🔃Обратная связь
💬"Здравствуйте.
Хотим продать дом.какие нужны справки и долго ли это делается?.(продаем за нал расчёт)."
Управление
Росреестра по РБ⬇️
📝"Особое внимание при купле-продаже недвижимости следует уделять документам. Какие документы нужны для продажи дома, зависит от ряда критериев.
Например, от семейного положения продавца, ведь если дом приобретался в собственность в период брака, то понадобится согласие супруга (супруги) на продажу недвижимости (за исключением случаев, когда имущество получено по наследству, в дар или по другой безвозмездной сделке).
На то, какие документы понадобятся для продажи, влияет также вид права на земельный участок.
Важно помнить, что продать дом отдельно от земли нельзя, одновременно с передачей имущества и права собственности на строение по договору купли-продажи должно осуществляться то же самое в отношении земельного участка, на котором расположен дом
Перед подписанием договора купли- продажи необходимо подготовить:
· паспорта участников договора продажи дома и земельного участка;
· выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Выписка нужна на дом и на землю;
·технический паспорт;
· документ, на основании которого у лица возникло право собственности на дом и на участок (например, договор дарения, купли-продажи, решение суда);
· согласие супруга на отчуждение недвижимости, для этого необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить документ;
· при наличии несовершеннолетних собственников дома и/или земельного участка — согласие органов опеки и попечительства;
· при необходимости — выписку из домовой книги (выдавалась до 2018 года, сейчас этот документ не обязателен) и кадастровый паспорт — при наличии (выдавали до 2017 года),
Документ о проверке границ участка (снизить риски при продаже дома, границы земельного участка должны быть установленно, проведена процедура межевания);
· справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налоговым обязательствам.
· справку о наличии/отсутствии прописанных граждан.
Передача недвижимого имущества продавцом покупателю фиксируется в акте приема-передачи, который подтверждает выполнение сторонами соответствующих обязательств по сделке.
После получения платы по договору покупателю следует запросить расписку, подтверждающую факт получения денег, если расчет происходит наличными.
После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Покупатель подаёт заявление на регистрацию собственности, продавец — на регистрацию перехода права
Как можно подать документы:
-Онлайн, через личный кабинет на сайте Росреестра. В этом случае договор должен быть подписан электронной подписью (в этом случае поможет бесплатное приложение ГОСКЛЮЧ)
-В МФЦ
-Через нотариуса, если требуется заверить сделку купли-продажи
-Через услугу «Выездное обслуживание» ППК Роскадастр, вызвав его на дом."
Телефон единой справочной службы Росреестра
📲8-800-100-34-34
Баргузин-инфо.24/7
💬"Здравствуйте.
Хотим продать дом.какие нужны справки и долго ли это делается?.(продаем за нал расчёт)."
Управление
Росреестра по РБ⬇️
📝"Особое внимание при купле-продаже недвижимости следует уделять документам. Какие документы нужны для продажи дома, зависит от ряда критериев.
Например, от семейного положения продавца, ведь если дом приобретался в собственность в период брака, то понадобится согласие супруга (супруги) на продажу недвижимости (за исключением случаев, когда имущество получено по наследству, в дар или по другой безвозмездной сделке).
На то, какие документы понадобятся для продажи, влияет также вид права на земельный участок.
Важно помнить, что продать дом отдельно от земли нельзя, одновременно с передачей имущества и права собственности на строение по договору купли-продажи должно осуществляться то же самое в отношении земельного участка, на котором расположен дом
Перед подписанием договора купли- продажи необходимо подготовить:
· паспорта участников договора продажи дома и земельного участка;
· выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Выписка нужна на дом и на землю;
·технический паспорт;
· документ, на основании которого у лица возникло право собственности на дом и на участок (например, договор дарения, купли-продажи, решение суда);
· согласие супруга на отчуждение недвижимости, для этого необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить документ;
· при наличии несовершеннолетних собственников дома и/или земельного участка — согласие органов опеки и попечительства;
· при необходимости — выписку из домовой книги (выдавалась до 2018 года, сейчас этот документ не обязателен) и кадастровый паспорт — при наличии (выдавали до 2017 года),
Документ о проверке границ участка (снизить риски при продаже дома, границы земельного участка должны быть установленно, проведена процедура межевания);
· справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налоговым обязательствам.
· справку о наличии/отсутствии прописанных граждан.
Передача недвижимого имущества продавцом покупателю фиксируется в акте приема-передачи, который подтверждает выполнение сторонами соответствующих обязательств по сделке.
После получения платы по договору покупателю следует запросить расписку, подтверждающую факт получения денег, если расчет происходит наличными.
После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Покупатель подаёт заявление на регистрацию собственности, продавец — на регистрацию перехода права
Как можно подать документы:
-Онлайн, через личный кабинет на сайте Росреестра. В этом случае договор должен быть подписан электронной подписью (в этом случае поможет бесплатное приложение ГОСКЛЮЧ)
-В МФЦ
-Через нотариуса, если требуется заверить сделку купли-продажи
-Через услугу «Выездное обслуживание» ППК Роскадастр, вызвав его на дом."
Телефон единой справочной службы Росреестра
📲8-800-100-34-34
Баргузин-инфо.24/7