⏺ Можно ли сдавать гостевой дом на участке ИЖС, не меняя ВРИ?

Верховный суд подтвердил: если дом работает в рамках эксперимента по 127-ФЗ, менять ИЖС на гостиничное обслуживание не требуется. Но есть нюанс, который многие упускают.

⚫ В чём подвох
▪️ 127-ФЗ - это эксперимент по гостевым домам, а не общее правило.
▪️ Республика Алтай в него входит, но участвовать могут только объекты, соответствующие требованиям закона.
▪️ Ключевая дата для Алтая: сведения о доме должны были быть внесены в ЕГРН не позднее 31 марта 2026 года.

⚫ Что это значит на практике
Схема «купил пустой участок ИЖС, построил дом и оформил его как гостевой» работает далеко не всегда.

Перед покупкой участка или дома под туристический сценарий нужно смотреть не только ВРИ, но и сам объект, дату регистрации, категорию земли и возможность войти в эксперимент.

👉 Планируете гостевой дом на Алтае, пишите брокеру, проверим объект и подскажем, реализуем ли ваш сценарий