Чеее ? Где миллион ?

Вообще, я полюбила понедельники 

Сегодня четвертая неделя, как я посещаю мастермайнд по соцсетям (уже экватор!). Ваня с детьми в это время уходят гулять, я подготавливаю/заказываю себе запрещенную еду (у меня сын на диете без глютена, сахара, молочки и тд). Погружаюсь на 2 часа в «мозговой штурм» с участниками и ощущение, что я прям отдыхаю, заряжаюсь энергией, мотивацией и тд. 

Сегодня я пришла с запросом о том, что хотела бы создать второй канал. Иногда я начинаю писать пост или он написан уже и потом он улетает либо в заметки, либо удаляется, либо в отложку на подумать. Потому что не всегда он вписывается в тематику этого блога (финансы/накопления/инвестиции/цифры/траты/доходы/расходы/кэшбэк/акции). Бывает, что в посте размышления на совсем другую тематику. 

Но не деньгами едиными живем! 😁 К счастью, мы не думаем круглыми сутками только о финансах и поэтому я решила создать лайф канал, чуть более личный и не ограниченный в темах. Мне хотелось бы писать о том, что меня мотивирует, самодисциплине, находках, идеях, продуктивности, делиться мыслями о каких-то жизненных ситуациях или можешь даже ныть 😆
На самом деле я еще пока точно не знаю, как это будет выглядеть и еще нет названия у канала с которым я себя вижу. Пока у него пусть будет рабочее название «Главное - взлететь!» А там разберемся (с)

Челлендж «100 идей допдохода»

Идея #8
Продажи на Авито/Юла/чаты барахолок

• Самое элементарное и очевидное - это продавать свои вещи. В последний переезд мы поняли, что хлама у нас столько, а лежит он бывает и годами. Решили, что вернемся с отпуска и будем выставлять и расхламляться. Может даже заведем отдельный счет для поступлений, чтоб понять на какую сумму освободили места дома и пополнили кошелек.

Потом можно поспрашивать у мужа/родителей/братьев не нужно ли им расхламиться и помочь возможно и им с продажами.

• Можно продавать чужие вещи за процент.
Если у вас:
- раскаченный аккаунт
- есть свободное время
- есть такое желание
- умеете красиво сфотографировать и написать цепляющий текст
- знаете фишки для удачный продаж на авито

Можно начать со знакомых или найти по объявлениям желающих (дать самим объявление)
Знаю девушку, которая продает музыкальные инструменты за донаты от владельца этих инструментов (при этом сама прекрасно на них играет и записывает в авито небольшие видеоролики с их звучанием) 😍


• Еще один вариант, но с вложениеями: приобрести бокс, в котором находятся разные товары, вразнобой. Чаще всего неизвестно, что попадется в наполнении, но покупка всей этой коробки по стоимости должна быть дешевле, чем распроданные поштучно эти товары на авито.
Я такой идеей загорелась во время беременности, предложила Ване купить такой бокс и продавать (по стоимости они от 5 до 80 тысяч, в зависимости от наполнения). Хотела ввести рубрику на канале и провести эксперимент сколько получится заработать с него дополнительным доходом. Но я была на 7-8 месяца, мы подумали, что вот-вот рожать. А если не успеем распродать, то жить пришлось бы с этим товаром и хранить у себя под ногами было бы не очень удобно. А сейчас вспомнила и что-то опять захотелось.

Каналы с такими боксами я видела в тг, а также на авито. Можно к ним приехать в какие-то склады и купить/забрать коробку. Можно заказать доставкой за дополнительную плату. Не знаю выгодно это или нет, но отзывы в такой группе были впечатляющие 😆 Может и правда попробовать и рассказывать об этом на канале 🤣

Поздравляем. Но не только с хорошим днем!🤝

Вам выдан бесплатный пробный доступ в топовый клуб по облигациям и долгосрочным инвестициям.

Все, кто успеет подписаться до завтра - останутся бесплатно навсегда.

Акции в боковике, крипта просела, золото уже не растет. Сейчас реальные движения на долговом рынке, поэтому фокус полностью здесь.

Не понравится - отпишитесь. Понравится - останетесь. Все просто.

ВСТУПИТЬ: https://max.ru/profitanet

Кстати, не забудьте забрать портфель из ОФЗ с ежемесячным доходом: https://max.ru/profitanet/AaAZCNUKCSk

Еще появился барабан в Тбанке на Тэсти кофе) мне выпало только 7% кэшбэка 😁

Здесь были бальзамы для губ со скидками, но они закончились 😁

Зато! Можно покрутить барабаны в альфе и яндекс пэй. Правда мне ничего путного не выпало.
Ну и ладно, повезет в другом 😅

Послезавтра летим домой 🙌🏻

С одной стороны, время пролетело быстро, а с другой - стооолько всего мы успели сделать, приняли много важных решений и продуктивно отдохнули 😁

Вообще, заметила, что когда отпускаешь ситуацию и не прокручиваешь её и днём и ночью в голове, то она решается проще и быстрее. Чем меньше тревожишься, тем легче понять, что делать дальше. Замечали такое?

Хочется увезти домой и эту привычку тоже 🙌🏻

А пока заказали ужин с ресторана в номер и будем смотреть титаны. Потому что послезавтра готовить и убираться дома будем уже сами 😆

Раньше я была уверена, что чем дороже отель, тем лучше отдых

Но на деле в люксовых отелях часто платишь больше за пафос и красивую обертку, а сервис и мелочи далеко не всегда на уровне((

Поэтому теперь перед поездками всё чаще ищу не рекламные описания, а честные обзоры от людей, которые действительно много путешествуют и могут сравнивать

Из таких авторов могу порекомендовать Катю — тревел-эксперта, которая объездила больше 20 стран и честно разбирает популярные отели и направления, обращая внимание на детали, о которых обычно узнаёшь уже в поездке 😆

Особенно зацепили посты с довольно неочевидным сравнением Бали и Вьетнама и с детальным обзором отеля L’alya Ninh Van Bay в Нячанге, куда как раз хотела съездить 😍

Если вдруг тоже сейчас планируете отпуск — забирайте ссылку на канал 🤍

Доброго утра воскресенья 🤗

Челлендж «100 идей допдохода»

Идея #7
Давайте дополним идею #5, потому что мне докинули мысли, что еще можно сдавать. Сдача в аренду разных нужных и не очень предметов

После прошлого поста мне несколько знакомых и подписчиков накидали еще идей 🔥 Чтоб на каждую идею не выделять целый пост, то объединим:

• приобрести для аренды несколько пар костылей (я видела видео, где парень рассказывал, что купил кучу пар по ~1800р, активно сдает их и получил уже хорошую прибыль, больше 160 тыс ). Человек может сломать/повредить ногу, а так как ситуация неожиданная и временная, то арендовать гораздо выгодней, чем купить и потом еще где-то хранить их.
• велосипеды для прогулок/детское велокресло
• фотоаппарат моментальной печати, какие то праздничные атрибуты для дня рождения/свадьбы/торжества
• детские костюмы всяких зайчиков/снежинок/белок/человека-паука, наряды
• насос для шариков (который чух-чух и надул за секунду)
• костюмы Деда мороза и Снегурочки (новый год уже скоро и костюмы с каждым месяцем будут дорожать)
• написали, что в Питере хорошо сдаются раскладушки (в сезон туризма, скорее всего)
• если большой город, тот же СПб, то можно сдавать коляски/ детские автокресла/ стульчик для кормления (то, что не всегда берут с собой в отпуск). У меня несколько подруг арендовали в отпусках коляски для детишек)
• девушка писала в комментариях, что сдает в аренду аппараты для физиотерапии: магниты, лазер, нейродэнс
• мы сами со старшим брали в аренду лампу для новорожденного от желтушки (к нам привозили с доставкой, все объясняли и брали хороший залог, так как техника дорогая)
• еще одна подписчица планирует сдавать автобокс
• инструменты

Вот 🤗 Вроде все, что вспомнила. Ничего из этого не пробовала. Если есть еще идеи - пишите в комментариях.

Сегодня хочу выложить еще один пост, но не знаю, что лучше. Проголосуем?

👍 - покупка второй квартиры
❤️ - 7 идея по челленджу «100 идей для допдохода»

Просмотры начинали с квартир в Ленобласти от 6 млн, но аппетит приходит во время еды и дошли до квартир в Петербурге за 22 млн 😁 Для людей, которые три-четыре года назад жили в квартире за 3 с лишним миллиона - прорыв.

Купили от того же застройщика, у которого брали квартиру по семейке. Пост писала здесь

•Жк бизнес класса
•На Васильевском острове, 7-10 мин пешком до метро
•Сдача дома в 2030 году
•Рассрочка до 2031 года (платежи раз в год)
•Однокомнатная, с балкончиком и лоджией
•С отделкой
•Клуб резидентов : фитнес, коворкинг, гостиная, детский центр с кинотеатром

Стоимость при 100% оплате ~20,1 млн
При рассрочке на 5 лет 21,3 млн
ПВ 4,4 млн
И еще будет 6 платежей по 2,8 млн

Ближайший платеж в сентябре 2027го, на него мы отложили оставшиеся средства. Следующий в сентябре 2028, на него будем копить.

Здесь мы сделали ставку на центр, дом бизнес класса, хороший район с ограниченным «размером земли», которая постоянно дорожает. Квартира с отделкой, а значит нам не нужно будет переживать сколько будет стоить ремонт и материалы через 4 года. Шикарная рассрочка на долгий срок. Дом сдастся, а рассрочка еще будет действовать. Если мы решим перепродать квартиру до сдачи дома, то её можно будет продать с этой рассрочкой, что также большой плюс. С арендой, как мне кажется, не должно быть проблем. Если мы справимся (в целом я верю, что справимся), то у нас будет хороший объект, полностью выплаченный за 5 лет.

Порадоваться за нас можно реакциями ❤️

Рассказываю!

Давайте начнем с первой. Но сначала предистория: мы жили в старом фонде (дом 60го года) в небольшой трешке в СПб. Летом из-за постоянных пробок у дома и на ближайшем мосту мы переехали на съемное жилье поближе к садику сына совсем в другой район. После переезда поняли, что уже не вернемся в нашу квартиру и подумали, что будем сдавать. Промониторив объявления по району, поняли, что сдавать выйдет недорого. И нам стало жалко 😆 Плюс ко всему мы решили, что если «держать» годами именно эту квартиру, мы не получим хорошую доходность. А так как возвращаться не собирались, то решили перед арендой попробовать продать. Продали очень быстро, за неделю нашли покупателей, через месяц примерно получили деньги 😁

И потом начались двухмесячные поиски новой квартиры, смотрели и вторичку и новостройки. Даже думали купить квартиру в ЖК, в котором брали семейную ипотеку в апреле 😆 Чтобы не приходилось снова думать. Оказалось, что принять решение продать квартиру намного проще, чем выбрать, что купить. Просмотренные жк мне стали даже сниться. Кто бы мог подумать. Я всегда считала, что дайте мне деньги и я быстренько найду куда их применить 🤗

Смотрели и другие города, кроме Петербурга. Но так и не решились, все-таки в городе, в котором живешь легче. Потому что от агентов мы слышали столько хвалебных отзывов и красивых картинок в жк, в которых мы вообще не видели будущего роста цены или хорошей арендной доходности. Поэтому боялись в других городах купить кота в мешке просто по картинке. Но это только на наш непрофессиональный взгляд, конечно, потому что будущее предсказать мы не можем (как и многие другие). В итоге выбрали первую квартиру. Я нашла знакомую девочку, которая с мужем тоже брали в этом же жк недвижимость, пообсуждали с ней мои вопросы, страхи и ожидания. И решились 😁 Но пока думали, нашу квартиру забрали, покупатель внес денежную бронь 😆 Осталась этажом выше на 300 тыс дороже. Еще подумали два дня и решились, пока и ее не забрали 😅 Пост получился длинным, поэтому продолжение в следующем

Впервые за много лет ведения бюджета, я пропустила один месяц.

У меня нет перед глазами цифр доходов и расходов сентября. Только по ощущениям 😁 Ощущения правда очень часто не совпадают с реальностью 🤣 Но потратили мы точно больше, чем заработали.

Но главнее подсчетов то, что в сентябре мы не отклонились от своего плана и сделали даже больше для своих финансов:
•пополнили ИИС, чтобы купить офз
•платили по рассрочкам кладовок
•не поленились, поискали где выгоднее временно хранить средства (вклады/накопит.счет) под процент повыше и перекладывали их туда сюда 😁
•купили еще 2 кладовки в рассрочку (теперь у нас 5 кладовок, из них 4 с рассрочками)
•определились с квартирами и не сдались, когда нам одобрили сумму ипотеки сильно меньше желаемой

Уже молодцы я считаю ✨😁

С утра прочла комментарии у поста выше, что после оставленного отзыва начинаются бесконечный спам звонков от банков/мфо/кого только не лень.

Я об этом вообще не подумала, потому что у нас у всей семьи стоит запрет на массовые звонки. Это бесплатно и очень легко подключается через поддержку вашего оператора.

Мы уже сталкивались, что при попытке купить машины начинается спам.
При открытии ИП начинается спам.
При покупке квартир/земли.
Иногда достаточно просто полазить по сайтам, посмотреть цены, как они начинают трезвонить. И так далее.

Запрет спам звонков - прям спасение 😁 Я уже и не вспомню, как нам звонила какая-то ненужная ерунда. Поэтому даже не подозревала, что после отзыва могут обрывать телефон.