Репост из: Жилищный комитет Санкт-Петербурга
С 1 июня 2026 года установка и эксплуатация кондиционеров на фасадах многоквартирных домов регулируются обновлёнными нормативными требованиями.
🔹 Установка кондиционера на фасаде, относящемся к общему имуществу, возможна только при наличии решения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом. Установка без указанного разрешения признаётся незаконной.
🔹 Размещение кондиционера должно исключать попадание конденсата на тротуары, фасад здания, а также на балконы и окна соседних помещений. Отвод конденсата организуется в канализационную или дренажную систему.
🔹 Уровень шума внешнего блока кондиционера не должен превышать 40–55 дБ в дневное время в соответствии с санитарными нормами.
🔹 Кондиционеры должны устанавливаться в технических нишах, коллекторах или иных зонах, предусмотренных для этих целей, с соблюдением необходимых отступов от окон и балконов.
🔹Управляющая компания вправе фиксировать нарушения, выдавать собственнику предписание об устранении нарушений и направлять материалы в жилищную инспекцию.
Правила распространяются на все кондиционеры, включая установленные ранее. Нарушение требований является основанием для выдачи предписания независимо от даты установки оборудования.
В случае неисполнения законного предписания управляющая организация вправе обратиться в суд. По решению суда собственник может быть обязан демонтировать кондиционер за свой счёт, возместить причинённый соседям ущерб, а также уплатить административный штраф.
🔹 Установка кондиционера на фасаде, относящемся к общему имуществу, возможна только при наличии решения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом. Установка без указанного разрешения признаётся незаконной.
🔹 Размещение кондиционера должно исключать попадание конденсата на тротуары, фасад здания, а также на балконы и окна соседних помещений. Отвод конденсата организуется в канализационную или дренажную систему.
🔹 Уровень шума внешнего блока кондиционера не должен превышать 40–55 дБ в дневное время в соответствии с санитарными нормами.
🔹 Кондиционеры должны устанавливаться в технических нишах, коллекторах или иных зонах, предусмотренных для этих целей, с соблюдением необходимых отступов от окон и балконов.
🔹Управляющая компания вправе фиксировать нарушения, выдавать собственнику предписание об устранении нарушений и направлять материалы в жилищную инспекцию.
Правила распространяются на все кондиционеры, включая установленные ранее. Нарушение требований является основанием для выдачи предписания независимо от даты установки оборудования.
В случае неисполнения законного предписания управляющая организация вправе обратиться в суд. По решению суда собственник может быть обязан демонтировать кондиционер за свой счёт, возместить причинённый соседям ущерб, а также уплатить административный штраф.