Люди стали забывать, какая ставка по ипотеке считается приемлемой.
До льготных программ семьи с детьми без раздумий брали ипотеку под 8% и с раздумьями — до 14%. Эти ставки позволяли оплачивать кредит и содержать семью.
Потом правительство разбаловало людей ставкой ниже 6% за одного ребёнка, да ещё и взять таких ипотек можно было две на каждого из родителей. Теперь лавочку прикрывают, и в сети начал вируситься негатив.
Новая шкала ставок выглядит следующим образом:
- один ребёнок — 12 %;
- два ребёнка — 10 %;
- три ребёнка — 8 %;
- четыре ребёнка — 6 %;
- пять детей — 4 %.
Вместе со ставками снизили срок (до 15 лет) и максимальную сумму. Как я и говорил, никто в здравом уме не будет досрочно гасить ипотеку с низким процентом, а значит, бюджет будет платить банку сверхприбыль все 30 лет.
Люди посмотрели на эти условия и расстроились, ведь им невдомек сравнить их с рыночными. Но самая большая претензия не к ставке, а к размеру ежемесячного платежа.
Если шесть лет назад за двушку в Москве платили 60 000 в месяц, то сегодня — более 250 000. И всё дело тут в стоимости квартиры, а не в проценте по ипотеке. И об этом я тоже говорил.
Чтобы сделать жильё снова доступным, нужно либо всем стать богаче в три раза, либо рынок недвижимости должен обвалиться до уровня 2018 года. Что реалистичнее?
До льготных программ семьи с детьми без раздумий брали ипотеку под 8% и с раздумьями — до 14%. Эти ставки позволяли оплачивать кредит и содержать семью.
Потом правительство разбаловало людей ставкой ниже 6% за одного ребёнка, да ещё и взять таких ипотек можно было две на каждого из родителей. Теперь лавочку прикрывают, и в сети начал вируситься негатив.
Новая шкала ставок выглядит следующим образом:
- один ребёнок — 12 %;
- два ребёнка — 10 %;
- три ребёнка — 8 %;
- четыре ребёнка — 6 %;
- пять детей — 4 %.
Вместе со ставками снизили срок (до 15 лет) и максимальную сумму. Как я и говорил, никто в здравом уме не будет досрочно гасить ипотеку с низким процентом, а значит, бюджет будет платить банку сверхприбыль все 30 лет.
Люди посмотрели на эти условия и расстроились, ведь им невдомек сравнить их с рыночными. Но самая большая претензия не к ставке, а к размеру ежемесячного платежа.
Если шесть лет назад за двушку в Москве платили 60 000 в месяц, то сегодня — более 250 000. И всё дело тут в стоимости квартиры, а не в проценте по ипотеке. И об этом я тоже говорил.
Чтобы сделать жильё снова доступным, нужно либо всем стать богаче в три раза, либо рынок недвижимости должен обвалиться до уровня 2018 года. Что реалистичнее?