Департамент градостроительной политики Москвы представил методику определения ТЭП при подаче материалов на Архитектурную комиссию
В презентации собраны методические рекомендации по подсчёту и проверке площадей при подаче материалов на рассмотрение Архитектурной комиссии. Отдельное внимание уделено изменениям, вступившим в силу с 4 июня 2025 года (постановление 1299-ПП).
Основное
🟩 Суммарная поэтажная площадь (СПП) в габаритах наружных стен — как считать с учётом антресолей, цокольных этажей, фасадных элементов и помещений на кровле. Ключевое изменение: теперь из площади этажа вычитаются все проёмы в перекрытиях, а не только те, что больше 36 кв.м.
🟩 Площадь квартир и нежилых помещений — что включать, а что исключать. Например, внутриквартирные перегородки должны вычитаться, а балконы и лоджии в площадь квартир не входят.
🟩 Озеленение жилых кварталов — как рассчитывать детские площадки и зоны отдыха. Нормы отличаются для территорий преобразования (включая КРТ) и реконструкции/реновации.
Все примеры иллюстрированы — с планами, разрезами и наглядными схемами обводки контуров, примеры правильного и ошибочного подсчёта, а также отдельный блок по инсоляции.
Материал предназначен для проектировщиков, BIM-специалистов и всех, кто занимается подготовкой документации для Архитектурной комиссии.
#библиотека #ifc
В презентации собраны методические рекомендации по подсчёту и проверке площадей при подаче материалов на рассмотрение Архитектурной комиссии. Отдельное внимание уделено изменениям, вступившим в силу с 4 июня 2025 года (постановление 1299-ПП).
Основное
🟩 Суммарная поэтажная площадь (СПП) в габаритах наружных стен — как считать с учётом антресолей, цокольных этажей, фасадных элементов и помещений на кровле. Ключевое изменение: теперь из площади этажа вычитаются все проёмы в перекрытиях, а не только те, что больше 36 кв.м.
🟩 Площадь квартир и нежилых помещений — что включать, а что исключать. Например, внутриквартирные перегородки должны вычитаться, а балконы и лоджии в площадь квартир не входят.
🟩 Озеленение жилых кварталов — как рассчитывать детские площадки и зоны отдыха. Нормы отличаются для территорий преобразования (включая КРТ) и реконструкции/реновации.
Все примеры иллюстрированы — с планами, разрезами и наглядными схемами обводки контуров, примеры правильного и ошибочного подсчёта, а также отдельный блок по инсоляции.
Материал предназначен для проектировщиков, BIM-специалистов и всех, кто занимается подготовкой документации для Архитектурной комиссии.
#библиотека #ifc