КС: Льготник, арендующий муниципальный земельный участок, вправе передать права на него другому лицу
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-lgotnik-arenduyushchiy-munitsipalnyy-zemelnyy-uchastok-vprave-peredat-prava-na-nego-drugomu-litsu/4 июня Конституционный Суд вынес
Постановление № 37-П/2026 по делу о проверке конституционности п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, устанавливающего право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, передавать свои права и обязанности по договору без согласия арендодателя.
Суд указал, что законодатель не лишен возможности, с учетом особенностей конкретных оснований для льготного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в аренду, предусмотреть исключения из этого общего правила.
По мнению одного из экспертов «АГ», фактически КС подтвердил важный принцип: государство вправе контролировать порядок предоставления льгот, но не вправе произвольно ограничивать оборот прав, которые уже законно возникли у гражданина. Другая высказала опасение о том, что такое решение может превратить господдержку уязвимых слоев населения в инструмент быстрого обогащения и спекуляций на рынке недвижимости. Третий полагает, что поскольку муниципальный орган, заключивший договор аренды с ветераном труда, сам определил степень «свободы действий» арендатора, то нельзя не согласиться с выводами КС. Четвертый обратил внимание, что Суд тщательно изучил и проанализировал все законодательные тонкости вопроса о возможности распоряжения правами на земельные участки, полученные на льготных условиях.
