Главгосстройнадзор МО

⚡️Две подмосковные практики сопровождения стройки вошли в число лучших по версии ФАС за 2025 год
 
Сразу две практики, применяемые в Московской области, получили федеральное признание – ФАС включила их в «Белую книгу» лучших проконкурентных практик за 2025 год. Они работают на разных этапах реализации коммерческих проектов – от выбора земельного участка до выхода инвестора на стройку.
 
Первая практика появилась в Подмосковье в 2025 году. Еще до торгов специалисты определяют градостроительные возможности и ограничения земельного участка. Результаты включают в аукционную документацию, поэтому бизнес заранее может оценить, подходит ли площадка для задуманного проекта и с какими ограничениями придется считаться.
 
Практику разработали Главгосстройнадзор Московской области совместно с Комитетом по конкурентной политике и Министерством имущественных отношений Московской области.
  

💬 «Сегодня регионы конкурируют за инвестора не только льготами и землей. Не менее важно, насколько понятным будет путь от идеи до работающего бизнеса и сколько времени он займет. Наша задача – убрать лишние барьеры: дать предпринимателю необходимую информацию об участке еще до торгов, а затем помочь пройти согласования и выйти на стройку», – отметил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Валентин Набиков.

Вторая практика – цифровая экосистема Центра содействия строительству, разработанная Главгосстройнадзором Московской области. Персональный менеджер ЦСС помогает инвестору пройти необходимые процедуры и получает часть государственных услуг и согласований вместо него.
 
👉 Благодаря цифровому сопровождению срок выхода инвесторов на стройку сократился с 11 до восьми месяцев. В системе предусмотрено 57 услуг, и все их можно получить по принципу «за заявителя». Только за 2025 год таким способом получили 1,7 тыс. услуг.
 
В 2025 году в Московской области выдали 3 тыс. разрешений на строительство объектов общей площадью 8,4 млн квадратных метров – этот показатель ФАС приводит среди результатов работы ЦСС. Вместе с проектами реконструкции площадь объектов, получивших разрешения, составила 9,1 млн квадратных метров.
 
Главгосстройнадзор Московской области попадает в «Белую книгу» ФАС второй год подряд. В 2024 году в нее вошел «Невидимый надзор с применением квадрокоптера»: использование беспилотников позволило сократить проверку на подготовительном этапе строительства с десяти дней до 20 минут.

Стройнадзор нового поколения: ИИ, беспилотники и роботы уже работают в Подмосковье

Заместитель руководителя Главгосстройнадзора Московской области Артём Дёгтев в ходе обучения госслужащих из регионов страны рассказал как устроен современный цифровой стройнадзор.

Очный модуль для госслужащих прошёл на площадке НИУ МГСУ в рамках федерального проекта «Новый ритм строительства», входящего в нацпроект «Инфраструктура для жизни».

В центре внимания — цифровая модель стройнадзора, которая уже работает в Подмосковье:

🔹 ИИ формирует программу проверок для каждого поднадзорного объекта;
🔹 каждая пятая проверка проходит с использованием беспилотников;
🔹 ИИ-мониторинг строительства жилья ведётся в режиме 24/7;
🔹 Нейроинспектор — RPA-робот — помог сократить количество проверок на 40%.

Главный результат — переход от контроля последствий к предупреждению рисков. При этом снижается административная нагрузка на застройщиков.

Практики Московской области заинтересовали представителей профильных ведомств из других регионов страны. По итогам обучения участники выразили готовность изучить возможности их внедрения на своих территориях.

От школ до дорог – ни один объект не останется без внимания! Лаборатория Главгосстройнадзора провела почти 1,9 тыс. исследований в 2026 году

🔬 За девять месяцев специалисты подведомственного Главгосстройнадзору ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» провели 1885 экспертиз, обследований и испытаний строительных материалов, конструкций и выполненных работ.

🏫 В числе обследованных объектов – 36 школ и 24 детских сада. Специалисты лаборатории также работали на 112 предприятиях и 18 дорогах Подмосковья.

🧪 С помощью лабораторных и инструментальных методов специалисты проверяют то, что не всегда можно оценить визуально: прочность бетона, состояние строительных конструкций и соответствие выполненных работ установленным требованиям.

Такой контроль помогает выявлять отклонения ещё во время строительства – до того, как объект будет завершён и им начнут пользоваться жители.

За год инвестиции в построенное при сопровождении ЦСС «нежильё» выросли в 3,6 раза
 
В августе в Подмосковье ввели более 130 нежилых объектов при сопровождении Центра содействия строительству. Бизнес вложил в них 55 млрд рублей – в 3,6 раза больше, чем годом ранее.
 
Больше стало и построенных площадей. За месяц ввели 612 тыс. квадратных метров новых производств, складов, торговых и других объектов – примерно на 75% больше, чем в августе прошлого года. Почти на четверть выросло и число новых рабочих мест – до 2,9 тысячи.
 

«Для инвестора важны не только площадка и меры поддержки, но и то, насколько быстро и понятно можно реализовать строительный проект. Поэтому удобная система сопровождения инвестиционных проектов стала одним из конкурентных преимуществ Подмосковья», – отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Валентин Набиков.

 
Строить объект – задача бизнеса. Проходить согласования – задача ЦСС. По модели госаутсорсинга Центр получает за инвестора до 57 согласований и сопровождает проект от идеи до готового объекта.
 
Маршрут проекта помогает выстроить искусственный интеллект. «АИС ЦСС» формирует индивидуальную дорожную карту, проверяет документы и прогнозирует сроки. Благодаря цифровому сопровождению сроки выхода инвесторов на стройку сократились с 11 до 8 месяцев.
 
Пока одни проекты становятся готовыми объектами, другие начинают строительство. В августе разрешения получили более 135 объектов на сопровождении ЦСС. В их реализацию планируют вложить 23 млрд рублей: это ещё 254 тыс. квадратных метров недвижимости и 1,2 тыс. новых рабочих мест после запуска.
 
От проекта до объекта – вместе с ЦСС.
 
Планируете строить в Подмосковье? Занимайтесь бизнесом – согласования возьмем на себя.
 
☎ +7 (498) 602-00-00
📧 css@mosreg.ru

Ещё один этап совместной межведомственной работы переводим из ручного режима в автоматический

С 1 сентября данные для рассмотрения заявлений на разработку ППТ и ПМТ будут формироваться автоматически и поступать в Главгосстройнадзор для принятия решения.

Меньше ручных операций – быстрее обмен данными между ведомствами.

Как будет работать новый механизм – рассказали коллеги из Мособлархитектуры 👇

Построил. Оформил. Зарегистрировал. А потом выяснилось – самострой.

Как объект может оказаться самовольной постройкой, какие особенности надзора действуют там, где не нужны экспертиза проекта или разрешение на строительство, и что говорит судебная практика – эти вопросы обсудили на вебинаре с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Московской области и экспертами.

Подробности и запись вебинара – в посте ниже 👇

#Вебинар

📅 27 августа в 11:00

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Главным управлением государственного строительного надзора Московской области и органами местного самоуправления проведёт вебинар «Самовольные постройки: правовые риски, судебная практика и алгоритмы легализации».

Участники обсудят актуальные вопросы, с которыми сталкиваются предприниматели при строительстве, реконструкции и оформлении объектов недвижимости.

Эксперты разберут:
▪️ признаки самовольной постройки и подходы современной судебной практики;
▪️ вопросы добросовестности застройщика и использования земельного участка;
▪️ возможность признания права собственности на объект, сведения о котором уже внесены в ЕГРН;
▪️ внесудебные и судебные механизмы легализации;
▪️ риски при реконструкции объектов.

Также участникам расскажут о последствиях признания объекта самовольным, включая снос, приведение объекта в соответствие с установленными требованиями и взыскание расходов.

👉 Для участия необходимо зарегистрироваться

Большая школа для Котельников. Скоро первый звонок
 
Самый большой образовательный комплекс Подмосковья готовят к открытию в округе Котельники. Под одной крышей объединили общеобразовательную школу на 2 100 учеников и детский сад на 350 воспитанников.
 
Готовность объекта к вводу в эксплуатацию оценил министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Валентин Набиков. Сейчас Главгосстройнадзор проводит итоговую проверку комплекса на соответствие проекту.
 

«У Главгосстройнадзора нет цели найти недочеты и применить санкции к застройщику. Проверок было ровно столько, сколько требует объект согласно своим параметрам. При этом застройщик самостоятельно запрашивал профилактические визиты и консультации через РПГУ на каждом этапе. Это позволило вести строительство в графике, избежать переделок и других рисков, связанных с отклонением от проекта», – отметил Валентин Набиков.

Новый комплекс разгрузит школу №3, где около 200 детей учились во вторую смену.

До первого звонка остается совсем немного – 1 сентября здесь ждут первых учеников.

Студентам ведущего строительного вуза показали строительство будущего

Студенты НИУ МГСУ, которые по традиции проходят практику в Главгосстройнадзоре Московской области, посетили первый в стране проектный офис — Центр содействия строительству.

Деловую экскурсию приурочили к 70-летию Дня строителя. Будущим специалистам показали путь реализации строительных проектов — от идеи до запуска, а также технологии, которые уже сегодня меняют отрасль. В частности, применение ИИ: искусственный интеллект берет на себя рутинные операции, оставляя специалистам больше времени для стратегических задач.

По итогам встречи многие студенты признались, что хотели бы связать свое профессиональное будущее с Главгосстройнадзором и Центром содействия строительству. А двое ребят уже совмещают учебу в МГСУ с работой в ведомстве.

Подмосковье представило на Всероссийском форуме «О госзакупках по-русски», проходящем в эти дни на Алтае, технологичные решения для сопровождения бизнеса

Центр содействия строительству Московской области представил практики, которые помогают региону ускорять реализацию инвестиционных проектов. По итогам 2025 года Подмосковье стало лидером в России по вводу недвижимости — 18 млн квадратных метров.

Один из ключевых инструментов — госаутсорсинг. Центр сопровождает нежилые проекты «от идеи до объекта», объединяя на одной площадке 14 госорганов, 8 госучреждений и 75 отраслевых специалистов. За бизнес специалисты ЦСС получают 54 государственные и муниципальные услуги — от согласований и разрешения на строительство до ввода объекта и кадастрового учета.

Еще один важный элемент — ИИ в сопровождении проектов. Искусственный интеллект формирует индивидуальную дорожную карту, проверяет документы, прогнозирует сроки и экономический эффект, а технология SmartCheck позволяет автоматически проверять комплект документов и формировать разрешение на строительство.

👉 Принцип работы прост: идеи — бизнеса, хлопоты — государственные.

Подмосковная модель сопровождения бизнеса – уже не только региональная практика, но и тема для обсуждения на федеральной площадке.

На форуме на Алтае ЦСС рассказал, как работает система, в которой значительную часть административных процедур государство берет на себя: от получения услуг до формирования дорожной карты проекта с помощью ИИ.

Ниже – подробнее о том, как устроен этот подход 👇

Теплые полы для малышей и свой спортзал: новый корпус детского сада «Сказка» в Дмитрове готов на 80%

Пристройку на 101 место строят в микрорайоне ДЗФС города Дмитрова. Новый корпус сада рассчитан на детей от года до семи лет, причем самых маленьких разместят на первом этаже – в игровых для них сделают полы с подогревом.

Площадь здания – почти 2,3 тыс. м². Для каждой группы здесь предусмотрены свои раздевалки, игровые, спальни и буфетные. А также спортивно-музыкальный зал, кабинеты психолога и логопеда, медицинский блок, собственные пищеблок и прачечная.

Основные конструкции и инженерные сети уже готовы. Сейчас строители завершают внутреннюю отделку и благоустраивают территорию.

Работы на объекте планируют завершить до конца 2026 года. 

Надзор за строительством осуществляет Главгосстройнадзор Московской области.

🏫 Школу на 2100 мест с четырьмя спортзалами и детсадом откроют в Котельниках в 2026 году

Новый образовательный комплекс в микрорайоне Опытное Поле рассчитан на 2450 детей: 2100 школьников и 350 воспитанников детского сада.

🏀 В здании оборудуют четыре спортзала, актовый зал на 800 мест, мастерские и кабинеты для робототехники, программирования и инженерных дисциплин.

Новая школа поможет разгрузить соседнюю СОШ №3, где около 200 младшеклассников занимались во вторую смену.

Ход строительства проверил первый заместитель руководителя Главгосстройнадзора Московской области Тамерлан Алборов:

«Объект готов примерно на 85%. Строители завершают фасад, инженерные системы, отделку помещений и благоустройство».

👉 Завершить строительство планируется до конца августа 2026 года.

Уважаемые коллеги!

Поздравляем с профессиональным праздником – Днём строителя!

За каждым новым домом, школой, больницей, дорогой или производством стоит труд тысяч людей. Тех, кто проектирует и строит, отвечает за качество и безопасность, принимает сложные решения и каждый день превращает чертежи в реальные объекты.

Желаем вам надёжных партнёров, сильных команд, интересных проектов и результатов, которыми можно гордиться.

Спасибо за профессионализм, ответственность и преданность своему делу!

С Днём строителя!

На торжественной церемонии награждения Главгосстройнадзора Московской области отметили сотрудников ведомства, добившихся высоких профессиональных успехов, и членов Общественного совета.


В этом году День строителя отмечается в 70-й раз.  В этот праздник мы чествуем людей одной из самых созидательных профессий. Сотрудники ведомства обеспечивают безопасное и качественное строительство важнейших объектов: жилых домов, школ, детских садов, поликлиник, производств.

Поздравляем всех с наступающим праздником, а награжденных - с заслуженными наградами! Успеха, благополучия, достижения новых профессиональных высот!

⛸ Каток, хоккей, тренажерный зал и уличные спортивные площадки – в Кашире строят новый физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной.

Когда объект откроется, здесь смогут заниматься спортсмены, любители массового катания и все, кто предпочитает активный отдых.

Рассказываем, что появится в новом комплексе и на каком этапе сейчас находится строительство – на нашем сайте.

* фото оживил GigaChat