Тренды недвижимости 2027: что будет происходить с рынком
Сегодня был на мероприятии SMARENT⚡
Информации было много, но я для себя выделил несколько тенденций, которые напрямую влияют на решения инвестора.
1️⃣Спрос смещается в готовую недвижимость. Люди всё меньше хотят ждать до 2030–2031 года и чаще смотрят на объекты с ключами или ближайшим сроком сдачи. Особенно когда готовую квартиру с отделкой сегодня иногда можно купить выгоднее строящейся.
2️⃣Высокая стоимость денег продолжит поддерживать рынок аренды. Пока ипотека остаётся дорогой, многие продолжат снимать жильё. Для собственников это повод следить за рынком и своевременно индексировать арендные ставки.
3️⃣ Предложения тоже становится меньше. Владельцы вторички не спешат продавать, новых стартов немного, поэтому дефицит качественных ликвидных объектов может только усиливаться. При этом расти будет далеко не всё, выбирать объект становится критически важно.
4️⃣ Деньги будут искать альтернативу депозитам. Высокие ставки долго удерживали огромный объём капитала в банках, но по мере снижения доходности часть этих денег начнёт искать другие инструменты. И недвижимость, особенно коммерческая с понятным арендным потоком, снова становится одним из очевидных вариантов.
5️⃣Главный тренд сегодня — сохранение капитала. Ещё несколько лет назад предприниматели говорили про масштабирование и кратный рост. Сейчас всё чаще вопрос звучит иначе: «Как сохранить то, что уже заработал?» И эта психология напрямую переходит в инвестиции.
Поэтому мой главный вывод после мероприятия простой: недвижимость по-прежнему интересна, но время, когда можно было купить практически любой бетон и ждать роста, заканчивается.
В 2027 году особенно важно будет не просто купить недвижимость, а правильно выбрать актив.
Сегодня был на мероприятии SMARENT⚡
Информации было много, но я для себя выделил несколько тенденций, которые напрямую влияют на решения инвестора.
1️⃣Спрос смещается в готовую недвижимость. Люди всё меньше хотят ждать до 2030–2031 года и чаще смотрят на объекты с ключами или ближайшим сроком сдачи. Особенно когда готовую квартиру с отделкой сегодня иногда можно купить выгоднее строящейся.
2️⃣Высокая стоимость денег продолжит поддерживать рынок аренды. Пока ипотека остаётся дорогой, многие продолжат снимать жильё. Для собственников это повод следить за рынком и своевременно индексировать арендные ставки.
3️⃣ Предложения тоже становится меньше. Владельцы вторички не спешат продавать, новых стартов немного, поэтому дефицит качественных ликвидных объектов может только усиливаться. При этом расти будет далеко не всё, выбирать объект становится критически важно.
4️⃣ Деньги будут искать альтернативу депозитам. Высокие ставки долго удерживали огромный объём капитала в банках, но по мере снижения доходности часть этих денег начнёт искать другие инструменты. И недвижимость, особенно коммерческая с понятным арендным потоком, снова становится одним из очевидных вариантов.
5️⃣Главный тренд сегодня — сохранение капитала. Ещё несколько лет назад предприниматели говорили про масштабирование и кратный рост. Сейчас всё чаще вопрос звучит иначе: «Как сохранить то, что уже заработал?» И эта психология напрямую переходит в инвестиции.
Поэтому мой главный вывод после мероприятия простой: недвижимость по-прежнему интересна, но время, когда можно было купить практически любой бетон и ждать роста, заканчивается.
В 2027 году особенно важно будет не просто купить недвижимость, а правильно выбрать актив.