Мособлархитектура

В городском округе Подольск сносят полуразрушенные бывшие мастерские

Где: поселок Поливаново, Росинкин проезд
Объект: бывшие гаражные мастерские больницы №1 им. Н.А.Алексеева
Площадь: ~525 кв. метров
Помещений в здании: 6
История: мастерские вывели из эксплуатации в середине 2010-х годов, после чего здание постепенно начало разрушаться.
Жители обращались с просьбами о необходимости его сноса.
Текущий статус: аварийное строение демонтируют.

Работы планируется завершить до середины текущего месяца.

Только цифры

Всего в г.о.Подольск выявлено объектов незавершённого строительства: 526. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 426.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Видео: администрация г.о.Подольск

🏅 Илья Машков получил почетное звание «Заслуженный архитектор Московской области»

Председатель Правления Ассоциации проектировщиков Московской области (АПМО) Илья Константинович Машков удостоен звания «Заслуженный архитектор Московской области».

Почетный знак вручил Губернатор Московской области Андрей Воробьев.

- Каждый архитектор, градостроитель, инженер-проектировщик, работая в Московской области, чувствует, слышит как камертон: мы работаем ради созидания и развития во имя живущих и будущих поколений. Приятно, получая награду, констатировать факт: этот камертон настроен командой Губернатора, - отметил Илья Машков. - Проектное сообщество никогда не подводило Московскую область и не подведёт.

Почетное звание «Заслуженный архитектор Московской области» присваивается высокопрофессиональным архитекторам за достижения в сфере градостроительства, большой личный вклад и заслуги в развитие архитектуры, работающим в Московской области в указанной сфере не менее 10 лет.

Поздравляем Илью Константиновича с наградой и признанием профессиональных заслуг.

#награждение

Фото: АПМО

📢 Жителей Долгопрудного приглашают принять участие в опросе по разработке мастер-плана города

Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца.

Что такое мастер-план?
Это комплексный стратегический документ, который определит развитие города на 12 лет — городская среда, транспорт, социальная и инженерная инфраструктура, экономика, ЖКХ, экология. Вместо разрозненных документов (стратегии, генплана, планов реализации) город получит единый осмысленный документ, где запросы жителей соотнесены с реальными возможностями.

Над документом работают
Государственная корпорация развития ВЭБ.РФ, урбанистическая компания КБ Стрелка совместно с Правительством Московской области и Администрацией города Долгопрудный.

📋 Как принять участие
Опрос займёт 10–15 минут. В последнем вопросе можно оставить свои идеи и предложения — их передадут команде проектировщиков.

👉 Пройти опрос:
https://forms.yandex.ru/cloud/6ab3b60a95add5c438ef6a8c/

Все ответы проанализируют и учтут при подготовке документа. Мастер-план планируется завершить в 2027 году.

Ранее по теме:
▪️ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
▪️ Мастер-план Долгопрудного
▪️ Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья

⚙️ Мособлархитектура упростила внесение изменений в генплан

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области автоматизировал услугу по внесению изменений в генеральные планы округов Подмосковья.

📌 В каких случаях это нужно
При размещении коммерческих объектов — торговли, сервиса, туризма, при оформлении земли после снятия ограничений и в других случаях, когда нужно изменить функциональную зону.

🔧 Что изменилось
Раньше надо было подготовить и приложить отсканированные обосновывающие документы. Теперь достаточно выбрать нужные поля в предзаполненной форме, ввести параметры планируемого развития и указать кадастровый номер — остальные данные загружаются автоматически. Это стало возможным благодаря интеграции регионального портала госуслуг (РПГУ) с государственной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

💬 Наталья Шувалова, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:

«Две трети предложений о внесении изменений в генплан поступают от частных лиц и малого бизнеса. В то же время у этой категории заявителей самый высокий процент отказов – в 2025 – 2026 годах было одобрено только 34% предложений в этой группе. Чаще всего причина отказов была в некачественной подготовке документов или неполном пакете. Градостроительная сфера достаточно специфическая, простому человеку может быть сложно разобраться в ней самостоятельно. Поэтому мы создали максимально простой и понятный алгоритм подачи заявления».

🖥 Два сценария подачи
— для продвинутых пользователей — заявитель сам выбирает нужную зону;
— для остальных — можно выбрать категорию и вид планируемого объекта (магазин, автомойка, ресторан, турбаза), и зона будет установлена по решению Градсовета на основании характеристик объекта.

Возможность загрузить файлы по желанию сохранилась.

💰 Кто оплачивает разработку
- за счёт заявителя
- за счёт бюджета Московской области по госпрограмме «Архитектура и градостроительство Подмосковья» (в этом случае актуализация обычно происходит раз в 3-4 года)

🔗 Услуга: «Внесение изменений в генеральный план»

Подробнее на сайте Мособлархитектуры

🏛 С Всемирным днём архитектуры!

Архитектура начинается с вопроса: как мы хотим жить? Ответ на него воплощается в домах и улицах, площадях и парках, школах и общественных пространствах — во всём, что формирует нашу повседневную жизнь.

За каждым проектом — люди, которые соединяют идею и расчёт, красоту и функцию, сегодняшний запрос и взгляд в будущее.

Поздравляем архитекторов, градостроителей, проектировщиков, реставраторов, студентов и всех, кто создаёт пространство вокруг нас. Желаем смелых идей, интересных проектов и решений, которыми хочется гордиться!

Пусть созданные вами места становятся частью чьих-то историй. 🏙️✨

С праздником!
Команда Мособлархитектуры

С Днём Московской области!

4 октября Московская область отмечает 97 лет со дня образования. Но история местности, которую сегодня мы называем Подмосковьем, началась намного раньше.

▫️245 лет назад, в октябре 1781 года, при Екатерине II Московская губерния получила новое административное устройство и была разделена на 14 уездов с центрами в подмосковных городах. Многие из них сохранили историческую планировку, архитектурное наследие и сложившийся городской облик. 

Сегодня в Московской области 22 города имеют официальный статус исторических поселений. В 2025 году они стали основой проекта «Бесценное ожерелье исторических поселений», представленного Мособлархитектурой на фестивале «Зодчество. Россия».

🔖 О том, что легло в основу концепции Бесценного ожерелья рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина:

«Создавая в прошлом году концепцию «Бесценного ожерелья» исторических поселений, мы в первую очередь хотели подчеркнуть богатство и разнообразие региона, жемчужинами которого можно любоваться бесконечно. Каждый из городов этого списка уникален и сохраняет живую ткань истории, собственный культурный код и пространственную идентичность. В каждом из них есть, что смотреть, что изучать и чем восхищаться»

📌 На нашей карте мы собрали все 22 города и отметили знаковые архитектурные объекты каждого из них.

Поздравляем жителей, архитекторов и всех, кто работает с наследием и развитием Подмосковья, с Днём Московской области!

Источник: канал «Союз московских архитекторов»

📋 Девелоперы, развивающие загородные поселки, будут публично отчитываться о выполнении обязательств

Заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Ольга Яшкова выступила на конференции о комплексном развитии территорий ИЖС в Высшей школе экономики. В мероприятии приняли участие около 100 девелоперов, проектировщиков и риелторов.

📊 КРТ в цифрах
С начала 2026 года в Подмосковье действуют новые Требования к ИЖС: посёлки площадью более 3 гектаров развиваются только через механизм КРТ. В правилах землепользования и застройки муниципалитетов установлено 2,4 тыс. территориальных зон КРТ общей площадью свыше 54 тыс. гектаров.

💬 Главное требование

«Мы видим, что опасения рынка связаны не столько с новыми Требованиями к ИЖС и КРТ, сколько с непониманием, как считать проект с полным набором инфраструктуры, — говорит Ольга Яшкова. – В согласовании проекта загородного поселка есть критические точки, когда должны быть приняты ключевые решения. И чем выше готовность проекта, тем сложнее что-то переделать. Основное требование остается неизменным: инженерия должна быть готова до начала продаж участков и заселения жителей».

📌 Ключевые решения до Градсовета
До согласования градостроительной концепции девелопер должен определить:
• состав участников проекта и правообладателей;
• параметры посёлка и этапность застройки;
• инженерную модель;
• темпы строительства и реалистичный график с учётом техприсоединения к сетям.

После согласования изменить параметры можно только через повторное рассмотрение Градсоветом.

🔍 Прозрачность и публичная отчётность
Договор КРТ фиксирует обязательства застройщика по каждому этапу с чёткими сроками и предусматривает публичную отчётность по каждому пункту. Отчёты разместят на сайте посёлка с доступом в один клик — покупатели смогут осознаннее оценивать риски.

🤝 Участники конференции
Помимо Мособлархитектуры, выступили эксперты АО «Мособлгаз», ПАО «Россети Московский регион», Росреестра, ДОМ.РФ, ВТБ. Вместе с ведущими девелоперами обсудили новый порядок взаимодействия, который превращает хаотичную застройку в прозрачный инвестиционно привлекательный процесс. Конференция организована клубом «Загородный девелопмент» и ВШЭ.

Подробнее на сайте Мособлархитектуры

📄 Мера поддержки продлена: для каких объектов не нужно согласовывать АГО?

В Подмосковье до 1 января 2027 года нежилые объекты менее 1500 кв. м можно строить без согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО).

✅ Также освобождены:
· объекты ИЖС и блокированные дома (если в одном ряду не больше двух);
· индивидуальные гаражи, автозаправки, линейные объекты и др.

❌ Для каких объектов согласование обязательно:
· социального обслуживания;
· здравоохранения;
· образования и просвещения;
· культурного развития;
· физкультуры и спорта.

❔ Где узнать правила
Требования к архитектурному облику и размещению инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Ознакомиться с ними можно:
— на Геопортале Подмосковья;
— на официальных сайтах администраций городских округов.

💻 Как согласовать АГО
Услуга предоставляется бесплатно онлайн через региональный портал госуслуг
. Срок — 10 рабочих дней.

Необходимые документы:
· пояснительная записка;
· объёмно-планировочные и архитектурные решения;
· для жилых объектов — схема планировочной организации участка.

📩 Результат
Распоряжение о согласовании или отказ с рекомендациями — в личном кабинете заявителя.

Ознакомиться с нормативными документами.

В Сергиево-Посадском городском округе сносят аварийный жилой дом

Где: город Краснозаводск, улица 1 Мая, 8
Объект: жилой дом 1939 года постройки
Площадь: ~710 кв. метров
Причины: высокая степень износа строительных конструкций
Расселены: жильцы 23 квартир

Работы планируется завершить до середины октября текущего года.

Только цифры

Всего в Сергиево-Посадском г.о. выявлено объектов незавершённого строительства: 415. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 307.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

🎙 Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья

Телеканал «360» выпустил сюжет о разработке мастер-плана Долгопрудного. Город стал первым в Подмосковье, вошедшим в список городов будущего: Президент России поручил разработать мастер-планы для 200 населенных пунктов страны.

Что это за документ и что необходимо изменить в Долгопрудном — обсудили на первой стратегической сессии в рамках работы над мастер-планом.

Ранее по теме:
▪️ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
▪️ Мастер-план Долгопрудного

📺 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Также видео можно посмотреть на других платформах: Дзен, Телеграм, Макс, сайт "360".

В Солнечногорске ликвидировали аварийный жилой дом

Где: город Солнечногорск, улица Лепсе, дом №3б
Площадь: ~460 кв. метров
Причины: дом 1930 года постройки, по результатам технического состояния строительных конструкций признан аварийным
Расселили: жильцов 11 квартир
Программа: муниципальная «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. Порядок использования освободившейся территории определит администрация.

Только цифры

Всего в г.о.Солнечногорск выявлено объектов незавершённого строительства: 494.
Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 330.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

Мастер-план Долгопрудного

Продолжаем тему разработки мастер-плана Долгопрудного.
24 сентября прошла стратегическая сессия первого этапа работы над мастер-планом.

Что получит город:
1. Сценарии развития и образ будущего Долгопрудного, согласованные на региональном уровне;
2. Решения по транспортной, инженерной и социальной инфраструктуре, жилой застройке и общественным пространствам;
3. Перечень приоритетных проектов с расчётом стоимости, эффектов и определением источников финансирования;
4. Дорожную карту реализации — с конкретными сроками и инструментами.

Работа пройдет в три этапа, и мнение жителей учитывается на каждом из них. Предстоят социологический опрос горожан, интервью с предпринимателями, экспертами и представителями научного сообщества, активными жителями, а также стратегические сессии — поделиться мнением о том, каким должен стать Долгопрудный, сможет каждый.

Фото: медиасток.рф

Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца

Началась разработка мастер-плана Долгопрудного, который определит развитие города на ближайшие 12 лет. Важнейший стратегический документ разрабатывается Правительством Московской области совместно с ВЭБ в рамках исполнения поручений Президента России.

Первый заместитель Правительства Московской области Максим Фомин:

«Долгопрудный — это не только наукоград с мощным научно-образовательным и производственным потенциалом, но и территория, обладающая ценным рекреационным ресурсом. Основная задача мастер-плана — раскрыть этот потенциал в полной мере, обеспечить условия для развития и достижения технологического лидерства, создать комфортную среду для жизни, работы и отдыха».

В феврале 2026 года Долгопрудному присвоен статус наукограда. МФТИ, научные центры и высокотехнологичные производства — основа экономики города, и мастер-план призван развить эту специализацию: отдельный приоритетный проект будет посвящён развитию инновационного кампуса.

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

«Наша совместная работа над мастер-планом – это новый и очень важный опыт, отвечающий требованиям сегодняшнего дня. Вместо того, чтобы работать над изолированными документами, последовательно возникающими друг из друга: стратегии социально-экономического развития, стратегии пространственного развития в виде генерального плана и потом планами их реализации, сейчас у нас есть возможность получить комплексный осмысленный документ, который будет не только отвечать запросам жителей, но и будет реализуем, потому что желания будут соотнесены с возможностями».

24 сентября прошла стратегическая сессия первого этапа работы над мастер-планом. Основная задача – совместно с экспертами, представителями органов власти, бизнеса и общественности выявить главные особенности, обсудить ключевые вызовы и предложить приоритетные направления развития территории.

Документ будет структурирован в соответствии с готовящимся законопроектом о мастер-планах и полностью соответствует закрепленному в нем составу и содержанию.

Проект реализуется Правительством Московской области совместно с Администрацией города при поддержке ВЭБ.РФ. Разработчик — КБ Стрелка (Группа ВЭБ).

Директор по направлению пространственного планирования и девелопмента ВЭБ.РФ Рашид Хуако:

«При поддержке ВЭБ.РФ уже разработаны мастер-планы и градостроительные документы для ряда российских городов и регионов. Наша задача — чтобы такие документы становились инструментом реальных изменений. Долгопрудный сегодня имеет статус наукограда, сильную научную и образовательную базу, высокий технологический потенциал. Важно, чтобы эти преимущества находили отражение и в развитии городской среды и инфраструктуры”.

Фото: Надежда Кулемина, Физтех

В муниципальном округе Чехов достроили автомобильную заправочную станцию

Где: вблизи деревни Чепелево, в полосе отвода региональной дороги «Чепелево — Вельяминово», примыкающей к федеральной магистрали М-2 «Крым»
Что: достройка объекта незавершенного строительства
Объект: автомобильная заправочная станция (АЗС)
История: Работы, проводившиеся без разрешительной документации, были остановлены и возобновились новым собственником после оформления необходимых документов
Текущий статус: объект достроен и введен в эксплуатацию

На земельном участке площадью >1510 квадратных метров разместились заправочная зона с навесом и здание магазина с кафе.

Только цифры

Всего в м.о. Чехов выявлено объектов незавершенного строительства: 369. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 251.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

В Коломне демонтировали аварийную трансформаторную подстанцию

Где: город Коломна, улица Дзержинского, вблизи дома №2
Что: бывшая трансформаторная подстанция
Причины: постройка 70-х годов прошлого века выведенная из эксплуатации, заброшена, разрушалась
Выявлено: по обращениям граждан

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. Порядок использования освободившейся территории определит администрация.

Только цифры

Всего в г.о.Коломна выявлено объектов незавершённого строительства: 392. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 270.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

В Подольске снесли аварийный жилой дом

Где: г.Подольск, ул.Циолковского, дом №5
Площадь: ~710 кв. метров
Причины: дом 1958 года постройки, в процессе эксплуатации здание подверглось значительному износу
Расселили: собственников 19 жилых помещений
Программа: муниципальная «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. На освободившейся территории планируется комплексное благоустройство.

Только цифры

Всего в г.о.Подольск выявлено объектов незавершённого строительства: 515. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 419.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

🎙 Как предсказать развитие городов? Архитектор — о будущем Подмосковья

Председатель Правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков дал интервью телеканалу «360» в рамках цикла «Городская среда».

Ранее в этом цикле вышло интервью главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой — о комплексном развитии территорий и о том, почему новостройки в регионе уже никогда не будут прежними.

Смотрите в новом выпуске:
• Почему в Подмосковье запретили маленькие студии?
• Как градостроители проектируют нашу повседневную жизнь?
• Что изменил в Подмосковье закон о благоустройстве?
• И какую важную информацию собственник недвижимости может получить с помощью геопортала?

📺 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

В Щёлкове ликвидировали аварийный жилой дом

Где: г. Щёлково, Фряновское шоссе, дом №66а
Площадь: ~115 кв. метров
Причины: в связи с физическим и моральным износом конструктивных элементов, дом 1937 года постройки
Расселили: всех проживавших в доме граждан
Программа: договор о комплексном развитии территории жилого квартала

Аварийное здание демонтировано, участок расчищен от строительного мусора.

Ранее сообщалось, что на Фряновском шоссе уже снесены семь расселённых многоквартирных домов - № 36, 42, 44, 48, 60, 62 и 64. Всего расселены жители 34 квартир.

Только цифры
Всего в г.о. Щёлково выявлено объектов незавершённого строительства: 465. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 350.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

В Рузе ликвидировали аварийный жилой дом

Где: г. Руза, ул. Садовая, дом №5
Площадь: ~125 кв. метров
Причины: дом 1959 года постройки, в процессе эксплуатации здание подверглось значительному износу
Расселили: жильцов 3 квартир
Программа: государственная «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

Аварийное здание демонтировано, земельный участок расчищен от строительного мусора. Порядок использования освободившейся территории определит администрация.

Только цифры
Всего в м.о. Рузский выявлено объектов незавершённого строительства: 237. Ликвидировано и приведено в соответствие с требованиями законодательства: 160.

Работа в этом направлении продолжается.

#снос

🏫 Бело-золотой детский сад появится в ЖК «Домодедово парк»
 
Мособлархитектура одобрила архитектурно-художественные решения детского сада на 101 место в селе Домодедово городского округа Домодедово. Он войдёт в состав ЖК «Домодедово парк» и обеспечит местами развивающийся район с большим количеством семей с детьми.
 
🔍 Что внутри

- Детский сад общей площадью 2 150 квадратных метров рассчитан на размещение пяти групп детей, от ясельной до подготовительной, - рассказала министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.

Помимо групповых помещений, предусмотрены пищеблок полного цикла и медблок, спортивно-музыкальный зал, кабинеты логопеда, музыкального работника, методиста, другие административные и хозяйственные помещения.

🎨 Архитектурный образ

- Планировочно-пространственная композиция здания очень простая и лаконичная. Но при этом детский сад производит впечатление солнечного луча в пасмурный день, - отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. - Этот эффект обеспечивается за счет колористических решений в бело-золотистой гамме и грамотно подобранных отделочных материалов.

 
Динамика и ритм фасада достигаются за счет группировки окон и отделки межоконного пространства металлическими панелями и ламелями «под латунь». Такими же золотистыми металлокассетами обрамлены и входы в здание. Основной отделочный материал - клинкерная плитка - служит для «латунных» вставок нейтральным белым фоном. Утопленный цоколь, облицованный темным керамогранитом, создает эффект "левитации".

 🌳 Территория
Прогулочные площадки для каждой группы, физкультурная зона на улице, место для хранения колясок и санок у входа.

Проектировщик: "Моспроект-7"
Застройщик: ГК "Град Девелопмент "

Подробнее на сайте Мособлархитектуры