💰 Минфин анонсировал изменения в налогообложении пассивных доходов: продавцов квартир затронет прогрессивная шкала.
С 2027 года доходы от продажи недвижимости планируется включить в общую налоговую базу и распространить на них прогрессивную шкалу НДФЛ от 13% до 22%. Сейчас такие доходы облагаются по ставке 13% при базе до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.
Что меняется по сути: доход от продажи жилья будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Льготу при продаже недвижимости после минимального срока владения отменять не собираются.
Что это значит на практике: налоговые консультанты отмечают, что сохранить минимальную ставку 13% для продавцов жилья будет сложно. Пример расчета: при зарплате 125 тыс. рублей в месяц дополнительный налогооблагаемый доход за год не должен превышать 900 тыс. рублей, чтобы остаться в пределах этой ставки. При продаже квартиры за 10 млн рублей совокупный налог по действующей системе составит 1,647 млн рублей, а по новой — 1,872 млн рублей.
С 2027 года доходы от продажи недвижимости планируется включить в общую налоговую базу и распространить на них прогрессивную шкалу НДФЛ от 13% до 22%. Сейчас такие доходы облагаются по ставке 13% при базе до 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения.
Что меняется по сути: доход от продажи жилья будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Льготу при продаже недвижимости после минимального срока владения отменять не собираются.
Что это значит на практике: налоговые консультанты отмечают, что сохранить минимальную ставку 13% для продавцов жилья будет сложно. Пример расчета: при зарплате 125 тыс. рублей в месяц дополнительный налогооблагаемый доход за год не должен превышать 900 тыс. рублей, чтобы остаться в пределах этой ставки. При продаже квартиры за 10 млн рублей совокупный налог по действующей системе составит 1,647 млн рублей, а по новой — 1,872 млн рублей.