❓ Как можно продать землю в водоохранной зоне - решение от ЗемЭкспресса...
Монтирую материалы по результатам поездки в Астру/Каретный ряд/РигаЛес и обнаружил интересное - ряд участков в Каретном ряду продаются только блоками по 2.
Сразу пришла мысль, что на одном из участков есть существенные ограничения на строительство. Решил проверить.
Действительно. Оба в водохранной зоне, но тот, что ближе к р. Разворня, еще и Прибрежная защитная полоса. Вот и причина сблокированной продажи.
p.s. Еще из базы пропало упоминание, что это КРТ - 166, теперь это зона Ж-2. Так что, можно предположить и с КРТ-40 в Астре решат. (это не утверждение, скорее оценка вероятности!, которая явно стала выше).
#НоваяРига #кпКаретныйряд #кпРигаЛес 📍 55.797232, 36.796593
@zemdozor
Монтирую материалы по результатам поездки в Астру/Каретный ряд/РигаЛес и обнаружил интересное - ряд участков в Каретном ряду продаются только блоками по 2.
Сразу пришла мысль, что на одном из участков есть существенные ограничения на строительство. Решил проверить.
Действительно. Оба в водохранной зоне, но тот, что ближе к р. Разворня, еще и Прибрежная защитная полоса. Вот и причина сблокированной продажи.
В связи с этим, встает вопрос, а как налогообложение неосвоенного участка будет проходить. С одной стороны это Ж-2, с другой - строить не особо и можно. Но если ты 3 года не выходишь на стройку на Ж-2 - налог заметно увеличивается. Кто-то разбирался в вопросе? Это же не уникальная ситуация, часто встречается.
p.s. Еще из базы пропало упоминание, что это КРТ - 166, теперь это зона Ж-2. Так что, можно предположить и с КРТ-40 в Астре решат. (это не утверждение, скорее оценка вероятности!, которая явно стала выше).
#НоваяРига #кпКаретныйряд #кпРигаЛес 📍 55.797232, 36.796593
@zemdozor