Земля под домом: Минстрой упростил правила оформления

Минстрой России в письме от 03.09.2026 № 54647-ДН/04 разъяснил, как жильцам многоквартирных домов (МКД) бесплатно оформить землю под зданием в собственность.

Главное из разъяснения ведомства:

✅ Кто может инициировать: любой собственник квартиры вправе подать заявление на формирование участка, если этого не было сделано до введения Жилищного кодекса.

✅ Кто платит за межевание: все расходы по определению границ и постановке земли на кадастровый учёт несут органы власти или муниципалитет.

✅ Что входит в участок: только объекты общего имущества дома. Чужие постройки исключаются.

✅ Итог: после постановки на учёт земля автоматически переходит в общую долевую собственность всех владельцев помещений — бесплатно.

Отсутствие кадастрового учёта не лишает жителей права пользования землёй — подчёркивает ведомство. До официального оформления территория остаётся публичной собственностью, но использовать её для эксплуатации дома можно без ограничений.

#стройнадзор #строительство #стройнадзорРО #долевойнадзор