🔹Тысячи домов по всей стране могут оказаться вне закона. Новая норма запрещает регистрировать жилье, возведенное в зонах подтопления, причем правило действует даже для тех, кто начал стройку до его вступления в силу. В результате люди не могут получить прописку, оформить доли детям (если использовался маткапитал) и лишаются льгот на коммуналку.

Суть проблемы в том, что зоны часто устанавливают по расчетам, а не по реальной ситуации. Участок может находиться на горе в 700 метрах от реки, но по документам оказаться в «мокрой точке». По данным экспертов, в России насчитывается более 9 тысяч таких зон, а под угрозой отказа в регистрации — порядка 65 миллионов квадратных метров жилых помещений. В Минстрое признают, что закон вышел «сыроватым», и уже готовят поправки в Правительство и Водный кодекс.

Президент фонда «Институт экономики города», член Общественного совета при Минстрое РФ Надежда Косарева, считает:

В соответствии с Земельным кодексом, если строительство начато до установления или изменения такой зоны, то объект можно завершить, его можно ввести в эксплуатацию. Росреестр, не регистрируя права на такие введенные в эксплуатацию объекты, в какой-то мере, на мой взгляд, нарушает законодательство».

Эксперт подчеркивает, что для таких зданий должен действовать безусловный переходный период, позволяющий завершить стройку и оформить документы, так как основная цель закона — защита от будущих паводков, а не наказание за уже построенное жилье.

Источник

Общественный совет в МАХ