Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области

Сотрудники Региональной службы госстройнадзора Ростовской области встретились с производителями бетонных смесей региона. Цель — обмен опытом и внимание к качеству материалов для монолитных конструкций.👮‍♂️

❗️Что важно понимать:
👉🏻 Госконтроля на предприятиях стройиндустрии сейчас нет: работают саморегулирование и обязательное декларирование. Это снижает нагрузку на бизнес.
👉🏻 Но большая часть монолита — заводской бетон. А смесь — это «полуфабрикат»: её качество зависит от транспортировки, укладки, уплотнения, ухода и погоды.
👉🏻 Значит, контроль нужен на всех этапах: и на заводе, и на площадке.
🗣️Производителям необходима обратная связь — не только от заказчиков, но и от надзорных органов. 🤝Встречи продолжим.
#стройнадзор #РостовскаяОбласть #бетон #монолит #качество

Завершилось строительство объекта «Жилой комплекс с отдельно стоящим зданием автостоянки по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Луначарского, 180А».

Жилой комплекс представляет собой двухсекционный монолитно-кирпичный дом. Секции разной этажности — 15 и 22 этажа. Всего в комплексе 302 квартиры. Дом оборудован крышной котельной. Благоустройство прилегающей территории включает в себя детскую и спортивную площадки, гостевые парковки и озеленение.
Комплекс имеет удобное расположение. В пешей доступности — парк имени Ленина, сквер Авиаторов, магазины, школы и детские сады.

После завершения строительства объекта и проведения проверочных мероприятий выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

#стройнадзор #Батайск #строительныйнадзор

Бизнесу дадут шанс избежать банкротства: санация стартует раньше срока

Минэкономразвития хочет запустить новую систему помощи компаниям, у которых проблемы с деньгами. Это заработает с 1 января 2027 года.

Как это будет работать:

📉 Если у бизнеса долги: компания сможет попросить банки и поставщиков об отсрочке (заплатить позже) или рассрочке (платить частями). Взамен кредиторы обещают не бежать сразу в суд с заявлением о банкротстве.

🏗 Для строителей: это поможет достроить дома. Можно будет передвинуть сроки выплат банкам и подрядчикам, чтобы хватило денег закончить объект и продать квартиры.

Два вида сделок:

1. Простая: компания договаривается с кем-то одним или с группой кредиторов.
2. Сложная (для гигантов): если у компании активы больше 1 млрд. рублей, она может заключить общее соглашение через суд. Тогда условия распространятся на всех, даже если кто-то был против (но большинство кредиторов должны согласиться).

Важно знать:
🛑 Если у застройщика 10 компаний и проблемы только в одной — это не спасёт остальные девять.
🏛 Долги по налогам государство пока списывать не планирует, правила для этого ещё пишут.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор

🏗 Ростовская область реализовала федеральную реестровую модель разрешений на строительство.

С 1 сентября 2026 года в России вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 589 — оно утверждает правила ведения реестров уведомлений о строительстве ИЖС. Теперь соответствие параметров дома подтверждается не отдельным документом, а электронной записью в реестре. Выписка приходит через Госуслуги.

На основе этого федерального акта Правительство Ростовской области приняло постановление от 31.08.2026 № 696 «О порядке формирования и ведения реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства, реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию и о реализации положений статьи 8.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191‑ФЗ». Документ утверждает порядок ведения реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в ГИСОГД региона.

⏳ Переходный период — до 1 марта 2027 года. До этой даты уведомления о начале и окончании строительства ИЖС подаются по старым правилам. Прежние формы действительны.

📌 Разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, продолжают действовать до истечения срока — переоформлять не нужно.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #ИЖС

Как получить налоговый вычет по ПДС и для кого повысят лимит с 1 сентября

Что такое вычет по ПДС

Налоговый вычет по программе долгосрочных сбережений (ПДС) — это возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ с личных взносов, которые вы вносите в программу. Программа работает в России с 2024 года. С ней можно не только копить с государственной поддержкой, но и ежегодно возвращать часть уплаченного НДФЛ. Сумма возврата зависит от суммы взносов и ставки, которая применяется к доходу.

Кто может получить

Вычет получит участник программы, который одновременно:
— делает личные взносы по договору ПДС;
— получает доход, облагаемый НДФЛ;
— является налоговым резидентом России.

Максимальная сумма вычета в 2026 году

Государство учитывает взносы в пределах ₽400 тыс. в год. Это не отдельный лимит только для ПДС — он распространяется сразу на несколько инструментов:
- программу долгосрочных сбережений (ПДС);
- индивидуальный инвестиционный счет (ИИС);
- договоры негосударственного пенсионного обеспечения (НПО);
- договоры добровольного страхования жизни.

Если часть лимита уже использована, например по ИИС, остаток можно применить к взносам по ПДС.

Кому повысят лимит с 1 сентября

С 1 сентября лимит повышают до ₽500 тыс. — но не для всех. Повышение касается тех, для кого часть взносов делается в пользу ребёнка. Точные условия и порядок оформления уточняйте в источнике.

#ПДС #Сбережения #Ростовская область

Программа «Стимул» может вернуться в 2027 году — и теперь особый фокус сделают на инфраструктуре для ИЖС

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил на Московском финансовом форуме, что программа «Стимул» может возобновиться уже со следующего года. Для владельцев и будущих застройщиков индивидуальных домов это важно: деньги по программе планируют направлять прежде всего на инфраструктуру именно для индивидуального жилищного строительства.

С 2019 года благодаря «Стимулу» в стране ввели 53,8 млн кв. м жилья — это почти 13% от всего построенного жилья так или иначе связано с программой. Раньше она работала в том числе на комплексное развитие территорий: по ней строили школы, детсады, поликлиники, дороги и подводили сети в новых микрорайонах. Теперь акцент смещается: приоритет — создавать инфраструктуру, которая нужна именно для частных домов.

Ключевое новшество — конкурсный отбор регионов. Правила уже переданы в Минфин. Получить финансирование смогут только те субъекты, которые докажут готовность реализовывать проекты под ИЖС и покажут проработанные планы.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #ИЖС

⛽ В Каменском районе завершено строительство АЗС

Завершилось строительство автомобильной заправочной станции (АЗС)

📍 Местоположение: Ростовская область, Каменский район.

🔧 Основной вид деятельности АЗС:
— хранение нефтепродуктов в резервуарах;
— заправка транспортных средств (легкового, грузового автотранспорта и автобусов) жидким моторным топливом.

📊 Пропускная способность: 1627 заправок в сутки.

🛢 Для хранения бензинов и дизельного топлива ДТ ЭКТО предусмотрена установка 6 резервуаров хранения топлива.

После завершения строительства АЗС и проведения проверочных мероприятий выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

#стройнадзор #РО #строительныйнадзор

Утвержден стандарт на бетонные смеси

ГОСТ 7473‑2026 — межгосударственный стандарт «Смеси бетонные. Технические условия». Введён в действие приказом Росстандарта от 28 июля 2026 года № 856‑ст, начинает действовать с 1 ноября 2026 года. Приходит на смену ГОСТ 7473‑2010.

1️⃣Стандарт распространяется на готовые к применению бетонные смеси:
- тяжёлых бетонов;
- мелкозернистых бетонов;
- лёгких бетонов.

❗️Их используют для возведения монолитных и сборно‑монолитных конструкций либо для изготовления сборных бетонных и железобетонных изделий.
2️⃣Устанавливает требования:
- к классификации.
- правилам приемки;
- контролю качества;
- методам испытаний;
- характеристикам бетонных смесей;
- поставке и транспортированию бетонной смеси.

3️⃣К ГОСТу прилагаются формы документов о качестве бетонной смеси заданного качества и состава.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО

🏗 Новый объект в «Новом Ростове»: стартовало строительство жилого дома

В Региональную службу ГСН РО поступило извещение о начале строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

📍 Локация: микрорайон № 1 по проспекту Шолохова (Литер 26, корпус 1, 2).
Строительство ведется на территории старого аэропорта и является частью масштабного проекта комплексного развития территории «Новый Ростов».

❕ Проектные решения:
✅ Общая площадь квартир – свыше 15 тыс. кв. м.
✅ Количество этажей – 18, 19.
✅ Коммерческие помещения.
✅ Подземная автостоянка.
 
#стройнадзор #РО #строительныйнадзор

🏦 Сбербанк запустил поэтапное раскрытие эскроу на ИЖС

С 3 сентября 2026 года Сбербанк ввел новый механизм выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Теперь средства со счета эскроу раскрываются частично — по мере завершения каждого этапа строительства дома.

Как это работает:
🔹 Этапы: фундамент → стены → готовый дом
🔹 Подтверждение: фото- и видеофиксация + промежуточный акт приема-передачи

Что это дает подрядчику:
💰 Деньги за уже выполненную работу поступают постепенно, без заморозки собственных средств
📉 Снижается нагрузка на капитал
🏗 Расширяются возможности для одновременного ведения нескольких объектов

Важно:
Частичное раскрытие эскроу доступно в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок. Все действующие условия продукта «Ипотека на ИЖС с эскроу» сохраняются.

💬 Директор департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка Игорь Лысенко отметил, что новый механизм позволяет подрядчику получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая собственные ресурсы.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #ИЖС

Земля под домом: Минстрой упростил правила оформления

Минстрой России в письме от 03.09.2026 № 54647-ДН/04 разъяснил, как жильцам многоквартирных домов (МКД) бесплатно оформить землю под зданием в собственность.

Главное из разъяснения ведомства:

✅ Кто может инициировать: любой собственник квартиры вправе подать заявление на формирование участка, если этого не было сделано до введения Жилищного кодекса.

✅ Кто платит за межевание: все расходы по определению границ и постановке земли на кадастровый учёт несут органы власти или муниципалитет.

✅ Что входит в участок: только объекты общего имущества дома. Чужие постройки исключаются.

✅ Итог: после постановки на учёт земля автоматически переходит в общую долевую собственность всех владельцев помещений — бесплатно.

Отсутствие кадастрового учёта не лишает жителей права пользования землёй — подчёркивает ведомство. До официального оформления территория остаётся публичной собственностью, но использовать её для эксплуатации дома можно без ограничений.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор

📢 Уважаемые жители Кагальницкого района!

25 сентября 2026 года с 11:00 до 12:00 состоится личный прием граждан.

📍 Прием проведет руководитель Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик.

Темы приема:
▪ Государственный строительный надзор на строящихся и реконструируемых объектах капитального строительства.
▪ Контроль и надзор за долевым строительством.

🏢 Место проведения:
Общественная приемная Губернатора Ростовской области
по адресу: ст. Кагальницкая, ул. Калинина, 94 «а»

Не упустите возможность задать вопросы напрямую профильному руководителю!

#КагальницкийРайон #СтройнадзорРО #ПриемГраждан

Застройщик ООО «Специализированный застройщик СК10 №9» начал привлечение средств дольщиков в строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки с дошкольными образовательными организациями и гаражом в районе ул. Малиновского 33 б (поз.1-3).

Согласно проектной декларации на территории объекта предусмотрены детские и спортивная площадки во внутреннем дворе, а также мероприятия по озеленению и обеспечению территории наружным освещением.

Информация об объекте и застройщике размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор

🏗 Новый проект в Ростовской области: старт продаж

ООО «Специализированный застройщик Левенцовка Парк» начал привлечение средств дольщиков на строительство многоквартирного жилого здания со встроенными и встроенно-пристроенными объектами общественного назначения (корпус 8-15: строение 1).

Что предусмотрено проектом:
🌳 Детская и спортивные площадки на общедворовой территории двух строений
🌿 Мероприятия по озеленению территории

Важно знать:
Вся информация об объекте и застройщике размещена в единой информационной системе жилищного строительства — проверить можно на портале наш.домрф.

📌 Договор долевого участия защищен государством. Перед покупкой рекомендуем ознакомиться с проектной декларацией.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор

🏗 В Шахтах завершено строительство нового ЖК на ул. Шевченко, 135-а

Строительство многоквартирного жилого дома успешно завершено. Объект получил заключение о соответствии требованиям проектной документации.

Что представляет собой новый дом:
🔹 Формат: Монолитно-кирпичный дом, состоящий из двух 6-этажных корпусов.
🔹 Коммерция: На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и сервисы.
🔹 Парковка: Подземный паркинг.
🔹 Двор: Концепция «Двор без машин».
🔹 Благоустройство: Детские и спортивные площадки, озеленение территории.

Проверочные мероприятия пройдены, объект готов к вводу в эксплуатацию.

#стройнадзор #Шахты #строительныйнадзор

🏗 В п. Персиановский завершено строительство нового дома

В Октябрьском районе Ростовской области (п. Персиановский, ул. Мичурина, 15а) завершено строительство четырёхэтажного многоквартирного жилого дома.

✅ После завершения строительства объекта и проведения проверочных мероприятий выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

❕ Характеристики объекта:
🧱 Кирпичный многоквартирный дом
📐 Площадь жилых помещений — более 1000 кв. м
🏠 Количество квартир — 32

🌳 Благоустройство территории:
✅ Открытые парковочные места
✅ Озеленение

📍 В шаговой доступности: школа, детский сад, больница и филиал высшего учебного заведения.

#стройнадзор #РО #строительныйнадзор

🏗 На ул. Штахановского завершено строительство 24-этажного дома

В Ростове-на-Дону по адресу ул. Штахановского, 24/2 завершено строительство многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения.

✅ После завершения строительства объекта и проведения проверочных мероприятий выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.

❕ Проектные решения:
✅ Общая площадь квартир — свыше 17 тыс. кв. м
✅ Количество этажей — 24
✅ Коммерческие помещения
✅ Подземная автостоянка

Объект готов к вводу в эксплуатацию.

#стройнадзор #РО #строительныйнадзор

🗳 18–20 сентября пройдёт Единый день голосования.

Что нужно знать избирателю?

📌 Кого выбираем: депутатов Госдумы, регионального парламента и местного уровня.

📌 Как найти участок:
• На Госуслугах
• На сайте ЦИК РФ
• По телефону: 8-800-200-00-20

📌 Голосование на дому:
Заявление можно подать на Госуслугах (до 16.09) или в МФЦ/участке (до 20.09).

⚠️ Не забудьте паспорт! Он необходим для получения бюллетеня.

#Выборы2026 #Голосование

🏠 Хуснуллин анонсировал возможную бесплатную выдачу земли под ИЖС

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о проработке новой меры поддержки индивидуального жилищного строительства. Об этом он рассказал на всероссийском проекте «С чего начинается Родина» в Национальном центре «Россия».

Суть предложения:
Рассматривается вариант бесплатной выдачи земельных участков — при условии, что в течение трёх лет на них будет возведён и официально зарегистрирован жилой дом.

Цифры и приоритеты:
📊 На долю ИЖС сейчас приходится порядка 60 млн кв. м введённого жилья, на многоквартирные дома — около 40 млн кв. м.
📈 По социологическим исследованиям, 63% россиян хотели бы жить именно в индивидуальных домах. Развитие ИЖС — один из приоритетов.

Сложности:
Вице-премьер признал, что задача непростая: за последние годы освоены многие перспективные площадки, загружены мощности по инженерным сетям и дорожной инфраструктуре.

💬 «И сейчас новый толчок развития требует от нас неординарных мер», — отметил Марат Хуснуллин.

Что дальше:
В ближайшее время правительство планирует детально проанализировать фонд неиспользуемых земель, чтобы оценить потенциал для застройки в сегменте ИЖС.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #ИЖС