Новостройки обложили по-крупному

Речь о всеми нами любимом налоге на недвижимость. И тут собственников квартир, сданных после 2024 года, ждет сюрприз: их налог на недвижку за 2025 год, который нужно оплатить до 1 декабря, в среднем в 3,6 раза выше квартиры такой же площади в старом фонде, подсчитали в Consul Group.

Разница объясняется кадастровой стоимостью: метр в новых домах Москвы оценили в 336,4 тысячи рублей, а в старом фонде — в 203,8 тысячи. Есть и законодательная тонкость: рост налога на имущество ограничен 10% в год по сравнению с предыдущим периодом, но это ограничение не распространяется на новостройки, поэтому их владельцы платят по полной сразу.

В абсолютных цифрах это выглядит так:

Налог на однушку в 36-38 «квадратов» в новостройке на Новоостаповской улице составит 11,5 тысячи рублей, а за похожую квартиру в соседнем старом доме придется отдать всего 2 тысячи.

За свежую двушку на 58-62 «квадрата» на улице Раменки насчитают 42,6 тысячи, тогда как сосед из старого фонда заплатит 8,4 тысячи.

Как вам такая математика?