внимание привлекут объекты, чьи фактические характеристики отличаются от данных ЕГРН.

«Особое внимание будет уделено незарегистрированным пристройкам, мансардам, хозяйственным постройкам, гаражам и объектам, которые используются в коммерческих целях»
— говорится в материале.

Под проверку также могут попасть частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой и участки с неточными границами.

ФНС сможет передавать регионам сведения для расчёта вознаграждения Роскадастру за уточнение данных. Если после проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь или кадастровая стоимость, налог может вырасти, в отдельных случаях — в несколько раз.

Собственникам рекомендуют заранее сверить данные ЕГРН с фактическими характеристиками и исправить ошибки через Росреестр.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#налоги

81 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 16:39

Объём строящегося жилья достиг исторического максимума

К 1 октября 2026 года объём строящегося жилья в России достиг максимальной исторической отметки — 121,9 млн кв. м, сообщил Дом РФ. С начала года показатель вырос на 4,5%.

В сентябре застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв. м нового жилья — на 42% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем в сентябре прошлого года. За 9 месяцев запущено 29,2 млн кв. м, что на 5% превышает прошлогодний результат.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#новостройки

78 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 14:04

Для риелторов предлагают ввести ответственность за сделки

Готовящийся законопроект о регулировании риелторской деятельности предусматривает ответственность риелторов за результат сделок, в которых они участвовали.

Она должна возникать, если уже совершенная сделка затем признана недействительной в суде.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#риелторы

77 1

Что по недвижимости?

2 Oct, 10:04

Назван топ городов по скидкам на вторичку

Города-миллионники с самыми большими скидками на вторичное жилье в сентябре назвали в компании «Этажи».

Максимальный дисконт зафиксирован в Ростове-на-Дону — 7,9%, минимальный в Санкт-Петербурге — 2,5%.

В Казани скидки достигли 6,3%, в Краснодаре 6,2%, в Уфе 6,1%, в Воронеже 5,5%, в Москве 5,2%.

По всем мегаполисам России средние скидки в сентябре составили 5,4% — второй уровень за 12 месяцев после январских 6,1%. К февральскому минимуму 4,6% они выросли на 0,8 п.п. Скидки увеличились в 11 из 16 мегаполисов, снизились в четырех.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ценывторичнойнедвижимости

73 1

Что по недвижимости?

1 Oct, 19:10

Треть жителей регионов рассматривает покупку жилья в Москве

Около трети россиян из регионов допускают приобретение недвижимости в столице или рядом с ней в обозримом будущем, выяснил застройщик Пионер.

Исключительно на московский рынок ориентируются 15% респондентов, еще 21% выбирают между Москвой и родным городом.

В ценовой категории 5–8 млн руб. вложить средства в московское жилье готовы 20% опрошенных против 16% для местных рынков, в сегменте 8–12 млн — 14% против 10%, от 12 до 20 млн — 7% против 4%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьмосквы

77 2

Что по недвижимости?

1 Oct, 12:05

Спрос россиян на недвижимость в Юго-Восточной Азии растет

За восемь месяцев 2026 г. россияне приобрели в Таиланде 1050 объектов общей стоимостью 4,10 млрд батов ($123,5 млн, или 10,4 млрд руб.), сообщили «Ведомости». Интерес подогрел конфликт на Ближнем Востоке.

Число сделок с участием россиян в этой стране за восемь месяцев прибавило 45%, вложения выросли на 65%, говорит директор Izbushka Properties Алексей Игошин. Абсолютных данных он не предоставил.

По данным REIC, в первом полугодии количество транзакций с иностранцами сократилось на 10%. Россияне стали второй группой зарубежных покупателей после китайцев, утверждает Игошин.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#зарубежнаянедвижимость

85 1

Что по недвижимости?

30 Sep, 17:05

На Рублевке выставили загородный дом за 5 млрд руб.

В закрытых продажах появился дом площадью 2,5 тыс. кв. м на участке 50 соток, сообщили в Ассоциации агентств элитной недвижимости. В нем семь спальных блоков, лифт, гараж на шесть машино-мест, спа с бассейном, салон красоты, массажный кабинет и четыре кухни.

По данным ассоциации, также готовится к выходу на рынок неоклассический дом на 3 тыс. кв. м за 5 млрд руб. с 1,5 га земли на Рублевке: спа-комплекс почти на 400 кв. м, восемь спальных блоков, гостиная на 300 кв. м, три кухни, винная комната и гараж на восемь авто.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьмосквы

89 2

Что по недвижимости?

30 Sep, 14:05

Аренда офисов в миллионниках подешевела на 4%

Средняя ставка аренды в бизнес-центрах миллионников по итогам первого полугодия снизилась на 4% год к году, до 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц, сообщила «Московская перспектива».

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#коммерческаянедвижимость

81 1

Что по недвижимости?

30 Sep, 12:05

Массовые протесты против подорожания жилья прошли в Мадриде

Десятки тысяч человек вышли на акцию в Мадриде против роста стоимости жилья. Поводом стало выселение пожилой женщины после многократного повышения арендной платы.

На фоне массового недовольства премьер-министр Испании Педро Санчес пообещал представить законопроект, который усложнит выселение жильцов в подобных случаях.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьиспании #зарубежнаянедвижимость

155 1

Что по недвижимости?

30 Sep, 11:15

Строительство торговых площадей в Москве упало на 48%

Строительство новых торговых площадей за первое полугодие в Москве сократилось на 48%, в Петербурге — на 78% к уровням прошлого года, пишет Российская газета. Главным вызовом для торговой недвижимости остаются экспансия онлайн-торговли и падение посещаемости ТЦ, но массового закрытия ТЦ не происходит.

В офисном сегменте объём предложения в Московском регионе вырос на 8%, в Петербургском — на 4%, доля доступных площадей — на 7 и 5,5% соответственно. Объём сделок аренды и купли-продажи офисов в столичном регионе сократился на 22%, средняя ставка аренды выросла на 28%, до 40-50 тыс. руб. за кв. м в год. В Петербурге ставка снизилась на 2 пункта, до 35-42 тыс. руб.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосквы

84 1

Что по недвижимости?

30 Sep, 10:05

Пост удален из Max 30 Sep, 11:20

Строительство торговых площадей в Москве упало на 48%

Строительство новых торговых площадей за первое полугодие в Москве сократилось на 48%, в Петербурге — на 78% к уровням прошлого года, пишет Российская газета. Главным вызовом для торговой недвижимости остаются экспансия онлайн-торговли и падение посещаемости ТЦ, но массового закрытия ТЦ не происходит.

В офисном сегменте объём предложения в Московском регионе вырос на 8%, в Петербургском — на 4%, доля доступных площадей — на 7 и 5,5% соответственно. Объём сделок аренды и купли-продажи офисов в столичном регионе сократился на 22%, средняя ставка аренды выросла на 28%, до 40-50 тыс. руб. за кв. м в год. В Петербурге ставка снизилась на 2 пункта, до 35-42 тыс. руб.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#аренда

9

Что по недвижимости?

29 Sep, 17:05

Спрос на массовое жилье под ударом из-за семейной ипотеки

Спрос на квартиры классов «Стандарт» и «Комфорт» может упасть на 10-12% до конца 2026 года, заявил застройщик Эталон.

Такие объекты чаще всего приобретаются в ипотеку, и именно они лишатся драйвера в виде кредитования.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ипотека

94 2 2

Что по недвижимости?

29 Sep, 15:01

С 1 октября индексируются тарифы на все коммунальные услуги

Тарифы на все виды коммунальных услуг индексируются с 1 октября, сообщил зампред комиссии по ЖКХ общественного совета Минстроя Алексей Макрушин.

Рост расходов на отопление произойдет не только из-за повышения тарифа, но и из-за сезонного увеличения потребления тепла в октябре, отметил Макрушин. Индексация связана с реализацией инвестпрограмм по модернизации систем ЖКХ.

Правительство утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ — с 1 января и с 1 октября.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#жкх

88 2

Что по недвижимости?

29 Sep, 14:05

Продажи вторички растут

Продажи вторичного жилья в 40 крупных городах в 3-м квартале выросли на 18% по сравнению со 2-м кварталом, сообщает Циан.

Цены за это время выросли на 3%, а предложение сократилось на 10%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#вторичнаянедвижимость

114 1

Что по недвижимости?

29 Sep, 11:05

В Финляндии запретили курить в арендованных квартирах

Обновлённый закон о реформе аренды жилья вступает в силу 1 октября 2026 года. Согласно новым правилам, арендодатель сможет расторгнуть договор.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#недвижимостьфинляндии #зарубежнаянедвижимость

87 2

Что по недвижимости?

29 Sep, 10:05

Цены на вторичное жилье будут расти не более чем на 1% в месяц

Цены на вторичное жилье в 4-м квартале могут вырасти не более чем на 1% в месяц, прогнозирует Циан.

«Восстановление спроса и сделок при снижении предложения на вторичном рынке толкают цены вверх. В 4-м квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц. Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте»
— пояснили в компании.

В 3-м квартале темпы роста цен на вторичном рынке ускорились относительно 2-го квартала: кв. м подорожал в среднем на 2,9%.

Подпишитесь и будьте в курсе, Что по недвижимости: @chtonedvizh

#ценывторичнойнедвижимости

90 1

Что по недвижимости?

Гео и язык канала

Категория

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

Что по недвижимости?

245

Популярное в канале