Здание продают с прекрасной математикой: «купите 2 000 м², реконструируете - получите 3 000».
А теперь главный вопрос: откуда взялась эта дополнительная тысяча?
Существующее здание может быть законным, но это ещё не даёт права увеличить его. Реконструкция упирается в ПЗЗ, параметры застройки, отступы, ЗОУИТ, красные линии и сам земельный участок.
И тогда экономика сделки меняется после покупки.
Я бы сначала проверил, сколько квадратных метров реально можно получить. И только потом обсуждал цену объекта.
Подписывайтесь и делитесь с инвесторами. Здесь мы продолжаем помогать не закапывать деньги в землю.
#МосКад #Реконструкция #КоммерческаяНедвижимость
А теперь главный вопрос: откуда взялась эта дополнительная тысяча?
Существующее здание может быть законным, но это ещё не даёт права увеличить его. Реконструкция упирается в ПЗЗ, параметры застройки, отступы, ЗОУИТ, красные линии и сам земельный участок.
И тогда экономика сделки меняется после покупки.
Я бы сначала проверил, сколько квадратных метров реально можно получить. И только потом обсуждал цену объекта.
Подписывайтесь и делитесь с инвесторами. Здесь мы продолжаем помогать не закапывать деньги в землю.
#МосКад #Реконструкция #КоммерческаяНедвижимость