⚖️ КС РФ: жителей первых этажей можно освободить от платы за лифты
Конституционный суд РФ в определении № 2258-О/2026 разъяснил: общее собрание собственников (ОСС) в многоквартирном доме вправе освободить от платы за лифтовое оборудование жильцов, которые фактически им не пользуются или не имеют такой возможности — например, жителей первого этажа.
Что это значит:
— ОСС может принять решение и обязать управляющую организацию не выставлять таким собственникам счета за обслуживание лифтов.
— Суды отказались признать подобное решение недействительным, отклонив и доводы об экономической необоснованности.
Почему это важно:
ТСЖ «Наш дом 20» пыталось оспорить такую практику, заявляя, что освобождение части собственников лишает товарищество средств на безопасную эксплуатацию лифтов. Однако КС РФ подчеркнул: дифференциация платежей допустима, если она не создает необоснованных различий для собственников одной категории.
При этом:
КС РФ напомнил, что обязанность платить за содержание общего имущества (например, вывоз мусора) не зависит от факта проживания в доме — она возникает из презумпции необходимости поддерживать дом и территорию в надлежащем состоянии.
👉 Таким образом, решение об освобождении от платы за лифты — это вопрос, который собственники могут решить самостоятельно на общем собрании.
https://max.ru/barnaulgorod
Конституционный суд РФ в определении № 2258-О/2026 разъяснил: общее собрание собственников (ОСС) в многоквартирном доме вправе освободить от платы за лифтовое оборудование жильцов, которые фактически им не пользуются или не имеют такой возможности — например, жителей первого этажа.
Что это значит:
— ОСС может принять решение и обязать управляющую организацию не выставлять таким собственникам счета за обслуживание лифтов.
— Суды отказались признать подобное решение недействительным, отклонив и доводы об экономической необоснованности.
Почему это важно:
ТСЖ «Наш дом 20» пыталось оспорить такую практику, заявляя, что освобождение части собственников лишает товарищество средств на безопасную эксплуатацию лифтов. Однако КС РФ подчеркнул: дифференциация платежей допустима, если она не создает необоснованных различий для собственников одной категории.
При этом:
КС РФ напомнил, что обязанность платить за содержание общего имущества (например, вывоз мусора) не зависит от факта проживания в доме — она возникает из презумпции необходимости поддерживать дом и территорию в надлежащем состоянии.
👉 Таким образом, решение об освобождении от платы за лифты — это вопрос, который собственники могут решить самостоятельно на общем собрании.
https://max.ru/barnaulgorod