Министерство имущественных отношений Омской области

«Земля просто» за 10 шагов: сервис НСПД для граждан, подбирающих участок для собственных нужд

Существует множество сервисов и инструментов, которые облегчают работу с земельными участками. Одним из таких решений является сервис «Земля просто» цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которая создана специально для граждан Российской Федерации.

Сервис «Земля просто» доступен для всех, кто ищет земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для последующего предоставления в пользование. Это может быть полезно для фермеров, предпринимателей, инвесторов и других лиц, заинтересованных в приобретении земли.

Как работает сервис «Земля просто»?

«Земля просто» – это удобная платформа, которая упрощает процесс поиска земельных участков. С ее помощью пользователи могут: подобрать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности; получить доступ к информации о доступных участках, их границах, площади, категории и разрешенном использовании; сформировать проект схемы расположения земельного участка
(далее – СРЗУ).

Этапы работы с сервисом:

Поиск участка. Пользователь вводит параметры поиска, такие как местоположение, площадь, категория и разрешенное использование.
Просмотр информации. Пользователь может ознакомиться с подробной информацией о каждом участке, включая его характеристики и статус.
Формирование СРЗУ. Сервис помогает создать проект схемы расположения земельного участка, который может быть использован для дальнейших действий, например, для оформления документов на предоставление участка.

10 шагов по использованию сервиса "Земля просто"

Шаг 1. На Публичной кадастровой карте Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее – НСПД) nspd.gov.ru
находим территории для последующего образования земельного участка.

Шаг 2. В НСПД во вкладке «Сервисы» выбираем «ЗЕМЛЯ ПРОСТО», далее – Воспользоваться сервисом (потребуется авторизация через личный кабинет Госуслуг).

Шаг 3. В сервисе «ЗЕМЛЯ ПРОСТО» для создания схемы выбираем «Нарисовать территорию».

Шаг 4. Выбираем слои для карты – Единицы кадастрового деления, административные границы, земельные участки, зоны с особыми условиями использования, объекты капитального строительства, зонирование и планирование территории и т.д.

Шаг 5. Во вкладке «Режим редактирования» выбираем «Нарисовать произвольный полигон» – создаем съему земельного участка. После нажимаем - «Сохранить объект».

Шаг 6. Далее нажимаем «Выполнить проверку».

Шаг 7. Нажимаем «Выбрать услугу».

Шаг 8. Далее необходимо заполнить поля услуги и «Продолжить».

Шаг 9. После создания схемы земельного участка далее можно перейти на Госуслуги и подать заявление, в «Реестре моих запросов» можно посмотреть и сохранить схему.

Шаг 10. В «Реестре моих запросов» для того, чтобы сохранить схему земельного участка, нажимаем на значок лупы, после раскроется окно, как приведено на рисунке. Далее выбираем «Документы», скачиваем схему в формате pdf. При подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается данный файл.

📌 Если вы пользуетесь личным кабинетом на сайте Росреестра, то эта информация для вас. Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевел их на портал Госуслуг.
 
📝 Речь, к примеру, о таких услугах, как постановка на государственный кадастровый учет, учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, регистрация ранее возникшего права, регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других. С их полным перечнем можно ознакомиться по ссылке: clck.ru/3T92g5.
 
📈 Как отмечают эксперты Росреестра, это сделано в рамках оптимизации процесса оказания государственных услуг и развития централизованной системы государственных сервисов.
 
👉Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
✔️ Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
✔️ Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
✔️ Заполнить электронное заявление, подписать УКЭП и прикрепить требуемые документы.
 
❗️ Важно! Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
 
✅Именно поэтому мы публикуем для вас архивные ролики, которые помогут вам посредством подсистемы «Личный кабинет» на сайте Росреестра в режиме онлайн подать документы:
 
🔹 на государственную регистрацию возникновения права;
 
🔹 на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости;
 
🔹 на осуществление в отношении объекта недвижимости государственного кадастрового учета;
 
🔹 на внесение изменений в записи ЕГРН о кадастровом учете объекта недвижимости.
 
❗️ ВАЖНО! При выборе данных услуг ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО будет автоматически перенаправлено на Госуслуги. ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО продолжает в прежнем порядке использовать личный кабинет на сайте Росреестра.

❓Хотите узнать, где находится земельный участок?
 
Это можно сделать самостоятельно по кадастровому номеру. Делимся пошаговой инструкцией: разберём, как найти участок на портале НСПД.
 
📝На публичной кадастровой карте можно выбрать виды отображения: ортофотоплан (фотографический план местности, на котором представлена земная поверхность и объекты на ней с точной привязкой к заданной системе координат) или Единую электронную картографическую основу.
 
По кадастровому номеру также можно узнать информацию об объекте недвижимости: адрес, площадь, вид разрешённого использования (ВРИ) и категорию земель.
 
✅Сохраните пост, чтобы не потерять.

📌Жители Омской области могут получить широкий спектр услуг, которые оказывает БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». Заказать эти услуги можно дистанционно, через официальный сайт - bti55.ru.
 
📲Сегодня онлайн-формат особенно востребован: он экономит время, исключает необходимость личного визита и позволяет получить готовые документы в электронном виде, заверенные усиленной квалификационной подписью.
 
👉Полный перечень всех видов услуг можно найти на сайте в разделе «Услуги». После прохождения процедуры регистрации на сайте Омского ЦКО во вкладке «Онлайн-услуги» предоставляется выбор услуг, оказываемых учреждением. А полный алгоритм по осуществлению заказа услуг и их перечень можно увидеть в наших информационных карточках.
 
Контакты для справок:
📞 +7 (3812) 20-01-50
📍 г. Омск, ул. Краснофлотская, 8
 
✅Заказывайте услуги онлайн — это быстро, удобно и безопасно!

👉Управление Росреестра по Омской области подготовило в инфокарточках ответ на вопрос: «Что такое ранее возникшее право и как его зарегистрировать?»

📌Вехи, определившие судьбу России: Александр Матненко рассказал о ключевых периодах в истории нашей страны
 
🇷🇺В Министерстве имущественных отношений состоялось просветительское мероприятие. Экскурс в историю по теме «Россия: от истоков к настоящему и будущему» для наших коллег представил первый заместитель Министра имущественных отношений Омской области, доктор юридических наук, профессор, Александр Сергеевич Матненко.
 
Александр Сергеевич воссоздал ленту времени, в хронологической последовательности рассказал о ключевых событиях. Вспомнил исторических личностей, сыгравших большую роль в истории российского государства, а также выдающихся мыслителей, чья жизнь связана с нашим регионом.
 
✏️История российского государства насчитывает больше тысячи лет. Лекция началась с одного из самых переломных моментов в истории, периода с 1242 года по 1472 год. Находясь между двумя мощными влияниями, с Запада и Востока, русские князья сумели сделать выбор, позволивший сохранить независимость и укрепить национальную культурную самобытность Руси.
 
Особое внимание было уделено взаимодействию древнерусского государства с Византией — эти связи сильно повлияли на развитие Руси. Важнейшим результатом межкультурного обмена стало принятие православия. В этот период развивается письменность, книжная культура, ремесленные навыки, научные представления.
 
📜Определяющее значение имело Крещение Руси в 988 году для становления государственности, территориального единства и развития русской культуры. Считается, что появление российского государства связано именно с этим периодом.
 
Александр Сергеевич также поделился малоизвестными фактами из биографии выдающихся личностей и об их пребывании Омске. Он заметил, что мы живем в удивительном месте. Необыкновенные люди проходили через наш город.
 
👉Доклад вызвал большой отклик у аудитории. После выступления в ходе дискуссии наши коллеги поделились своими знаниями и мнениями.

👍Эксперты Управления по Омской области подготовили для заявителей – активных пользователей сети «Интернет» – обучающие ролики, которые помогут посредством подсистемы «Личный кабинет» на сайте Росреестра в режиме онлайн подать документы:
 
✅на государственную регистрацию возникновения права;
 
✅на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости;
 
✅на осуществление в отношении объекта недвижимости государственного кадастрового учета;
 
✅на внесение изменений в записи ЕГРН о кадастровом учете объекта недвижимости.
 
👉Смотрим! Изучаем! Применяем на практике и получаем электронные услуги Росреестра не выходя из дома.

📌Омский Росреестр делится преимуществами подачи заявлений в орган регистрации прав в ЭЛЕKТРОННОМ ВИДЕ!
 
✅Такой способ взаимодействия с Росреестром способствует быстрому предоставлению необходимых государственных услуг, в частности, касающихся осуществления государственной регистрации прав и постановки на государственной кадастровый учет объектов недвижимости.
 
📆Также смотрите даты занятий в Школе электронных услуг Росреестра в IV квартале 2026 года и записывайтесь на бесплатные уроки с нашими экспертами.

📲Платформа обратной связи – удобный инструмент для решения проблем жителей Омской области: clck.ru/32i2Hj
 
Вы можете сообщить о любой волнующей проблеме в государственные органы, органы местного самоуправления и организации региона.
 
На карте платформы есть возможность посмотреть все публичные сообщения и обращения, а также узнать, что волнует ваших соседей или жителей других регионов.
 
Оставить сообщение на ПОС можно:
 
🔹через форму на портале Госуслуг;
 
🔹через мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе».

📌По случаю юбилейной даты — 35-летия системы управления госсобственностью в Омской области для ветеранов министерства наши коллеги организовали небольшое, но очень душевное чаепитие.
 
За чашкой чая звучали воспоминания о первых годах работы, о сложных, но важных решениях, о том, с чего начиналась современная система учёта и распоряжения имуществом региона.
 
📸А ещё сделали совместную фотографию — чтобы сохранить этот тёплый момент. Ветераны поделились своими историями: живая история ценнее любых документов.
 
Общение получилось по-настоящему непринужденным. Такие встречи помогают сохранять преемственность и передавать важные профессиональные традиции.
 
🤝Благодарим ветеранов за многолетний труд и значительный вклад в развитие системы управления госимуществом региона!

📌Омский Росреестр разъясняет: как присвоить адрес объекту капитального строительства
 
📆 С 1 февраля 2026 года в России вступили в силу изменения, которые напрямую касаются всех, кто планирует оформить свою недвижимость.
 
✅Согласно приказу Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024, теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора.
 
❗️Уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) – это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.
 
💬 «Росреестр подчеркивает, что адрес является дополнительной характеристикой объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая должна однозначно идентифицировать его местоположение и соответствовать утвержденной структуре. Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании – даже одна лишняя буква – могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий. Теперь всё меняется. Вместо длинного текстового адреса в документах должен указываться его цифровой код – уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР)», – отметил врио руководителя Управления Сергей Лапуста.
 
👉В соответствии с пунктом 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221, объектом адресации являются:
 
🔹здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
🔹сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
🔹земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
🔹помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
🔹машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).
 
🗣Для присвоения адреса нужно обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения объекта строительства.
 
📝Заявление о присвоении адреса могут направить:
 
🔻 собственник объекта;
🔻 лицо, владеющее объектом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;
🔻 представитель по доверенности или акту уполномоченного органа;
🔻 уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии решения общего собрания);
🔻 представитель членов СНТ или ОНТ (на основании решения общего собрания товарищества);
🔻 кадастровый инженер – в случае, если заявление подается в рамках выполнения кадастровых работ либо комплексных кадастровых работ
 
💬«Действительно, если на момент выполнения кадастровых работ у земельного участка или дома еще нет официального адреса в государственном реестре, то в уполномоченный орган с заявлением о присвоении им адреса вправе обратиться кадастровый инженер, который выполняет кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости на основании документов, предусмотренных статьями 35 и 42.3 Федерального закона «О кадастровой деятельности». Информация о присвоенном адресе вносится в Государственный адресный реестр, и затем данные автоматически синхронизируются с ЕГРН. Государственная пошлина за присвоение адреса не взимается», – поделился кадастровый инженер, представитель саморегулируемой организации «Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» Виталий Соколов.

📌За период с января по июнь Минимуществом было рассмотрено 478 обращений граждан. Из них около половины - 222 обращения омичей поступили в электронном виде через интернет-приёмную и платформу обратной связи. В ходе личных приемов министром и его заместителями рассмотрены 18 обращений жителей региона. По каждому обращению заявителям даны разъяснения в установленные сроки.
 
📝Самыми востребованными стали вопросы, связанные с разъяснением имущественных прав, оформлением права собственности, имущественной поддержкой субъектов предпринимательства, а также получением информационных справок.
 
👉По действующим правилам, письменные обращения в форме электронного документа от граждан принимаются через Госуслуги (https://clck.ru/386dtE)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/386dtE) или через интернет-приемную Минимущества: clck.ru/3JVUkk. Письменные обращения граждан также принимаются почтовой связью (644043, Омская область, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 5) или при личном посещении.

🍁Новая заставка для ваших гаджетов. Пусть ваш октябрь будет продуктивным!

👉В информационных карточках рассказываем, как получить электронную цифровую подпись для участия в электронных аукционах, которые проводит Земельный фонд Омской области.
 
📝ЭЦП - это аналог обычной подписи, которую ставят на бумаге. Подпись необходима для идентификации личности человека, а также для придания документу юридической силы.
 
Для участия в аукционах, которые проводит Земельный фонд Омской области, требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Она создаётся с помощью криптографических средств и обладает самой высокой степенью защиты.
 
📌Алгоритм получения электронной цифровой подписи (ЭЦП) предусматривает последовательное выполнение ряда этапов. Сначала необходимо выбрать аккредитованный удостоверяющий центр — перечень таких центров доступен на сайте Минцифры России (https://clck.ru/3MknZr)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3MknZr)
либо на специализированных электронных площадках. Далее следует подать заявление: для этого нужно заполнить форму заказа на сайте выбранного удостоверяющего центра и приложить сканы необходимых документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, ОГРН). После подачи заявления требуется оплатить счёт за услуги удостоверяющего центра. Следующий этап — прохождение процедуры идентификации, которая может осуществляться как при личном визите, так и дистанционно — с использованием ЕСИА и единой биометрической системы.
 
✅При успешном прохождении идентификации заявитель получает комплект, включающий ключ электронной подписи, ключ проверки электронной подписи и квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи.

❎ Жители Омской области могут защититься от кибермошенников с помощью нового сервиса на Госуслугах
 
На портале Госуслуг запущен специализированный цифровой сервис по жизненной ситуации «Защита от мошенников в сети». Новый инструмент призван повысить уровень цифровой гигиены граждан и предоставить четкий алгоритм действий в случае попыток взлома личных кабинетов или совершения мошеннических действий.
 
⚡️Сервис объединяет в себе образовательный контент и практические инструменты для защиты персональных данных. Пользователи могут получить подробные инструкции по двум основным направлениям: предотвращение угроз (как обезопасить себя и близких) и оперативное реагирование (что делать, если мошенники уже пытаются или получили доступ к учетной записи).
 
📍Ознакомиться с полным перечнем рекомендаций и воспользоваться сервисом можно по ссылке: Портал государственных услуг Российской Федерации

📌Омский центр кадастровой оценки напоминает о важности межевания земельных участков
 
Для полноценного владения и распоряжения землей собственникам необходимо позаботиться о наличии межевого плана. Этот документ является ключевым для фиксации границ территории, постановки участка на государственный кадастровый учёт и последующего оформления прав собственности.
 
📝Без внесения точных сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) любые юридические операции с землей становятся невозможными. Участок без межевания не может участвовать в гражданском обороте: его нельзя продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога. Оформление межевого плана — обязательный шаг для защиты ваших прав и исключения любых споров с соседями.
 
Напоминаем, что межевой план имеет право подготовить только аттестованный кадастровый инженер. Жители региона могут заключить договор на выполнение необходимых кадастровых работ в Омском центре кадастровой оценки и технической документации.
 
✅Финальным этапом межевания является внесение сведений в ЕГРН: после подготовки межевого плана собственник земельного участка самостоятельно подает заявление и пакет документов в МФЦ для фиксации границ в государственном реестре.
 
👉Какие документы необходимы для оформления межевого плана и саму процедуру описали в наших информационных карточках.

🇷🇺К 35-летию системы управления госсобственностью в Омской области 19 специалистов отмечены региональными наградами
 
👉Накануне прошло торжественное мероприятие, посвященное знаковой дате - 35-летию системы управления государственной собственностью в Омской области. В числе участников – руководители Минимущества, омского Росреестра, Управления Росимущества в Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, представители депутатского корпуса, специалисты и ветераны отрасли.
 
👍За три с половиной десятилетия пройден большой путь – от формирования основ системы управления имуществом до современных подходов и цифровых решений. Проводилась инвентаризация, формировались реестры, систематизировались объекты. Эта кропотливая работа стала основой той имущественной базы, которой сегодня располагает Омская область.
 
✒️Ключевые приоритеты в имущественной сфере регионе определены Губернатором Омской области Виталием Павловичем Хоценко. Главой региона поставлена задача максимально эффективно использовать каждый объект и каждую территорию, чтобы государственное имущество работало на развитие экономики, создание рабочих мест и повышение качества жизни жителей региона.
 
💼«Сегодня управление государственной собственностью в регионе - это комплексная работа, направленная на повышение эффективности использования имущества, обеспечение прозрачности процедур и создание благоприятных условий для бизнеса и жителей области, - отметил Владимир Ершов. - Омская область активно встраивается в федеральную цифровую повестку: регион участвует в программе «Национальная система пространственных данных», ведет работу по цифровизации имущественных активов и их интеграции в государственные цифровые платформы. Важными направлениями остаются вовлечение неиспользуемого имущества в оборот, актуализация кадастровой информации и поддержка инфраструктурных проектов».
 
🤝В завершение мероприятия Министр имущественных отношений Омской области Владимир Ершов по поручению главы региона вручил областные и ведомственные награды работникам, внесшим значительный вклад в развитие имущественной сферы.
 
❗За высокие профессиональные результаты награды получили 19 специалистов.
 
❗Благодарственным письмом Минимущества был отмечен вклад в решение вопросов в сфере земельно-имущественных отношений Виталия Иванова, заместителя председателя общественного совета министерства.

📌Проект отчета о государственной кадастровой оценке прошел экспертизу Центрального аппарата Росреестра. По ее итогам в регион направлено уведомлении о его соответствии требованиям законодательства.
 
На этой неделе Омским центром кадастровой оценки и технической документации начался официальный прием замечаний к предварительным результатам оценки земельных участков. Вовлечение собственников в работу с предварительными итогами кадастровой оценки позволит повысить точность итоговых значений и избежать в дальнейшем споров о величине кадастровой стоимости.
 
📝Замечания к результатам определения кадастровой стоимости принимаются от граждан, предпринимателей и организаций – собственников земли. При этом рекомендуется обратить внимание на правильность таких данных, как вид разрешенного использования и площадные характеристики земельных участков.
 
Отмечено, что в ходе масштабной кадастровой оценки в Омской области определена кадастровая стоимость более 800 тысяч земельных участков, учтенных на 1 января 2026 года в ЕГРН. Оценку получили земельные участки всех категорий: от сельскохозяйственных угодий до участков, занятых коммерческими и производственными объектами.
 
✒️В течение подготовительного периода, на который был отведен весь прошлый год, специалистами обрабатывалась и актуализировалась информация, полученная от собственников, муниципалитетов, профильных организаций и из открытых источников. Для определения кадастровой стоимости земельным участкам присвоены коды расчета вида разрешенного использования и код расчета вида использования на основании данных Единого государственного реестра недвижимости.
 
Подать замечания к предварительным результатам кадастровой оценки собственники земельных участков могут до 21 октября.
 
📲Направить замечания можно почтовым отправлением, лично на бумажном носителе, в форме электронного документа через портал «Госуслуги55», на электронную почту учреждения или через портал «НСПД». Подробнее, как это сделать, можно посмотреть во вкладке «Промежуточные отчетные документы» в разделе «Кадастровая оценка» на сайте Омского центра кадастровой оценки и технической документации.
 
👉Уточняющую информацию можно получить по телефонам «горячей линии»: 8 (3812) 20-12-05.

📌Минус 20% на аренду: новая мера поддержки креативного бизнеса
 
✅Утвердили новые льготные условия аренды областного имущества.
 
📊Для субъектов креативных индустрий, которые работают в регионе и состоят на налоговом учёте в Омской области, ставка аренды имущества, находящегося в казне Омской области, составит 80% от размера арендной платы. Исключение — земельные участки.
 
📝Льготная ставка применяется по договорам, заключаемым без проведения конкурсов или аукционов в соответствии с федеральным законодательством. При исключении из реестра субъектов креативных индустрий право на эту льготу прекращается со следующего дня.