ДГП Москвы представил методичку по новому порядку согласования АГР
🟩 Процедура:
С 30 сентября 2026 года упраздняется отдельная услуга по выдаче Свидетельства АГР. Оно будет выпускаться автоматически в течение двух рабочих дней после одобрения проекта на совещании у Мэра Москвы или после вступления в силу изменений в ПЗЗ.
Перед отправкой заявления модель должна пройти автоматическую валидацию через Чекер на «СтроимПросто». Как показывает статистика (более 1500 проверенных моделей), типичными ошибками остаются нарушение структуры TRM-контейнера, неверное заполнение атрибута «Функциональное назначение» (допустимо только «Жилое» или «Нежилое») и расхождение ТЭП с геометрией модели. Сервис позволяет выявить эти ошибки до подачи, что уже снизило процент отказов по IFC с 60% до 30%.
При несоответствии ПЗЗ заявление приостанавливается, инвестор должен согласовать их заново и после вступления изменений выпуск запускается автоматически.
Досылка и корректировка материалов после регистрации исключены. Отозвать заявление можно только до смены статуса на «В работе».
🟩 Цифровые модели:
— Для стандартных ОКС обязательны ВПМ, НПМ и IFC. Для реновации и дорожного строительства — только НПМ и IFC, ВПМ досылается в течение 6 месяцев.
— Чертежи должны быть скоординированы с моделью: без смещения и наложений.
— ТЭП в IFC-модели должны совпадать с буклетом. Расхождение по площади квартир — типовое основание для отказа.
🟩 Также даны рекомендации по озеленению и инсоляции.
#агр #ifc
🟩 Процедура:
С 30 сентября 2026 года упраздняется отдельная услуга по выдаче Свидетельства АГР. Оно будет выпускаться автоматически в течение двух рабочих дней после одобрения проекта на совещании у Мэра Москвы или после вступления в силу изменений в ПЗЗ.
Перед отправкой заявления модель должна пройти автоматическую валидацию через Чекер на «СтроимПросто». Как показывает статистика (более 1500 проверенных моделей), типичными ошибками остаются нарушение структуры TRM-контейнера, неверное заполнение атрибута «Функциональное назначение» (допустимо только «Жилое» или «Нежилое») и расхождение ТЭП с геометрией модели. Сервис позволяет выявить эти ошибки до подачи, что уже снизило процент отказов по IFC с 60% до 30%.
При несоответствии ПЗЗ заявление приостанавливается, инвестор должен согласовать их заново и после вступления изменений выпуск запускается автоматически.
Досылка и корректировка материалов после регистрации исключены. Отозвать заявление можно только до смены статуса на «В работе».
🟩 Цифровые модели:
— Для стандартных ОКС обязательны ВПМ, НПМ и IFC. Для реновации и дорожного строительства — только НПМ и IFC, ВПМ досылается в течение 6 месяцев.
— Чертежи должны быть скоординированы с моделью: без смещения и наложений.
— ТЭП в IFC-модели должны совпадать с буклетом. Расхождение по площади квартир — типовое основание для отказа.
🟩 Также даны рекомендации по озеленению и инсоляции.
#агр #ifc