Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Да простит меня STONE😅
На днях был на презентации проекта БЛИК, который строится буквально напротив нашего дома. Вышли примерно от 600 тыс. ₽ за м², и сам проект мне нравится.
Более того, я уверен, что люди, которые зашли в БЛИК, к моменту готовности проекта увидят совсем другие цены.
Почему?
1️⃣Во-первых, сама московская недвижимость на длинной дистанции сильно выросла.
2️⃣Во-вторых, деньги продолжают обесцениваться, а себестоимость строительства становится выше.
Застройщику банально дороже покупать землю, привлекать финансирование, строить и выводить новые проекты.
3️⃣Плюс последние несколько лет новых стартов становится меньше, а предложение на вторичном рынке вымывается.
Если в следующие годы стоимость денег снизится и спрос вернётся быстрее, чем появится новый объём предложения, качественные проекты получат дополнительную поддержку по цене. Поэтому в перспективу Блик я верю.
Но заходил бы я туда сегодня своими деньгами? Нет.
И причина простая. Прямо сейчас в этой же части Москвы можно найти готовые квартиры и переуступки, которые продаются дешевле новых стартов. Иногда дисконт к текущей цене застройщика доходит до 30–40%.
То есть вместо того, чтобы покупать котлован и ждать несколько лет, сегодня можно найти квартиру у инвестора, который заходил несколько лет назад по старой цене, но сейчас по каким-то причинам вынужден выйти.
Вот этот рынок мне сейчас кажется намного интереснее.
Поэтому тем, кто уже купил БЛИК, нужно спокойно сидеть и ждать свой результат. Проект классный, и потенциал у него есть.
А тем, кто только выбирает, куда заходить сейчас, я бы сначала очень внимательно посмотрел готовые объекты и переуступки.
⬇️ Если хотите, чтобы мы нашли такие варианты под ваш бюджет, пишите «ПЕРЕУСТУПКА» — команда соберёт подборку.
На днях был на презентации проекта БЛИК, который строится буквально напротив нашего дома. Вышли примерно от 600 тыс. ₽ за м², и сам проект мне нравится.
Более того, я уверен, что люди, которые зашли в БЛИК, к моменту готовности проекта увидят совсем другие цены.
Почему?
1️⃣Во-первых, сама московская недвижимость на длинной дистанции сильно выросла.
2️⃣Во-вторых, деньги продолжают обесцениваться, а себестоимость строительства становится выше.
Застройщику банально дороже покупать землю, привлекать финансирование, строить и выводить новые проекты.
3️⃣Плюс последние несколько лет новых стартов становится меньше, а предложение на вторичном рынке вымывается.
Если в следующие годы стоимость денег снизится и спрос вернётся быстрее, чем появится новый объём предложения, качественные проекты получат дополнительную поддержку по цене. Поэтому в перспективу Блик я верю.
Но заходил бы я туда сегодня своими деньгами? Нет.
И причина простая. Прямо сейчас в этой же части Москвы можно найти готовые квартиры и переуступки, которые продаются дешевле новых стартов. Иногда дисконт к текущей цене застройщика доходит до 30–40%.
То есть вместо того, чтобы покупать котлован и ждать несколько лет, сегодня можно найти квартиру у инвестора, который заходил несколько лет назад по старой цене, но сейчас по каким-то причинам вынужден выйти.
Вот этот рынок мне сейчас кажется намного интереснее.
Поэтому тем, кто уже купил БЛИК, нужно спокойно сидеть и ждать свой результат. Проект классный, и потенциал у него есть.
А тем, кто только выбирает, куда заходить сейчас, я бы сначала очень внимательно посмотрел готовые объекты и переуступки.
⬇️ Если хотите, чтобы мы нашли такие варианты под ваш бюджет, пишите «ПЕРЕУСТУПКА» — команда соберёт подборку.