ЛИДЫ ВСЁ-Ё-Ё 🤣🤣
Помните мой пост «НА ИГЛЕ ЛИДОВ» годичной давности? Про то, что будет с теми, кто подсел на заявки покупателей новостроек?
Вот и наступила ломка, дорогие мои💁♂️
Весь 2026 год на рынке недвижимости торжествует паника - маркетологи больше не могут приводить вам на дежурство клиентов. Все, кто раньше интересовался новостройками бизнес-класса и даже выше - вышли из чата. Их больше нет. Они больше не ищут себе квартиры, кликая на ссылки Яндекса или Telegram. VK так и не смог приблизиться к показателям таргетированной рекламы в запрещенных ресурсах Meta, и вся новая поросль агентов, которых вырастил легкий рынок 20-ых сидит на голодном пайке😭
Планы не выполняются, агентства закрываются, владельцы лихорадочно ищут выход. Но его нет. Если вы сидели на лидогенерирующей модели - все, фиксируйте убытки и на Бали, пережидать штормы...
Спрос, друзья мои, не бывает бесконечным, особенно если он подогрет дармовыми государственными деньгами. Закончилась льготная ипотека, закрутили гайки по семейке и оппа - оказывается новостройки никому не нужны 💁♂️
Застройщики еще в большей 🍑 - борьба за покупателя разворачивается не на шутку, бюджеты сгорают как тополиный пух от брошенной спички, не принося результатов. Партнёрские каналы молчат, даже не смотря на то, что и комиссию подняли и регламенты упростили
Если раньше записаться на встречу с клиентом в ОП хорошего проекта было большим везением, то сегодня, please, выбирайте время! Хотите другого менеджера? Берите любого - все свободны!
Инсайдеры говорят, что количество встреч с покупателями на проектах упало втрое 🤯 и я им верю
Вы скажете, что я злорадствую. Да, не без этого, зачем скрывать? Но я же предупреждал. Однако, легкий рубль от застройщика, был куда слаще тяжелого обучения и работы с собственниками. Куда проще, подхватив на дежурстве покупателя, назначить ему встречу в красивом офисе девелопера и кивать головой, иногда вставляя фразы "Да-да, как я и говорил," пока менеджер ОП закрывает твою продажу
Баста карапузики. Халява закончилась. Теперь или в курьеры, бегать с квадратным рюкзаком по ЖК, которые вы вчера продавали, или на кассу в Пятёрочку 🍏
И нет смысла менять АН - везде ситуация одинаковая. Нет лидов. Потому что даже тот ручеёк, в который сегодня превратилась полноводная река заявок, уже давно "отжат" застройщиками под свои продажи. Ни одно АН сегодня не сможет конкурировать с девелоперскими бюджетами🤷♂️
Недвижку вы не бросите - слишком пока ещё свежи воспоминания о жирных комиссиях и поездках на тусовки с коллегами в Турцию или Дубай. Будете стараться выкруживать что-то на вторичке, где у вас нет ни опыта, ни терпения, ни навыков работы. 90% ждет быстрая профессиональная смерть в этом сегменте - гарантирую, вы не вывезете🙌
Ну что, друзья мои? Что делать будем? Пишите в комментарии 👇
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
На картинке пустые кошельки, а не то, что вы подумали🤣
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
Помните мой пост «НА ИГЛЕ ЛИДОВ» годичной давности? Про то, что будет с теми, кто подсел на заявки покупателей новостроек?
Вот и наступила ломка, дорогие мои💁♂️
Весь 2026 год на рынке недвижимости торжествует паника - маркетологи больше не могут приводить вам на дежурство клиентов. Все, кто раньше интересовался новостройками бизнес-класса и даже выше - вышли из чата. Их больше нет. Они больше не ищут себе квартиры, кликая на ссылки Яндекса или Telegram. VK так и не смог приблизиться к показателям таргетированной рекламы в запрещенных ресурсах Meta, и вся новая поросль агентов, которых вырастил легкий рынок 20-ых сидит на голодном пайке😭
Планы не выполняются, агентства закрываются, владельцы лихорадочно ищут выход. Но его нет. Если вы сидели на лидогенерирующей модели - все, фиксируйте убытки и на Бали, пережидать штормы...
Спрос, друзья мои, не бывает бесконечным, особенно если он подогрет дармовыми государственными деньгами. Закончилась льготная ипотека, закрутили гайки по семейке и оппа - оказывается новостройки никому не нужны 💁♂️
Застройщики еще в большей 🍑 - борьба за покупателя разворачивается не на шутку, бюджеты сгорают как тополиный пух от брошенной спички, не принося результатов. Партнёрские каналы молчат, даже не смотря на то, что и комиссию подняли и регламенты упростили
Если раньше записаться на встречу с клиентом в ОП хорошего проекта было большим везением, то сегодня, please, выбирайте время! Хотите другого менеджера? Берите любого - все свободны!
Инсайдеры говорят, что количество встреч с покупателями на проектах упало втрое 🤯 и я им верю
Вы скажете, что я злорадствую. Да, не без этого, зачем скрывать? Но я же предупреждал. Однако, легкий рубль от застройщика, был куда слаще тяжелого обучения и работы с собственниками. Куда проще, подхватив на дежурстве покупателя, назначить ему встречу в красивом офисе девелопера и кивать головой, иногда вставляя фразы "Да-да, как я и говорил," пока менеджер ОП закрывает твою продажу
Баста карапузики. Халява закончилась. Теперь или в курьеры, бегать с квадратным рюкзаком по ЖК, которые вы вчера продавали, или на кассу в Пятёрочку 🍏
И нет смысла менять АН - везде ситуация одинаковая. Нет лидов. Потому что даже тот ручеёк, в который сегодня превратилась полноводная река заявок, уже давно "отжат" застройщиками под свои продажи. Ни одно АН сегодня не сможет конкурировать с девелоперскими бюджетами🤷♂️
Недвижку вы не бросите - слишком пока ещё свежи воспоминания о жирных комиссиях и поездках на тусовки с коллегами в Турцию или Дубай. Будете стараться выкруживать что-то на вторичке, где у вас нет ни опыта, ни терпения, ни навыков работы. 90% ждет быстрая профессиональная смерть в этом сегменте - гарантирую, вы не вывезете🙌
Ну что, друзья мои? Что делать будем? Пишите в комментарии 👇
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
На картинке пустые кошельки, а не то, что вы подумали🤣
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен