🎬 Половина кинотеатров в России может исчезнуть к 2030 году — что это значит для ТЦ?
📉 Масштаб проблемы
С февраля 2026 года в России закрылись 125 кинотеатров — около 6% от общего числа. По оценке IBC Real Estate, к 2030 году под угрозой закрытия или перепрофилирования окажутся 30–50% коммерческих кинотеатров: это 700–1200 объектов. Чистое сокращение рынка может составить 10–25% от уровня 2026 года. Как отмечает руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин, у бизнеса наступил системный кризис.
💸 Выручка растёт, аудитория уходит
Парадокс: за первое полугодие 2026 года кассовые сборы достигли 35,2 млрд рублей — на 26,6% больше год к году, а средний чек билета вырос с 428 до 484 рублей. Но посещаемость с 2019 года сократилась примерно на 40%, и в 2025 году залы потеряли ещё 8 млн зрителей — до 108 млн. Лето 2026-го дало временный буст (+33%, 27 млн зрителей), но это не компенсирует структурный тренд. С 2022 года билеты подорожали уже на 50%, и резерв для повышения цен практически исчерпан.
🎭 Контентный голод и конкуренция со стримингами
Главная причина — четыре года острой нехватки крупнобюджетных зарубежных релизов. Российские хиты вроде «Чебурашки 2» и «Холопа 3» вытягивают рынок в пиковые окна, но в «межсезонье» залы пустуют. Тем временем онлайн-кинотеатры за первое полугодие 2026 года заработали 99,5 млрд рублей (+31% год к году) — это более чем в два раза превышает годовые сборы всей киносети. Аудитория стримингов достигла 72,3 млн подписчиков, и каждый новый сезон «Сумерек» в повторном прокате не переломит тренд.
🏗️ Что делать торговым центрам?
Кинотеатр в ТЦ жизнеспособен только при наличии качественного контента, и собственники уже адаптируются. В первом полугодии 2026 года развлечения впервые стали крупнейшей категорией арендаторов в новых ТЦ — 14% площадей против 13% у fashion-сегмента. Каждый второй торговый центр увеличил зону досуга более чем на 5%, а каждый пятой — на 20%. Освобождающиеся площади кинозалов перепрофилируют под фуд-холлы, падел-корты, акватермальные комплексы, офисы и образовательные пространства. Примеры — реконцепция ТЦ «Июнь» с акватермальным комплексом, ТЦ «Рио» с падел-кортами, перевод кинозалов в ТЦ «Атлантик-Сити» под офисы.
🔮 Вывод для ритейла
Закрытие кинотеатров — не точечная проблема, а сигнал к реконцепции для всего якорного ядра ТЦ. Кино как базовый генератор трафика уступает место гибридным развлекательно-образовательным пространствам. Девелоперам стоит пересматривать tenant mix уже сейчас: доля досуга, общепита и сервисов в ближайшие 3–5 лет может вырасти до 30–35% от структуры арендаторов. А вот просто заменить кинозал на ещё один фэшн-магазин — уже не вариант: офлайн-ритейл одежды сам находится под давлением маркетплейсов.
#Commers_Estate #Аналитика #Кинотеатр #ТЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен
📉 Масштаб проблемы
С февраля 2026 года в России закрылись 125 кинотеатров — около 6% от общего числа. По оценке IBC Real Estate, к 2030 году под угрозой закрытия или перепрофилирования окажутся 30–50% коммерческих кинотеатров: это 700–1200 объектов. Чистое сокращение рынка может составить 10–25% от уровня 2026 года. Как отмечает руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин, у бизнеса наступил системный кризис.
💸 Выручка растёт, аудитория уходит
Парадокс: за первое полугодие 2026 года кассовые сборы достигли 35,2 млрд рублей — на 26,6% больше год к году, а средний чек билета вырос с 428 до 484 рублей. Но посещаемость с 2019 года сократилась примерно на 40%, и в 2025 году залы потеряли ещё 8 млн зрителей — до 108 млн. Лето 2026-го дало временный буст (+33%, 27 млн зрителей), но это не компенсирует структурный тренд. С 2022 года билеты подорожали уже на 50%, и резерв для повышения цен практически исчерпан.
🎭 Контентный голод и конкуренция со стримингами
Главная причина — четыре года острой нехватки крупнобюджетных зарубежных релизов. Российские хиты вроде «Чебурашки 2» и «Холопа 3» вытягивают рынок в пиковые окна, но в «межсезонье» залы пустуют. Тем временем онлайн-кинотеатры за первое полугодие 2026 года заработали 99,5 млрд рублей (+31% год к году) — это более чем в два раза превышает годовые сборы всей киносети. Аудитория стримингов достигла 72,3 млн подписчиков, и каждый новый сезон «Сумерек» в повторном прокате не переломит тренд.
🏗️ Что делать торговым центрам?
Кинотеатр в ТЦ жизнеспособен только при наличии качественного контента, и собственники уже адаптируются. В первом полугодии 2026 года развлечения впервые стали крупнейшей категорией арендаторов в новых ТЦ — 14% площадей против 13% у fashion-сегмента. Каждый второй торговый центр увеличил зону досуга более чем на 5%, а каждый пятой — на 20%. Освобождающиеся площади кинозалов перепрофилируют под фуд-холлы, падел-корты, акватермальные комплексы, офисы и образовательные пространства. Примеры — реконцепция ТЦ «Июнь» с акватермальным комплексом, ТЦ «Рио» с падел-кортами, перевод кинозалов в ТЦ «Атлантик-Сити» под офисы.
🔮 Вывод для ритейла
Закрытие кинотеатров — не точечная проблема, а сигнал к реконцепции для всего якорного ядра ТЦ. Кино как базовый генератор трафика уступает место гибридным развлекательно-образовательным пространствам. Девелоперам стоит пересматривать tenant mix уже сейчас: доля досуга, общепита и сервисов в ближайшие 3–5 лет может вырасти до 30–35% от структуры арендаторов. А вот просто заменить кинозал на ещё один фэшн-магазин — уже не вариант: офлайн-ритейл одежды сам находится под давлением маркетплейсов.
#Commers_Estate #Аналитика #Кинотеатр #ТЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
Telegram
Max
Дзен