Управляющая компания НОВЫЙ ГОРОД

Всем хороших выходных.

Давайте в чате не писать до понедельника 🙏🏻

❤️Поцелуйте детей, обнимите родных. Время и так скоротечно. Лучше провести время с ними, чем потерять часы на переписки.

Отдохнем и с понедельника вновь будем делать мир лучше. 🤗

📲 АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА
УК Новый город -
8 (845) 275-98-88

📲 Лифтовая компания.
8 (845) 253-64-23

Лифты. Как много им достается…..

Уважаемые жители!

Мы неоднократно напоминали о необходимости бережно относиться к общедомовому имуществу.
Не перегружать и равномерно распределять груз в лифтах.
Важно учитывать, что в наших домах нет грузовых лифтов, все лифты являются пассажирскими. Хоть в чатах мы и пишем «грузовой», он большой пассажирский.

К сожалению, нередко жильцы стремятся перевезти за один раз максимально возможный объём вещей, не задумываясь о последствиях для оборудования. Такая эксплуатация приводит к серьёзным поломкам.

После подобных нагрузок говорить о гарантийном ремонте не приходится. Гарантия не распространяется на повреждения, вызванные нарушением правил использования лифта.

Затем возникает вопрос, зачем в квитанции предусмотрена строка «Ремонт лифтов», если есть обслуживание?
Ответ прост - обслуживание — это плановые работы и профилактика, а в описанных случаях требуется полноценный ремонт из‑за повреждений.
Теперь, чтоб лифт в одном из домов заработал, мы ждем комиссионную оценку и счет на ремонт. Пока его не отремонтируют для безопасного подьема, он будет стоять.

Пожалуйста, относитесь к общему имуществу с ответственностью. Наше стремление сохранить дом и его оборудование ничуть не меньше вашего права им пользоваться, но сохранить его можно только при бережной эксплуатации.

Если виновные лица не установлены в виду отсутствия фото и видеофиксации, то восстановление полностью ложиться на весь дом.

МКД-4

Дворники сегодня работали с ливневками на территории перед домом. Очистили их от пыли и сухих листьев. После спустили подвал и продолжили зачистку от мусора.

МКД-3

К выходным детская площадка и преддомовая территория готовы.
На втором этаже убраны зоны игровых, очищены урны от мусора.
Внесли удобрение под оставшиеся растения

МКД-2

Выполнили:
- уборку дворовой части дома;
- зачистили периметр от мусора;
- постригли кусты во дворе;
- пролили удобрением под корень гортензии;
- закончили пылесосить подъезды и лифты дома;
- продолжили уборку подвала дома.

МКД-1

Работы выполненные за неделю с 5 по 9 октября:
- срезали колосья;
- обрезали гортензии;
- обрезали лаванду;
- убрали парковочные зоны вокруг дома;
- все палисадники дома убраны от травы;
- зачистили урны.

МКД-4

Добрый день.
Сегодня помыла 9, 8, 7, 6 этажи. Протерла все двери на этажах, подоконники. Помыла выхода на балкон. Подмела балконы, выход на парковку и помыла все двери.

Сегодня помыла с 10 по 6 этажи, протерла двери и подоконники, подмела балконы и выход на парковку. Протерла все двери на парковку

Ранее мы подробно разъясняли, насколько важна установка обратного клапана. Это ключевая мера для корректной работы прибора учёта и защиты от нештатных ситуаций.

На сегодняшний день ситуация в ряде квартир требует более серьёзных мер. Некоторым собственникам необходимо не только установить обратный клапан, но и заменить прибор учёта, а также погасить начисленный расход холодной воды.

Просим вас не игнорировать рекомендации специалистов. Своевременное выполнение работ позволит избежать дальнейших доначислений, спорных ситуаций и дополнительных затрат.

Жители, информация важная для всех.

Уважаемые собственники!

Сегодня проведена проверка индивидуальных приборов учёта (ИПУ) в МКД‑2 (монолитные секции) и МКД‑3 (в коллекторных).
По итогам осмотра выявлены отдельные проблемные участки. С собственниками, у которых обнаружены неполадки, уже связались, даны необходимые разъяснения и рекомендации.

Напоминаем о важности установки обратного клапана на линии водоснабжения. Это простое, но критически важное устройство защищает систему от нештатных ситуаций. В том числе от вращения счётчика в обратную сторону.

Что происходит, если счётчик крутится «назад»?

На фото наглядный пример, что барабанные ролики выставляются в положение «все девятки». Такая ситуация может возникнуть из‑за перепада давления в стояке, отсутствия или неисправности обратного клапана, а также при некорректной сборке узла учёта.

Чем это грозит:

🔸Искажение показаний. Прибор фиксирует аномально высокий расход. Цифры «сбрасываются» через максимум, и итоговые значения оказываются многократно завышены.
🔸Претензии со стороны УК и доначисления. При фиксации таких показаний управляющая компания вправе провести перерасчёт, исходя из зафиксированных цифр и это может вылиться в существенные суммы.
🔸Необходимость внеочередной поверки или замены ИПУ. Резкие перепады и нештатный режим работы ускоряют износ механизма, что ведёт к потере метрологической точности.

Установка обратного клапана — это надёжная профилактика подобных инцидентов. Он исключает обратный ток воды и стабилизирует работу счётчика даже при перепадах давления в общедомовой сети.

Что нужно сделать и как быстро:

🔹Если клапана нет либо есть подозрения на неисправность (например, слышны гидроудары, показания «скачут»), не откладывайте решение вопроса.
🔹Согласовать работы с УК перед любыми вмешательствами в узел учёта направьте заявку в диспетчерскую.
🔹Укажите адрес, тип работ (установка/замена клапана), желаемые даты. Обычно согласование занимает 1–2 рабочих дня.
🔹Организовать монтаж. Работы должен выполнять квалифицированный сантехник. Оптимальный срок реализации в течение 5–7 дней с момента выявления проблемы.
🔹Зафиксировать результат после монтажа запросите акт выполненных работ и отметку в паспорте ИПУ. Это защитит при будущих проверках и возможных спорных начислениях.

В наших домах установлены ипу воды с импульсным выходом.
Если у вас есть вопросы по монтажу, подбору оборудования или порядку оформления работ обращайтесь в диспетчерскую службу или пишите в личные сообщения управляющим.

В кирпичных секциях МКД-1 и 2, где счетчики воды установлены в квартирах, собственники пожалуйста обратите внимание на них. Если видите все 9999, срочно с нами свяжитесь. Решить проблему сейчас будет намного проще чем потом, когда всё усложнится.

🍂 Осень в красках. Умейте видеть вокруг себя красоту.

МКД-4

Работали дворники сегодня по периметру дома, трава убиралась крайний раз в этом году.

МКД-3

Сегодня проводили работы на палисадниках второго этажа. Убирали однолетние растения, лишнюю траву. Обработали гортензии обрезали и внесли удобрение.

МКД-2

Сегодня дворники выполнили комплекс работ. В их задачи входило продолжение уборки парковочной зоны. Дворники пылесосили лифтовые пазы и направляющие.
Постригли кусты. Зачистили ВСЕ палисадники.