🔐 Три способа безопасно рассчитаться за участок: в чём между ними разница

Задача у всех одна: продавец получает деньги только после выполнения заранее согласованных условий. Но механика разная.

⚫ Номинальный счёт
Деньги уходят продавцу после регистрации перехода права. Готовый стандартный сценарий: регистрация и расчёты в одном сервисе.

⚫ Аккредитив
Заранее прописывается, какая сумма, кому, в какой срок и по каким документам выплачивается. Условия можно настроить детально.

⚫ Эскроу
Деньги блокируются на специальном счёте до наступления основания из договора.

Если Росреестр приостановит регистрацию, деньги продавцу не уйдут ни в одном из вариантов - условие выплаты просто не наступит.

⚫ Главный нюанс
Ни один инструмент сам по себе не проверяет землю. Можно ли строить, есть ли ЗОУИТ и охранные зоны, в порядке ли границы и подъезд, всё это остаётся за рамками. Они защищают расчёты, а не сам участок.

Поэтому порядок такой: сначала проверяем участок и продавца, затем договор и только потом выбираем способ расчёта.

👉 Покупаете участок на Алтае? Пишите брокеру, проверим объект и подскажем, какая схема расчёта подойдёт под вашу сделку