Статистика

Биржевик | Недвижимость и Финансы

Гео и язык канала: Россия, Русский

Категория: Экономика

Аналитика банковской отрасли и недвижимости.
По вопросам сотрудничества и рекламы: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJzEXktx_onqCTJmDx92xbfMvYJrzfljuadB5H3GqGRw4puOJY

Связанные каналы

Гео и язык канала

Россия, Русский

Категория

Экономика

Статистика

Биржевик | Недвижимость и Финансы

6 Oct, 15:59

🏖 В Крыму предложили запустить ипотеку под 6%

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил ввести льготную ипотеку для Крыма и Севастополя. Ставка может составить 6% годовых, срок кредита до 15 лет.

Программа пока обсуждается. Возможный старт называют на 1 ноября 2026 года, хотя ранее рассматривался запуск с 1 января 2027 года.

За январь и июль в Крыму зарегистрировали 4 300 договоров долевого участия. Это на 17,3% меньше, чем годом ранее. Одновременно количество квартир в продаже выросло на 25%.

#ипотека #недвижимость #Крым #новостройки

303 8

Биржевик | Недвижимость и Финансы

6 Oct, 11:07

🏗️ Фонд реновации обошёл коммерческих застройщиков по объёмам

За 9 месяцев фонд ввёл почти 1,2 млн м² жилья — 63 дома в 52 ЖК.

Сейчас в Москве фонд строит ещё 3,7 млн м². Это больше, чем у ПИК и «Самолёта» вместе взятых.

По объёмам строительства конкурировать с реновацией коммерческим застройщикам становится всё сложнее.

#недвижимость #москва #реновация #застройщики #новостройки #пик #самолет

350 10

Биржевик | Недвижимость и Финансы

5 Oct, 20:25

⏳ Второй поток «Опционы с нуля» стартует уже завтра!

Если вам интересна тема опционов и вы давно хотели разобраться в нелинейной торговле, это ваш шанс. Следующий набор будет не скоро.

🎯 Учиться будете у практика. Сэм Шарипов 21 год на рынке, 11 из них работает с опционами и основал собственный хедж-фонд. Он объясняет рынок так, как его видят профессионалы, и за четыре недели выстраивает в голове систему, на которую самостоятельно уходят годы.

Напоминаем, что действует рассрочка: 0 ₽ сегодня, без переплаты, на срок вплоть до полугода.

Осталось 6 свободных мест в группе.

👉 Занимайте место на потоке на сайте: https://options.birzhevik.su

💬 Или через менеджера: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLE7sg1n-PduO3TyW1d7Bc50-kB4sXCPKI4-MPc8c5WEjS0RYM

310 3

Биржевик | Недвижимость и Финансы

5 Oct, 18:42

🏗 Сентябрь стал лучшим месяцем для застройщиков с начала 2026 года.

Продажи новостроек в Москве и области почти удвоились к августу, доля ипотеки достигла 66%.

При этом год к году продажи ниже на 7%, а в старой Москве падение составило 32%.

Ужесточение семейной ипотеки и высокие цены могут снова охладить спрос в ближайшие месяцы.

#недвижимость #застройщики

411 5

Биржевик | Недвижимость и Финансы

5 Oct, 11:41

🏠 Налог с продажи недвижимости может вырасти до 22%

Минфин предлагает с 2027 года включить доходы от продажи недвижимости в общую базу НДФЛ вместе с зарплатой и другими доходами. Сейчас для продажи имущества действует отдельная шкала 13–15%.

Например, при зарплате 1,2 млн ₽ в год и налогооблагаемом доходе от продажи квартиры 7 млн ₽ общий НДФЛ может вырасти примерно на 120 тыс. ₽.

При этом освобождение от налога после минимального срока владения сохраняется. В общем случае это 5 лет, в отдельных случаях — 3 года.

Пока это предложение Минфина, а не действующая норма.

#недвижимость #налоги #ндфл #минфин

488 9

Биржевик | Недвижимость и Финансы

2 Oct, 21:54

☝️ Вот отличный пример возможностей опционного рынка!

Буквально одной сделкой можно в разы окупить стоимость обучения «Опционы с нуля».

Мы НЕ рекомендуем нашим ученикам торговать, пока они не прошли весь материал до конца. Тем не менее, некоторые из них уже открывают свои первые сделки и фиксируют хорошую прибыль. СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ

🔴Сейчас у вас возможность учиться на втором потоке «Опционы с нуля» за 0₽ ❗️

Наша команда подключила БЕСПРОЦЕНТНУЮ рассрочку на период до 6 месяцев, БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА.

Она уже доступна на сайте: https://options.birzhevik.su/

4 недели интенсивного обучения; обучающая платформа с материалами, видео и тестами; 4 прямых эфира с Сэмом и Михалычем с записями; живой чат с учениками и куратором – всё это будет доступно вам СРАЗУ, а оплатите потом!

🔥 Читайте подробности и занимайте место на сайте, или пишите менеджеру: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLE7sg1n-PduO3TyW1d7Bc50-kB4sXCPKI4-MPc8c5WEjS0RYM

Количество мест ограничено, группа небольшая.

577 6

Биржевик | Недвижимость и Финансы

2 Oct, 17:42

🏗 Застройщики теряют выручку, крупнейшие — быстрее рынка

За январь–август 2026 года выручка девелоперов в крупнейших городах снизилась до 1,79 трлн рублей, на 142,7 млрд рублей меньше прошлогоднего уровня.

Сильнее всего просела Москва. Выручка упала на 21,7%, до 851,1 млрд рублей.

У топ-10 столичных застройщиков падение составило 42,1%, у остальных — только 5,4%.

Основная причина — высокие цены и дорогая рыночная ипотека. Спрос концентрируется на квартирах стоимостью до 24–25 млн рублей, которые ещё можно купить с использованием семейной ипотеки.

#недвижимость #новостройки #застройщики

576 13

Биржевик | Недвижимость и Финансы

2 Oct, 12:13

💲 С 1 февраля 2027 года маткапитал проиндексируют на 6,8%.

На первого ребёнка выплата вырастет до 778,5 тысячи рублей.

На второго, если маткапитал за первого уже получали, до 250,3 тысячи рублей.

Если выплату за первого не получали, на второго можно будет получить 1,028 млн рублей.

При первом взносе по ипотеке 20% максимальный маткапитал покроет около 64% взноса за среднюю вторичку и 46% за новостройку.

При использовании маткапитала на жильё детям необходимо выделить доли.

#маткапитал #ипотека #недвижимость

532 10

Биржевик | Недвижимость и Финансы

1 Oct, 17:50

📊С января по август 2026 года вторичное жильё подорожало на 7,2%, до 135,9 тысячи рублей за м². Новостройки за тот же период прибавили только 1,8%.

За год разница ещё заметнее
• вторичка +15,4%
• новостройки +7,5%

Число сделок на вторичном рынке с начала года выросло на 28%.

Покупатели чаще выбирают готовое жильё из-за более низкой цены и отсутствия дополнительных затрат на ремонт. Снижение ключевой ставки также постепенно возвращает отложенный спрос.

По прогнозам аналитиков, вторичка по итогам 2026 года может подорожать примерно на 15%.

#недвижимость #вторичка #новостройки

556 13

Биржевик | Недвижимость и Финансы

1 Oct, 11:11

‼️ Кредитный портфель россиян достиг рекордных 40,2 трлн рублей — ЦБ.

С начала 2026 года объём кредитов вырос на 2,2 трлн рублей. Это втрое больше, чем годом ранее.

Несмотря на снижение ключевой ставки до 14%, ставки по многим розничным кредитам остаются выше 20%.

Доля проблемной задолженности по необеспеченным кредитам держится около 13%.

#кредиты #банки #цб #экономика #Россия

573 16

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 19:15

🇷🇺 Девять из 20 крупнейших российских банков повысили ставки по депозитам.

Средняя ставка по вкладам на год выросла до 12,71%, на полтора года до 11,79%.

Максимальная ставка среди крупнейших банков достигает 19% годовых на трёхмесячном вкладе для новых клиентов.

#депозиты #вклады #банки

534 15

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 18:15

Поздравляем! Вам выдан бесплатный пробный доступ в закрытый клуб коллег.

Все, кто успеет подписаться до 1 октября - останутся бесплатно навсегда.

Акции в боковике,сейчас реальные движения на долговом рынке, поэтому фокус полностью здесь.

Не понравится - отпишитесь. Понравится - останетесь. Все просто.

Вступить: https://max.ru/join/EjiH74cGTvX1w3cDcEWKy6aoSc0ohMGOEvDo0by_Js0

#PROMO

450

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 17:34

🏦 Ипотеку могут начать выдавать только по подтверждённому доходу

С середины 2027 года банкам могут запретить учитывать доход, который клиент просто указал в анкете.

Доход придётся подтверждать официально. Например, справкой 2 НДФЛ или другими документами.

Для ипотеки это значит одно. Чем меньше официальный доход, тем меньшую сумму сможет одобрить банк.

#ипотека #недвижимость #ЦБ #кредиты

465 9

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 16:29

⚡️ Господа и дамы, набираю ещё одну небольшую группу на обучение по опционам.

Первый поток «Опционы с нуля» сейчас в самом разгаре. Наши люди прошли базу, разобрались, как устроен контракт и сам рынок, и теперь переходят к более сложным темам. В чате группы обсуждение идёт почти круглосуточно, а отзывы такие, что я сам иногда перечитываю.

По факту видно главное: тема заходит людям с самым разным опытом. И тем, кто держит портфель акций и хочет его застраховать. И тем, кто активно торгует и хочет увеличить прибыль.

💬 Желающих было много, но в группах количество мест ограничено, поэтому открываю второй поток для тех, кто не успел на первый. Программа и наполнение то же, только в формате интенсива:

1. 4 недели вместо 7 = модули открываются чаще, эфиры длиннее и насыщеннее.
2. 43 темы – от устройства контракта до греков, волатильности и риск-менеджмента
3. 4 прямых эфира с Сэмом Шариповым + чат группы, где ни один вопрос не остаётся без ответа

Преподаёт Сэм: 21 год на рынке, 11 из них в опционах, управляет собственным хедж-фондом. Я иду с группой лидером, от первого дня до последнего.

Старт уже 3 октября! Группу держим небольшой, чтобы Сэм успевал разбирать вопросы каждого, поэтому мест немного.

👉 Узнать подробности и записаться: options.birzhevik.su

Или через менеджера: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLE7sg1n-PduO3TyW1d7Bc50-kB4sXCPKI4-MPc8c5WEjS0RYM

📌 Резюмирую: кто давно присматривался к опционам, вот лучший момент зайти. Готовая программа, преподаватель-практик и живой чат.

#опционы #обучение #академиябиржевика

424 3

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 16:20

Пост удален из Max 30 Sep, 16:21

⚡️ Господа и дамы, набираю ещё одну небольшую группу на обучение по опционам.

Первый поток «Опционы с нуля» сейчас в самом разгаре. Наши люди прошли базу, разобрались, как устроен контракт и сам рынок, и теперь переходят к более сложным темам. В чате группы обсуждение идёт почти круглосуточно, а отзывы такие, что я сам иногда перечитываю. Всё собрали здесь: https://t.me/investgidreview

По факту видно главное: тема заходит людям с самым разным опытом. И тем, кто держит портфель акций и хочет его застраховать. И тем, кто активно торгует и хочет увеличить прибыль.

💬 Желающих было много, но в группах количество мест ограничено, поэтому открываю второй поток для тех, кто не успел на первый. Программа и наполнение то же, только в формате интенсива:

1. 4 недели вместо 7 = модули открываются чаще, эфиры длиннее и насыщеннее.
2. 43 темы – от устройства контракта до греков, волатильности и риск-менеджмента
3. 4 прямых эфира с Сэмом Шариповым + чат группы, где ни один вопрос не остаётся без ответа

Преподаёт Сэм: 21 год на рынке, 11 из них в опционах, управляет собственным хедж-фондом. Я иду с группой лидером, от первого дня до последнего.

Старт уже 3 октября! Группу держим небольшой, чтобы Сэм успевал разбирать вопросы каждого, поэтому мест немного.

👉 Узнать подробности и записаться: options.birzhevik.su

Или через менеджера: https://t.me/manager_Birzhevik

📌 Резюмирую: кто давно присматривался к опционам, вот лучший момент зайти. Готовая программа, преподаватель-практик и живой чат.

#опционы #обучение #академиябиржевика

Биржевик | Недвижимость и Финансы

30 Sep, 12:13

👩‍👩‍👦 Для семейной ипотеки в Москве семье нужно зарабатывать около 245 тысяч рублей в месяц

Расчёт сделан исходя из максимальной суммы кредита и условия, что ипотечный платёж не превышает половину дохода семьи.

При этом медианная зарплата в России составляет около 73,9 тысячи рублей, в Москве — около 115 тысяч рублей.

Для семьи с двумя работающими родителями требования выглядят реальнее. С одним доходом получить максимальную сумму семейной ипотеки значительно сложнее.

#ипотека #семейнаяипотека #недвижимость

480 8

Биржевик | Недвижимость и Финансы

29 Sep, 18:48

🏠 Цифровое коллективное строительство может снизить стоимость жилья на 60–65%, считает профессор Финансового университета Александр Сафонов.

Он предлагает перезапустить жилищные кооперативы с использованием ИИ и господдержки. Это позволит сократить расходы на посредников, землю и проектирование, а контроль стройки с помощью ИИ и дронов снизит риски долгостроя.

По расчетам Сафонова, в доме на 200 квартир стоимость квадратного метра для покупателя может снизиться почти в три раза.

Интересно было бы посмотреть на такой проект. Но снижение стоимости на 60% пока звучит слишком оптимистично.

#недвижимость #жилье #строительство

498 13

Биржевик | Недвижимость и Финансы

29 Sep, 12:05

🏙 Комфорт класс в Москве почти исчез

Новых проектов комфорт класса от частных застройщиков в Москве практически не осталось. Об этом заявил коммерческий директор девелопера Forma Алексей Лысенко.

Основной объём новых запусков приходится на более дорогие сегменты. Оставшиеся квартиры комфорт класса в продаже продолжают дорожать, а доступное предложение сокращается.

Реновация пока не стала альтернативой для покупателей, которые ищут жильё по более низкому бюджету.

#недвижимость #новостройки #Москва #комфорткласс

549 7

Биржевик | Недвижимость и Финансы

28 Sep, 18:11

🏙 Хамовники возглавили рост цен на элитные новостройки

В августе элитные новостройки в Хамовниках подорожали на 5,7%. Средняя цена квадратного метра достигла 3 340 000 рублей.

На втором месте Арбат. Средняя цена там выросла на 4,4% и составила 3 220 000 рублей за квадратный метр.

В Таганском районе элитный квадрат подорожал на 3,6% до 1 970 000 рублей. В Дорогомилове рост составил 3,1% до 1 890 000 рублей.

#недвижимость #новостройки #Москва #элитноежильё

614 8

Биржевик | Недвижимость и Финансы

28 Sep, 11:38

💡 С 1 октября вырастут тарифы ЖКХ

В России с 1 октября произойдет второе за год повышение коммунальных тарифов. В зависимости от региона рост составит от 8 до 22%.

Максимальное повышение ожидается в Ставропольском крае, где предельный индекс составляет 22%. В Москве коммунальные тарифы вырастут на 13%, в Санкт Петербурге на 14,6%, в Московской области на 12,8%.

Изменения затронут воду, отопление, электричество, газ, водоотведение и вывоз отходов. Фактическая сумма в квитанции будет зависеть от потребления и решений региональных властей.

#ЖКХ #недвижимость #коммунальныеплатежи #тарифы

688 14

Показано 20 последних публикаций.

1 628

подписчиков

Статистика канала

Биржевик | Недвижимость и Финансы

Гео и язык канала

Категория

1 628

Популярное в канале