❓ Мамочки Ростова-на-Дону, есть ипотека на вторичку? Можно ли погасить её выплатой для многодетных?
🔹 Коротко: да!
Выплату до 450 000 ₽ на погашение ипотеки можно использовать для кредита на покупку вторичного жилья. Это федеральная мера, и она действует по всей России, включая Ростовскую область.
🔹 Подробнее
Для этой меры поддержки не обязательно покупать квартиру в новостройке. Подходит жилое помещение, приобретённое по договору купли-продажи у физического или юридического лица.
🔹 Условия (проверьте себя!)
▪️ Третий или последующий ребёнок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
▪️ Родитель должен быть заёмщиком по ипотечному кредиту.
▪️ Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.
▪️ Жильё должно находиться в России и быть пригодным для проживания.
▪️ Важно: выплата предоставляется один раз и только по одному ипотечному кредиту.
🔹 Размер выплаты
На погашение ипотеки можно направить до 450 000 ₽.
Сначала деньги идут на основной долг. Если он меньше 450 000 ₽, оставшаяся сумма может пойти на погашение процентов.
Если задолженность вместе с процентами меньше 450 000 ₽, остаток выплаты получить деньгами или перенести на другую ипотеку нельзя.
🔹 А что дают в Ростовской области?
Дополнительной выплаты в 550 000 ₽, как в некоторых других регионах, на Дону нет. Но есть свои меры поддержки, которые можно использовать вместе с федеральными 450 000 ₽:
▪️ Региональный материнский капитал — в 2026 году составляет 162 307 ₽. Его можно направить на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке. Причём подать заявление можно сразу после рождения третьего ребёнка, не дожидаясь трёх лет.
▪️ Земельный сертификат для многодетных — в 2026 году его размер вырос до 912 200 ₽. Эти средства тоже можно направить на погашение ипотечного кредита на жильё в Ростовской области.
▪️ Субсидирование процентной ставки — многодетные семьи Ростовской области могут получать компенсацию до 10% годовых по ипотеке в течение 5 лет. Важно: нужна постоянная регистрация в регионе и признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
🔹 Как оформить?
Подать заявление через Госуслуги (по федеральной выплате).
После проверки сведений выплата поступит на счёт в банке для погашения кредита. Обычно на это требуется 7—10 дней. Получить деньги на карту или наличными нельзя.
По региональным мерам (маткапитал, земельный сертификат) — обращаться в Агентство жилищных программ Ростовской области (azhp.ru) или в МФЦ.
🔸 Вопросы и ответы про выплату
🔸 Маткапитал и выплата на одну ипотеку
Да, можно использовать вместе! Федеральную выплату 450 000 ₽ можно направить на тот же кредит, что и маткапитал (федеральный и региональный). При этом обязательство о выделении долей оформлять не нужно.
🔸 А если мы продали ту квартиру?
Если семья купила квартиру в ипотеку, использовала выплату, а потом продала жильё — новые собственники тоже могут получить 450 тыс. рублей, но не ранее, чем через год после предыдущей выплаты.
🔸 Учитываются ли дети от предыдущих браков?
Да! Выплату можно направить на погашение ипотеки многодетного родителя, даже если не все дети рождены в одном браке — то есть у супругов есть дети от предыдущих браков и один общий ребёнок.
Использовали господдержку на покупку жилья?
👍 — да, маткапитал
❤️ — да, несколько видов
🤔 — нет
Ростов-на-Дону | Мамочки
🔹 Коротко: да!
Выплату до 450 000 ₽ на погашение ипотеки можно использовать для кредита на покупку вторичного жилья. Это федеральная мера, и она действует по всей России, включая Ростовскую область.
🔹 Подробнее
Для этой меры поддержки не обязательно покупать квартиру в новостройке. Подходит жилое помещение, приобретённое по договору купли-продажи у физического или юридического лица.
🔹 Условия (проверьте себя!)
▪️ Третий или последующий ребёнок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
▪️ Родитель должен быть заёмщиком по ипотечному кредиту.
▪️ Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.
▪️ Жильё должно находиться в России и быть пригодным для проживания.
▪️ Важно: выплата предоставляется один раз и только по одному ипотечному кредиту.
🔹 Размер выплаты
На погашение ипотеки можно направить до 450 000 ₽.
Сначала деньги идут на основной долг. Если он меньше 450 000 ₽, оставшаяся сумма может пойти на погашение процентов.
Если задолженность вместе с процентами меньше 450 000 ₽, остаток выплаты получить деньгами или перенести на другую ипотеку нельзя.
🔹 А что дают в Ростовской области?
Дополнительной выплаты в 550 000 ₽, как в некоторых других регионах, на Дону нет. Но есть свои меры поддержки, которые можно использовать вместе с федеральными 450 000 ₽:
▪️ Региональный материнский капитал — в 2026 году составляет 162 307 ₽. Его можно направить на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке. Причём подать заявление можно сразу после рождения третьего ребёнка, не дожидаясь трёх лет.
▪️ Земельный сертификат для многодетных — в 2026 году его размер вырос до 912 200 ₽. Эти средства тоже можно направить на погашение ипотечного кредита на жильё в Ростовской области.
▪️ Субсидирование процентной ставки — многодетные семьи Ростовской области могут получать компенсацию до 10% годовых по ипотеке в течение 5 лет. Важно: нужна постоянная регистрация в регионе и признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
🔹 Как оформить?
Подать заявление через Госуслуги (по федеральной выплате).
После проверки сведений выплата поступит на счёт в банке для погашения кредита. Обычно на это требуется 7—10 дней. Получить деньги на карту или наличными нельзя.
По региональным мерам (маткапитал, земельный сертификат) — обращаться в Агентство жилищных программ Ростовской области (azhp.ru) или в МФЦ.
🔸 Вопросы и ответы про выплату
🔸 Маткапитал и выплата на одну ипотеку
Да, можно использовать вместе! Федеральную выплату 450 000 ₽ можно направить на тот же кредит, что и маткапитал (федеральный и региональный). При этом обязательство о выделении долей оформлять не нужно.
🔸 А если мы продали ту квартиру?
Если семья купила квартиру в ипотеку, использовала выплату, а потом продала жильё — новые собственники тоже могут получить 450 тыс. рублей, но не ранее, чем через год после предыдущей выплаты.
🔸 Учитываются ли дети от предыдущих браков?
Да! Выплату можно направить на погашение ипотеки многодетного родителя, даже если не все дети рождены в одном браке — то есть у супругов есть дети от предыдущих браков и один общий ребёнок.
Использовали господдержку на покупку жилья?
👍 — да, маткапитал
❤️ — да, несколько видов
🤔 — нет
Ростов-на-Дону | Мамочки
ГБУ РО "АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ"