Чеее ? Где миллион ?

Еще появился барабан в Тбанке на Тэсти кофе) мне выпало только 7% кэшбэка 😁

Здесь были бальзамы для губ со скидками, но они закончились 😁

Зато! Можно покрутить барабаны в альфе и яндекс пэй. Правда мне ничего путного не выпало.
Ну и ладно, повезет в другом 😅

Послезавтра летим домой 🙌🏻

С одной стороны, время пролетело быстро, а с другой - стооолько всего мы успели сделать, приняли много важных решений и продуктивно отдохнули 😁

Вообще, заметила, что когда отпускаешь ситуацию и не прокручиваешь её и днём и ночью в голове, то она решается проще и быстрее. Чем меньше тревожишься, тем легче понять, что делать дальше. Замечали такое?

Хочется увезти домой и эту привычку тоже 🙌🏻

А пока заказали ужин с ресторана в номер и будем смотреть титаны. Потому что послезавтра готовить и убираться дома будем уже сами 😆

Раньше я была уверена, что чем дороже отель, тем лучше отдых

Но на деле в люксовых отелях часто платишь больше за пафос и красивую обертку, а сервис и мелочи далеко не всегда на уровне((

Поэтому теперь перед поездками всё чаще ищу не рекламные описания, а честные обзоры от людей, которые действительно много путешествуют и могут сравнивать

Из таких авторов могу порекомендовать Катю — тревел-эксперта, которая объездила больше 20 стран и честно разбирает популярные отели и направления, обращая внимание на детали, о которых обычно узнаёшь уже в поездке 😆

Особенно зацепили посты с довольно неочевидным сравнением Бали и Вьетнама и с детальным обзором отеля L’alya Ninh Van Bay в Нячанге, куда как раз хотела съездить 😍

Если вдруг тоже сейчас планируете отпуск — забирайте ссылку на канал 🤍

Доброго утра воскресенья 🤗

Челлендж «100 идей допдохода»

Идея #7
Давайте дополним идею #5, потому что мне докинули мысли, что еще можно сдавать. Сдача в аренду разных нужных и не очень предметов

После прошлого поста мне несколько знакомых и подписчиков накидали еще идей 🔥 Чтоб на каждую идею не выделять целый пост, то объединим:

• приобрести для аренды несколько пар костылей (я видела видео, где парень рассказывал, что купил кучу пар по ~1800р, активно сдает их и получил уже хорошую прибыль, больше 160 тыс ). Человек может сломать/повредить ногу, а так как ситуация неожиданная и временная, то арендовать гораздо выгодней, чем купить и потом еще где-то хранить их.
• велосипеды для прогулок/детское велокресло
• фотоаппарат моментальной печати, какие то праздничные атрибуты для дня рождения/свадьбы/торжества
• детские костюмы всяких зайчиков/снежинок/белок/человека-паука, наряды
• насос для шариков (который чух-чух и надул за секунду)
• костюмы Деда мороза и Снегурочки (новый год уже скоро и костюмы с каждым месяцем будут дорожать)
• написали, что в Питере хорошо сдаются раскладушки (в сезон туризма, скорее всего)
• если большой город, тот же СПб, то можно сдавать коляски/ детские автокресла/ стульчик для кормления (то, что не всегда берут с собой в отпуск). У меня несколько подруг арендовали в отпусках коляски для детишек)
• девушка писала в комментариях, что сдает в аренду аппараты для физиотерапии: магниты, лазер, нейродэнс
• мы сами со старшим брали в аренду лампу для новорожденного от желтушки (к нам привозили с доставкой, все объясняли и брали хороший залог, так как техника дорогая)
• еще одна подписчица планирует сдавать автобокс
• инструменты

Вот 🤗 Вроде все, что вспомнила. Ничего из этого не пробовала. Если есть еще идеи - пишите в комментариях.

Сегодня хочу выложить еще один пост, но не знаю, что лучше. Проголосуем?

👍 - покупка второй квартиры
❤️ - 7 идея по челленджу «100 идей для допдохода»

Просмотры начинали с квартир в Ленобласти от 6 млн, но аппетит приходит во время еды и дошли до квартир в Петербурге за 22 млн 😁 Для людей, которые три-четыре года назад жили в квартире за 3 с лишним миллиона - прорыв.

Купили от того же застройщика, у которого брали квартиру по семейке. Пост писала здесь

•Жк бизнес класса
•На Васильевском острове, 7-10 мин пешком до метро
•Сдача дома в 2030 году
•Рассрочка до 2031 года (платежи раз в год)
•Однокомнатная, с балкончиком и лоджией
•С отделкой
•Клуб резидентов : фитнес, коворкинг, гостиная, детский центр с кинотеатром

Стоимость при 100% оплате ~20,1 млн
При рассрочке на 5 лет 21,3 млн
ПВ 4,4 млн
И еще будет 6 платежей по 2,8 млн

Ближайший платеж в сентябре 2027го, на него мы отложили оставшиеся средства. Следующий в сентябре 2028, на него будем копить.

Здесь мы сделали ставку на центр, дом бизнес класса, хороший район с ограниченным «размером земли», которая постоянно дорожает. Квартира с отделкой, а значит нам не нужно будет переживать сколько будет стоить ремонт и материалы через 4 года. Шикарная рассрочка на долгий срок. Дом сдастся, а рассрочка еще будет действовать. Если мы решим перепродать квартиру до сдачи дома, то её можно будет продать с этой рассрочкой, что также большой плюс. С арендой, как мне кажется, не должно быть проблем. Если мы справимся (в целом я верю, что справимся), то у нас будет хороший объект, полностью выплаченный за 5 лет.

Порадоваться за нас можно реакциями ❤️

Рассказываю!

Давайте начнем с первой. Но сначала предистория: мы жили в старом фонде (дом 60го года) в небольшой трешке в СПб. Летом из-за постоянных пробок у дома и на ближайшем мосту мы переехали на съемное жилье поближе к садику сына совсем в другой район. После переезда поняли, что уже не вернемся в нашу квартиру и подумали, что будем сдавать. Промониторив объявления по району, поняли, что сдавать выйдет недорого. И нам стало жалко 😆 Плюс ко всему мы решили, что если «держать» годами именно эту квартиру, мы не получим хорошую доходность. А так как возвращаться не собирались, то решили перед арендой попробовать продать. Продали очень быстро, за неделю нашли покупателей, через месяц примерно получили деньги 😁

И потом начались двухмесячные поиски новой квартиры, смотрели и вторичку и новостройки. Даже думали купить квартиру в ЖК, в котором брали семейную ипотеку в апреле 😆 Чтобы не приходилось снова думать. Оказалось, что принять решение продать квартиру намного проще, чем выбрать, что купить. Просмотренные жк мне стали даже сниться. Кто бы мог подумать. Я всегда считала, что дайте мне деньги и я быстренько найду куда их применить 🤗

Смотрели и другие города, кроме Петербурга. Но так и не решились, все-таки в городе, в котором живешь легче. Потому что от агентов мы слышали столько хвалебных отзывов и красивых картинок в жк, в которых мы вообще не видели будущего роста цены или хорошей арендной доходности. Поэтому боялись в других городах купить кота в мешке просто по картинке. Но это только на наш непрофессиональный взгляд, конечно, потому что будущее предсказать мы не можем (как и многие другие). В итоге выбрали первую квартиру. Я нашла знакомую девочку, которая с мужем тоже брали в этом же жк недвижимость, пообсуждали с ней мои вопросы, страхи и ожидания. И решились 😁 Но пока думали, нашу квартиру забрали, покупатель внес денежную бронь 😆 Осталась этажом выше на 300 тыс дороже. Еще подумали два дня и решились, пока и ее не забрали 😅 Пост получился длинным, поэтому продолжение в следующем

Впервые за много лет ведения бюджета, я пропустила один месяц.

У меня нет перед глазами цифр доходов и расходов сентября. Только по ощущениям 😁 Ощущения правда очень часто не совпадают с реальностью 🤣 Но потратили мы точно больше, чем заработали.

Но главнее подсчетов то, что в сентябре мы не отклонились от своего плана и сделали даже больше для своих финансов:
•пополнили ИИС, чтобы купить офз
•платили по рассрочкам кладовок
•не поленились, поискали где выгоднее временно хранить средства (вклады/накопит.счет) под процент повыше и перекладывали их туда сюда 😁
•купили еще 2 кладовки в рассрочку (теперь у нас 5 кладовок, из них 4 с рассрочками)
•определились с квартирами и не сдались, когда нам одобрили сумму ипотеки сильно меньше желаемой

Уже молодцы я считаю ✨😁

С утра прочла комментарии у поста выше, что после оставленного отзыва начинаются бесконечный спам звонков от банков/мфо/кого только не лень.

Я об этом вообще не подумала, потому что у нас у всей семьи стоит запрет на массовые звонки. Это бесплатно и очень легко подключается через поддержку вашего оператора.

Мы уже сталкивались, что при попытке купить машины начинается спам.
При открытии ИП начинается спам.
При покупке квартир/земли.
Иногда достаточно просто полазить по сайтам, посмотреть цены, как они начинают трезвонить. И так далее.

Запрет спам звонков - прям спасение 😁 Я уже и не вспомню, как нам звонила какая-то ненужная ерунда. Поэтому даже не подозревала, что после отзыва могут обрывать телефон.

Челлендж «100 идей допдохода»

Идея #6
Писать отзывы на банки (например, на банки.ру или сравни.ру)

Многие банки предлагают написать отзыв на них и получить вознаграждение за от банка.

• платят по 500-1000 рублей/бонусов
• отзыв нужно написать положительный
• нужно дождаться, когда отзыв проверят
• чем подробнее отзыв, тем лучше
• желательно прикрепить скрин о том, как банк решил Вашу проблему в отзыве
• потом скриним зачтенный отзыв и идем с ним к поддержке банка
• платят почти все банки
• занимает время, нужно долго ждать
• отзыв могут отклонить

Для примера оставлю ссылки на страницы таких акций, но в целом можно спросить у поддержки Вашего банка и они расскажут подробнее именно их условия и размер вознаграждения
мтс
альфа
яндекс пэй

После покупки квартир у нас остались деньги, которые мы решили на год отложить. Через год должны заплатить за рассрочку 2,8 млн за первую квартиру и ежемесячно платить по 58 тыс (ипотека) за вторую квартиру. Плюс мы платим 43 тысячи по семейную ипотеке. Чтобы сразу весь год не охреневать от платежей, а копить поспокойнее, то сумму, нужную нам на год вперед за две квартиры, мы отложили (хотя и думали о покупке третьей 😆 но разум взял вверх).

Я помню, что должна написать посты где купили и за сколько, но так лень в отпуске писать 😁 обещаю, соберусь и напишу скоро 🙌🏻

Вчера попалось два выгодных вклада:
1. Один в Альфе под 20% (максимум 100 тыс) на 2 мес
2. Накопительный счет в озон под 15,1%, такая ставка у нас на 56 дней
Сразу распределили эти деньги, так как в МТС деньги закончились первые два месяца под 15,5%

Часть денег оставили на Яндексе под 13%. Очень классные процентные ставки как по мне 🙌🏻