🔐 16,6 га частной земли оказались прямо внутри реки Чулышман

Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН. Но прокуратура через суд добилась признания его отсутствующим, на тех частях участков, что заходили в акваторию.

⚫ В чём разница с обычными спорами о берегах
▪️ Речь не про водоохранную зону и не про прибрежную защитную полосу, в них частный участок находиться может.
▪️ Проблема в другом: часть земли фактически оказалась внутри федерального водного объекта.
▪️ Регистрация в ЕГРН подтверждает право, но не делает законной границу, если участок изначально сформирован с нарушением.

⚫ Что это значит для покупателя
▪️ Выписки ЕГРН недостаточно, нужно смотреть юридическую береговую линию, акваторию, береговую полосу, историю межевания и реальную геометрию участка.
▪️ У горных рек русло смещается после паводков, но юридическая граница определяется не тем, где течёт вода сегодня.
▪️ Особая осторожность нужна, если граница участка на карте идёт прямо по воде.

👉 Покупаете землю у реки на Алтае, пишите брокеру, проверим геометрию участка и риски до сделки