Александр Лучников/Специалист в сфере недвижимости, АН Самолет Плюс

Минфин: как сохранить ставку 6% по Семейной ипотеке 🏠

По разъяснению Минфина, есть два способа получить ставку 6%:

📍Сразу при оформлении: внести первоначальный взнос не менее 50% стоимости жилья. Тогда ставка 6% будет доступна независимо от числа детей и региона.

📍В течение первого года: если кредит оформлен по повышенной ставке, можно обратиться за рефинансированием. Для перехода на 6% нужно выплатить либо 50% стоимости недвижимости, либо 50% суммы кредита.

После одобрения заявления новую ставку применят со следующего платёжного периода.
Перед оформлением важно уточнить условия и порядок рефинансирования в банке: важны требования к заёмщику, объекту и расчёту погашенной суммы.

Для приобретения квартиры по семейной ипотеке под 6% пишите в комментариях Ипотека 6%

Телефон для справок 8(922)717-38-14

Мы с другом Серёгой шли к бане — собирались попариться, потом нырнуть в речку, а после устроить небольшой пикник. Тропа петляла между соснами, воздух был густой, пахучий, будто в нём растворили все летние травы разом. Серёга всё подшучивал: «Главное, чтоб не медведь встретил, а то вместо бани сразу на шашлык». И ведь как в воду глядел…

Только свернули к поляне, где стояла баня, как из-за старого пня поднялся медведь. Огромный, бурый, он смотрел на нас спокойно, без злости — скорее с любопытством, будто оценивал: «А это кто тут пришёл?»

Серёга замер, у меня сердце заколотилось где-то в горле. Я даже дышать боялся. А медведь вдруг фыркнул, почесал за ухом, потом кивнул в сторону мангала у бани — там угли ещё тлели с прошлой недели — и сделал такой жест лапой: мол, подбросьте дров, не стойте столбами.

Мы с Серёгой переглянулись: спорить с медведем не хотелось. Подкинули дров, раздули угли. А медведь тем временем деловито подошёл к корзине, которую мы принесли с собой — там лежало мясо для шашлыка. Он ловко развязал пакет, понюхал куски, одобрительно заурчал и начал нанизывать мясо на шампуры. Да так умело, будто у него где-то в берлоге мангальная школа была.

— Ну вот, — шепнул Серёга, — теперь точно не пропадём. Хоть и не сами жарим, зато мастер на месте.

Медведь будто услышал и строго на нас покосился — мол, тише, процесс идёт. Посолил мясо, посыпал специями из нашей банки, аккуратно перевернул шампуры над углями. Запах пошёл такой, что даже страх куда-то улетучился.

Когда шашлык был готов, медведь подвинул к нам тарелку, сам сел чуть поодаль и принялся есть свою порцию. Мы с Серёгой сначала робко попробовали по кусочку, а потом уже не могли остановиться — мясо было невероятно сочным, с дымком, будто приправленным самой природой.

Пока ели, Серёга всё косился на медведя и шептал: «Надо будет ему как-то спасибо сказать…» А я только кивал — слов не находилось.

После ужина медведь довольно облизнулся, похлопал себя по животу, потом посмотрел на нас, будто проверяя, сыты ли, и неспешно ушёл в лес, махнув на прощание лапой.

Мы ещё долго сидели у остывающих углей, молчали и думали, что вряд ли когда-нибудь сможем рассказать эту историю так, чтобы нам поверили. Но между собой мы точно знали: тот шашлык был лучшим в нашей жизни. И повару — отдельное спасибо.

Свои случаи из жизни оставляйте в комментариях

Бизнес Фест в Челябинске: день, который хочется разобрать на цитаты! 🔥

Вчера побывал на масштабном Бизнес Фесте в Челябинске — и до сих пор внутри этот драйв: полный зал, сильные спикеры, разговоры не «для галочки», а про реальные вызовы и решения.

На сцене — Юлия Меньшова, Илья Авербух, Игорь Стоянов, Ильназ Набиуллин, Дмитрий Кибкало и другие крутые эксперты. У каждого — свой угол зрения, но все говорили про главное: про людей, систему и устойчивость в бизнесе. И для меня как специалиста по недвижимости в «Самолет Плюс» почти каждое выступление давало прямой рабочий инсайт.

Что особенно зацепило и как это ложится на нашу работу:

✅ От Юлии Меньшовой — про эмпатию и честный разговор. В сделках с недвижимостью люди принимают серьёзные финансовые решения, и им важно чувствовать: их слышат, не давят, не «впаривают», а помогают. Именно поэтому мы в «Самолет Плюс» делаем ставку на прозрачность: называем реальные сроки, честно говорим про риски и варианты, чтобы клиент принимал решение спокойно.

✅ От Ильи Авербуха — про дисциплину, команду и ежедневный труд. Большой результат складывается из мелочей: вовремя подготовленный документ, контрольный звонок, проверка деталей. Для клиента это выглядит как «всё идёт по плану», а за этим стоит слаженная работа всей команды.

✅ От Игоря Стоянова — про репутацию и системный подход. В нашем деле доверие — это главный актив. Поэтому у нас есть чёткие чек‑листы, многоступенчатый контроль сделок и понятные этапы, чтобы ни одна деталь не потерялась.

✅ От Ильназа Набиуллина — про энергию, скорость и умение быстро принимать решения. В недвижимости рынок меняется, и важно уметь гибко реагировать: вовремя предложить клиенту альтернативу, скорректировать стратегию, если что‑то пошло не так.

✅ От Дмитрия Кибкало — про структуру и инструменты, которые делают работу предсказуемой. Это про понятные регламенты, понятные KPI и понятные результаты для клиента. Именно такие инструменты мы сейчас внедряем, чтобы каждый этап сделки был прозрачным и управляемым.

Уехал с блокнотом, полным заметок, и с планом на неделю: какие процессы подтянуть, какие шаблоны обновить, где усилить контроль качества.

💬 А кто из этих спикеров вам ближе по духу или чьи идеи вы уже применяли в работе? Или, может, есть свои любимые бизнес‑выступления — расскажите, соберу подборку! 👇

Семейная ипотека меняется: чем больше детей — тем выгоднее условия! 🏠

С 1 октября 2026 года вступают в силу новые правила семейной ипотеки. Теперь ставка будет напрямую зависеть от числа детей в семье — чем их больше, тем ниже процент. Это отличная возможность для семей подобрать комфортный платёж и быстрее решить жилищный вопрос.

👨‍👩‍👧‍👦 Важное условие: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

📊 Вот как будут выглядеть ставки и лимиты:

📍 В регионах:
• 1 ребёнок — ставка 10 %, сумма до 6 млн ₽
• 2 детей — ставка 8 %, сумма до 8 млн ₽
• 3 детей — ставка 6 %, сумма до 10 млн ₽
• 4 детей — ставка 4 %, сумма до 10 млн ₽
• 5 и более детей — ставка 2 %, сумма до 10 млн ₽

📍 Москва, Санкт‑Петербург, Московская и Ленинградская области:
• 1 ребёнок — ставка 12 %, сумма до 12 млн ₽
• 2 детей — ставка 10 %, сумма до 15 млн ₽
• 3 детей — ставка 8 %, сумма до 18 млн ₽
• 4 детей — ставка 6 %, сумма до 18 млн ₽
• 5 и более детей — ставка 4 %, сумма до 18 млн ₽

💡 Особые условия:
Если планируете строить частный дом, завершать строительство или покупать землю под ИЖС — ставка составит 6 % независимо от региона и количества детей.

⏳ Ещё одно важное изменение: максимальный срок субсидирования кредита — 15 лет.

⚠ Обратите внимание: новые правила будут применяться только к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года.

💬 Если вы планируете покупку жилья и хотите понять, какая ставка подойдёт именно вашей семье, как рассчитать платёж и какие документы понадобятся — напишите «Ипотека» в сообщения сообщества vk.com/samoletozersk или позвоните
8 (922)717-38-14
.Разберем ваш случай и дадим персональные рекомендации.

📉 Маткапитал растёт в рублях… но «тает» в квадратных метрах.

Выплату каждый год индексируют, но цены на жильё растут быстрее — и в итоге на те же деньги сегодня можно купить заметно меньше квадратных метров, чем раньше.

Материнский капитал остаётся отличным инструментом как часть общей стратегии:
✅ Первоначальный взнос по ипотеке (особенно по льготным программам).
✅ Досрочное погашение ипотеки — снижаете переплату и платёж.
✅ Сложение с региональным маткапиталом — в некоторых регионах это даёт ощутимую прибавку.

💬 А вы как планировали использовать маткапитал? Расскажите в комментариях — обсудим варианты, а так же звоните по телефону 8(922)717-38-14

🏙️ Зачем нужен договор с риелтором? Разбираем на пальцах! 🏙️

Собираетесь купить или продать квартиру? Скорее всего, вы задумаетесь о помощи риелтора. Но вот вопрос: а обязательно ли заключать с ним договор? Ответ — да! И вот почему 👇

✅ Чёткие условия. В договоре фиксируют, что именно делает риелтор: подбирает варианты, ведёт переговоры, проверяет документы, сопровождает сделку. Никаких «я думал, ты это сделаешь».

💰 Прозрачная стоимость. Вы заранее знаете, сколько стоят услуги и когда нужно платить. Это защищает от неожиданных счетов и споров о комиссии.

🛡️ Юридическая защита. Если риелтор не выполнит обязательства или допустит ошибку, договор станет вашим главным аргументом в защите прав. Без него доказать что‑либо в случае конфликта будет почти невозможно.

🤝 Взаимные обязательства. Договор работает в обе стороны: риелтор обязан качественно выполнять работу, а вы — предоставлять нужные документы и вовремя оплачивать услуги.

📋 Доказательство проделанной работы. В связке с договором идут акты, листы просмотров и другие документы — они фиксируют каждый шаг. Так вы всегда будете в курсе, что уже сделано.

⚠️ Исключение рисков. В договор можно включить важные пункты — например, запрет на обход риелтора (когда клиент напрямую договаривается с продавцом/покупателем, чтобы не платить комиссию) или ответственность за ошибки при проверке документов.

🕒 Контроль сроков. В документе прописывают, в какие сроки риелтор должен выполнить задачи. Это дисциплинирует и помогает не затягивать сделку.

❗ Важно: устные договорённости юридической силы не имеют. Даже если риелтор — ваш знакомый, лучше всё оформить письменно. Это не про недоверие, а про профессиональный подход.

💬 А вы заключали договор с риелтором? Делитесь своим опытом в комментариях! 👇

У вас появилось желание заключить договор с центром недвижимости Самолет Плюс на продажу или покупку недвижимости, звоните по телефону или пишите в МАХ
8(922)717-38-14

3 ошибки, из-за которых при уборке грязь только разносится 😳

1. Моете грязной тряпкой.
Если её не промывать по ходу уборки, вы просто переносите жир и грязь дальше.

2. Слишком много средства.
Кажется, что чем больше - тем чище, но лишнее средство оставляет плёнку, на которую быстро садится новая грязь.

3. Начинаете мыть плиту сразу после готовки.
Горячая поверхность быстрее высушивает средство, и приходится дольше оттирать загрязнения.

Путешествие к самой древней крепости Ленинградской области😍

Крепость в Старой Ладоге впервые в истории упоминается в 862 году. Исследователи называют Старую Ладогу древнейшей столицей Руси.

Изначально крепость, как и многие была деревянной. Но уже в конце 9 — начале 10 века князь Олег (Вещий) перестроил ее в камне. В 1495 году в крепости появились 5 башен: Климентовская, Воротная, Тайничная, Стрелочная и Раскатная.

Сейчас крепость работает как музей.

📍Староладожская крепость

В новом жилой комплексе в города Курган, расположенном в экологически чистом месте на берегу озера, с продуманным благоустройством, уникальными планировками, разной этажностью застройки предусмотрено все необходимое для удобства жителей.

Все дворы в комплексе закрыты от машин. Будут гармонично расположены коммерческие помещения, где вы можете найти все, что нужно для повседневной жизни — магазины, рестораны, аптеки и многое другое. Газовая котельная в каждом доме. Современное решение для бережливого использования коммуникаций.

Рядом школа, детский сад, медицинские учреждения, автобусная остановка

Телефон 8 ( 922)717-38-14
ВК vk.com/luchnikov73

Изменилось закреплённое сообщение чата

Кому поможет Александр Лучников: если вы планируете купить квартиру в новостройке.

Покупка квартиры в новом ЖК — это всегда про большие деньги и много рисков: от репутации застройщика до нюансов договора. И тут важно не ошибиться.

Я — Александр Лучников. Оказываю услугу по покупке квартиры в новых жилых комплексах без лишних нервов и скрытых проблем.

Кому я особенно полезен:
✅ Тем, кто впервые покупает жильё и не знает, с чего начать.
✅ Тем, кто боится нарваться на проблемного застройщика.
✅ Тем, кому нужно подобрать вариант под ипотеку и бюджет.
✅ Тем, кто хочет, чтобы сделку провели «под ключ» и ничего не упустить.

Что я делаю:
🔹 Подбираю ЖК и планировки по вашим критериям.
🔹 Проверяю застройщика и документы — чтобы не было сюрпризов.
🔹 Помогаю с ипотекой и согласованием условий.
🔹 Сопровождаю сделку на каждом этапе.

💬 Напишите в комментариях «Хочу консультацию» — разберу вашу ситуацию и дам персональный план действий.

📲 Контакты: +7 (922) 717‑38‑14

Жилой комплекс комфорт-класса в Октябрьском районе город Екатеринбург прилагает однокомнатную квартира этаж 23, площадь 41.3 м², до 16 сентября 2026год

Преимущества:
-функциональная планировка
– 23 этаж
– чистовая отделка
Дом сдан — заезжай и живи!
📞 Хотите узнать больше или подобрать планировку под себя? Звоните или пишите в личные сообщения — расскажем про актуальные предложения и варианты покупки!
Телефон 8(922)717-38-14

Жилой комплекс комфорт-класса в Октябрьском районе город Екатеринбург прилагает двухкомнатную квартиру, этаж 4, площадь 64.11 м². со скидкой 310.000 руб. до 16 сентября 2026
Преимущества:
– функциональная планировка
– лоджия —
– мастер-спальня
– два санузла
– чистовая отделка

Дом сдан — заезжай и живи!
📞 Хотите узнать больше или подобрать планировку под себя? Звоните или пишите в личные сообщения — расскажем про актуальные предложения и варианты покупки!
Телефон 8(922)717-38-14

Квартира недели в Академическом районе города Екатеринбург с выгодой 1 375 305 ₽

Бронь открыта по 13 сентября

🔴Готовая 2Еккв. 55.75 м²

• Санузел и постирочная. Удобство для всей семьи
• Кухня-гостиная с выходом на террасу и лоджию. Максимум света, воздуха и возможность расширить жилую площадь за счет террасы
В данном ЖК возможны и другие скидки
Желаете узнать какие скидки или планировки есть в данном ЖК пишите в комментариях Хочу скидку
Также можете позвонить по телефону 8(922)717-38-14

В новом жилой комплексе в городе Курган, расположенном в экологически чистом месте на берегу озера, с продуманным благоустройством, уникальными планировками, разной этажностью застройки, предусмотрено все необходимое для удобства жителей, такие как широкие проходы, удобные подъезды для колясок и инвалидных кресел, удобные мойки для животных и многое другое. Современный дворы оборудованы видеонаблюдением, современным спортивным и игровым оборудованием.
Телефон: 8(922)717-38-14

В жилой комплексе между городом Колпино и поселком Понтонный в пригороде Санкт-Петербурга, акционная рассрочка на 2 года со скидкой 10%

Дом сдаётся до 30.09.2028.

Условия:
— первоначальный взнос — 15%
— ежемесячный платёж — 50 000 ₽
— возможен переход на ипотеку

Студия 25,2 м²
Базовая стоимость — 4 293 348 ₽
Стоимость со скидкой 10% — 3 864 013 ₽
— первоначальный взнос 15% — 579 602 ₽
— ежемесячный платёж — 50 000 ₽
— остаток через 24 месяца — 2 084 411 ₽ или переход на ипотеку

1-комнатная квартира 38,2 м²
Базовая стоимость — 6 144 136 ₽
Стоимость со скидкой 10% — 5 529 722 ₽
— первоначальный взнос 15% — 829 458 ₽
— ежемесячный платёж — 50 000 ₽
— остаток через 24 месяца — 3 500 264 ₽ или переход на ипотеку

2-комнатная квартира 54,6 м²
Базовая стоимость — 9 063 586 ₽
Стоимость со скидкой 10% — 8 157 227 ₽
— первоначальный взнос 15% — 1 223 584 ₽
— ежемесячный платёж — 50 000 ₽
— остаток через 24 месяца — 5 733 643 ₽ или переход на ипотеку

Не пропустите — выгодные условия на квартиры ограничены!
Телефон: 8(922)717-38-14

В сентябре старт продаж нового проекта бизнес-класса в Санкт-Петербурге 🔥

Проект во Фрунзенском районе для тех, кто выбирает не только квартиру, но и уровень комфорта вокруг неё

✔️ 8 корпусов переменной этажности, приватная территория без машин, гранд-лобби высотой 6 метров, панорамные лифты, отельный сервис для жителей и двухуровневый подземный паркинг

✔️ Рядом одна из крупнейших зелёных зон южной части города, а до метро около 10-15 минут

✔️ В проекте предусмотрены квартиры от 28 м², в том числе видовые варианты на парк и город и планировки с террасами

Старт продаж уже в сентябре

Хотите одними из первых узнать цены, доступные планировки и условия покупки? Напишите «+» в комментариях - бесплатно проконсультирую и помогу подобрать подходящий вариант
Так же звоните по телефону
8(922)717-38-14

Представляю современный жилой комплекс в живописном Ломоносовском районе Ленинградской области!
Преимущества комплекса:
• Экологичное расположение среди парков и лесов
• Собственная инфраструктура: школа, детский сад, магазины
• Безопасный двор без машин
• Крытый паркинг
• Дизайнерские входные группы
• Кладовые помещения

Особенности архитектуры:
• Скандинавский стиль оформления
• Монолитная технология строительства
• Панорамное остекление балконов
• Натуральные материалы в отделке
Активный отдых:
• Конные клубы в пешей доступности
• «Туутари-парк» для зимних видов спорта (15 минут)
• Музеи и дворцы Гатчины, Петергофа, Стрельны (30-40 минут)

Семейная ипотека 6%
Условия:
— первоначальный взнос — от 20,1%
— фиксированная ставка на весь срок
— срок предоставления кредита — 30 лет

2-комнатная квартира 68,2 м²
Стоимость квартиры — 8 826 687 ₽
— первоначальный взнос 20,1% — 1 774 164 ₽
— ежемесячный платёж — 42 283 ₽

2-комнатная квартира 58,2 м²
Стоимость квартиры — 8 392 154 ₽
— первоначальный взнос 20,1% — 1 686 823 ₽
— ежемесячный платёж — 40 202 ₽

Не упустите возможность стать владельцем квартиры в современном комплексе с развитой инфраструктурой!
📞 Звоните для получения подробной информации и записи на просмотр!
8(922)717-38-14