Арендаторов послали в банк
Помните старый анекдот: «Я не даю в долг, а они не торгуют семечками»? Между тем на рынке с завидной регулярностью появляются идеи, как заставить банки торговать условными семечками. Вот и сейчас председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин предложил банкам, которые стали владельцами непроданного жилья, выкупать такие квартиры и превращать их в арендные. Выступая на пленарном заседании Международного жилищного конгресса, он назвал это «выходом из положения».
При этом он подчеркнул, что аренда повышает мобильность населения и особенно нужна для освоения Дальнего Востока, Сибири и Арктики. Вот, мол, в ДФО уже идет эксперимент по арендному жилью, и его стоит масштабировать. Причинять пользу предлагается за счет банков.
Нет, мы все понимаем про затоваренность рынка и спад продаж. Но, позвольте, как поженить эти идеи с регулированием Банка России, которое, напротив, подталкивает банки расставаться с непрофильными активами? Напомним, ЦБ собирается ограничить, сколько непрофильного имущества банк может держать у себя на балансе. Все, что выйдет за пределы этой нормы, банк будет обязан покрывать собственными деньгами, а это дорого. Изначально планировалось, что новый лимит на непрофильные активы вступит в силу 1 октября 2026 года, но потом срок перенесли на 1 апреля 2027 года. Банки, впрочем, не ждут и избавляются от лишнего уже сейчас.
Напомним, именно по этой причине совсем недавно ВТБ вынужденно расстался с «Галсом».Или «расстался». Но кого это волнует, действительно, если можно одним махом решить проблемы строительной отрасли и освоения малолюдных регионов за чужой счет?
Помните старый анекдот: «Я не даю в долг, а они не торгуют семечками»? Между тем на рынке с завидной регулярностью появляются идеи, как заставить банки торговать условными семечками. Вот и сейчас председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин предложил банкам, которые стали владельцами непроданного жилья, выкупать такие квартиры и превращать их в арендные. Выступая на пленарном заседании Международного жилищного конгресса, он назвал это «выходом из положения».
При этом он подчеркнул, что аренда повышает мобильность населения и особенно нужна для освоения Дальнего Востока, Сибири и Арктики. Вот, мол, в ДФО уже идет эксперимент по арендному жилью, и его стоит масштабировать. Причинять пользу предлагается за счет банков.
Нет, мы все понимаем про затоваренность рынка и спад продаж. Но, позвольте, как поженить эти идеи с регулированием Банка России, которое, напротив, подталкивает банки расставаться с непрофильными активами? Напомним, ЦБ собирается ограничить, сколько непрофильного имущества банк может держать у себя на балансе. Все, что выйдет за пределы этой нормы, банк будет обязан покрывать собственными деньгами, а это дорого. Изначально планировалось, что новый лимит на непрофильные активы вступит в силу 1 октября 2026 года, но потом срок перенесли на 1 апреля 2027 года. Банки, впрочем, не ждут и избавляются от лишнего уже сейчас.
Напомним, именно по этой причине совсем недавно ВТБ вынужденно расстался с «Галсом».